天河新作 吹来清新之风

天河新作是凯德置地在广州的处女作,集商业、写字楼和住宅为一体。与凯德置地其它地区的各类物业一样,天河新作简约高贵,渗透着国际化的因子。天河新作整个住宅由两组高层组成,板式结构,南北通透。住宅前后,是精心打造的私家园林。在如此好的地段,带有双园林板式结构设计的住宅是罕见的。天河新作简洁、明快,整个建筑体透玲珑的美,简约、时尚、现代。像清莲一样,一尘不染。天河新作的销售中心很新颖,其没有其它楼盘销售中心的华贵铺陈、浓妆淡抹,有的只是一种洁静之美。几块玻璃、一池清泉,     

购房可以适时出手

一直计划结婚的顾先生，已经在南京大小楼盘间彷徨多时。     

新古田 新生活

十月金秋．秋高气爽、风和日丽．让人期待已久的汉口人家终于在10月22日闪亮登场．销售中心正式投八使用。从22日开始，来汉口人家销售中心看房的人就络绎不绝，咨询电话也晌个不停．现场销售接待人员耐心地为每位看房者讲解着楼盘，很多看房的人在听完介绍后就急着要定房。一个星期内，在销售中心现场进行意向登记的客户就达到了两百多个．这样火爆的场面已经许久未在武汉市楼盘销售现场见到了。     

广厦·水岸城市花园

项目概况:水岸城市花园位于杭州上城区环城东路与老浙大横路交叉口,东至环城东路,隔路为贴沙河绿化景观带,该楼盘即去年被许多人所关注的“广厦省卫校项目”。楼盘项目占地面积31500平方米,总建筑面积85943.4平方米(不包括架空层和地下室),地下室总建筑面积31073.6平方米,住宅78193.1平方米(总计:611户),其中A区27376平方米、B区32731平方米、C区14460平方米。建筑密度26.9%,比较低,不会有居住高密度住宅的压抑感。总共分三期销售,预计到2006年12月底前第一期交付。在今年5-6月,该楼盘预计将开盘。首期房源为项目中的3号楼,共约130套。3号…     

开发商被吊销营业执照了该找谁索赔？

案情背景:谭先生1999年12月8日购买了一套属于某房地产开发公司开发的某楼盘的营业用房,在查看了该楼盘的预售许可证及其他相关手续后,便与该公司签订了购房合同及补充协议。根据合同约定,谭在2001年3月19日交房之前分期将全部房款及部分水、电、光纤、通讯等费用共计193．3万元支付给了该公司。合同签订后,谭和家人多次要求开发公司到房管局办理备案登记手续,可该公司却一直拖延搪塞,导致至今该购房合同也未能办理登记备案手续,也没有房屋产权证。     

正确认识住宅小区“智能化”

不少楼盘为了提升自己的品位,假借智能化住宅(SmartHome)来炒作自身楼盘以促进销售和提高售价。而住宅智能化专家认为:住宅是人们居家生活的场所,智能化应服务于人们的居家生活,其中应用的智能技术应更全面、更富有人性化;同时,要明确智能化不等于自动化,仅是安装了若干具有自动化性质的设备还远远不能称之为智能,家居智能化也不等同于写字楼的5A标准。     

物业交付与否与交纳物业管理费没有直接关系

上海市青浦区某楼盘系上海亿兆房地产发展公司（以下简称“亿兆公司”）所开发，2003年9月10日，亿兆公司与上实物业管理（上海）公司（以下简称“上实公司”）签订《前期物业管理服务合同》，委托上实公司进行物业管理。管理期限为自合同签订之日起至业委会成立时止。自2004年12月起，该小区开始陆续交房，根据双方合同的约定及物价局的核价，该小区的物业管理服务费标准为：住宅1．30元／平方米／月，商铺1．70元／平方米／月。     

成都市住宅楼盘 供应结构全面分析

一、概述5月31日成都市正式公布了普通住宅楼盘的标准,尺度试图从市场角度出发,通过对成都市区及郊县地区在售的288个住宅楼盘(纯住宅或以住宅为主)进行整理分析,以期研究成都市现阶段住宅楼盘的供应特征,探讨成都住宅楼盘的整体供应结构和价格档次,为成都开发商和购房者全面了解房地产住宅市场提供参考和借鉴。本文所统计的在售楼盘中,市区(外环以内)为163个,附近区县为125个楼盘,总供应面积达到2326万平方米,其中市区内整体楼盘的在售均价为3702元/平方米,普通住宅的平均价格为3338元/平方米,郊区整体均价为2450元/平方米。二、在售住宅楼…     

本案违法事实如何正确认定

2009年1月12日,H省J市A县质监局行政执法人员在对A县房地产开发公司新建的在售楼盘进行检查中发现,该楼盘已安装的65套电表箱没有加贴3C认证标志,标识的厂家名称为J市机电设备公司,同时执法人员发现电表箱上的标识是用不干胶塑料纸粘贴上去的,当即撕开不干胶塑料纸,发现箱体上模压的厂家名称为M省某玻璃钢有限公司,经查询,该公司生产的电表箱已于2007年9月通过3C认证,但J市机电设备公司未经3C认证.     

