上海房地产业与社会经济和谐发展研究

一、经济社会和谐发展对房地产业的客观要求目前，我国正进入经济快速发展的阶段，在国民经济高速发展的同时各种矛盾和冲突开始凸显。上海房地产业经过持续快速发展后，如何完善发展过程中的不和谐因素也摆在了我们面前。在此情况下，中央提出了构建社会主义和谐社会，体现了国家发展的价值取向，同时也为上海房地产业的发展提出了新的要求。     

世博会对浦东房地产发展长期利好

世博会无疑会对浦东乃至整个上海的房地产市场产生重要影响，这一影响，已经初步显现出来。作为浦东房地产管理的主管部门，应当理性判断世博会对浦东房地产发展的影响，正确应对，抓住机遇，趋利避害，推动浦东房地产市场继续保持持续、健康、稳定发展。     

发展创辉煌责任促和谐——绿地集团在发展中履行社会责任共建和谐社会

近日,绿地集团出资300万元支持上海特奥运动会筹办,同时将向上海世博会捐赠1500万元用于世博会"中国馆"的建设。作为中国房地产业领军企业和上海市大型企业集团,绿地集团慷慨出资捐助特奥会和世博会     

调整政策环境——房地产业发展的外部条件

上海房地产业经过十几年的发展，已经具备了一定的基础和发展规模，开发投资不断增长，房地产业增加值占GDP的比重不断上升。2001年，上海市房地产业增加值达到308．58亿元，占GDP的比重达到了6．2％。房地产业已经显示出了对国民经济的强大拉动力，成为第三产业中继金融、保险业之后对经济增长贡献率上升最快的行业。     

海南房地产发展分析

随着国内经济放缓，政府房地产控制的推进，海南原本快速发展的房地产业受到了前所未有的影响，如何克服发展过程中存在的问题，关系到本省房地产业能否健康、持续发展。本文通过对海南房地产业的优势和面临的问题进行分析，探索海南房地产业未来的发展方向。     

用科学发展观思考上海房地产业的发展

上海房地产业经过二十世纪九十年代以来十多年的发展，取得了长足的进步，2003年，上海房地产业的增加值占全市GDP的比重为7．4％，已成为上海经济发展的支柱产业之一。与此同时，上海房地产业发展中的结构性矛盾也在日益凸现，如土地供应问题、投资结构问题、房价过高问题等等。对此，业内外存在着一种困惑上海房地产业的发展怎么了?其含义是上海房地产业的发展究竟健康与否?今后怎么发展?不久前召开的党的十六届三中全会提出了“科学发展观”的概念，为我们重新思考上海房地产业的发展提供了新的思想方法。     

上海房地产业“十一五”发展规划前瞻性研究

上海房地产发展经历了从计划经济向市场经济的转轨过程，并逐步与国际接轨，初步形成了都市型房地产的基本特征，目前正在向理性消费、成熟市场、规范运作和稳健发展的方向迈进。我们分别从制度演进、房地产业波动的规律和国际大都市房地产业发展规律三个角度分析，以求对上海房地产业所处阶段作出正确判断。     

世博会与上海旅游产业簇群化发展研究

本文分析了上海旅游簇群的必要性和可行性,世博会对上海旅游产业簇群的形成、繁衍扩散和网络化发展的推动作用,以及上海旅游产业簇群在世博会举办前、中、后应采取的不同发展模式。世博会和簇群相结合,能实现上海旅游产业有效接受"世博效应"的辐射和自身"簇群效应"的放大,提升上海旅游产业的国际竞争力和促进上海经济的繁荣。     

狠抓职工教育努力促进房地产业发展

房地产业是经济建设的支柱产业，如何根据当前房地产业的发展需要，研究有效方法促进房地产业发展，是我们一直不断探索的主题。近年来我们结合实际工作，从思想政治教育人手，不断争创社会效益、无形效益、长远效益，在一定程度上促进了开发区房地产业的发展。     

我国房地产业发展中的基本理念

房地产业关联度高，带动力强，已经成为国民经济的支柱产业。如何正确地确立我国房地产业发展中的基本理念，真正按照科学发展观的要求来指导房地产业工作实践，对于促进房地产市场持续健康发展，全面建设小康社会，加快推进社会主义现代化具有十分重要的意义。     

