房地产行业上市公司的财务报表研究

随着我国社会经济的不断发展,为房地产行业带来了重大的机遇,使得越来越多的房地产企业兴起,经济的快速发展为市场经济注入了新的发展机会,但也带来了更多的竞争力量,如何在在房地产行业竞争中保持优势,促进房地产行业上市公司的良性运作,需要重视对公司的财务报表进行研究。本文阐述了目前房地产上市公司的发展现状,并对房地产行业上市公司的财务报表进行分析研究,以望促进我国房地产行业的健康发展。     

我国房地产经济管理中存在的问题与对策

近年来,中国的房地产市场慢慢占据了中国经济市场的半壁江山,房地产经济的快速发展也给国民的生活环境带来了翻天覆地的变化,但是过快发展的同时,也给房地产经济管理带来相关问题。文章对我国房地产经济管理的时代背景进行了分析,对我国房地产经济管理中的不足进行了剖析,对房地产的经济管理问题提出了建议。     

人民币汇率变动对我国房地产的影响

目前,我国人民币升值趋势明显,人民币升值使大量国际游资流入,进军我国房地产市场,使房地产价格持续大幅上涨,给我国房地产市场的稳定健康发展带来了隐患。因此,我国有必要采取措施对外资流入进行监管,同时,完善房地产市场,促进经济稳定发展。     

房地产经济对中国国民经济增长的作用解析

房地产经济是我国国民经济发展中的重要组成部分,对我国国民经济发展意义重大。但房地产经济一旦出现不稳定的情况,也会直接地影响到我国国名经济增长速度,甚至对我国国民经济发展带来损害。为此,需要有关人员辩证认识房地产经济对中国国民经济增长的作用。文章在阐述房地产经济发展现状的基础上,从房地产经济的开发投资、房地产生产、房地产消费等方面具体分析其对中国国民经济增长的作用,并为如何实现房地产经济的有效发展进行策略分析。     

中国房地产投资信托模式浅析

中国房地产业发展时间相对较短,传统投融资渠道具有局限性.房地产投资信托是房地产投融资的新渠道.通过对美、日两种房地产投资信托的流程模式的分析,以期给我国房地产投资信托模式的选择带来启示,促进我国房地产投资信托的健康发展.     

房地产企业内部控制存在的问题与对策研究

近年来,伴随着我国社会经济水平大幅度的提高,给我国新型产业的快速兴起带来了良好的发展机遇,尤其是对房地产行业更为显著。房地产行业自改革开放制度实施以来得以飞速的发展,并且在短短的几年间,一度将房地产行业推上了国民经济的支柱性产业宝座。房地产行业的兴起不仅大大的推动了我国社会经济总体水平的进步以及促进我国国民经济的增长,而且还对我国国计民生以及社会稳定等发挥着不可磨灭的作用。就现阶段来看,我国房地产行业仍有着良好的发展前景,但由于市场竞争日益激烈,就要求企业必须加强内部管理,降低成本,提升竞争力以适应日益复杂的市场环境。内部控制作为企业内部管理的一个重要组成部分,目前仍然存在诸多的问题,久而久之,势必会给房地产企业带来不可估量的损失。因此,现阶段内,解决房地产企业内邵控制存在的问题已迫在眉睫。本文将针对目前房地产企业内部控制存在的一些问题做出详细的分析与探讨,并提出解决措施,力求实现房地产企业内部控制目标．确保企业生产经营的可持续发展。     

基于KMV模型的房地产信贷风险控制的研究

近年来,我国银行业房地产相关业务占比逐年上升,银行业的发展已经与房地产业密切相关,美国次贷危机给我国银行业带来重要的警示,应当高度重视房地产市场周期性发展带来的可能影响及对房地产业信贷的风险控制。文章介绍了KMV模型的基本思想和主要内容,认为运用KMV模型基于市场价格变动的信息评价我国房地产上市公司的信用风险比较合适,结果表明,模型能较好识别房地产上市公司的风险。     

房地产企业的涉税分析及纳税筹划

在税务改革背景下,给我国各个行业运营发展带来一些影响,并且促进各行各业深入改革。房地产企业也是如此,作为促进我国社会经济快速发展的重要产业之一,房地产企业应该积极应对税务改革,采取合理对策,减少税务改革给企业运营发展带来的影响。本文就结合实施"营改增"的意义,对房地产企业的涉税重点分析,并根据分析结果,提出房地产企业纳税筹划对策。     

当前房地产调控的法律思考

房地产业在我国是一个新兴产业,但却是拉动我国经济增长的主要行业。房价的涨与跌牵动着全国亿万同胞的心。近十年来,我国房地产发展一直如雨后春笋般,茁壮成长起来。可过高的房价与人民收入水平发展却不平衡,造成居民收入与消费失衡现象严重。因此房地产调控显得至关重要,房地产宏观调控对规范、发展我国房地产业具有重要作用。本文主要分析阐述近十年房地产调控给笔者带来的法律启示。意在完善我国房地产宏观调控,促进房地产有序、健康的发展。     

