基于VAR模型的住宅销售面积和CPI关系研究

近年来,我国CPI波动较大,对宏观经济和房地产市场产生了较大影响。为探明CPI对房地产市场的影响,本文利用VAR模型分析了CPI和商品住宅销售面积两者之间的关系,以及CPI对住宅销售面积的脉冲响应函数。结果表明：CPI和住宅销售面积存在协整关系,CPI对住宅销售面积的冲击短期内较大,长期影响并不明显。     

基于VAR模型的CPI与食品价格指数实证分析

基于VAR模型,对2008年1月至2011年12月我国的CPI与食品价格指数进行实证分析,结果表明:二者之间存在着稳定的均衡关系,且食品价格指数的上涨促进了CPI的上涨。基于以上分析,从食品价格角度提出减缓现阶段通货膨胀的相应措施。     

住宅销售定价策略研究

在市场经济条件下,房地产市场竞争十分激烈,对价格影响也很大。房地产企业为了生存,实现自我发展,就必须充分掌握竞争对手的情况,制定合理的价格,在竞争中取得优势。 1.价格系数确定及定价目标 确定销售价格系数是就项目之设计规划等资料,制定项目之销售价格系数。假设发展商提供之图纸等资料为项目最终交楼标准,即按项目的相     

小面积户型住宅设计的研究

住宅作为满足人的生活、居住为目的的一种产品,住宅的套型平面及功能空间布局都由人的生活行为来决定.随着住宅商品化的进一步推进,每平方住宅价格水涨船高,使人民群众的购买力日趋降低,小户型成为人们不得不考虑的经济型选择.     

基于VAR模型的CPI和PPI实证研究

文章选取了中国2005年1月至2016年12月的CPI和PPI的月度数据,建立VAR模型,并通过格兰杰因果检验和脉冲响应含函数,发现滞后PPI的第1～9期对CPI有显著的影响,其中滞后1～4期CPI对PPI也有影响。方差分解的结果表明,居民消费价格指数的变动80%是由本身引起的,20%是由工业品出厂价格指数引起的;工业品出厂价格指数变动40%是由居民消费价格指数引起的,60%是由自身引起的。     

谈商品房屋销售面积的计算

国家质量技术监督局为了统一全国商品房销售面积的测量与计算,保护消费者的合法权益,于1998年12月22日发布了ＪＪＦ1058-1998《商品房销售面积测量与计算》国家计算技术规范。本文依据此技术规范介绍一下商品房屋面积的测量与计算方法。一、房屋计算用的基本名词及概念1商品房销售面积商品房若整幢出售时,其销售面积为整幢商品房的建筑面积,但带地下室的人防工程,应从整幢建筑面积中扣除。商品房按“套”或“单元”出售,其销售面积为所购的套内或单元内的建筑面积和应分摊的共有建筑面积之和。2整幢房屋建筑面积整幢房屋建筑面积是指房屋外…     

商品房的销售面积应如何计算

消费者到房地产开发公司购买商品房时，开发商常常会要求签署《购房意向书》，并在《购房意向书》中出现“套内建筑面积”、“墙体建筑面积”、“阳台建筑面积”、“公用分摊面积”等专业术语。由于消费者对这些术语一般都不了解，又担心开发商在商品房销售面积上做“文章”，商品房的销售面积应如何计算便成了一大难题。 近几年来，购房已成为消费的最大热点，有关商品房的投诉也相应直线上升，其中，商品房销售面积的计算方法一直是消费者与房产商争议的焦点之一。为了改变近年来在房地产测量及房屋面积计算管理工作中“政出多门”的状况…     

关于绿色住区的概念和标准研究

文章从对"绿色"这一概念的理解出发,对绿色住区的概念原则进行了阐述,并且综合归纳和总结了现今社会上常用的关于绿色住区的标准体系,并对此的不足做出了评价。     

基于ARIMA模型的北京市CPI预测分析

模型是在分析时间序列问题时较为常用的一种方法,该模型尤其在研究时间序列的短期预测方面表现较好。文章选取了北京市2005年1月至2017年6月的(居民消费价格指数)月度数据为样本,借助于Eviews8.0软件,构建了(0,1,12)模型,经过检验,该模型充分提取了数据中的有用信息,拟合的效果也较为良好,并利用该模型对北京市2017年下半年趋势进行了预测。     

基于信息系统的智能小区研究

文中介绍了智能小区的演变现状,分析了当今国内智能小区的发展状况并展望了智能小区的发展前景。在此基础上,进一步探讨智能小区中信息技术应用的发展趋势,从产业经济学的角度研究信息技术的应用对房地产业产业结构、产业组织的影响。     

广州住宅小区配套设施建设与管理问题探讨

如何解决住宅小区配套设施的建设和管理直接关系到小区居民的切身利益和社会的和谐发展。本文通过对广州住宅小区配套设施建设和管理现状的实地调查和分析,探讨了住宅小区配套设施的建设和管理存在的问题,并提出相应的对策建议。研究表明,广州住宅小区存在中小学教育配套设施不足和建设严重滞后、小区停车场设施严重缺乏、商业配套设施建设过多、小区会所建设过泛、规模过大等问题。建议改变现行“一刀切”的指标体系,制定有弹性的小区配套标准,从小区实际情况出发配置公共设施,改变“大而全”的配置模式,政府应直接介入公益性配套设施的规划和建设,提高小区停车位建设规模,大力开发地下空间解决停车难问题,适当控制小区商业配套设施的规模,因地制宜进行小区会所建设,提高使用率,减少空置率。     

某住宅小区绿色建筑技术增量成本分析

本文通过对某住宅小区绿色建筑项目的造价、成本节约的分析,分析绿色建筑项目实施的合理性和经济性,并将其所带来的经济效益作为绿色建筑项目技术经济评价的关键内容,为投资决策者在方案选择上提供科学的参考依据。     

浅谈河北新村居住区规划设计

笔者分析了"河北新村"居住区的自然条件及文化背景,探讨了该居住社区规划设计的指导思想,通过对本居住区的规划与单体建筑设计的特点分析,阐述了小区规划设计的一些方法。     

居住区园林绿地的规划设计

从人居环境质量出发,论述了居住区户外环境规划设计的特点,论证了园林绿地对提高居住区品位的重要性.     

商品住宅楼人防地下车库工程施工技术探析

文章结合广西柳州万佳馨园人防地下车库工程实践,具体探讨了商品住宅楼人防地下车库工程施工技术,曾为其他人防地下车库工程施工提供有益的借鉴与参考。     

基于湿地的居住区滨水植物景观设计——以南国明珠为例

本文以武汉市汉阳"南国明珠"居住区会所旁的滨水植物景观设计为例,主要介绍引入湿地概念后,再按照植物造景艺术原理进行搭配组合,创造出丰富的植物景观。