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“房产税”开征的罗生门2010年3月24日,重庆市长黄奇帆在重庆市人大常委会上称,重庆已上报国务院申请施行“特别房产消费税”等抑制高房价思路。2010年4月8日,重庆地税局和国税局对之前坊间流传的诸如“房产消费税”、“物业税在重庆试点”均称“不清楚”。 相似文献
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国务院《关于深化收入分配制度改革的若干意见》明确提出:"完善房产保有、交易等环节税收制度,逐步扩大个人住房房产税改革试点范围,细化住房交易差别化税收政策,加强存量房交易税收征管。"鲜明地释放出政府对房地产市场调控和房产税改革的政策目标和决心,表明我国的房产税改革进入新阶段。本文针对现行房产税制存在的问题提出科学设置税收要素的改革建议。一、现行房产税制存在的问题(一)税收公平原则没有得到贯彻。现行房产税征税范围限于城镇的经营性房屋,区别房屋的经营使用方式规定征税方法。这种 相似文献
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随着市场经济的不断推进,住房消费逐渐成为社会消费的一大热点,与之相随的房地产业也成为近年来的主导产业和新的经济增长点。它的发展与兴旺,为契税和耕地占用税的发展提供了巨大的空间。但是把契税与耕地占用税并入农业四税管理存在许多不科学之处。一、契税、耕地占用税并入农业四税管理的弊病契税、耕地占用税长期以来同农业税、农业特产税称之为“农业四税”,一直由财政部门负责征收管理。分税制以后,“农业四税”有的省虽已由地税部门负责管理,但由于长期形成的征管习惯,一些地税部门仍沿用过去的办法,把“农业四税”进行单独征管,这样带来诸多不便。1.税收执法依据与征管工作难度不相适应。《税收征收管理法》第二条、第九十条明确规定“农业四税”不适用《税收征收管理法》,由国务院另行规定。这样带来的问题是,同是税收执法但依据不同,同一个税务部门对不同税种采取的征管措施也不同。如对契税、耕地占用税在执行强制执行措施与税收保全措施中找不到法律的依据。契税、耕地占用税本来就不是与农业有直接相关的税种,硬将其纳入“农业四税”管理,显失公平、科学。2.不断发展壮大的税源与征管措施不相适应。随着我国城镇住房分配制度的改革,住宅实行彻底的商品化。我国现有的人... 相似文献
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房地产业是国民经济支柱产业。当前房地产投资规模过大、价格上涨幅度过快等问题.出现了市场“泡沫经济”。为了有效遏制投机性炒房.控制投资性购房.鼓励普通商品住房和经济适用住房建设.合理引导住房消费.促进住房价格的基本稳定和房地产业的健康发展.国家采取了包括税收在内“多管齐下”的措施。笔者结合当前有关税收政策,对个人转让建筑物、构筑物以及其他土地附着物(简称“房地产”)所涉及应缴纳的各项税费以及有关减免政策分述如下。 相似文献
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住房公积金制度作为推进住房制度改革的一项重大内容,在我国经过了近十年扫展历程,实践表明,该项制度的建立在筹集住房建设与消费资金,转换住房分配制度等方面发挥了十分重要的作用,住房公积金的规范管理和有效运作是住房公积金制度健康发展的基石,住房资金管理中心(以下简称“中心”)作为住房公积金政策的执行机构和资金运作管理部门在近些年来的资金管理中发挥了很大的作用。为进一步发挥住房资金中心的作用,有必要加强6和完善中心的管理,提高资金运作水平。 相似文献
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我国的消费信贷从1984年开办住房抵押贷款开始,由单一的消费信贷种类到不断增多。尤其是90年代后期,全球遭遇金融危机,我国政府决定扩大内需,金融部门作出积极的响应,政府和银行合作把消费信贷一步步推向深入。1997年4月中国人民银行等有关部门发布《个人住房担保贷款管理试行办法》。1998年初。国务院颁布《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》,其中,把改革和发展房改金融服务作为城镇住房建设制度改革的一项重要内容。其后,中国人民银行3Z.相继制定并颁发《关于加大住房信贷投入支持住房建设和消费的通知》和《个人住房贷款管理办法》,进一步宣布在所有金融机构取消贷款规模限制,允许所有商业银行对所在城市的普通商品房开办个人住房消费贷款业务,并改进贷款担保方式。同年末,中国人民银行下发《汽车消费信贷管理办法》批准四大国有商业银行开办汽车消费贷款试点业务。 相似文献
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为了贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发[2007]24号)精神,促进廉租住房、经济适用住房制度建设和住房租赁市场的健康发展,财政部、国家税务总局联合下发了《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税[2008]24号)。这份通知主要包括廉租住房、经济适用住房相关的新的优惠政策(自2007年8月1日起执行,通知下达之日已征税款在以后应缴税款中抵减)和住房租赁相关的新的优惠政策(自2008年3月1日起执行)。根据政策规定,廉租住房经营管理单位、房地产开发商、个人等主体在符合相关条件的情况下,将可以获得营业税、房产税、土地使用税、土地增值税、印花税、契税以及所得税等方面的优惠。笔者将有关税收优惠作一下梳理。 相似文献
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10月29日,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议,部署推进消费扩大和升级,会议指出,消费是经济增长重要“引擎”。是我国发展的巨大潜力所在。会议要求重点推进六大领域的消费。其中要求稳定住房消费,加强保障房建设,放宽提取公积金支付房租条件。 相似文献
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“政策性住房梯度消费”政策界定研究 总被引:3,自引:0,他引:3
1998年以来,受国家房改政策和职工经济承受能力的制约,我国各个城市悄然兴起了在政策范围以内的住房梯度消费。但是部分同志对于“政策性住房梯度消费”的行为不理解,认为它是房改房上市交易,甚至人为地阻挠“政策性住房梯度消费”的向前发展,为了推动“政策性住房梯度消费”的可持续性发展,加快中国城镇住房分配制度货币化、商品化的进程.就其政策依据、政策界定、操作规程诸多问题作了一些探讨。 相似文献
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“十四五”期间保障性租赁住房建设成为国家和地方政府工作的重中之重,让新青年新市民“住得起、住得好”。2021年7月2日国办公开了《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》22号文件,旨在从基础制度、土地、审批、资金、金融,以及税收政策等几大方面支持保障性租赁住房的发展。 相似文献