差异只在毫厘之间——非常规购入在建工程的营业税征税问题解析

2003年财政部、国家税务总局发布了《关于营业税若干政策问题的通知》（财税[2003]16号），其第三条第二十款规定“单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。”针对这个规定，房地产企业是否可以据此按开发产品的销售额减去受让土地款作为营业额进行差额征税成为焦点。     

建筑业等四行业有关营业税的纳税筹划

营业税的计税依据又称营业额,是纳税人提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。一般来说,应纳税额与计税依据成正比例关系,在税率不变的情况下,计税依据越大,应纳税额越多。     

建工企业计算营业税的方法

建工企业计算营业税的方法黄直端建筑施工企业新的营业税暂行条例规定，应交纳的营业税是以企业的营业额为计算依据的。营业额包括纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。根据这一规定．建筑施工企业的营业额，为建筑安装企业向...     

建筑业等四行业有关营业税的纳税筹划

营业税的计税依据又称营业额,是纳税人提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。一般来说,应纳税额与计税依据成正比例关系,在税率不变的情况下,计税依据越大,应纳税额越多。在决定纳税人应     

新条例下营业税的几大筹划技巧

新《营业税暂行条例》规定,除某些特殊行业外,纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用。虽然除了娱乐业之外,其他行业适用的营业税税率并不高,但是如果按全额缴税,税负也不低。并且,如果纳税人按全额计算缴税,每经过一道环节,就要缴纳一次营业税,往往会造成     

新条例下营业税的几大筹划技巧

新《营业税暂行条例》规定，除某些特殊行业外，纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用。虽然除了娱乐业之外，其他行业适用的营业税税率并不高，但是如果按全额缴税，税负也不低。并且，如果纳税人按全额计算缴税，每经过一道环节，就要缴纳一次营业税，往往会造成重复纳税，加大企业的税收负担。造成这种现象的原因有二：依据“全部价款和价外费用”为营业额之规定，     

房地产开发企业应该缴纳哪些税费

一、营业税(一)、应税范围: 根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》的规定,房地产开发企业,发生营业税应税劳务时主要涉及以下两个方面: 1.转让土地使用权:是指土地使用者转让土地使用权的行为,土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为, 不征收营业税。土地租赁,不按本税目征税。2.销售不动产:是指有偿转让不动产所有权的行为。不动产,是指不能移动,移动后会引起性质,形状改变的财产。本税目的征收范围包括:销售建筑物或构筑物、销售其他土地附着物。(1)销售建筑物或构筑物销售建筑物或构筑物,是指有偿转让建筑物或构筑物的所有权的行为。     

河北省地方税务局关于印发支持全民创业税收优惠政策及措施的通知冀地税发[2008]36号

(一)流转税和个人所得税 1.个人在中华人民共和国境内有偿提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产按期纳税的月营业额低于3000元(不含)或按次纳税的每次(日)营业额低于100元(不含),免征营业税.     

浅析企业营业税计税依据的税务筹划

营业税是我国的一种重要的流转税.目前发生建筑业、金融保险业、文化体育业、娱乐业、服务业应税劳务与转让无形资产、销售不动产应税行为均需要缴纳营业税.它涉及范围广,税法规定多,并且随着"营改增"的推进,与增值税的对接问题也是各行业所关注的问题.营业税涉及范围广泛,企业作为营利性组织开源节流任重道远,对营业税计税依据进行税务筹划,一方面可以帮助企业节约税务成本,从而节约经营成本,另外一方面为大量营业税纳税人的税务筹划提供借鉴.本文首先阐述营业税的计税依据,再从建筑业、金融保险业、服务业、转让无形资产等方面分析营业税计税依据的税务筹划,最后指出对营业税计税依据进行税务筹划时应注意的问题.     

