2011年中国二十大城市商品住宅价格与成交量之全面盘点

房地产调控是否取得预期成效,需要以数据和事实来予以证明,而实际成交价格和成交量则是其核心指标。《安家》编辑部特别搜集和编制了中国二十大城市住宅成交价格与成交量数据,并以这二十座城市施行的限购政策为注释,真实再现上述城市一年来房地产市场的实际发展趋势。此次特别策划,选取了业内公认较为权威的中国指数研究院《中国房地产指数系统百城价格指数报告》、中国房产信息集团《月度市场监测报告》以及中原地产市场部、世联地产研究部关于特定区域的监测报告等,并参考了国家统计局每月发布的《全国房地产市场运行情况》报告中有关数据,对于上述提到的有关部门和机构,特此一并鸣谢。     

微言大义

“解限救市”成为近期房地产市场最热的话题之一。为了刺激萎靡不振的楼市，各地方政府纷纷松绑限购，退出限购似乎是大势所趋。截至8月18日，46个楼市限购城市中有37个“倒戈”。限购执行最为严格的一线城市北上广深，会不会放开限购？放松限购又能否挽救房地产颓势？     

电影大话2011地产光棍年

2011年是百姓传说中的光棍年,在这里用于地产行业,绝非是生拉硬套。2011年的房地产可能不同于往年,过去曾集万千宠爱于一身的房地产或许将迎来史上最孤独的时刻,政府的调控步步紧逼,购房者的无奈离弃,或许开发商只有自己玩了,这一年里,光棍的滋味,开发商将饱尝一番。虽说房价越调越高并不能完全表达2010年楼市的真谛,但不得不承认的是中央政府的宏观调控效果并没有让人满意。在楼市二次调控层层加码,限贷、限购、加息步步紧逼等号称史上最严厉调控面前,房价却稳如磐石甚至不降反升。更担忧的是,高房价开始以席卷之势蔓延到全国三四线城市。未来楼市将何去何从?谁能告诉我们答案?树有根水有源,若问明年房地产形势如何,必须知道今年房地产是一个什么样的景观。说来也奇了,中国今年热映的电影似乎完全迎合了房地产的现状,简直就是专门为我们房地产量身打造的力作。2010年一部部大片散落在楼市每一个角落,在我们品味电影经典的同时,无不在感慨着楼市的五味杂陈。感谢这些导演们,是他们让我们能够更生动、形象的了解楼市,2011年楼市向左走向右走?或许从中可以寻得一些蛛丝马迹。电影以蒙太奇手法将一组组镜头呈现给观众,让人们感受人世间千回百转。本期《安家》...     

回望“新国五条”

2010年9月29日傍晚时分,就在国家不断发出要调控房地产市场的声音,房价却义无反顾地快速攀升的时候,房地产调控新国五条横空出世。限购、贷款、税收、保障性住房、监督问责。那一年间,这五种兵器是否真的起到了效果?被称为史上最严的新国五条自2010年9月29日出台以来,限购、限贷、房产税、保障性住房、监督问责等五大利器在楼市调控中发挥了积极作用。接受记者采访的专家认为,一年来,在这些     

事件榜

2015年01月30日·中国·北京·人民大会堂2014年,房地产行业风云变幻、跌宕起伏。为了全面盘点2014年中国房地产行业中涌现的重大事件,中国地产年度风云榜组委会与新浪乐居、网易房产、搜狐焦点、腾讯房产以及安家杂志共同揭晓了房地产行业2014十大年度地产新闻事件、十大年度地产关键词、十大年度地产数据及十大年度地产预测。而“十大地产预测”则是本届风云榜为迎合突变的市场并做好行业指引而新增加的一个榜中榜。     

北京新七环区域地产价值高层论坛:开启真正大北京时代新纪元

"北京新七环是北京及周边房地产区域市场最后、最大也是最佳的机会。"安家杂志总编辑、著名房地产策划专家刘文斌的一番论断引起了到会所有嘉宾的强烈共鸣。2013年8月23日下午,由《安家》杂志社发起,安家传媒集团、中国旅游度假地产联盟联合主办的"北京新七环区域地产价值高层论坛"在北京人民大会堂宾馆成功举行,由此,拉开了"2013寻找‘北京新七环十城地产代表作’"的大型系列活动的序幕。     