高温七月/福建楼市新盘红火异常——福厦漳楼市开盘一览

漳州悦华星座倾情对外公开 7月31日悦华新房产集团有限公司新销售中心暨悦华星座项目正式对外公开。该项目位于漳州第二实验小学与漳州一中分校之间。悦华新房产集团新销售中心的启用，展示的不仅有最新的悦华星座项目，还有企业之前在漳州开发的多个楼盘项目。中心为集团开发的所有项目提供了一个展示的平台，也让购房者进一步了解企业产品。     

低密度、高容积率、高绿化率、江景住宅——钱江新城“如何打造杭州高品位住宅群”系列访谈

作为未来杭州大都市新中心和中央商务区(CBD),钱江新城内住宅和写字楼开发双双启动,尤其是住宅开发建设已进入高峰期,很多高品位、高品质的住宅项目初露端倪。作为未来被寄予较高期望的杭州高品位住宅区,该板块内的楼盘如何立足于钱江新城高起点的规划,利用绝好的江景资源,打造出一流的城市住宅,是大家关心的问题。在此,我们特地邀请目前正在钱江新城内开发产品的相关人士来谈谈楼盘开发的定位与思路。     

从热销楼盘看上海住宅市场的新热点

今年上海住宅市场呈现这样一些新特点：在交易活跃的情况下，住宅房价出现整体上扬；楼盘容积率普遍降低，品质明显提高；住宅品种更多元化，新盘、大盘和一些品牌楼盘受到购房者的青睐。     

双周信息

杭州精装地产发力25万平方米精装修住宅将上市相比深圳、广州等城市以精装修为主的成品住宅市场,杭州的精装修住宅,虽然十多年前就起步,但在最近两三年才猛然发力,表现出明显的上升势头。据了解,今年,绿城、滨江、万科、坤和等知名房企推出的楼盘几乎全线"精装上阵",而其他楼盘也均有部分精装修楼盘推出。从9月至12月,杭州楼市大约有25万平方米的精装修住宅将上市。     

短期炒家受制中长线投资趋活 市区物业成为中长线投资热点

国家宏观调控政策对短期炒家形成遏制作用,同时也使城市租赁市场更趋活跃,商机突现,一批中长期房产投资人开始在市区商务、政务密集区域搜索房源,进行物业贮备。据沁园销售中心有关人士透露,近期在该楼盘新开盘部分物业———酒店式SOHO的签购客户中,30%是中长期持有并计划进行     

从一起纠纷看物业管理中的若干问题

<正>案例：重庆市某电脑公司经理莫某于2001年9月购买了重庆某知名楼盘的跃层式住宅,共计198平方米,总价值570,000元。入住后,因其有桑塔纳轿车(2000型)一辆,便又购买了该楼底层停车位一个,价值70,000元。后当物业管理公司向莫某收取物业服务费时,也要求收取该车位的物业服务费,双方为此僵持不下,多次发生纠纷。因莫某拒绝交车位的物业服务费,物业管理人员便扣莫某的车,双方互相抓扯。结果物业管理公司的一名职工被业主打伤,用去医疗费3,700元。现在物业管理公司要求业主莫某全额支付物业服务费,并承担相应的医疗费用。莫某提出：车位已经购买,产权应该属于自己所有,物业管理公司无权收取车位的物业服务费。物业管理人员受伤是因其先打伤自己(但莫某无法为此提供任何证据),自己是正当防卫行为,不同意支付医疗费。     

营销360

越秀·逸泉映翠销售中心欢乐盛开千人共鉴盛况空前(本刊讯)5月10日,位于从化的新盘越秀·逸泉映翠——越秀地产在从化成功开发知名山水楼盘——逸泉山庄的姐妹盘销售中心盛大开放,除了谐趣的吉祥物长颈鹿装点之外,现场还请来精彩的醒狮表演。项目预计6月中下旬正式开盘,首期主推1至3栋300余套单位,户型为     

不应对变更登记进行申请主体变化状况审核

正A某于1996年获得建房执照,其中审批住宅建筑面积为120平方米。1998年A某单独取得该房产权证,建筑面积为90平方米。2001年A某与B某结婚,之后共同居住此处。2002年、2007年该房分别两次扩建,共增加房屋建筑面积30平方米。2009年A某诉法院要求与B某离婚,法院就该房扩建部分判决如下:"扩建部分未进行产权登记,不判决房屋归属。但属于家庭成员共同财产,离婚后B某依然享有居住权"。2012年,A某上诉中院,法院坚持原     

杭州售楼部黄页

展示楼盘 绿城·深蓝广场 楼盘地址: 朝晖路,紧邻西湖文化广场, 濒临京杭大运河 建筑类型:写字楼、住宅 绿城·丁香公寓 楼盘地址:地处杭州黄龙贵族商务区,北临天目山路 建筑类型:高层住宅、商铺东方金座展示楼盘楼盘地址:岳王路、仁和路交叉口 建筑形态:高层住宅开发商:杭州轻都实业有限公司发展商:浙江金瑞房地产开发有限公司售楼部地址:岳王路一号 销售电话:8707115887071168广厦·绿洲花园(三期)展示楼盘楼盘地址:朝晖路与上塘河交叉口 建筑类型: 小高层住宅开发商:杭州绿洲房地产开发有限公司售楼部地址: 杭州市朝晖路…     

违法事实的正确认定是案件定性关键

【案例介绍】 2009年1月12日，H省J市A县质监局行政执法人员在对A县房地产开发公司新建的在售楼盘进行检查中发现，该楼盘已安装的65套电表箱没有加贴3C认证标志，标识的厂家名称为J市机电设备公司（该公司位于J市市区，不在A县质监局管辖范围），同时执法人员发现电表箱上的标识是用不干胶塑料纸粘贴上去的，当即撕开不干胶塑料纸，     

城市经济发展与城市住宅户型变化关系研究——以武汉市江岸区为研究对象

作者通过对武汉市江岸区100多个小区(楼盘)进行问卷调查,分析了江岸区近二十余年间住宅户型结构变化情况,将经济发展和户型演变两者之间的关系做了一个初步的阐述,以期对该地区未来的住宅户型发展趋势提出了一些建议。