我国房地产企业融资渠道分析

融资是制约我国房地产企业发展的瓶颈因素。我国房地产企业的融资方式已不适应房地产市场的现状，产生了诸多问题。组建房地产企业舰队、积极寻求新的融资方法、建立健全房地产金融相关法律法规等措施是解决我国房地产融资渠道的有效途径。     

浅谈我国房地产融资渠道分析

房地产行业是我国财政收入的重要来源,是关系到国计民生问题的支柱性产业。近年来,我国房地产行业的蓬勃发展,且在国民经济中所占份额越来愈大,作为一个资金密集型行业,其发展离不开资金的保障。因此房地产的融资渠道也备受关注。目前,我国房地产融资口径越来越小,金融市场发展也还不够成熟。为了满足快速发展的房地产企业需求,完善融资渠道非常有必要。本文将就我国房地产融资的主要融资渠道及现状展开分析并对拓宽融资渠道提出一些建议。     

关于房地产企业融资的研究

我国房地产近几年来发展迅速，成为拉动我国GDP的支柱性产业。房地产业的融资现状主要分为内部融资和外部融资两类，本文主要是研究房地产业的融资渠道的拓宽，对房地产的发展具有现实意义。我国房地产的融资的主要问题是：融资渠道过于单一，风险太高；直接融资比例偏小；房地产信托等其他融资方式的限制过多；受次贷危机的影响，金融业受到了创伤，对融资造成了影响。本文针对这几个问题给出了相应的建议：遵循“先内后外”的融资理论，尽量降低融资风险；在避行对外融资时，建立多层次的融资体系；完善相关的法律法规引导融资多尤化；不要过分依赖于银行贷款，规避“次贷危机”所带来的风险，减小加息带来的影响。     

浅析房地产企业融资渠道的突破与创新

在新的宏观调控背景下,随着一系列紧缩房地产银行信贷的政策和措施相继出台，传统融资渠道的弊端逐渐显露出来,并且已经影响到了房地产金融的持续、健康发展。当前，我国房地产企业严重依赖商业银行贷款的现状导致融资风险高度集中、银行风险提高、房地产企业面临资金瓶颈等弊端。现行较为成功的房地产企业融资渠道：一是构建多元合理的房地产企业融资渠道，重点培育发展房地产信托业务，完善房地产投资信托基金、房地产产业投资基金等融资渠道；二是不断完善房地产企业融资相关法律法规，确立房地产信贷的法律地位；三是继续加强房地产信贷监管完善制度建设；四是鼓励房地产融资专业人才的培养和理论研究等。     

中国房地产企业融资方式探讨

本文通过对中国房地产企业融资状况分析，提出房地产投资基金是房地产企业的新的融资方式。它的出现有利于调整现有的房地产企业融资结构，使房地产企业良性发展。同时分析了房地产投资基金的发展现状，探讨了中国房地产投资基金的投资方向和设立的难点。     

房地产企业融资新渠道——REITs

我国房地产业是国民经济的重要支柱,而融资又是房地产行业赖以生存的命脉。文章首先分析了房地产行业融资渠道的现状,针对新融资渠道——REITs作以简单介绍,并探讨了REITs在我国发展的意义,最后针对REITs在我国发展过程面临的障碍提出具体对策。     

房地产企业融资现状及对策研究

房地产是资金密集型产业,在房地产的"资金,市场,土地"三大要素中,融资是企业生存和发展的一个必要条件与推动力。本文拟对房地产融资现状进行了分析,对国内房地产业的融资方式作了阐述;同时剖析了目前我国房地产企业融资所面临的问题,并提出了优化房地产企业融资结构的对策措施。     

我国房地产融资渠道现状分析及发展对策和建议

随着我国经济的迅猛发展,房地产行业成为关系到国计民生的支柱性行业,拉动了国家经济的发展。如何正确分析我国房地产行业的融资现状,立足于实践,在实践的基础上进行调控,成为我们关注的重大课题。伴随着经济发展的大背景,作为资金密集型产业,融资是房地产业生存和发展的关键,建立起一个多元化、多层次的融资体系,才能满足未来房地产融资的多元化发展趋势。本文结合实际,分析了我国房地产融资渠道现状,面对当前阶段的问题,提出了发展的对策和建议。     

浅析严调控之下房地产企业融资渠道

我国自2010年开始新一轮房地产调控以来，房地产企业融资面临较大的压力，而以银行信贷为主要融资渠道的传统模式也暴露出诸多问题。本文对我国房地产融资现状及存在问题进行阐述，并探讨如何发展以商业银行为主导的多元化融资渠道，使房地产行业能更可持续地健康发展。     

关于房地产企业融资的研究

我国房地产近几年来发展迅速,成为拉动我国GDP的支柱性产业.房地产业的融资现状主要分为内部融资和外部融资两类,本文主要是研究房地产业的融资渠道的拓宽,对房地产的发展具有现实意义.我国房地产的融资的主要问题是:融资渠道过于单一,风险太高;直接融资比例偏小;房地产信托等其他融资方武的限制过多;受次贷危机的影响,金融业受到了创伤,对融资造成了影响.本文针对这几个问题给出了相应的建议:遵循"先内后外"的融资理论,尽量降低融资风险;在进行对外融资时,建立多层次的融资体系;完善相关的法律法规引导融资多元化;不要过分依赖于银行贷款,规避"次贷危机"所带来的风险,减小加息带来的影响     

