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今年,"限购令"等房产政策对住宅市场产生了一定影响,而不受政策影响的商业地产则愈加引人关注。在商业地产中,公寓脱颖而出,掀起新的投资热潮。优质公寓因地段优势、配套齐全、宜商宜住而成为目前的投资热点。紫薇国际公寓位于盐城市南城核心地段,总占地面积55098.7平方米,与盐城市政府隔街而望,目前已成为该市南城区地标性建筑。 相似文献
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针对房地产业发展过快过热的形势,2005年国家出台了一系列措施对其进行了紧缩性的宏观调控。调控中,政策实施的重点主要是针对住宅地产,国内以住宅投资开发为主的开发企业、尤其是一些中小开发公司倍感压力,开始寻找新的出路,纷纷宣称向商业地产转型,陆续加大了对商业地产的投资力度。于是有人甚至将2006年称为“中国商业地产年”,并且乐观地估计未来几年将会是商业地产的天下。 相似文献
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商业地产开发日益引起广泛关注,并逐渐成为新的经济增长点。针对宏观经济政策对商业地产的影响进行了初步探讨,并展望了商业地产未来的发展趋势。 相似文献
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目前,北京、上海、深圳等东南沿海地区和一线城市的商业地产已日趋成熟,这使得嘉兴等二三线城市逐渐成为商业地产投资的热点。商业地产环境是影响商业地产发展的决定性因素之一,因此,本文采用主成分分析法对嘉兴市商业地产环境进行分析,并对分析结果进行评价,为投资商做出正确的决策提参考。 相似文献
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影响商业地产的政策因素主要分为:土地政策、税收政策、金融政策、规划政策、产业政策,及商业政策等。这些政策从不同的角度介入,引导了商业地产朝着规范和健康的方向发展。 相似文献
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汤显新 《中国高新技术企业评价》2011,(1):1-6
近年来,为了抑制房地产投资过快增长,国家出台了一系列调控政策,融资问题已成为商业地产发展的瓶颈。文章采用理论分析的方法,对国内商业地产融资的趋势进行了预测,并对国内几种新的融资工具进行了分析。 相似文献
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商业地产的性质和特点异于住宅地产,租金的上扬是市场周期性波动的表现,而非因个人投资者追捧商业地产项目投资导致的结果目前北京商业地产升温,有人认为原因是宏观调控及银行信贷等政策导致个人投资方向转移至商业地产。这一说法需要理性看待。写字楼市场大型交易活跃从今年第一季度开始,北京甲级写字楼市场的多数业主认为市场回暖,询问客户量也有 相似文献
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在北京的潘石屹最近公开宣布:未来几年将不做住宅产品,专心商业地产。潘石屹认为,目前商业地产的开发成本只比住宅高60%-80%,回报却是住宅的两三倍,租金上升态势也较明显。因此商业地产市场前景看好。这显然不是个别现象。总括来说,2005年的楼市有点冷,尤其是下半年政府的宏观调控政策愈收愈紧后,而商业地产在2005年被激活了,越来越多的资金从住宅用房转移到商业房地产领域,商业地产全国飘红。 相似文献
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商业地产发展模式述评与借鉴 总被引:1,自引:0,他引:1
我国商业地产起步较晚,但发展速度较快,并出现了一批以万达为代表的行业领军企业。商业地产的开发和经营远较住宅复杂,对于企业的开发实力、资金、品牌、人力及经验积累等方面的要求更高。商业地产的利润一般高于住宅,持有的收租型物业还能形成长期稳定的现金流收益,能享有物业未来的增值收益,商业地产受房地产调控政策的影响一般也较住宅为小。受市场竞争、政策调控、企业战略等因素的作用,国内已有越来越多的房地产企业转向兼营商业地产或以商业地产为主。分析商业地产行业领先企业的发展模式及成功经验,对于国内众多中小商业地产企业的发展不无裨益。 相似文献
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本文在简要分析商业地产经营模式的基础上,深入分析了商业地产投资联营的相关行政及涉税法规,进而构思了投资联营下的商业地产的税务筹划思路及进行可行性讨论. 相似文献
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正五个方向针对中国商业地产的现状和趋势,从整体商业地产领域宏观层面看,我认为大致可以总结出以下几个特点和方向:第一,房地产投资开发方向和目光逐步转移到商业地产。政策不断出台,商业地产市场将进一步规范和完善。如《〈外商投资商业领域管理办法〉的补充规定》中"对于同一香港、澳门服务提供者在内地累计开设店铺超过30家的,允许香港、澳门服务提供者控股,出资比例不得超过51%",便利于吸引港澳资金进一步流入内地商业地产市场。国务院《关于规范房 相似文献