我国房地产业盘点与展望

2005年，我国的房地产业经历了宏观调控、市场观望和理性回归三个阶段。连续五年高增长的房地产市场和房地产价格通过挤泡沫和市场化调节，使其趋于稳定和持续发展。认真回顾和分析变化多端的2005年的房地产业，有利于我们正确把握2006年房地产业的走势。     

房地产市场的“浙江现象”：对浙江房地产市场现状分析及展望

经过近几年的发展，浙江房地产业开始步入良性的成长阶段，对浙江经济的拉动效应也日益显现，随着宏观经济形势的逐步好转，住房制度改革不断深化，浙江省房地产市场交易活跃，房地产业出现购销两旺的喜人形势，其前景颇为乐观。     

我国新一轮房地产调控的市场效应和未来走势

2006年是我国进入新一轮宏观调控后，针对过热的房地产业出台的宏观调控政策最多和力度最大的一年。中央政府通过房地产开发政策调整、土地出让政策调控、外资购房政策严控、房地产金融适时紧缩和房地产税收的不断规范，使我国的房地产业开始从快速增长期进入理性发展期，在房地产价格逐步趋于合理、房地产投资增速开始下降、开发商建房告别暴利时代、投资投机分批撤离住房市场和消费购房以改善居住为主的情况下，房地产业健康持续发展开始对和谐社会的建立起到支持和促进作用。然而，全国仍有部分省市房价继续上涨，[第一段]     

试论房地产开发企业的战略发展

我国房地产业仍将保持20年左右的快速发展阶段，但房地产开发企业竞争非常激烈，市场集中度正逐步提高，因此，要对企业发展战略进行准确定位并改善战略支撑体系。     

浅议房地产业发展之路

房地产市场近几年来经过从过热到理性的不断磨合发展,开发运作已逐步转向理智化、规范化、规模化,房地产市场的竞争也进一步日趋激烈。那么房地产业如何抓住机遇、与时俱进,实现跨越式发展呢? 房地产业发展形势分析 从我国整体发展看,中国住宅市场的发展潜力很大,主要体现在以下四个方面:     

北京房地产市场调控应进入转型期

1998年，我国实行住房分配货币化改革，自此房地产业进入迅猛的市场化发展阶段。2008年末，在全球金融危机背景下，中央和地方又密集出台多项房地产市场调控政策，并已对市场产生一定影响。但通过对1998年以来北京市房地产市场景气周期分析可看出：本市房地产市场供需结构及其影响因素现已发生改变，     

沈阳房地产市场健康发展原因分析

1998年下半年以来，沈阳市房地产业进入新一轮增长周期。房地产投资以每年30％以上的速度递增，房地产业成为经济发展的支柱产业。有些人从房价持续上涨，空置率不断提高的角度出发，认为沈阳市房地产开发过热，出现了地产泡沫。笔者认为价格上涨，空置率较高这只是一些表面现象，沈阳的房地产并没有过热，正处于健康发展的上升阶段。以下本文将分析沈阳市房地产市场健康发展的原因。     

我国房地产价格为何居高不下

1998年以来，在国家宏观调控政策下，房地产业逐渐向市场化迈进，房地产价格也随着市场的发展在不断发生变化，到2004年4季度其增长率达到10.08%，而居民消费价格指数的增长率仅为3.9%。为了促进我国宏观经济的稳定和房地产业的健康发展，我国不断地出台政策来调控房地产业的发展。     

上半年我省重点城市房地产价格变动简析

房地产业是我国新的发展阶段的一个重要支柱产业。房地产兼具消费品和投资品的双重属性，房地产价格的波动不仅关系到居民的生活水平，而且对整个社会经济的发展具有重要的影响。今年以来，为调整住房供应结构、抑制住房价格过快上涨，促进房地产市场健康发展，国家出台了一系列调控措施。这些调控措施由于在我省得到了较好的贯彻实施，有效地促进了我省房地产市场的平稳发展。     

如何提高我国房地产金融业对房地产市场的正向影响效果

房地产业与金融业都属于第三产业，二者相互促进、共同发展，突出地表现在房地产业与商业银行、非银行金融机构以及资本市场之间的关系上。文章主要从几个方面叙述了如何提高我国房地产金融业对房地产市场的正向影响效果。     