有效资本市场与企业理财策略

市场有效性研究一直是财务理论研究的核心内容之一 ,在金融市场理论中占有重要地位。本文从有效资本市场理论出发 ,分析了其概念、假设及其三种基本类型 ,论证了我国资本市场有效性的程度 ,并试探性地提出了在我国现有资本市场状况下企业的若干理财策略。     

中国融资方式选择与证券市场定位

关于我国融资方式的选择问题,长期以来一直存在很大争议。笔者认为,我国目前应以间接融资方式为主;在此基础上,证券市场定位于辅助银行体系以促进经济发展,而不应将基作用绝对化。     

西方融资优序理论对我国上市公司融资的启示

融资次序的确定是企业融资决策中极其重要的一环，它直接影响到企业的治理和发展。西方资本结构理论中有关融资优序的理论研究、实证分析、争论以及实地调查的结果，都为我国上市公司如何选择更佳的融资次序提供了有益的参考。     

竞争性融资结构与区域债权资本市场建设

依据不完全市场理论,从金融市场的单一性与多样性入手,通过考察金融市场效率和金融结构竞争性之间的关系,提出了"竞争性融资结构"的概念,即竞争性融资结构是指发展多元化的金融体系及其对应的多元融资渠道,包括竞争性融资机构与竞争性融资工具。因此,我国建立多层次资本市场的实质就是改变过去银行体系垄断融资渠道的状况,通过资本市场的发展来建立起竞争性的多元融资结构体系。我国区域债权资本市场的形成和发展是竞争性融资机构发展的表现形式,而以资本市场为基础的金融工具创新会使资产收益空间增大,最终促进我国金融市场的完全性和金融效率的改进。     

债务融资结构与产品市场竞争决策研究

资本结构的产品市场竞争理论认为,在特定竞争模型下债务融资结构能够反映企业的产品市场竞争策略,并认为短期债务增加加剧了产品市场竞争,长期债务缓和产品市场竞争。进一步的实证分析得到短期债务融资与产品市场竞争程度是显著负相关的,长期债务融资与产品市场竞争程度是显著正相关的,能够支持产品市场竞争理论。同时,数据分析发现,企业规模小、资产利用效率高和收益好也是促使企业采取激进竞争手段的影响因素。     

政府介入与融资市场效率提高的博弈分析

融资企业在融资的过程中,易于借助其信息优势发生逆向选择和道德风险,损害投资者的利益,致使投资者发生维护自身利益的行为,形成个体理性与集体理性矛盾的纳什均衡,导致融资市场的低效率。政府借助法律机制和监管机制介入融资市场,建立可置信威胁,能够规范融资企业的行为、消除非对称信息、维护投资者利益、改变纳什均衡,提高融资市场效率,但要防止政府介入过度。对上述结论,笔者进行了实证分析,并证明了其正确性。     

股票市场、融资模式与产业结构升级——基于中国A股市场的经验证据

本文采用面板数据这一分析工具从区域的层面研究了我国股市融资模式对产业结构升级的影响。在考虑了异质性偏误、遗漏变量和省际特性之后,本文的实证结果发现股票市场融资与我国产业结构升级之间存在正向相关,这种相关性在不同的股市融资模式下又不同:在审批制模式下相关而不显著,而在核准制下通过了1%的显著性检验。这说明我国股市融资模式由审批制向核准制的市场化演进起到了推进产业结构升级的作用;另外,本文的研究还发现,我国股市融资率越高的地区,产业升级的效应越是明显。     

上市公司债务融资、公司治理与市场价值

本文就上市公司的债务融资与公司治理、公司市场价值的关系进行了理论分析和实证检验 ,发现我国上市公司债务融资占总资产的比重不大 ;总体上债务融资具有加强公司治理、增加公司市场价值的作用 ,但是对于少数资产负债率非常高的公司 ,这种作用并不显著 ;市场对公司发行债券有积极的反应 ;同时债务融资起到了传递公司业绩的信号作用。     

我国银行市场集中度对中小企业融资的影响

中小企业已经逐渐成为我国经济发展的中坚力量,然而从银行这一主要融资主体获得的贷款却极其有限.检验银行市场集中度假说以及与之对立的信息假说对我国的适用性,判定我国银行市场集中度对中小企业融资的影响,从而为中小企业的银行融资寻找新的突破口.采用有外生变量的线性动态面板数据模型进行回归,结果表明,我国实证数据支持银行市场集中度假说.     

可转换债券融资的市场状况及制约因素分析

可转换债券经历了一个时期的发展后已初具规模，但市场状况并不理想，这种现状的产生的有其特定的原因，包括现期股市走势不佳、产品制定存在许多不合理的地方以及市场投资的短期投机行为。而作为一种新的融资工具，转债要想在我国取得进一步的发展也面临众多潜在因素的制约。