富阳 银湖 东洲 大户型房源供应集中,高端楼盘齐放量

不同于杭州主城小户型一统天下的局势,富阳在售物业主打大户型的高层公寓。绿城·富春和园在售户型面积137-213平方米房源,中大·杭州西郊半岛在售户型面积136-212平方米房源,泊金湾在售户型面积120-140平方米房源,飞虹·丁香花园在售户型面积137-175平方米房源,新山水御园在售户型面积115-140平方米房源,均价基本维持在12500-16000元/平方米之间。     

绿城突围

从2009年初资金链的捉襟见肘到目前坐拥500多亿元的销售额,浙江房企绿城地产一年中演绎了一段"成鱼翻身"的传奇。2009年11月11日,杭州玫瑰园度假酒店,在"绿城2009秋季股东、媒体、金融机构恳谈会"上,绿城董事局主席宋卫平放言:"三到五年内绿城要做到行业第一,在销售收入800亿～1000亿元的区间可能会与某个对手展开争夺,但我现在不能确定这个对手究竟是万科、中海,还是保利。"     

主城区 去化放缓,大盘蓄势待发

不同于其他板块"裸降"、"团购"等大动作频出,本期主城区仍坚守价格,成交数据也日趋平淡。后续供应上,大户型房源占据主流,绿城西子.杭州御园、新湖.武林国际公寓、滨江.金色黎明、远洋.杭州大运河商务区等项目都将有新房源推出。其中,远洋.杭州大运河商务区预计于10月推出西区住宅项目,主力户型面积为200平方米左右;滨江.金色黎明拟于9—10月推出一期房源,户型面积为87—138平方米,预计均价在22000元/平方米左右。     

钱江新城 市场平稳,高端酒店式公寓领跑板块

本期钱江新城的房源供应仍与前期保持一致,高端酒店式供应仍占主导。绿城·蓝色钱江目前在售精装一线江景豪宅,户型面积360—380平方米,均价65000元/平方米,装修标准约10000元/平方米,预计于2012年年底交付。同时,绿城·蓝色钱江预计于4月中下旬推出"尊蓝轩",为52—180平方米的酒店式公寓,40年产权,价格待定。东润枫华也仍有一、二期尾房在售。     

绿城之第三方满意度调查

<正>1998年,浙江绿城物业脱离了房产集团,实行独立经营。目前,它管理的面积接近4000万平方米。怎样管好4000万平方米?在绿城,服务品质被视为企业生命,而品质的界定是由业主(顾客)决定的。绿城2007年引入业主满意度调查,2008年实施第三方调查。三年来,绿城受益匪浅。     

谈绿城物管人的自信与自豪

<正>今年五月曾应邀到杭州参加了住房和城乡建设部软科学研究项目《园区生活服务体系研究》论证验收会,并在会后应浙江绿城物业管理有限公司(以下简称绿城物业)董事长兼总经理李海荣的邀请对该企业所     

北区 近郊魅力 持续发力

已开盘●绿城·蓝庭沁园2#楼、5#楼9月22日开盘,户型面积110-200平方米,预计开盘均价5500元/平方米左右。绿城房地产集团有限公司。绿城·蓝庭位于余杭区临平临平山北,320国道以南。总占地面积640亩,总建筑面积66万平方米,东区为8～18层景观     

双周信息

杭州精装地产发力25万平方米精装修住宅将上市相比深圳、广州等城市以精装修为主的成品住宅市场,杭州的精装修住宅,虽然十多年前就起步,但在最近两三年才猛然发力,表现出明显的上升势头。据了解,今年,绿城、滨江、万科、坤和等知名房企推出的楼盘几乎全线"精装上阵",而其他楼盘也均有部分精装修楼盘推出。从9月至12月,杭州楼市大约有25万平方米的精装修住宅将上市。     

钱江新城 房源供应充足,高端酒店式公寓领跑板块

目前钱江新城在售楼盘供应主力依然与前期保持一致,高端公寓依然占据了市场较大份额。其中,凤凰城、绿城·蓝色钱江和滨江·城市之星等几个楼盘销售较好。绿城·蓝色钱江目前在售精装一线江景豪宅,户型面积360—380平方米,均价65000元/平方米;酒店式公寓尊兰轩户型面积52—180平方米,均价37000元/平方米。滨江·城市之星在售6号楼类公寓,为280、290平方米的精装大户型,均价33600元/平方米。     

富阳 银湖 东洲 三豪宅项目扎堆推盘 板块亟待蜕变

本期,富阳银湖东洲板块与上期基本保持一致,在售以库存房源去化为主。目前,绿城·富春和园在售户型面积143—235平方米房源,中大·杭州西郊半岛在售户型面积136—212平方米房源,泊金湾在售户型面积133—140平方米房源,新山水御园在售户型面积115—140平方米     

星桥 临平 高品质楼盘引领板块,后期三盘入市

绿城.玉园作为临平板块标杆之作,其样板区和精装样板房开放后,即刻赢得市场一致好评。近日,绿城.玉园临平首个工法样板间全面对外开放。让购房者更加直观地感受绿城产品的品质。目前,玉园在售德玉苑2号楼的90套房源,主推户型为168和200平方米,均价22000元/平方米。     

别墅排屋：上市偏少“桃花”耀眼

目前杭州市场上别墅新盘房源较少,其中较为耀眼的为绿城·桃花源,本期以18000万元/栋的均价推出悦香村精装修别墅房源。绿城·桃花源生态居住区位于杭州城西近郊凤凰山南麓风景秀丽的丘陵地带,距杭州市区仅18公里。桃花源总占地达2700亩,是目前杭州别墅区中规模最大的园区之一。绿城·桃花源可以说是目前杭州别墅项目的标杆型产品,整个园区分东、西、南三区开发,东区已全部售罄并交付,西区及南区正在建设中。     