房产调控需建长效机制

正李卫东巾目人大学教授、純产喊专家,#有《房产政策贿》《巾隨市传》《絲产税制研究》《房地产营销策略十讲》等。曾让住建部部长"熬白了头发"的房价飙涨问题,如今也变成了"防涨又要防跌"的新难题房价从来没有哪一年像今年这样牵动了如此多中国人的心。市场不断传出房价下降、个贷收紧、限购松动、不动产登记、征收房产税的消息,让购房者、房产商、投资者和各级政府百感交集。曾让住建部部长"熬白了头发"的房价飙涨问题,如今也变成了"防涨又要防跌"的新难题。7月19日,苏州全市取消对90平米以上住房的限购政策,本地人和外地人均可直接在苏州购买90平米以上的房屋。至此,全国已经有29个城市放松或取消楼市限购政策。针对目前房地产市场的诸多疑问,本刊采访了中国人民大学教授、房地产研究专家李卫东。光彩:您如何看待今年上半年房地产市场的下行趋势?     

读地产新闻 品市场百态

天津正式取消限购措 施据中国之声《新闻和报纸摘要》报道,天津市国土房管局、市建委等六部门日前发文对房地产市场调控政策进行调整,正式取消限购措施。业内分析人士认为,此举对仍在执行限购的北上广深等城市影响有限。     

任志强:让市场决定未来

正楼市会不会崩盘?这是今年3月人们普遍关心的热点,也是一个尖锐的猜测和担忧。我个人认为中国房地产市场,起码二三十年不会出现崩盘。《安家》:现在媒体上不断出现"降价""崩盘""某房企资金链断裂"的坏消息,杭州、成都、北京一些高端楼盘出现幅度较大的降价,成交量数据也不佳,据说您在唱多方面也出言谨慎了?任志强:近日万科北京项目低于预期价格开盘一事,市场再现"拐点论"。我在微博上也给出了短评:"理     

最美的风景是通往半山的路

正寒来暑往,花开花落。一晃儿《安家》和他们创建的地产风云榜已经陪我们走过了3650个日夜寒暑。十年之余日夜不过是短暂一瞥或是沧海一粟,而我认为《安家》和他的风云榜带给中国人的特别是中国房地产界的却是不同凡响的"中国好声音"。2003年创立风云榜至今,风云榜确实是见证了普普通通中国人特别是中国房地产这个年轻的行业的几度风雨,"CBD""福利分房终结""地王""公积金""房贷""眼购令""204条""70/90"土地大限"……前所未有的典型事件、政策、产品和关键词构成了这不平凡的十     

微利时代下的房企大突围

随着房地产黄金时代的结束,开发商普遍赚钱的日子一去不复返,尽管2015年市场有所好转,但难改房地产大势已去的现实。房企亏损渐成常态伴随着上市房企陆续公布2015年财务报表预告,楼市的城市分化态势在房地产企业上逐渐呈现。2月24日晚,雅居乐突发盈利预警,表示2015年的股东应占溢利同比可能下降约70%。而这种雅居乐此前从未主动发过的公告内容,使这个行业看上去就有些许不寻常。《安家》记者根据雅居乐公司目前     

安家传媒邀约清华大学卓越总裁同学会“2014房产总裁-市场未来趋势交流研讨会”精准聚焦政商动态 犀利把握市场脉搏

2013年11月30日，由清华大学卓越总裁同学会和安家传媒联合主办的“2014房产总裁——市场未来趋势交流研讨会”举行。嘉宾与《安家》杂志主编．卤嵘就新一年房地产市场的政策走向、市场动态以及新型城镇化改革推进给房地产开发企业带来的机遇与挑战等重大话题，共同进行了热烈的交流和讨论。     

财富地产携手《安家》杂志社举办“中国巅峰级豪宅形态研究暨中国城堡别墅价值标准主题论坛” 论道中国城堡别墅价值标准

"城堡代表的是一种身份和地位,也代表住宅的一种形式,财富城堡可以说是中国豪宅市场的一次超越,一次巨大的冲击。如今中国遍地豪宅,1.0以上独栋敢称自己是豪宅,真正豪宅是什么?这是摆在房地产人面前的一个严肃的话题,也是做地产的人需要理清的问题。"活动开场安家传媒集团董事长、《安家》杂志总编辑刘文斌一番言论引起全场共鸣。2013年9月12日下午16:30,由财富地产、《安家》杂志社联合主办,安家传媒集团协办的"中国巅峰级豪宅形态研究暨中国城堡别墅价值标准主题论坛"在北京财富城堡财     

