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近期房地产金融新规之透视 总被引:1,自引:0,他引:1
2003年下半年以来,国家出台了一系列政策措施,如《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》、《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》以及实行严格的土地管理制度、提高银行存款准备金率、实行贷款浮息制度、提高固定资产投资项目资本金比例等。其中,央行下发通知,要求各金融机构提高存款准备金率0.5个百分点,共收缩可贷资金约 相似文献
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2003年8月,国务院发出《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(以下简称《通知》),《通知》对完善住房供应政策、调整供应结构、发展住房信贷、整顿房产市场秩序等方面作了明确规定。房地产业在经过了二十多年的发展之后,第一次被国务院文件肯定了“已经成为国民经济的支柱产业”的事实。《通知》进一步将非市场化因素进行深化改革,使中国最昂贵的住房商品消费行为加速向市场化发展,从而,标志着住房制度从有计划的实物分配向完全市场化的分配方式过渡真正开始。笔者认为,我国房地产经济发展正面临新的走势。一、国家新的房贷政策出台后,… 相似文献
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中国人民银行6月13日发布了《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》(以下简称《通知》)。为进一步落实房地产信贷政策,防范金融风险,促进房地产金融健康发展,中国人民银行近日发布《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》。 相似文献
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2007年9月27日,央行和银监会联合下发了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》(以下简称《通知》),规定“对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍”。同年12月11日,上述两部门又下发了《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》(以下简称《补充通知》), 相似文献
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金融危机背景下中国房地产金融市场的发展与监管 总被引:3,自引:0,他引:3
一、我国房地产信贷中存在的问题
1.住房贷款抵押成数偏高
我国住房抵押贷款开展初期,商业银行为扩展业务规模,抵押成数较高,甚至出现了零首付。随着相关法规的颁布及商业银行风险控制的要求,房地产抵押成数开始下降,但是仍在70%左右。2001年6月,中国人民银行印发了《关于规范住房贷款业务的通知》:2003年6月又发布了《关于进一步加强房地产信贷业务的通知》。这些政策的目的之一就是规范个人住房贷款房地产抵押成数,严禁零首付个人住房贷款, 相似文献
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自1997年浙江省人民政府发出《关于加快住宅建设促进我省住宅流通和消费的通知》及国家一系列鼓励住房消费的政策陆续出台以来,各地商品房按揭贷款业务和房地产抵押贷款业务迅速发展。商品房按揭和房地产抵押贷款业务的发展,促进了住房消费,对于盘活企业和个人资产也发挥了积极作用,不仅繁荣了 相似文献
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央行干2003年6月13日公布了《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》(以下称为《通知》),这意味着各商业银行将不得不严格执行房地产开发相关的信贷政策,对具体开发项目的贷款将谨慎有加。 相似文献
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2001年6月1 9日,中国人民银行发布了《关于规范住房金融业务的通知》(简称《通知》),《通知》的出台立刻引起房地产行业的密切关注,从事房地产开发及其相关工作的人士对《通知》将要给房地产行业带来的影响发表了许多评论和预测。时至今日,《通知》已经发布一年有余,《通知》在北京的执行情况 相似文献
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《湖南房地产》2007,(1):142-142
各省、自治区建设厅,直辖市房地局(建委),新疆生产建设兵团建设局:
根据《关于2006年度房地产估价师、房地产经纪人资格考试合格标准有关问题的通知》(国人厅发[2006]207号),现将2006年全国房地产估价师、房地产经纪人执业资格考试合格人员名单(附件1、2)及注册等有关事项通知如下:
一、考试合格人数2006年全国房地产估价师执业资格考试合格人员共3128人:单科成绩合格保留成绩人员分别为:《房地产基本制度与政策》3223人,《房地产开发经营与管理》2946人,《房地产估价理论与方法》2796人,《房地产估价案例与分析》1287人。 相似文献
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浅议新形势下房地产估价业的可持续性发展 总被引:1,自引:0,他引:1
2007年被形象地喻为“政策年”,延续去年的宏观调控政策势头,今年宏观调控政策出台的强度更为明显:央行十次提高存款准备金率,人民币存款准备金率由原来的9.5%上调至14.5%,六次加息,9月27日,中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合印发了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》(银发[2007]359号)(下称《通知》),重点调整和细化了房地产开发贷款和住房消费贷款管理, 相似文献
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《北京房地产》2006,(7):I0009-I0012
各区县建委(房管局)、各房地产开发企业、经纪机构等相关单位:为进一步维护房地产市场秩序,提高行业诚信度和服务水平,规范我市商品房销售经营行为,增强企业及执(从)业人员的信用意识,按照国家七部委《关于整顿和规范房地产市场秩序的通知》和建设部《关于建立房地产企业及执(从)、业人员信用档案系统的通知》以及《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《城市房地产中介服务管理规定》、《房产测绘管理办法》、《北京市城市房地产转让管理办法》的相关规定,现将加强本市商品房交易市场动态监管的有关问题通知如下: 相似文献
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为认真贯彻常德市房地产管理局、常德市发展和改革委员会、常德市工商行政管理局《关于进一步整顿规范常德市房地产交易秩序的通知》和常德市房地产管理局《关于整顿规范房地产中介服务市场的通知》精神,配合做好房地产中介市场的规范整顿工作,根据常德市房管局的工作要求,常德市房地产业协会于5月17、18日举办了全市房地产经纪从业人员培训班。全市有93家经纪机构的120名从业人员接受培训、[第一段] 相似文献
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2006年3月6日,国家税务总局下发了《关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》(国税发[2006]31号),废止了《关于房地产开发有关企业所得税问题的通知》(国税发[2003]83号),对房地产企业所得税政策及征管予以全面规范,引起房地产业的广泛关注,现将房地产业务所得税新政策归纳为几个问题,并加以解读。 相似文献
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国家税务总局5月21日公布了《关于房地产开发企业开发产品完工条件确认问题的通知》,通知指出,房地产企业开发的项目开始办理房屋交付或已开始实际投入使用时,应视为开发产品完工,并按规定及时结算企业所得税。税务专家认为,《通知》出台意在堵塞房地产开发企业逃避所得税的漏洞。 相似文献