我国住房公积金管理体制及运营模式改革探讨

我国住房公积金制度发展至今,其发挥作用的经济社会环境已经发生了巨大的变化,这给我国住房公积金制度重新定位带来重大机遇,同时也对住房公积金管理体制和运营模式提出了更高要求,即管理机构必须遵循安全性和流动性的资金运作原则才能更好发挥保障性作用。现阶段应将住房公积金明确定位于政策性金融,将住房公积金管理中心改造为政策性住房金融机构,纳入金融监管体系,并建立专门的行业监管机构;同时还需要完善强制储蓄的补偿机制,打破公积金封闭运行系统、建立资本金制度。     

住房公积金归集制度探析

住房公积金作为政策性资金的优势,在解决职工住房问题上有着十分积极的作用,但随着住房公积金归集规模的扩大,住房公积金业务本身潜藏的风险日益彰显。本文浅析了现行住房公积金归集制度逐渐显露出一些问题,并提出相应的对策,以使住房公积金归集制度真正成为我国政策性住房金融体系最有效的组成部分。     

住房公积金制度在反思中前行——巡访邢台市住房公积金管理中心

我国住房公积金制度建立至今已有二十余年,对于我国居民住房条件的改善,特别是住房新制度的建立都作出了历史性贡献。但由于制度发展的滞后,近年来住房公积金引发的质疑也不断传来。住房公积金制度现行机制问题何在,制度定位及未来走向,以及长期制度建设需要如何设计,等等,都需要在对住房公积金制     

住房分配货币化的金融支持

住房金融在住房领域中的作用非常重要,而住房分配的货币化离开金融的支持也寸步难行。实行住房分配货币化,必须依赖于保障性和市场性相结合的住房金融体系。住房分配货币化的金融支持主要形式是抵押贷款,包括建立了住房公积金制度后实行的个人住房公积金贷款和利用住房市场规则而产生的个人住房商业性贷款。本文试从政策性和商业性住房贷款两项金融业务来分析探讨金融如何支持住房分配的货币化。一、目前住房金融现状1 政策性住房金融(1)建立公积金制度1991年5月上海率先建立了公积金制度,     

关于完善天津市住房公积金制度的思考

住房公积金属于政策性住房金融,是我国住房保障体系的重要组成部分,其特点是直接以金融手段支持广大城镇职工在市场上解决住房问题。我国城镇实行住房公积金可为中低收入群体提供能承受的住房融资,但在实践探索中仍需逐步完善相关制度。从天津市住房公积金制度发展现状着手,重点分析了天津市住房公积金制度存在的问题及原因,提出完善天津市住房公积金制度的对策及建议。     

完善住房公积金制度 推进社会经济发展

随着我国经济的发展和房地产市场的不断繁荣,对住房公积金制度的科学合理性也提出了更高的要求。本文结合我国公积金管理存在的薄弱环节,针对性地提出了提升住房公积金管理水平的措施,完善住房公积金制度,推进社会经济发展,通过政策性的住房金融政策,来帮助更多的中低收入群体切实解决住房需求,提高人民生活质量。     

对公积金投资方向的思考

<正>我国现阶段的政策性住房金融直接源于房改金融。由于住房制度改革涉及到城镇居民的切身利益,政策性很强,与之相配套并为之服务的房改金融也带有很强的政策性,住房公积金制度实质上是一种住房保障制度,住房公积金是指城镇在职职工及其所在机关、     

住房公积金增值收益分配与运营模式分析

一、住房公积金制度的法律性质 (一)住房公积金制度的目的和功能 1、住房公积金制度的目的 住房公积金制度是政府为解决职工家庭住房问题的政策性融资渠道.     

