我国住房公积金管理体制及运营模式改革探讨

我国住房公积金制度发展至今,其发挥作用的经济社会环境已经发生了巨大的变化,这给我国住房公积金制度重新定位带来重大机遇,同时也对住房公积金管理体制和运营模式提出了更高要求,即管理机构必须遵循安全性和流动性的资金运作原则才能更好发挥保障性作用。现阶段应将住房公积金明确定位于政策性金融,将住房公积金管理中心改造为政策性住房金融机构,纳入金融监管体系,并建立专门的行业监管机构;同时还需要完善强制储蓄的补偿机制,打破公积金封闭运行系统、建立资本金制度。     

住房公积金管理体制及运营模式改革分析

住房公积金制度是国家为解决低收入家庭和贫困群体的住房问题而建立的一项政策性的社会保障体系。它是由政府组织、引导、支持的一个庞大的系统工程,其主要目的在于保障低收入人群的基本生活、促进社会公平、实现共同富裕。当前住房公积金的管理机制一直都是以中央为主、地方为辅的方式进行的改革与创新,但缺乏普遍性的法律法规,导致整体管理机...     

我国现行住房公积金运营模式效果评价

住房公积金在推动城镇住房制度改革、改善城镇居民住房水平和促进房地产市场的发展繁荣方面发挥了重要作用。但在市场化住房体制已经确立的形势下,住房公积金制度在管理和运作中的一些弊端也不断显现,必须对住房公积金制度的运行及其有效性重新审视。文章对住房公积金现行运营模式效果进行分析,找出现行公积金运营模式缺陷。     

住房公积金管理体制思考

自国务院全面推行住房公积金制度以来,其作为一种住房保障制度、城镇居民自我保障机制,在改善我国城镇居民的居住条件,促进我国社会经济的发展以及社会和谐稳定等方面发挥了重要的作用。本文中,笔者在分析当前的住房公积金管理体制中普遍存在着一些不足的基础上,试图探讨实行省级集中管理的可行性,意在解决改进和完善住房公积金管理体制。     

住房公积金管理体制和运作机制刍议

住房公积金制度建立10多年来，管理体制和运作机制仍有不完善的地方。现行体制不顺，存在业务范围窄、监管乏力、管理水平低等问题，亟需改革完善，建立一个稳定的制度框架和健全的法人治理结构，并参照国际惯例，加强内部控制。在运作机制上，关键在于能否实现五个统一，即：统一归集核算方式，统一业务处理软件系统，统一操作规程，统一借款合同文本和统一票据格式。     

住房公积金运营风险的有效防范

住房公积金运营中主要存在利率风险、提前还款风险、违约风险、信用风险和通货膨胀风险。防范上述风险须在遵循稳妥性、收益性、社会性和合法性原则的基础上，建立有效的内控制度，完善外部监管体系，建立个人信用体系，加强宏观调控和完善法律法规等配套措施，建立贷款风险政策化解机制等。     

住房公积金运作模式探讨

随着住房公积金制度的发展，公积金归集额的增长，现行运作模式的弊端日益显现。作经对我国住房公积金运作模式分析后，提出了住房公积金新的运作模式和发展方向。现将《住房公积金运作模式探讨》一向业内人士荐读，愿从中得到一些启示。     

基于公平视角下住房公积金权益模式改革探析

住房公积金制度是中国城镇居民住房保障体系的重要内容之一。随着我国经济体制由计划经济向市场经济逐渐转变,住房作为一种市场商品,其制度也随着经济体制的变化而发生改变;加之受城乡一体化快速推进的影响,我国住房公积金制度经过经过近20年建立和完善的过程,在实践中取得了较大成就。但是在实践中也存在了覆盖面窄,管理体制不顺,资金不合理等问题。本文基于公平视角,对住房公积金制度的定位、资金属性及功能作进一步界定与扩展,并试图在公平视角下对这一现象进行分析,并尝试提出若干对策建议。     