经济责任审计与房地产业

房地产业是国民经济的支柱产业之一，对国民经济的贡献度不断增长。尤其是随着上海建设现代化的国际大都市进程的发展，房地产业还将在一个较长的时期内不断发展。因此，如何使房地产业稳步、健康、和谐发展，已成为社会各方关注的热点问题。从审计部门来看，实施经济责任审计是审计机关接受干部管理部门委托，     

抓住世博会机遇进一步推进上海房地产业的持续发展

进入2l世纪以来，上海房地产业出现了一个新的繁荣期。2010年将在上海举办的世界博览会，又为上海社会经济及房地产业的发展提供了一个新的机遇。抓住这个机遇，必将大大推动上海房地产市场进一步持续健康地发展，为上海的城市建设作出新的贡献，使包括居住生活在内的城市人民的生活更加美好。     

后世博效应与浦东科技园科技产业发展研究

世博会结束后，后世博效应凸显，对上海科技产业的发展具有很大的推动作用。本文结合后世博效应对上海张江高科技园区的积极影响，分析了位于该园区内的中科院上海浦东科技园科技产业的发展思路和前景。     

发展上海住房租赁市场对策

一．上海住房租赁市场现状分析 近年来，随着房地产业的发展和住房制度改革的深入，上海住房租赁市场得到了迅速发展，不但在房地产三级市场中举足轻重，而且也对房地产一级市场产生了强大的反作用力。“要巩固和提高房地产业的支柱产业地位，仅仅靠房地产投资和开发市场是不可持续的，关键是要把二、三级市场发展起来，做大做强，其重点之一，就是要进一步加快房屋租赁市场的发展。”     

上海市房地产贷款与房地产市场发展关联分析

在推动上海市房地产市场发展的诸多因素中，房地产贷款的作用至关重要，其增长对房地产市场的供求、价格均产生了较大影响。房地产业是资金高度密集的行业，具有投资规模大、经营周期长、资金需要量大的特点，能否获得足够的资金支持是房地产业发展的关键。而上海房地产业是近十年才获得快速发展的新兴行业，开发企业的起点较低，资本金普遍较少，     

海南房地产发展分析

随着国内经济放缓,政府房地产控制的推进,海南原本快速发展的房地产业受到了前所未有的影响,如何克服发展过程中存在的问题,关系到本省房地产业能否健康、持续发展。本文通过对海南房地产业的优势和面临的问题进行分析,探索海南房地产业未来的发展方向。     

把房地产业发展成为上海的支柱产业

“九五”期间,市委、市政府在上海房地产业前阶段快速发展的基础上,相继出台了一系列培育和发展房地产市场的政策举措,这对于初步建立房地产二、三级市场联动的框架,深化住房制度改革,促进存量房的流通,形成住房消费热点,拓展市场规模,规范交易行为等方面均产生了积极的作用,不但使上海房地产业在过去的短短的几年里,从供大于求迅速进入供求两旺,房地产投资和消费信心互动的可喜局面,而且为上海房地产业进一步发展创造了更为广阔的空间。     

创新是房地产发展战略的灵魂

房地产业是我国进入市场经济发展阶段后的一个重要支柱产业。随着房地产业的发展，人们开始思考和研究在新形势下，房地产业的发展与国民经济发展的关联，以引导房地产业持续、稳定、健康发展。     

上海新一轮发展的思考——《世博会与上海新一轮发展》大讨论之我见

上海市举办2010年世博会是向世界宣传中国、扩大国际交往，加速发展上海及周边地区经济的大好机会。而当前开展的“世博会与上海新一轮发展”大讨论则有利于充分调动和运用群众智慧，集思广益，共谋上海发展大计，提出可行的对策方案供领导决策，做到决策的科学化与民主化。“凡事预则主，不预则废。”通过大讨论亦有助于统一认识，未雨绸缪，作好充分准备，保证决策的顺利实施和谋求上海的可持续发展。     

市房产经济学会举办“上海房地产市场形势”学术报告会

如何辩证地认识当前上海房地产市场形势，科学预测宏观调控新政策对房地产市场的影响，并由此正确制定上海房地产业“十一五”发展规划。上海市房产经济学会于6月1日举办了“上海房地产市场形势”学术报告会。