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房地产导刊合富辉煌集团市场研究部 《房地产导刊》2012,(9):94-99
近期管理层多次表态国家调控不松动,并派督查组到全国各地开展楼市摸查,平抑楼市预期的政策意图比较明显。从管理层近期表态来看,1)限购等国家调控措施可能还将持续一段较长时间;2)房价再上涨或倒逼新的从紧政策出台。稳经济的同时控房价,管理层强调调控"不动摇"中央强调调控不松,抑制房价上升冲动管理层近期着意平抑"稳经济"措施(包括6、7月连续两次降息)对楼市上升带来的影响, 相似文献
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近10年来,房价已为我国社会上的热门词汇,不管专家如何质疑,无论民众如何抱怨,政策如何调控,房价基本上妄顾非议地持续快速上涨。而刚刚过去的2009年,房地产市场在短短半年内.便完成了从冬天到夏天的切换,房地产市场之火爆,房价之高调.几乎让所有关注和预测这一市场的人士全都大跌眼镜。 相似文献
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一、国外老百姓如何享用廉租房
欧美等国家的房价经历过很长时间的上涨,但是.民众对房价上涨的反映却截然不同。西欧等国家更多的人是对资产增值的欢呼,而我国民众则是对房价快速上涨的日渐沉重的忧虑。这一切源于社会保障性住房供应体系的差异。欧美等国家低收入者享受政府提供的社会保障性住房, 相似文献
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1引言
进入新千年之后全国房价就持续上涨,今年随着国家调控力度的增大,房价有所平稳。正当人们期待着房价的进一步下调时,上海房价却又悄悄地出现了变化,根据策源机构数据显示,2008年3月上海商品住宅平均成交价格较2月大幅上涨近2000元/平方米,涨幅高达18.7%,虽然其中存在优质楼盘上市等因素的影响,但成交价的回升则带来了楼市的回暖信号。住房问题是老百姓最关心的问题,因此如何能控制房价,甚至使得房价降低,仍是一个值得研究的问题。 相似文献
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今年以来,中央和地方政府通过一系列措施和办法,努力调控房价,抑制房价上涨过快,已经取得了一定的效果,但目前北京市房价还在上涨依然是现实。该如何抑制房价? 相似文献
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经过几年来的宏观调控、政府房地产宏观政策的“稳定房价”,尽管从政府公布的房地产价格变化来看——2003-21306年全国房价上涨分别为4.8%、9.7%、7.6%、5.6%,2007年1-5月上涨5.7%—-这样的涨幅并不算太高。但中国大城市房价的上涨(无论一手房还是二手房都是如此)却没有停下步伐,反而在近两个月迎来新一轮全面上涨的浪潮。特别是,深圳成了又一轮房价上涨的“领头羊”。 相似文献
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我国房价自1998年以来,基本呈现上升的趋势,造成我国房价非正常上涨的原因是多方面的,但其中调控不当是造成房价上涨的重要原因,本文从我国房价的发展现状、我国控制房价的政策分析及抑制房价非正常上涨的对策等方面进行探讨。 相似文献
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2009年12月开始.新一轮房地产调控拉开大幕.中央政府一年之内三度密集出手调控楼市,力度之大实属罕见。但市场博弈的力量仍然很强大,在境内外热钱和各种资金的驱动下,房价上涨压力仍然没有彻底消除.房价上涨还是下滑成为当前争论不休的话题。 相似文献
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从2003年中央针对我国房地产行业实施新一轮宏观调控以来,已经历经了4年的时间。在调控房地产的4年中,政府运用了包括财政、金融、土地等多种政策手段来调控房地产市场。运用的调控手段之多.调控力度之大。是我国历次房地产宏观调控中所罕见的。但是,我国大中城市房价的持续快速上涨宣布了这些房地产调控政策的无效。根据国家发改委的统计数据,2006年,北京市创下了连续7个月房价两位数增长的纪录。今年1月份,北京市房价涨幅达到9.9%。面对房价的不断上涨,我国房地产宏观调控下一步将会何去何从呢? 相似文献
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我国房地产价格居高不下且有逐年上涨的态势。过高的房地产价格影响居民正常需求的满足,不利于我国的民生。对房价进行调控成为当下政府的关键任务。分析房地产价格的形成机制,有利于在制定调控政策时有理可依.实现政策的高效性。
一、我国房地产价格趋势分析
从房价收入来看,我国的房价与收入的比值一直处于较高的水平,从2005年以来.房价收入比逐年上升.说明房价的上涨速度已经远远超过了收入增长速度.居民的收入水平难以满足其对房地产的需求,房价开始超出居民购买能力.房地产市场呈现出巨大的投机性。 相似文献
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调控新政出台一月有余。但房价依然再涨。消费者担心此次调控是否会再演变为与前几次一样——调控不仅没有抑制房价上涨。反而促成房价上涨的“动因”的现象? 相似文献
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王丽梅 《当代经理人(中旬刊)》2006,(11)
近年来,全国房价一直持续增长。今年房地产价格更是一路攀升,绝对房价、平均房价都创历史最高记录。从房价的构成分析房价过高的原因是:土地价格的上涨、建筑材料价格的上涨及新建住宅品质的提升、房地产业的“暴利”和房地产业税制的不完善。针对以上原因控制房价的具体措施:土地调控、房地产市场的调控、对房地产税收政策进行改革和对房地产税的各个环节实施一体化管理。 相似文献
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近年来,高房价问题备受全国人民关注。主要原因:一是房价上涨过快,已经远远超过老百姓的承受能力;二是住房又是民众的生活必需品,如同吃饭、穿衣一样,是不可缺少的;三是人们对房价的未来走向感到担忧。持续不断的高房价牵动了全国人民的心,也牵动着国家领导人的心。如何控制和稳定房价,已经成为一个十分重要的民生问题。 相似文献