“国八条”之后的南充楼市走势

今年1月26日,国务院出台《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,文件一处,引发了全国房地产市场的震荡,各地楼市表现不一。作为全国70个重点监测的城市之一的南充,2011年南充楼市的走向如何?南充房地产市场呈现什么样的特点?本文就"国八条"后南充楼市的宏观走势、营销特点作了梳理和前瞻。     

20 07第三届青岛地产“双十”大奖评选升级揭幕

2005年10月,中国建设银行青岛分行冠名,在青岛市建委(青岛市房地产开发管理局)、青岛市国土资源和房屋管理局、青岛市规划局支持下,青岛十大地产主流媒体——青岛日报《楼市》、半岛都市报《黄金楼市》、青岛早报《地产》、青岛晚报《楼宇》、青岛财经日报《第一地产》、青岛搜房网、青岛新闻网《房产     

视点

(2011.1.21-2011.2.20)各地出台限购令落实国务院楼市调控政策按照《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(以下简称"国八条"),各地要在2月中旬之前,出台住房限购实施细则。目前,北京、上海、南京等地已陆续出台"限购令"。据悉,密集出台的政策都有滞后期和消化期,但     

银监会版REITs出炉能解开发商融资之渴?

近日,《房地产集合投资信托业务试点管理办法》已由银监会联合央行草拟完毕并负责解释。这份银监会版的REITs方案表明,房地产投资信托业务将由银监会和央行监督管理,中国首只国产REITs的主体上市、交易以及具体投资方案已经基本成形。银监会版REITs的框架初露端倪,虽然缺钱的开发商并没有因此笑逐颜开,投资渠道很少的老百姓也没享受到参与其中的快乐,但《安家》仍然坚定地认为:这次管理办法的出台将会在中国房地产业的发展史上写下浓重的一笔。正如登陆月球的那一小步却带来了人类科技发展质变的一大步那样,我们有充足的理由相信,新管理办法中虽有很多不尽人意之处,但总算跨出了中国楼市质变发展的第一步,就像奥巴马在竞选中喊出那句——Change We Need!     

新政强化供需失衡 北京“外围”争抢刚需——京郊楼市现状观察

"倒春寒、小阳春、推盘高峰、传统淡季、金九银十、楼市暖冬",2012年的楼市可谓跌宕起伏,从谨慎观望、政策调整、以价换量、低价抄底、恐慌购房到后市看好,开发商和购房者无不随着这一波未平一波又起的楼市而心惊肉跳。2013北京楼市是否能迎来"红五月"?最具代表性的几大郊区置业热区情况如何?区域内的热门项目都有什么不同变化?未来的发展又将如何呢?《安家》记者对大兴、通州、房山、顺义、昌平、亦庄等区域——走访,分析真实的北京楼市现状。     

“安家”,平天下

正十年,十年地产的风云……在饱受谪诽和争议中的房地产业界,在"描黑"开发商比较容易达成共识的时间里,地产人伴随着十年的"地产年度风云榜",《安家》给了长期"戴绿帽、背黑锅、穿草鞋"的地产人一个正名、一个安慰、一个家……十年走过,十届地产年度风云榜……《安家》让地产人有了被记忆和被重估的价值,这体现了人们对地     

高端地产2009致胜之道跨域营销

跨域营销,凌驾于跨界和异地营销的范畴之上,堪称是2009年房地产圈最为热门的营销方式。在全球遭受金融风暴席卷的大背景下,世界各地的楼市都陷入了前所未有的艰难境地。开发商纷纷走出本地甚至本国,寻求销售新大陆。早在2006年,《安家》就已经预言房地产将进入跨域营销时代,并帮助像戴河庭院、半山半岛这样具有前瞻性眼光的楼盘进行跨域整合传播。时光荏苒,当昔日的另类蜕变成而今的主流,我们希望能继续引领那些有魄力和魅力的经典产品共同开启跨域营销的2009新纪元……