西安市城中村问题及改造政策建议

"城中村"是中国加快推进城市化进程中出现的一种社会现象.这种既不同于传统,又区别于城市社区的特点给城市社会的带来了一系列问题.保证笔者从经济视角阐述了以西安市城中村存在的问题,并提出相应的对策措施.     

城乡一体化进程中农村社会矛盾的化解途径——以西安市“城中村”改造为例

当前,西安市"城中村"改造工作已经进入一个新的发展时期.这不仅是西安市城改工作的新基点,同时也是新的社会矛盾与利益冲突的诱因点.本文在对新时期"城中村"改造进程中凸显出的新问题新矛盾进行分析的基础上,从相关法律完善、政府体制改革、社会保障体系与就业机制健全及村民现代意识培育等方面提出了一系列予以消弭与化解的对策建议.     

城中村改造后村民市民化问题探析——以郑州市高新区祥营村、水牛张村城中村改造项目为例

“城中村”是城市化进程中的一种特殊现象.伴随着经济的增长,郑州市的城市框架不断拉大,土地和人口的城市化问题逐步突显.在城中村改造过程中,由于制度设计不合理、双方信息不对称、委托代理以及村民自身素质偏低等问题,市民化后的村民在失去了土地后丧失了生活来源,成为城市化进程的阻力.推进村民市民化需要政府增加对市民化村民群体的关心,社会保障体系要城乡接轨,实施多样化的补偿安置方式,完善拆迁补偿项目.     

城中村及其疑难与民本化改造路径

城中村是中国快速城市化与征地扩大化共同作用的结果,也是长期以来重经济建设轻社会发展,导致社会城市化滞后于土地城市化的结果。城中村以其环境恶劣、安全隐患突出、人口管理混乱而被视为城市肌体上的病斑。目前的城中村改造问题多多:村民对宅基地的使用权得不到保护;村民融入城市的适应能力得不到扶持;城中村集体资产难以担当社会转型重任。为此,亟待推出新的城中村改造策略:建立城中村人口与土地协同的城市化机制;借鉴台湾市地重划经验;加强对城中村的社会管理和环境整治;对城中村民实行就业扶持;淡化集体资产安置补偿方式。     

物管进村 政府扶持 三方受惠

对弱势群体实施救济是政府实现社会公平的天然职责.而当救济介入市场行为,社会公平的实现变得困难重重. 城中村实施物业管理的背景 随着我国城市化的不断发展,各城市相继出现了城市化发展过程中的副产品--城中村.丧失基本生产资料的村民最初占尽地利为长远生计出租私房,逐渐在市场选择与利益的驱使下由原来的种庄稼转变为"种房子".     

私人物业管理改造的政策建议厦门市后埔村实地研究

随着东南沿海城市的高速发展,带动着当地城市经济、社会和生活面貌迅速改观,同时吸引着无数的外来"淘金者".在高速城市化的进程中,发达地区人口压力与日俱增,一批批失去耕地的原住村民走上了"以地生财"的致富之路:在自家的宅基地上,兴建起一栋栋高楼和店铺,凭借优越的区位条件、低廉的房租吸引着大量外来人口.村民身份也从庄稼人转变为"物业经理人"或"房东",这就是我们所说的"城中村"现象.     

中国小商品城——浙江义乌的城市物业改造

浙江省义乌市因拥有中国最具盛名的小商品市场而蜚声中外,义乌市在推进城市化的进程中,因其独具特色的小商品市场的区域经济发展模式,形成了许多与当地地方经济相适应的城中村,同时也带来诸多问题.     

广州市“城中村”物业管理调查

我们通过对广州市内有代表性的几个"城中村"的问卷调查、普访和专访,针对"城中村"管理方面的问题作了初步调研,试图从物业管理的角度分析"城中村"的管理问题,探讨"城中村"引入物业管理的可能性与可行性,为物业管理行业发展寻找新的空间,为"城中村"的城市化作出贡献.     

中国城市化进程对能源消费的影响——基于面板数据的实证分析

利用1999～2009年中国30个地区的面板数据,可以采用面板数据模型研究中国城市化进程对能源消费的影响.结果表明:城市化水平和第二产业产值比重对能源消费都具有显著的正向影响,而恩格尔系数对能源消费具有显著的反向影响.此外,城市化进程对能源消费的影响存在着区域差异性:中部地区城市化水平对能源消费的影响程度远远大于东西部地区;西部地区第二产业产值比重对能源消费的影响程度远远大于东中部地区;东部地区居民恩格尔系数对能源消费的影响程度远远大于中西部地区.因此,合理推进城市化进程,有助于协调社会经济发展与能源供应的矛盾,保障社会和谐发展.     

