2004年9月北京市二手房市场综述

北京市的二手房市场在经历了7月低谷后．8月份开始止跌回升。9月份的二手房交易继续延续8月份的上升势头。据统计资料显示。2004年9月份的二手房交易量为4000套,二手房均价为3500元／平方米。二手房交易量较8月份的3499套有所增长,但成交均价上则比8月份有所回落。     

2006年2月份三手房分析报告

2月份，京城二手房市场走出冬歇期，逐渐平稳回升。二手房交易量和交易价格均呈现出平稳增长的趋势。 据中大恒基市场研究部统计数据显示，2月份，全市二手房交易量同比增长31．6％，环比增长13．2％；二手房买卖平均价格为5527元／平米，同比增长13．1％，环比上涨1．2％。     

二手房中介转身卖新房

6月份，成都二手房市场整体交易出现下跌趋势。根据成都市统计局的相关数据，今年3、4、5月份，成都二手房市场成交量持续走高，月均突破4000套大关。但随着相关调控政策的出台，二手房市场出现了交易下跌的趋势，最新的成都二手楼市成交数据显示，6月二手房总交易量仅为2204套，比前3个月平均成交量下降了一半。二手房市场竞争的加剧，促使中介忙着拓展新业务，很多二手房中介卖新房、办贷款甚至转身做起了代理。     

2005年11月份二手房分析报告

11月份，北京二手房市场开始步入春节前的僵持阶段，二手房交易量和交易价格均呈平抑走势。     

二手房市场

近几个月房地产新政频出，京城二手房市场略显不稳定，交易量、客户登记量都有不同程度但却明显的下滑，而六月的市场由于受到政策的正面冲击，交易量更是跌至二季度以来的冰点。市场能否经受政策严峻的考验，七月份京城二手房市场是否能够逐渐回暖，已成为多方关注的焦点。据中大噎基统计资料分析，7月的客户需求登记量、房源登记量均比上月出现了明显的回升，经过一段时间的观望之后，消费者开始理解市场，而对于拆迁、结婚、为孩子上学之类的刚性客户来说，营业税对其并没有产生太大影响。     

告别普涨时代

近日，有统计数据显示，今年上半年，杭州市六个城区(不包括萧山、余杭区)二手房成交面积为537124.58平方米，与同期商品房预售交易量之比为1∶3.3，1-9月份这一比值变为1∶3.0。二手房交易量在总交易量中的比重一直被视为衡量房地产市场发展成熟度高低的重要指标，因此，杭州二手房交易量的快速增长和房地产市场的日趋成熟。     

2008年第三季度杭州二手房市场分析报告

今年三季度杭城二手房市场整体表现惨淡。受贷款从紧政策和新房打折降价的影响，市场交易量同比、环比均出现了明显下挫的局面。据统计数据显示，2008年三季度杭州二手房销售量只有2007年同期的4成左右。     

试探楼市向何方

国家统计局报告显示,5月份,二手房销售价格同比上涨0.9%.与4月相比,二手住宅销售价格上涨的城市有46个.与价格平稳上涨形成强烈反差的是,二手房的交易量像脱缰的野马一路狂飚,从今年2月份以来,很多城市的二手房都出人意料地爆发了井喷行情.二手房的行情为什么会在全国突然爆发?是谁买走了二手房?二手房市场的波动会对整个楼市产生影响吗?     

上海二手房指数报告(2006年1月份)

淡季效应弥漫市场成交量反弹又走低2006年1月,上海二手房指数为1625点,比上月下挫22点,环比回落1.3%。从2005年6月起,二手房指数逐月下降,月均降幅为0.6%,价格基本呈稳中有降趋势,成交量也在萎缩。春节淡季影响成交量宏观调控政策实施后,上海二手房市场中投机比例明显下降,而自住购房需求短期内没有大幅增加,从而造成二手房成交量呈下降趋势。虽然从2005年第四季度开始,随着一些银行开始放宽部分二手房贷款政策,市场信心开始小幅回升,交易量也随之较政策实施初期有小幅反弹。但到了2006年1月份,春节假期传统淡季和市场不景气的双重影响,使得…     