营业税改征增值税对企业的影响

一、营业税改增值税的背景营业税的征收对象是我国境内销售不动产、提供应税劳务或是转让无形资产的单位或个人,针对这些对象的营业额征收的一种税。营业税的计税基础是纳税人的收入总额,应纳税额就是纳税人收入全额与相应的税率相乘的结果。在实际情况中,营业税税率都是较低的,但是其税负却总是很容易往下移,纳税人每经历一道流通环节就需要缴纳     

服务业缴纳营业税过程中存在的问题的案例分析

营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人,就其取得的营业额征收的一种流转税.     

小问答

小问答问：什么是企业营业税？答：企业营业税是以纳税人提供的应税劳务、转让无形资产或销售不动产所取得的营业收入额为征税对象而征收的一种税。营业额是指营业收入ｓｔ、营业收益额、佣金。营业收人额是指由于销售行为而收取的款项，年里是指销售不动产行为；营业收益...     

建筑装修企业预收账款纳税义务确认时点浅析

一、建筑装修企业预收工程款项营业税纳税义务确认时点最近颁布的《营业税暂行条例》(以下简称《营业税条例》)和《营业税暂行条例实施细则》(以下简称《营业税条例实施细则》)对建筑装修企业预收款项营业税纳税义务时间做出了比以前更明确、更清晰的规定。《营业税条例》第十二条规定,"营业税纳税义务发生时间为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产并收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。国     

我国企业的税收筹划研究——以营业税为例

一、引言我国现行营业税是对在我国境内从事各种应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人就其取得的营业额征收的一种税。营业税是我国地方财政收入最主要的来源。     

信息博览

财政部、国家税务总局明确规定对股权转让不征收营业税财政部、国家税务总局日前明确规定,对股权转让不征收营业税。另外,以无形资产、不动产投资入股,与接受投资方利润分配,共同承担投资风险的行为,不征收营业税。此规定已于1月1日起实行。此前,有关这个问题一直没有明确的规定。 对于营业额的计算,财政部和国家税务总局还规定,金融企业(包括银行和非银行金融机构)从事股票、债券买卖业务,以股票、债券的卖出价减去买人价后的余额为营业额。买入价依照财务会计制度规定,以股票、债券的购入价减去股票、债券持有期间取得的股票、债券红利收入的余额确定。     

新《营业税暂行条例》的基本原则探讨

一、营业税的概念及特点 1．营业税的概念 营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个入,就其所取得的营业额征收的一种税。营业税作为三大流转税之一,是地方税收的主体税种,是我国税收的重要来源,据统计,2008年我国营业税税收收入全年总额为7626．33万亿,已成为我国第三大税种。     

营业税的帐务处理

营业税的帐务处理张相林营业税是指在中华人民共和国境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人为纳税义务人，就其营业额征收的一种流转税。具有税源普遍、征收面广，实行行业税率，税率偏低、税负较为均衡，简便易行、容易计算等特点。本文仅就其有关的...     

税务筹划在企业资本运营中的应用

根据《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》(财税[2002]191号)规定,以无形资产、不动产投资入股,参与接受投资方利润分配,共同承担投资风险的行为,不征收营业税。对股权转让不征收营业税。《财政部、国家税务总局关于土地增     

浅谈营业税制的改革

一、现行营业税制基本情况 按照营业税收法规的规定，在中华人民共和国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人．为营业税的纳税义务人。营业税按行业实行有差别的比例税率．具体为三档税率：交通运输业、建筑业、邮电通信业、化体育业税率3％；金融保险业、服务业、转让无形资产、销售不动产税率为5％；娱乐业税率5-20%。税目、税率的调整权限在国务院。娱乐业的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府根据当地的实际情况，在规定的幅度内确定。     

税务筹划在企业资本运营中的应用

根据《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》（财税[2002]191号）规定,以无形资产、不动产投资人股．参与接受投资方利润分配,共同承担投资风险的行为,不征收营业税。对股权转让不征收营业税。《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字[1995]48号）规定：对于以房地产进行投资、联营的,投资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营条件。