对我国制度变迁中房地产开发的风险分析

<正> 近几年来,国家把房地产业作为国民经济发展的新的增长点,但我国房地产业整体发展水平仍较低,国外房地产业增加值一般为GDP的10%～20%,而我国仅为4%。一、我国房地产市场发展现状目前,我国房地产市场总体情况较好。一方面,房地产投资规模不断扩大。在2000～2003年间,我国房地产投资连续四年增幅在20%以上,2003年房地产投     

我国房地产金融风险及防范

房地产行业的资金密集性特征决定了其实质上是一个准金融行业。近二十年中国房地产市场的发展显示,房地产业和金融业是相互依存、相互支持、共同发展的,房地产市场的起伏与房地产金融及相关政策变动密不可分,中国房地产行业的问题一定程度上是房地产金融的问题和房地产金融体系的不健全。因此，剖析中国房地产金融风险并提出防范对策,是深刻认识房地产市场症结,化解房地产金融风险,促进房地产业健康发展的关键。[第一段]     

房地产泡沫的论证研究

自1998年我国实行住房货币化改革以来．房地产业取得飞速发展,一跃成为国民经济的支柱产业。但因我国房地产市场体系不完善、相关制度不健全,房地产业的发展极不稳定,房地产业出现了投资过热、价格泡沫、供需失调等严峻问题,这对房地产市场体系、居民生活以及国民经济造成了不利影响。本文针对我国房地产市场发展中存在的问题进行相关论证分析。     

中国房地产市场发展的探讨

房地产业是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业，属于第三产业，是具有基础性、先导性、带动性和风险性的产业。从2002年开始，我国房价节节攀升，房地产业成为一个新的经济增长点，一直备受关注。但同时也产生了许多问题，本文根据我国房地产市场发展的特点，分析了我国房地产发展的现状及存在的问题，并就如何规范、完善我国房地...     

当前我国房地产市场运行环境分析与前景展望

房地产业不仅是我国经济发展中的支柱产业或城市化进程中的推动力，也是我国人民居住生活水平不断提高和财富增长的最重要的标志之一，但其发展过程会不断呈现出波浪式前进和景气或周期性循环的特征。把握好房地产业波浪式前进和景气循环过程中的脉搏，了解其短期发展中的波峰或波谷，对市场参与各方无异是至关重要的。该文分析了2009年房地产市场表现的四大特征和2010年开局房地产市场的运行环境，并展望了今后房地产市场趋势。     

房地产泡沫测度方法分析——以指标法为例

房地产业作为我国未来若干年的支柱产业，在整个国民经济体系中起到先导性、基础性作用，一旦发生房地产泡沫，将给国民经济带来严重后果。我国房地产业自1998年复苏以来，获得了长足的发展，但也存在一些问题，比如房价和投资增长过快、结构不尽合理等，引发了人们对泡沫的猜疑。由于我国房地产市场化的时间较短，对房地产泡沫的研究还没有一个完备的体系，对房地产泡沫测度的研究更是少之又少，这与我国房地产市场发展现状极为不符。     

旅游房地产开发初探

近几年,旅游业、房地产业在我国的发展持续升温,为旅游房地产提供了发展空间。作为一种新兴产业模式,旅游房地产在我国存在着广阔的发展前景,市场运营己初露端倪。但由于旅游房地产在我国尚处于起步阶段,发展过程中己暴露出了一些问题。因此,采取相应的措施,加强监督管理,对促进旅游房地产的规范、健康的发展,具有十分重要的意义。     

关于房地产企业实施品牌战略的思考

近几年米,我国房地产业持续快速增长,品牌竞争已悄然代替了价格竞争和质量竞争,成为市场发展的必然趋势。行业的飞速发展使一批知名房地产品牌脱颖而出,在业内流传着“北有万达、南有万科、全国有中房”的说法。随着房地产市场逐步走向理性与成熟,房地产企业实施品牌战略,也必将成为重要的竞争与发展战略。[第一段]     

浅议目前我国房地产市场的发展

近年来我国房地产市场的繁荣推动了国民经济的增长，但是房价的非正常波动，房地产业呈不理性化发展的趋势令人堪忧。如何规范房地产市场，保持整个国民经济的健康发展，迫在眉睫。     

房地产企业持续性发展探讨

当前,中国房地产业发展正逐步进入一个新的发展阶段,这也是房地产企业持续发展的关键时期。本文对房地产企业持续发展存在的主要问题进行分析,并就房地产企业持续发展提出一些建议。