对我国住房公积金有关制度的重新认识

一、目前我国住房公积金制度存在的缺陷(一)公积金定位模糊这一问题包括两方面:其一,住房公积金目标群体的确定。对于这一问题,现有政策法规没有给出一个明确的答案。在1994年《建立住房公积金制度的暂行规定》中提到实施住房公积金是为了提高职工解决自住住房能力。1999年《住房公积     

我国住房公积金制度的现状及未来走向

本文以济南市首批经济适用房选房过程中的弃权事件为引子,分析了作为我国政策性住房金融主要形式的住房公积金制度在住房保障方面存在的问题,提出了住房公积金制度未来发展的两种基本走向,其一是借鉴美国经验,发展以住房抵押贷款担保和低息贷款为核心的政策性住房金融;其二是借鉴德国经验,发展社会性、自愿性、互助性的住房储蓄银行。     

住房公积金会计档案管理探究

随着住房公积金的不断发展,其产生的会计档案数量逐渐增加,内容也更加丰富,住房公积金会计档案管理越来越受到重视。为保障住房公积金会计工作的合规、有序开展,更好地维护缴存职工的合法权益,需要进一步完善住房公积金会计档案管理工作。     

我国住房公积金的法律属性及其管理模式研究

住房公积金始终被理所当然地看作是公司对职工所要履行的义务,原因在于《住房公积金管理条例》中的规定是与税收征缴管理类似的行政法,其规定住房公积金算不算公共财产,需不需要公权力的强行介入,这些问题一定要从住房公积金的法律属性入手。论文旨在研究我国住房公积金的管理模式。     

住房公积金在住房保障体系中的重要作用

住房公积金作为一项福利措施,在购买住房过程中能够享受一定的优惠。本文通过分析住房公积金的概念,分析公积金的特点,同时提出优化公积金的政策建议,进而为构建住房保障体系提供参考依据。     

论住房公积金的风险控制

住房公积金风险是指住房公积金管理中心在开展业务活动过程中,由于各种无法事先预料的不确定因素的影响,而使管理的住房公积金实际收益与预期收益发生偏离,甚至出现损失的风险。本文主要阐述控制住房公积金风险的重要性,风险的类型以及风险的对策措施。     

浅论CA认证系统在公积金行业网上业务系统的应用

目前,越来越多的住房公积金管理中心已成功开通了网上业务,使用网上公积金系统时确保数据安全已变得非常重要,因此,通过一定的手段进行系统维护非常有必要。本文就提出了非对称加密算法中用于检验公钥合法性的CA认证系统,并具体阐述了其工作流程。这对目前的住房公积金管理系统而言,具有十分重要的意义。     

主房公积金沉淀资金存款收益优化研究

在我国住房公积金制度的发展与普及过程中,沉淀资金投资收益低下的问题目益明显。基于某市近年来住房公积金沉淀资金投资银行存款的数据,利用基于持续期的多目标规划模型,分析了沉淀资金存款收益与风险的变化关系,提出了提高沉淀资金收益的存款优化方案。结果表明,优化方案可在当前风险条件下使收益率提高0．213个百分点,或在风险调整的条件下使收益率提高0．518个百分占、。相关结论可为改进住房公积金沉淀资金银行存款管理策略提供支撬提高公积金沉淀资金的存款收益。     

住房公积金系统绩效管理体系构建实证分析

基于某市公积金管理中心的调查研究,针对公积金中心实施绩效管理中存在的诸多问题,提出公积金系统绩效管理体系构建,包括建立MBK绩效考评指标体系,再造绩效管理系统流程,建立有效的反馈机制等方面。     

浅析个人住房公积金贷款现状及其风险管理

随着房地产市场的升温,房地产商品需求的逐渐增大,房贷规模随之增大,个人住房公积金贷款作为国家政策性住房金融的主体倍受青昧。受市场环境影响,公积金贷款的风险也在增强,文章从公积金贷款的现状出发,分析公积金贷款的风险．并提出有效的控制措施。     

住房公积金投资组合研究

本文总结了近年来全国住房公积金投资结构的变化过程,分析了银行存款和购买国债的收益和风险状况,指出利率风险是住房公积金投资组合的主要风险,构建了基于久期的多目标规划模型,并利用最新的银行存款和国债利率数据进行了实证分析,发现半年期定期存款和3年期凭证式国债具有相对较高的投资价值,当两者按照8∶2的比例构成住房公积金投资组合时,可以获得较高的收益和较低的风险。