青岛楼市 暖风吹来—— 新政解读

伴随着10月17日国务院发出要加大保障性住房建设规模、降低住房交易税费、支持居民购房的声音，2008年11月15日，青岛市建委、青岛市财政局、青岛市地税局、青岛市国土资源和房屋管理局、中国人民银行青岛中心支行、青岛市住房公积金管理中心六部门联合召开新闻发布会，针对目前房地产市场低迷现状下发《关于支持居民购买住房的意见》。     

2009年北京850万平米保障性住房改变市场

政府力推住房保障制度 10月17日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，安排部署四季度经济工作。会议提出，要加大保障性住房建设规模，降低住房交易税费，支持居民购房。部分专家敏感预测到，一轮新的保障性住房推动计划正在酝酿。     

青岛保障房推三新政

6月4日,青岛市政府法制办公室发布公示,就《青岛市廉租住房保障办法(修订草案征求意见稿)》、《青岛市经济适用住房管理办法(修订草案征求意见稿)》、《青岛市限价商品住房管理办法(修订草案征求意见稿)》公开征求社会意见。其中,在意见稿中规定,限价房5年后需要上市交易的,其收益的50%归政府所有。     

居民住房食用制度的比较与选择

住房价值大，使用周期长，居民购买住房必须得到信用机制的支持。住房信贷资金的来源是整个信用机制的中心环节。购买住房筹集资金的路线，可以分为四种类型，不同住房信用路线的采用形成了不同的居民住房信用制度。     

山东：青岛开建15万套住房经适房

2月23日，青岛市建委公布了全市《2008年度住房建设开工计划》，青岛市本年度计划开工建设各类住房项目总规划建筑面积约1360万平方米，按平均套型90平方米计算，共计约15万套住宅。     

什么决定了居民住房承受能力:基于广州限价房申购群体的经验证据

本文运用广州市国土房管局自2009年11月中旬开展的为期3个月的限价房购房需求调查数据,研究了居民的住房承受能力问题。研究发现:除了工资收入、住房福利和预期未来收入能显著提高住房承受能力外,居民的职业背景也会影响居民的住房承受能力。具体而言,在公务员和国有企业等公有部门工作的居民的住房承受能力要高于在民营、外资企业和事业单位工作的居民,其可能的原因是前者拥有更多的工资外收入和福利。同时还发现,居民教育程度,工作年限以及父母亲属对首付的支持也对住房承受能力有显著的正面作用,本文的发现有助于加深我们对居民住房承受能力及其影响因素的了解,同时也有助于更好地理解目前正在酝酿的住房制度和居民收入分配制度改革。     

居民住房信用制度的比较与选择

住房价值大，使用周期长，居民购买住房必须得到信用机制的支持。住房信贷资金的来源是整个信用机制的中心环节。购买住房筹集资金的路线，可以分为四种类型，不同住房信用路线的采用形成了不同的居民住房信用制度。     

差别化信贷政策是否能有效抑制房价

<正>2009年12月14日召开的国务院常务会议研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施。在房地产信贷政策方面,会议要求"继续支持居民自住和改善型住房消费,抑制投资投机性购房,加大差别化信贷政策执行力度,切实防范各类住房按揭贷款风险。"这是中央政府     

住房公积金的法律属性与功能定位

住房公积金是解决城市居民住房问题的重要制度.从法律定性上,住房公积金具有延期支付、有限的个人产权、社会互助与合作三种法律属性.住房公积金基本的功能是提高居民的支付能力,具体通过强制储蓄、单位补贴和贷款优惠,为居民购房提供支持.但是,在实际运行中,住房公积金存在基金挪用、提高居民支付能力的作用有限、实际使用不公平等问题.针对这些问题,文章提出应当适当提高缴费比例和利率、保护个人产权、调整公积金的使用结构、完善公积金贷款制度并对银行接受公积金贷款采取激励措施完善住房公积金制度的途径.     

我国住房公积金支持保障房建设问题研究

目前解决中低收入居民住房问题的保障房因资金不足导致建设规模有限,而住房公积金却有大量的闲置,因此保障房的建设可以利用闲置的住房公积金。本文首先论证了利用住房公积金支持保障房建设的可行性,然后分析了我国现阶段住房公积金应用于保障房建设中存在的问题,并针对具体问题提出我国利用住房公积金支持保障房建设的相关建议。