房价下行趋势下“刚需族”购房境况分析

限购令出台以来,全国房地产市场的住房成交量普遍减少,房价下行日趋明显。随之而来的是房地产投资者和投机者逐渐退出市场,相当一部分地产泡沫被挤出,从而使得房地产开发商把越来越多的目光集中在"刚需族"身上,他们也逐渐成为楼市的主力军。在此情况下,"刚需族"的购房境况成为关注焦点,本文通过对房地产商及"刚需族"两方面的调研得到相关数据资料并通过初步分析总结出"刚需族"当前的购房境况,并在此基础上提出相关建议。     

购房“秘笈”

节衣缩食数年后,我和老婆决定买房。买房可不是小事,事关我的血汗钱。我决定打起十二分精神,用我的“真功夫”将房子搞定。     

房价收入比与我国家庭购房能力判断

如何判断我国家庭的购房能力,成为当前房地产市场调控的关键问题之一。本文从家庭收入和财富分布特征、购房意愿以及房地产市场供给等角度出发,分析我国房地产市场需求的特征,探讨如何正确衡量我国家庭的购房能力,以提高房地产宏观调控的政策效果。     

老百姓购房ABC

时下,房价的涨幅远远超过了人们的想像和预期,面对节节高升的房价,为了有个安心的住所,不少人成了“房奴”,房子成为买了房和未买房人心中永远的痛。因此,买房前应注意以下几点。     

房价“泡沫”观

著名房地产商任志强一直嘟嘟囔囔着房价要涨,在我的印象中,都已经嘟囔了十几年了,将那些个所谓学院派中的房价崩盘论者全都斩于胯下。到底是任志强在“忽悠”还足那些唱跌专家们“幼稚”？我想大家自有评说。     

工薪族七折“妙”购房

家庭月收入只有几千元,没有房子和车子,这样的年轻工薪家庭在城市里比比皆是.但"算计不到"才会"一世穷",只要学会理财,做好规划,面包会有,房子也会有.     

平抑房价，还需“重拳”

房产新政不仅切中了当前经济运行中的关键性问题，十分有助于国民经济“软着陆”；而且深得民心，受到绝大多数普通百姓的拥护。但是，应当看到：目前平抑房价的阻力还很大。     

“新国八条”下的房价趋势

2011年的房地产调控政策,犹如洪涛骇浪,一波未平一波又起。继去年的"新国十条"、"国五条"之后,1月26日晚,国务院再次出台"新国八条",对2011年楼市调控工作进行总体部署,紧接着上海、重庆的房产税试点正式上路。接下来房价将何去何从?是像以往一样"稳坐钓鱼台",在"空调"中步步追涨;还是房价逆转开始走下坡路,甚至犹如危言"雪崩"?"新国八条":新在何处?其实,"新国八条"里边,二套房首付比例不低于60%、贷款利率不低于基准利率的1.1倍、更严格的限制非本地居民购房等,都算不上新措施,这些都是在打压购房需求,甚至是不惜牺牲人们的改善     

“人才特区”政策对房价的影响研究

依据2005—2019年全国284个地级市的面板数据,运用多时点双重差分模型,考量“人才特区”政策对房价的影响。结果显示,“人才特区”政策通过提高房价预期与促进产业结构升级间接作用于房价,推动房价上涨。相较于中西部地区与非大中城市,“人才特区”政策对东部地区与大中城市房价的促进作用更显著。鉴于此,应理性制定“人才特区”政策,完善住房保障体系,优化人才发展环境。     

宏观调控下房价变动的趋势及导因分析

2005年以来,为稳定房价,国家及相关部门出台了一系列宏观调控政策,在社会上引起了强烈反响,并对房地产市场及价格走势产生重大影响。本文通过剖析福建省福州、厦门两市房地产价格变化情况及其原因,阐述了当前稳定房价的重要性,同时提出稳定房价,促进房地产市场健康发展的对策。     

“个税挂钩房价”并不“荒诞”

日前,随着《中华人民共和国个人所得税法修正案（草案）》获得国务院原则通过,个税免征额究竟设置为多少才合理成为人们普遍关注的话题。有网友在微博中振臂一呼：＂个税免征额应与房价挂钩＂,即刻引发公众热议。有调查显示,竟有接近四成的人认同这个说法,这从某种意义上反映了民众的心声。当然,也有人对这一提议表示质疑,认为它＂看上去很美＂,但缺乏操作性,甚至是毫无经济常识的＂荒诞＂提法。那么,个税免征额挂钩房价究竟可行不可行呢？     

从房价收入比看各地购房难度

房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值,反映了购房的难易程度,也折射出房地产行业的泡沫。根据易居房地产研究院发布的2015年度《全国35个大中城市房价收入比排行榜》数据,2015年全国商品住宅房价收入比为7.2,其中北京14.5,连续3年位列全国第一,成为全国购房难度最高的城市;内蒙古依旧位居最末,仅为4.4。     

限购弥漫下购房需理性

和形象概括房子与猪肉价格涨幅猛于虎的词汇"房猪格格"一样,限购如今也成为人们耳熟能详的词汇,它是政策调控之手的一把利剑,势必成为2011年乃至以后房产风暴上具有标志性的利器。它的蔓延,正改变着中国房产暴利的路线图,从一线到二三线,乃至四五线,引起开发商与政府的博弈,带来一小部分人的紧急购房,也带来一大部分人的驻足观望。     

房价调控措施的法理思考

近期各级政府出台措施抑制房价收效不大的主因是房价调控措施不到位。分析国外的经验并提出建议。     

欠发达地区小额贷款公司生存境况分析及对策

欠发达地区小额贷款公司对于有效配置区域金融资源,引导民间资金投向,解决县域小企业和农户融资难的困境起到了重要推动作用.但由于尚处于萌芽成长阶段,在发展中逐步暴露出了一些问题和缺陷,其生存境况应当引起关注.     

“房价不高”要看对谁而言

近日,西安市政府出台《关于恢复房地产业发展的若干意见》,凡市民购买商品住房都将给予补贴。此举一出即遭到外界的普遍质疑。9月9日,西安市房管局在接受早报记者采访时称,“相比而言,西安市房价并不高,政府推出购房补贴并不是在托市。     

“购房落户”户籍改革变身利益交换

自去年年底至今年年初,我国一些城市相继出台或正在准备出台“购房落户”的有关政策。     

投资性购房风险骤增

关于房价的争论近期在各大媒体被广为关注。一个越来越响亮的声音就是，楼市泡沫存在毋庸置疑，国内各大中城市持续上涨的房价已经到顶，房价由涨转跌的时刻即将到来。     

楼市“拐点”之谜

近年来,一路狂飙的中国房价开始放慢脚步。楼市"涨"跌"谜局再起波澜。     

“购房入户”新政卷土重来

1月21日．有报道称上海正在酝酿包括购房退税、办理蓝印户口等刺激楼市措施。但这一报道旋即遭到了上海市政府的否认。虽然遭到否认．但户口话题已成为身在大城市想买房的外地人关注的热点话题。