住房公积金在住房保障体系中的重要作用

住房公积金作为一项福利措施,在购买住房过程中能够享受一定的优惠。本文通过分析住房公积金的概念,分析公积金的特点,同时提出优化公积金的政策建议,进而为构建住房保障体系提供参考依据。     

住房公积金会计档案管理探究

随着住房公积金的不断发展,其产生的会计档案数量逐渐增加,内容也更加丰富,住房公积金会计档案管理越来越受到重视。为保障住房公积金会计工作的合规、有序开展,更好地维护缴存职工的合法权益,需要进一步完善住房公积金会计档案管理工作。     

我国住房公积金的法律属性及其管理模式研究

住房公积金始终被理所当然地看作是公司对职工所要履行的义务,原因在于《住房公积金管理条例》中的规定是与税收征缴管理类似的行政法,其规定住房公积金算不算公共财产,需不需要公权力的强行介入,这些问题一定要从住房公积金的法律属性入手。论文旨在研究我国住房公积金的管理模式。     

浅论CA认证系统在公积金行业网上业务系统的应用

目前,越来越多的住房公积金管理中心已成功开通了网上业务,使用网上公积金系统时确保数据安全已变得非常重要,因此,通过一定的手段进行系统维护非常有必要。本文就提出了非对称加密算法中用于检验公钥合法性的CA认证系统,并具体阐述了其工作流程。这对目前的住房公积金管理系统而言,具有十分重要的意义。     

主房公积金沉淀资金存款收益优化研究

在我国住房公积金制度的发展与普及过程中,沉淀资金投资收益低下的问题目益明显。基于某市近年来住房公积金沉淀资金投资银行存款的数据,利用基于持续期的多目标规划模型,分析了沉淀资金存款收益与风险的变化关系,提出了提高沉淀资金收益的存款优化方案。结果表明,优化方案可在当前风险条件下使收益率提高0．213个百分点,或在风险调整的条件下使收益率提高0．518个百分占、。相关结论可为改进住房公积金沉淀资金银行存款管理策略提供支撬提高公积金沉淀资金的存款收益。     

住房公积金投资组合研究

本文总结了近年来全国住房公积金投资结构的变化过程,分析了银行存款和购买国债的收益和风险状况,指出利率风险是住房公积金投资组合的主要风险,构建了基于久期的多目标规划模型,并利用最新的银行存款和国债利率数据进行了实证分析,发现半年期定期存款和3年期凭证式国债具有相对较高的投资价值,当两者按照8∶2的比例构成住房公积金投资组合时,可以获得较高的收益和较低的风险。     

限价商品住房管理模式思考

近年来,随着我国房地产市场的持续升温,各地的房价涨幅居高不下,已经对城市中低收入居民的基本住房需求造成很大影响.为了缓解供需矛盾,稳定住房价格,中央提出了"双限双竞"的宏观调控措施,各地也纷纷依据精神推出了限价商品住房供应政策.文章主要从限价商品住房管理中存在的主要问题入手,结合国内几个城市的相关政策经验及存在问题,提出对限价商品住房管理模式的几点思考.     

基于AHP的住房公积金开源方法研究

近年来,面对住房公积金提取需求和贷款需求的迅猛增长,住房公积金的流入资金出现了相对短缺的情况。基于此,笔者提出了扩大住房公积金的覆盖范围、提高住房公积金的缴存比例和建立住房公积金的资产证券化机制三种住房公积金开源方法,以有效增加住房公积金的流入资金。本文运用层次分析法（AHP）,构建了住房公积金开源方法的梯阶层次结构模型,据此分析得出结论：扩大住房公积金的覆盖范围为住房公积金开源的首选模式,建立住房公积金的资产证券化机制次之,提高住房公积金的缴存比例应作为最后的选择。     

住房公积金系统绩效管理体系构建实证分析

基于某市公积金管理中心的调查研究,针对公积金中心实施绩效管理中存在的诸多问题,提出公积金系统绩效管理体系构建,包括建立MBK绩效考评指标体系,再造绩效管理系统流程,建立有效的反馈机制等方面。