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2003年,厦门启动了全面的农村居民住宅及宅基地成片测绘与调查发证工作,同时建立精确的农村房屋及宅基地权籍信息系统。截至2009年6月30日,全市已经全部完成农村房屋及宅基地的测绘和调查工作,完成工作量24．3万宗。截至2011年4月30日,全市完成农村房屋及宅基地权属登记发证11．43万宗。 相似文献
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一、农村集体土地房屋登记存在问题和原因(一)农民对办理房屋权属登记的主观能动性不强1.集体土地和国有土地的流转模式不同,导致集体土地房屋流转受到限制城市国有土地上房屋实行的是"地随房走"原则,抵押、交易相对流转自由,充分体现物权原 相似文献
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一、现行农村房屋及宅基地权属管理制度的缺陷与分析(一)农村房屋及宅基地行政管理体制尚未整合1986年,为了有效保护耕地,有效管理土地资产,国家组建了独立的土地管理局,后升格为国土资源部,成为国务院的一个组成部门。自此, 相似文献
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当前在城市房屋权属和房屋拆迁管理中,对共有房屋的处理是一个热点和难点,因此认识和把握共有房屋的内涵,十分必要。一.共有房屋的基本概念根据物权的基本原则,一物之上不能同时存在两个物权,但一个物权同时由数人享有,则无不可。所谓共有指的就是一个物权同时为数人共同享有的状态。房屋的所有权,是一种最重要的也是最基本的物权。房屋所有权的分割,有量的分割和质的分割;将一个所有权分为几份,几个主体各有一份,是为所有权的量的分割;将一个所有权分解为占有、使用、收益、处分各权能(A有占有、使用权能,B有收益、处分权能)是为所有权的… 相似文献
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集体土地上的房屋如何进行登记,是各地房屋登记机构面临的一项新工作。2010年1月1日,《无锡市房屋登记条例》(以下简称《条例》)颁布实施,集体土地房屋登记成为《条例》的一个亮点。本文结合无锡的实践,对集体土地上房屋登记的种类分别作出分析。 相似文献
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根据建设部关于规范集体土地上房屋权属登记的要求以及国土资源部关于加快集体土地所有权登记发证工作的部署，结合上海房地产登记工作的实际，现就相关问题作一些探讨。 相似文献
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案例20世纪60年代,某村聘用了部分民办代课教师在村里任教。因他们无房屋居住,当时的大队划拨了部分宅基地给这部分人作为住宅建设用地。随着国家的体制改革,这部分民办教师,已先后转为国家正式教 相似文献
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近日，建设部住宅与房地产业司路克华副司长等一行6人来我省开展了集体土地房屋权属登记调研。在省建设厅吴英副厅长及住宅与房地产业处同志的陪同下，调研组先后到济南、青岛、威海、章丘、登等市开展了调研活动。 相似文献
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在我国,城市房屋和农村房屋实行不同的产权登记制度。城市房屋可以依法进行登记，取得房屋产权证书．而农村房屋由于没有统一的法律法规的规定．所以．没有取得房屋产权证书。这一缺陷或盲点，使农村房屋与城市房屋在财产权利表现形式上存在明显差异．影响了农村房屋财产权能的实现，不利于农村市场经济的发展．也不利于农村社会的稳定，更不利于社会主义新农村的建设。 相似文献
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近年来，玉环县在对农村房屋转移登记的过程中，对由于历史遗留的因手续不全，而无法按正常程序办理房屋权属登记的问题进行了积极地探索，解决了一批群众关注的切身利益问题。随着《物权法》、《房屋登记办法》的实施，如何依法做好集体土地范围内房屋转移登记，值得做进一步探讨。 相似文献
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对农村宅基地房屋登记的几点建议 总被引：1，自引：0，他引：1
党的十七届三中全会对农村改革发展作出了新的战略部署,将不断加快推进城乡经济社会发展一体化的进程。随着国家对农村宅基地登记方面的法律、法规的不断完善,农村居民的法律意识不断增强,农村宅基地房屋登记发证工作也将大势所趋。对此,各级房地产主管部门宜尽早作好准备应对将要到来的农村房屋登记发证高峰。 相似文献
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《物权法》第一百五十二条对于集体土地中作为建设用地的宅基地使用权的规定为：“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。” 相似文献
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《物权法》的出台使善意取得制度是否适用于不动产领域的争论终于尘埃落定。作为房屋权属登记机构,需要了解善意取得制度在房屋权属登记中的适用基础、适用情况以及相应的法律效果。同时,登记机构也需要采取有效措施来更好地贯彻执行这一制度。 相似文献