关于如何构建房地产企业项目动态财务管理研究

随着我国社会的进步和经济的发展,人民群众的生活水平逐渐提升,随之而来的是民众对商品房的需求逐年递增,这给我国的房地产行业带来了巨大的发展契机,大量的投资者蜂拥而至进入房地产市场进行投资,求得收益的最大化。房地产行业是一个非常典型的资金密集型行业,随着我国房地产行业的发展,商品房的数量和规模都逐年增长,这也给房地产企业带来了巨大的资金压力,同时增加了房地产企业的资金财务风险。文章就从动态财务管理模式角度出发,介绍了动态财务管理的概念及基本原则,分析了动态财务管理在房地产企业的应用可行性,指出了我国目前房地产企业动态财务管理中存在的一些问题,研究并探讨如何有效地构建房地产企业项目的动态财务管理模式。     

投资性房地产风险控制研究

随着我国的经济与科技的快速发展,我国的房地产行业的发展趋势也是日益看涨,再加上房价的高涨,我国许多商家的经营方向也转向了投资性房地产,在投资性房地产在快速发展的现状下,投资性房地产也存在相当大的风险,投资性房地产带来的危机警示着企业家们必须采取风险控制措施,规避不必要的风险。     

中国房地产投资信托模式浅析

中国房地产业发展时间相对较短,传统投融资渠道具有局限性.房地产投资信托是房地产投融资的新渠道.通过对美、日两种房地产投资信托的流程模式的分析,以期给我国房地产投资信托模式的选择带来启示,促进我国房地产投资信托的健康发展.……     

房地产投资对经济增长的影响研究

自住房改革以来,中国的房地产行业迅速发展,房价上涨。自中国经济增长速度放缓,实业投资带来的回报远远低于房地产市场的投资回报,资本及企业大量进入房地产行业。近20年来,我国的经济发展成效显著,为我国房地产开发行业的发展提供了资金支持。经济的迅速发展促进居民可支配收入的增加,城镇化的推进,为城市带来大量的人口流入,增加对商品住宅的需求。本文选取全国31个省市2008—2017年的面板数据,采用多元线性回归的实证方法,研究我国房地产投资对经济增长的影响。本文实证结果表明,我国房地产投资对经济增长有促进作用。     

浅析旅游房地产对目的地房地产市场的影响

旅游房地产是指以旅游度假为目的的房地产开发、营销模式,开发项目全部或部分实现了旅游功能。旅游房地产自引入我国以来,得到了迅速发展,对我国的旅游和房地产业的发展均产生了很大影响。正确认识旅游房地产对目的地房地产市场所带来的影响,有助于理性地拓展旅游房地产,促使其健康发展。文章分析了旅游房地产对目的地房地产市场的影响,并针对性地提出了旅游目的地房地产开发的建议。     

房地产金融风险防范对策研究

房地产行业作为国民经济的支柱之一,为我国经济的快速发展做出了积极的贡献,目前大多数的房地产开发和销售都依赖于银行贷款,然而金融管理的不到位等,给我国房地产金融带来了很大的风险,为此本文结合我国房地产现阶段的金融风险,提出了针对性的防范措施。     

高房价的困惑——当前我国房地产业的困境及发展对策分析

近几年来我国房地产业的高速发展推动了经济的发展,但高房价不仅压抑了消费者对房地产本身的需求,而且给金融的稳定带来了一定的风险。本文通过对我国房地产市场的高房价及其原因的分析,并对当前政府提振房地产市场的政策进行解读,提出了我国房地产业健康发展的相关对策建议。     

论房地产泡沫及防范措施

美国次贷危机的爆发给我国房地产市场带来冲击的同时也敲响了警钟。因此,深入研究我国房地产市场泡沫及防范措施。如何判断是否存在房地产泡沫,是防范和治理泡沫的关键。衡量房地产是否出现泡沫也可以以不同的角度及标准。在分析衡量房地产泡沫的标准的基础上提出防范房地产泡沫的主要措施,以期促进我国房地产市场的持续健康发展。     

论循环经济下房地产企业会计的适应性策略

近几十年来,随着改革开放的不断深入,房地产企业发展迅速,我国被誉为"世界工厂"。这在为我国经济发展带来动力的同时,也为环境保护带来危机与负担。为了促进环境保护与经济发展的和谐共处,循环经济应运而生。本文通过对循环经济的分析,探索房地产企业会计在循环经济下发展的策略。     

论循环经济下房地产企业会计的适应性策略

近几十年来,随着改革开放的不断深入,房地产企业发展迅速,我国被誉为“世界工厂”。这在为我国经济发展带来动力的同时,也为环境保护带来危机与负担。为了促进环境保护与经济发展的和谐共处,循环经济应运而生。本文通过对循环经济的分析,探索房地产企业会计在循环经济下发展的策略。     

城镇化对房地产投资总额影响程度的实证分析

城镇化是今年来改革的大趋势，也是促进我国经济增长的强大动力，城镇化是我国近几年的改革方向。随着城镇化进程的快速推进，居民对房地产的需求不断增加，房地产投资总额快速上涨。2013年全国城镇化率达到53．73％，城镇化为城镇化给房地产市场带来了广阔的发展空间，在人口城镇化过程中，因更多的人口涌向城镇，是城镇的住房需求增多，以致于房地产开发商对住宅加大投资，文章主要从城镇化这个因素出发，研究城镇化率对房地产投资的影响，研究得出城镇化率对房地产投资总额影响的原因及程度，研究结果表明城镇化率引起房地产投资额的增加。