辩正冲突理论对“城中村”改造的启示——以中小城市政府与居民的冲突为分析对象

当前,城市化加速过程中形成的“城中村”问题已严重威胁到我国的城市化进程和社会秩序的稳定,欠发达的中小城市尤为如此。针对改造过程中存在的政府与当地居民不和谐的社会关系,按照达伦多夫关于社会变迁的动力源自冲突,而冲突的根源在于对权力等稀缺资源的争夺等观点,给予“城中村”问题以社会学的解释,并提出对“城中村”改造的综合策略,从而构建“城中村”地区的和谐。     

上海郊区农村干群关系的调查与分析

农村干群关系问题是社会矛盾与冲突的集中体现，极大地影响着社会结构的弹性和张力，也关系到我党的执政能力建设和社会主义新农村建设。一些对农村干群关系的研究认为，农村经济基础不好和市场经济下的经济理性取向是导致农村干群关系恶化的根源，那么在经济基础较好、城市化进程起步较早的上海，研究干群关系就显得十分有意义。     

城市化进程中的城中村问题与对策分析——以河北省保定市为例

城中村改造是城市化进程中的热点话题,其焦点在于城中村居民的生活质量以及身份的变化。城中村传承农村集体经济,在城市建成区逐渐将其包裹进城市的过程中,城中村经历了远离城市、近邻城市、被包裹进城市和城中村城市化等四个阶段。城中村改造需要以利益为线条,协调政府、居民户以及开发商之问的利益关系,通过转变村民思想观念,完善拆迁政策,正确处理好城中村改造与城市发展、城市形象、民生需求间的关系,并采取多种措施促进农民变市民来完成。     

中国二元经济转型的特殊性及其对城市化影响

中国二元经济转型具有三大特点,即二元经济转型以体制转轨为背景并受体制转轨进程的制约、二元经济转型滞后于工业化进程,以及农业劳动力转移的非城市化与半城市化路径。受中国二元经济转型特殊性的影响,我国城市化进程中存在着城市化滞后于工业化、人口城市化滞后于土地城市化,以及"农村病"严重存在的同时"城市病"日益突出等问题。解决城市化进程中的上述问题必须深化二元经济体制改革,加快农民工市民化进程,统筹城乡发展。     

"城中村"改造过程中新建商品房合同分析

“城中村”是我国城市化进程的快速发展的必然结果,笔者从社会整体的角度出发,指出有效论更能适应现实社会的需要,并在此基础上提出了相应的处理对策,以期能对这一难题的解决起到促进作用。     

农民工对打工地城市化进程影响的实证研究

农民工为打工地的城市化、现代化发展作出了巨大贡献。将打工地社会的城市化进程分成经济城市化、政治城市化、文化城市化三个不同层次,运用实证方法研究农民工对城市化进程所发挥的影响,发现农民工推动城市化进程的作用主要表现在对经济城市化的影响上,对政治城市化、文化城市化的推动作用还比较弱。     

城市公共生活与外来常住人口的市民化

在中国快速城市化过程中,土地城市化而不人口城市化,工业化而不城市化的矛盾逐渐成为现今影响和制约城市化进一步发展的突出矛盾。表现在城市化进程中急于求成,大量征地,造成“种田无地、就业无岗、社保无份”的“三无人群”,农民工进城遭遇不平等待遇等等。如何让“三无人群”以及外地打工者成为稳定的城市居民,不仅需要解决经济待遇上的不平等,而且也要在社会生活层面提供一些融入城市的途径和方法。     

城市住宅价格上涨的负面影响与对策

城市化是世界各国经济发展的必由之路,城市化进程往往伴随着城市房地产价格上涨.近年来,我国城市住宅价格飞涨,对社会和经济产生了很大的负面影响,不仅阻碍城市化进程,抑制消费需求,而且助推通货膨胀,削弱企业竞争力.     

浅析我国城乡二元经济结构

城乡二元经济结构一般是指以社会化生产为主要特点的城市经济和以小生产为主要特点的农村经济并存的经济结构.城乡二元经济对我国的经济和政治都造成了很多方面的不利影响,城乡二元经济结构不利于我国构建和谐社会的目标和社会稳定,也不利于我国经济持续发展,还会导致我国宏观经济内需不足.从工业革命到现在,世界的城市化进程已走过了200多年.目前世界平均城市化进程已达到50%左右,发达国家则达到了70%以上.而我国的城市化水平仍然较低.我国城乡二元经济持续存在的原因主要有行政因素和市场因素.行政和市场等多方面的共同作用使我国经济形成了恶性循环发展体系,使二元经济结构的刚性在一定程度上加剧.要改变城乡二元经济结构首先应该加快城市化进程,其次应该协调工业化战略,同时应统筹城乡发展,增加农民收入.改变城乡二元经济结构对我国经济具有重要意义,它能够扩大内需,改变我国目前不合理的经济结构,有利于我国经济持续健康快速的发展.有利于构建社会主义和谐社会和社会稳定.还能够缩小城乡收入差距,增加农民收入.十六大以来我国的政策对于改变我国城乡二元经济结构起到了积极的作用.     

关于我国“城中村”问题的思考

"城中村"是我国城市化过程中不可避免的问题,它的产生是由于城市化的快速发展、大量劳动力人口的涌入以及城乡二元结构体制综合作用的结果。对于"城中村",我们既应该看到它存在的问题,也应该看到它的积极作用。总之,我们应该正视城中村的存在。     

石家庄市城中村改造研究

城中村是城市化过程的产物,是我国农村城市化进程中一种独特的现象。城中村作为一个规模较大、结构比较复杂、运行比较特殊的社区,在由农村社区向城市社区的转型的过程中,有许多理论与实践问题亟待解决。本文主要介绍了石家庄市城中村的基本情况,城中村产生的原因,分析了目前石家庄市城中村改造中存在的问题,针对问题提出了主要的对策措施:选择适当区位,建造若干个大规模环境优良的微利出租小区;采取灵活务实的股份制形式;开通城乡建设用地一体化市场。