2005年北京二手房市场展望市场活跃价格平稳

一、2005年的北京二手房市场依然持续活跃,交易量将达到65000套-70000套,首次越过50000套大坎。虽然受到2004年政策面以及宏观调控进一步延伸的后续影响,2005年北京二手房交易量的增长速度可能会略微放缓,但仍将继续保持高速增长的态势,总量越过50000套大坎指日可待。二、二手房整体均价呈平稳态势,基本保持在3300元/平方米左右。     

二手房购买法律问题面面观

近几年来，全国各地商品房房价不断升温，国家和地方放开已购公有住房和经济适用住房上市交易，国家出台降低二手房交易税费等一系列措施，使得全国各地二手房交易民悄然攀升，二手房交易量已在房屋交易量中占有相当比重，与新房相比二手房买卖涉及的问题更为复杂，例如，涉及售房及代理     

福州二手房市场风向——二手市场遭遇阵痛，亟待激活

2005年12月15日福州二手房交易征税政策出台，造成交易成本的增加，引发了二手房房价一路上涨，而一手房市场稳健上升的价格动向，更加剧了神州二手楼市场“阵痛”。从去年4月至今年2月福州的二手房市场交易量可以了解到，今年前两个月二手房交易量不断下降，     

二手浪潮——超越只剩时间概念

自从1999年房改房允许上市交易以来，广州市二手房买卖日趋兴旺，交易量直线上升。2001年至2004年八个老城区二手房交易量占房屋总交易量的比重从29％跃升到45％，每年以5％的平均速度递增。十区从32％上升到43％，每年以3．6％的平均速度递增（见表1、表2）。以5％和3．6％这两个理论速度推算，老八区未来二年内二手房交易量将超过商品房，十区二手房交易量几年后亦有可能超过商品房。     

地铁周边房租上涨

“综合起来一句话，地铁的开通运营对周边物业有很大的促进。”记者走访了南京市几家规模较大的二手房公司，几位负责人观点一致认为地铁周边的二手房市场将更热，而且现在的交易量已经有了明显上升。     

2004年北京二手房市场回顾与2005年展望

一．2004年二手房市场回顾 据统计数据显示，2004年北京的二手房市场可以说是交易活跃，政策利好不断。第一季度成交7000套，第二季度成交10646套，第三度成交9068套，第四季度13000套，全年二手房交易量大约在3．9万套。交易量比去年有大幅上升，但北京二手房与新建房的交易比例还维持在1：5．7左右，大大低于上海(1：1)、广州等城市，比发达国家城市的4：1差距更大，     

5月内存

一季度个人房贷违约有增加迹象；北京二手房交易量陡增；有逾期未报等违规行为11家房产估价机构被通报；上海将试点以房养老。     

武汉市新华中心片二手房市场行情分析

随着国家一系列相关政策的出台，2004年武汉市主要城区二手房交易出现上扬的态势，交易量逐渐放大。国家实行调控政策以后曾一度使二手房市场产生观望气氛．但伴随着各项政策的进一步明朗化以及近期楼市持续稳定的表现．使多数人继续看好武汉房地产市场，同时对房价上涨也报有信心，部分     

北京:二手房将成“权重股”

今年初,京城最大的两家二手房经纪公司我爱我家和链家地产就预测,随着二手房市场的发展,明后年到2012年,二手房在交易量方面将逐渐追平并超越新房。然而颇有些出人意料的是,这种超越已经在目前的楼市寒冬中悄然提前完成。     

衢州市区2004年1-9月房地产市场形势分析报告

今年1—4月，衢州市区房地产市场延续去年的热度，供销两旺，房价持续攀升。4月底国家加大宏观调控力度，从5月份开始我市房地产市场由热转冷，房价攀升势头得到遏制，商品房销售量、二手房交易量大幅度减少，楼市中持币观望气氛浓厚，土地拍卖市场多次流拍。到9月份，商品房市场出现转暖迹象，土地一级市场成功出让四块土地，但二手房市场仍旧低迷。     

新政后的北京二手房市场

自从新政发布以来二手房市场的交易量下降,市场总体销售放缓,“持币待购”的现象蔓延二手房市场,政府的组合拳在二手房市场上威力初显,对二手房市场影响深远。