钱江新城 供应充沛,高端酒店式公寓领跑板块

本期钱江新城的房源供应与前期保持一致,在售楼盘以高端酒店式公寓为主。东润枫华目前在售一期、二期尾房,户型面积为89平方米、117平方米、139平方米,均价29000元/平方米。绿城·蓝色钱江目前在售精装一线江景豪宅,户型面积360—380平方米,均价65000元/平方米。后续供应上,东润枫华三期有房源推出;绿城·蓝色钱江预计4月中下旬推出户型面积52—180平方米的酒店式公寓"尊兰轩",价格待定。此外,滨江·城市之星预计4月中下旬推出6号楼酒店式公寓,为280—290平方米的精装大户型,均价33600元/平方米,全款享9.5折优惠。     

富阳 银湖 东洲 高层公寓销售为主,排屋别墅后续齐放量

进入"金九银十"的黄金销售期,富阳板块的成交量、预定量却依旧徘徊在个位数。供应方面,不同于主城的小户型供应为主,富阳在售物业主打大户型的高层公寓。绿城·富春和园在售户型面积137-213平方米房源,中大·杭州西郊半岛在售户型面积136-212平方米房源,     

物业管理:种好“三棵树”——浙江绿城物业管理有限公司13年创新发展特别报道之二

<正>题记:2008年伊始,在浙江绿城物业管理有限公司的年度会议上,公司董事长兼总经理李海荣作了题为《自我加压,重在品质,转变观念,多元发展--坚定不移地走可持续发展之路》的报告。这个报告的背景是,绿城物业在2007年实现跨越式发展:服务项目总面积达3371.4万平方米,比上年增长47%;年度总收入17673.3万元,比上年增长58%。这个报告的重要启示是,面对成绩保持一份淡定和冷静,并对自我进行战略意义的总结。     

余杭4000元/平方米左右公寓搜索

4000元/平方米左右的单价，是2000年杭州市次中心的水平，也是2002年城西的水平，现在两者的均价分别已达到了9000-10000元/平方米、7000-8000元/平方米。杭州城哪里还有单价在4000元/平方米左右的房子?环视一圈，也只有到房产开发启动不久的余杭区良渚、塘栖、闲林三大组团中去找了。不过，看着近一年来这几个组团不断上蹿的房价，又有人担心，惟一几个单价4000元/平方米的阵地，估计也坚守不住多久了。     

绿城·蓝庭 为杭州人造一座地中海风情小镇

楼盘名片绿城·蓝庭位于杭州临平茅山脚下,项目总占地面积约640亩,总建筑面积66万平方米。一期首推东区8-18层景观电梯公寓,占地约220亩。西区为地中海式庭院洋房及联院Townhouse区,占地约420亩,是一处具有归属感的宜人社区。项目由三大国际知名公司携手合作,由美国著名的DDG设计公司和绿城东方设计公司联合负责项目规划和建筑设计,香港ATTRACTIONS国际负责景观设计,香港著名室内设计师PAL梁景华负责会所室内设计。楼盘进度该项目目前住宅主体施工到六层,一期景观电梯公寓预计今年5月份开盘,预计推出300套,毛坯房均价预计4500元/平方米左右,户型面积在110—200平方米之间,入户均设有玄关,可根据需求重新分隔空间。另外,今年4月样板区将对外开放。     

富阳 银湖 东洲 大户型集中供应,高端楼盘后续齐放量

本期,富阳板块延续了上期的惨淡行情,成交量、预定量依旧徘徊在个位数。供应方面,本板块在售物业以大户型的高层公寓为主,绿城·富春和园在售户型面积137—213平方米房源,中大·杭州西郊半岛在售户型面积136—212平方米房源,泊金湾在售户型面积120—140平     

2012,杭州房价降多少才算合理?

杭州房价收入比高达35:1,7157.9元/平方米是合理价格?网络上,各种官方的、民间的、理性的、感性的说法纷繁复杂。那么,杭州的购房者对房价的预期又是怎样?2012年,杭州房价应该降多少才合理?调控以来,温家宝总理曾三令五申,"让房价回归合理水平"。然而"合理"是个见仁见智的问题,站在不同的立场,开发商、购房者、第三方对"合理"的降幅都有不同的理解。据透明售房网统计数据显示,2011年杭州主城区新房成交均价21040元/平方米,较2010年的21298元/平方米下降了254元/平方米,环比下降1.2%,与全国大中城市相比,降幅明显。然而,这样的降幅是否已经降到位?21040元/平方米的价格是否已经或趋于合理?     

2007绿城精品战略年 近40个项目进入销售期

3月24日下午,“春天盛约醇美绽放——2007绿城新品物业鉴赏会”新闻发布会在桃花源会所举行。绿城中国控股有限公司首席运行官、执行总经理陈顺华先生,绿城房地产集团产品总监陈维先生以及杭州、上海、北京、广州等多家媒体记者出席了本次会议。(以下绿城房地产集团简称绿城)据陈顺华介绍,在绿城走过的这些年,绿城集团一向以低调、务实的态度默默无闻地做产品,2007年绿城进入快速成长期,有一些很好的新产品即将亮相,非常值得市场和客户去了解,所以组织上市以来首次大规模新闻发布会。本次发布会集中介绍的9个项目,分别分布在北京、上海、长沙、杭州、宁波,这9个项目是绿城集中了资深的规划专家,借鉴了一些国际上先进的经验,经过这几年潜心的研发,集中向大家进行展示。陈维表示,该九大产品不仅代表绿城在未来十年将要走的路和推出的产品,同时也包含绿城在过去12年推出的4个系列。