抵押登记行为亟待规范

《担保法》实施以来，抵押登记越来越普遍，有力推动了经济发展。但是由于一些部门对法律理解不深刻，在抵押登记过程中，存在某些不规范做法，具体表现为评估报告不客观、人为设置抵押有效期、抵押手续不完善等。这些问题需要在实践中加以纠正。     

我国现行法律法规关于抵押、质押登记的规定

一、关于抵押登记 1.中华人民共和国担保法 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效.     

抵押担保证券及其在我国的运用分析

抵押担保证券是美国资本市场最活跃的品种之一，宽既能改善商业银行资产的流动性，又有为投资者提供更多的投资机会，我国商业银行资产运作质量较低，如今又面临加入ＷＴＯ后对外资银行的竞争。应研究和如何借鉴抵押担保证券来解决我国商业银行当前困难。     

规范以房屋作为贷款抵押物的登记行为

目前，在不少县、市，贷款户在以房屋作为贷款抵押物时，遇到两个难题：一是由于有关部门与地方政府制定的政策不一致，导致抵押当事人无所适从，不知该到哪个部门去办理抵押登记手续；二是有的地方要求贷款户把房屋及其占用范国内的土地使用权到房产和土地管理部门去申请评估、办理登记手续，造成双重收取费用，贷款户不堪忍受。建议尽快规范抵押登记中的这种混乱行为。     

规范县域房地产抵押登记部门不当行为的思考

县域房地产部门借房地产抵押贷款需要办理登记手续之机,变相"垄断"房地产评估、登记,加大了企业融资成本.本文分析了一些部门的不当行为,并有针对性地提出规范的思路.     

规范县域房地产抵押登记部门不当行为的思考

县域房地产部门借房地产抵押贷款需要办理登记手续之机,变相“垄断”房地产评估、登记,加大了企业融资成本。本文分析了一些部门的不当行为,并有针对性地提出规范的思路。     

浅谈合肥市区房地产抵押登记操作实务

随着我行业务的发展，贷款抵押担保优先的原则突显。集团客户管理件规定“优先选择资产抵（质）押担保方式”，小企业信贷管理办法规定“优先选择价值稳定，变现能力强的抵、质押物”，省分行担保实施细则对抵押物的顺序作了明确规定。凡抵押担保的信用，都涉及到抵押登记的办理问题。办妥合法有效的抵押登记手续，保证抵押合同的成立并生效，落实有效的第二还款来源，可增强企业的信用意识，促进其到期偿还信用，保证我行债权的实现。抵押登记的合法合规性问题，也是内控和外部检查的重点。业务操作中，在与借款人和抵押人签订贷款抵押合同后，如何按规定向有关主管部门办理登记手续显得尤为重要。下面就工作中遇到的情况分别总结如下：[第一段]     

房地产抵押重复登记费用高企值得重视

<中华人民共和国担保法>和<中华人民共和国物权法>均规定:以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押.     

论动产抵押登记制度之完善

本文结合对机器设备抵押登记操作的调研分析,阐释动产抵押登记的现行法律规定及做法,针对动产抵押登记的不足之处,提出发挥动产最大化价值与防范法律操作风险的操作建议与制度设计。     

关于森林资源资产抵押贷款的几点建议

林业作为国民经济的基础产业,对推动经济发展和促进社会进步具有重要的作用。林业融资是自林改之后林业发展的出现的关键转折,笔者针对着森林资源资产抵押贷款中出现的问题和难点总结并提出了几点建议。     

规范定点采购行为的五项建议

由于定点采购的每个操作环节部很容易产生舞弊行为，每位采购当事人也有可能会发生腐败问题，因此，只有对定点采购活动采取源头性的防范措施，才能有效遏制各种舞弊行为的滋生与漫延。