在法律框架下建构房地产管理信息系统

一、法律框架下房地产管理信息系统的建构 《物权法》和《房屋登记办法》颁布实施一段时间后，我们明显地感到，一系列新出台的法律法规，从更具体的法律层面对房地产管理提出了更高的要求。通过对无锡市房地产管理信息系统进行分析可以看出，原有系统架构存在的一个显著问题就是各种法律基础关系未能在系统中得以充分反映和构建，在长期应用中形成了较多问题。一个好的管理信息系统首先必须能够从架构层面反映各种相关的法律关系，这也是房地产管理信息系统走向成熟、完善的必经之路。     

浅析物流管理信息系统及其开发

当前我国电子商务发展迅速,其发展迅速的主要原因就是物流发达,在物流企业中,物流管理信息系统相当于人脑的中大脑和神经中枢,其对于物流企业的运营起着重要的作用,但是当前我国物流企业虽然能够自主的开发物流管理信息系统,但是部分物流管理信息系统还是存在很大的缺陷,例如系统功能不全、结构简单、应用程序开发困难、系统升级困难等问题,文章主要针对物流管理信息系统开发以及其所存在的问题进行分析,就其存在的问题进行探讨,并提出了相关的改善建议,期望对企业物流管理信息系统的开发应用有所帮助。     

浅析物流管理信息系统及其开发

当前我国电子商务发展迅速，其发展迅速的主要原因就是物流发达，在物流企业中，物流管理信息系统相当于人脑的中大脑和神经中枢，其对于物流企业的运营起着重要的作用，但是当前我国物流企业虽然能够自主的开发物流管理信息系统，但是部分物流管理信息系统还是存在很大的缺陷，例如系统功能不全、结构简单、应用程序开发困难、系统升级困难等问题，文章主要针对物流管理信息系统开发以及其所存在的问题进行分析，就其存在的问题进行探讨，并提出了相关的改善建议，期望对企业物流管理信息系统的开发应用有所帮助。     

铁路人事管理信息系统的应用与思考

铁路人事管理信息系统是铁路人力资源管理信息系统的重要组成部分,是铁路人事信息化管理的重要平台。文章介绍了铁路人事管理信息系统的基本功能及应用体会,并针对当前系统存在的问题提出了建议。     

完善我国房地产税收政策的国际经验借鉴

当前,房地产市场过热、房价过高已经成为我国经济社会发展中面临的重大问题,税收作为影响房地产的敏感政策,也应该随着房地产的发展而不断完善。因此,借鉴发达国家房地产税收政策的成功经验,深入分析我国现行房地产税收政策存在的问题,制定有效的完善措施,促进其平稳健康发展是当前房地产税收工作的重要内容。     

房地产项目投资控制探析

房地产项目投资是当前经济发展的重要促进因素之一,对于其他行业也存在着拉动作用。对于投资商、开发商、施工方以及政府监管部门,对于房地产项目投资控制也存在着一定的误区,不利于房地产行业的健康发展。本文对当前房地产项目投资存在的一些问题进行了分析,并就各阶段的投资控制提出了看法。     

房地产造价咨询行业诚信体系建设

当前，房地产造价咨询行业在诚信上存在的问题，不仅对造价咨询行业，甚至对整个房地产行业都产生了不良影响。房地产造价咨询行业片面追求经济效益，缺少对造价咨询企业的长期规划，导致造价咨询企业诚信度持续减低。结合当前房地产造价咨询行业的现状，提出房地产造价咨询行业存在的问题、原因以及建立健全造价咨询行业诚信体系的相关对策。     

房地产造价咨询行业诚信体系建设

当前，房地产造价咨询行业在诚信上存在的问题，不仅对造价咨询行业，甚至对整个房地产行业都产生了不良影响。房地产造价咨询行业片面追求经济效益，缺少对造价咨询企业的长期规划，导致造价咨询企业诚信度持续减低。结合当前房地产造价咨询行业的现状，提出房地产造价咨询行业存在的问题、原因以及建立健全造价咨询行业诚信体系的相关对策。     

Browser/Server结构下煤炭企业地销管理信息系统设计与实现

企业地销管理的规范化、信息化、效率化是当前煤炭企业管理的重要任务。在深入剖析煤炭企业地销管理信息系统存在问题的基础上,提出了煤炭企业地销管理信息系统设计的需求目标。基于Browser/Server结构,进行了煤炭企业地销管理信息系统功能模型的设计和实施,并提出了相应的管理措施。     

房地产会计核算的业务处理

纵观当前房地产市场会计核算存在问题对房地产市场发展的影响,不难看出其完善的必要性和重要性。笔者针对房地产市场会计核算环节存在的问题,提出提升会计核算工作的具体方案,谨供同业参考。     

房地产开发成本核算方法与成本控制对策

近年来我国的房地产行业发展十分迅速,但是由于房地产行业开发管理并不十分完善,导致房地产开发成本核算方法和成本控制工作存在一定的问题,一定程度上影响了房地产行业的经济效益。本文主要是对当前房地产行业开发中成本核算方法存在的问题进行分析,就如何进行房地产开发成本控制工作提出合理的对策。     

宏观调控下的别墅市场

前不久国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，分析当前房地产市场形势，研究进一步加强房地产市场宏观调控问题。会议认为，目前房地产市场存在的主要问题是：房地产投资规模过大，商品房价格上涨过快，商品房结构不合理，房地产市场秩序比较混乱。会议强调，必须把解决房地产投资规模和价格上升幅度过大的问题，作为当前加强宏观调控的一个突出任务。     

房地产企业财务成本管理问题探讨

房地产业是一个资金密集度高、风险较大的行业。目前不少房地产企业还存在着资金管理和成本管理较粗放的问题,因此,提高对房地产业的财务管理水平十分必要。本文在分析房地产企业经营特征的基础上,总结当前房地产企业财务成本管理方面存在的问题,并提出解决这些问题的对策。     

我国现行房地产税收存在的问题及对策研究

金融危机后,我国房地产市场迅速回暖和反弹,房价持续攀升,面临的泡沫风险越来越大。究其原因是多方面的,但房地产税收政策是促成房价上涨的重要因素之一,当前我国现行的房地产税制存在着＂重流转、轻持有＂等问题,已不能适应社会主义市场经济体制度和经济发展的需要。文章在立足当前的经济发展状况和社会需求的基础上,指出了我国房地产税收存在的一些问题,提出了各项配套改革措施,以促进我国房地产市场持续健康发展。     

关于房地产工程项目质量管理的相关分析

随着社会经济的快速发展,我国房地产事业也迅速发展起来,房地产工程项目的质量关系到人民的生命财产安全,所以房地产工程的质量问题也成为人们关注的主要问题。在当前的社会发展中,我国房地产工程项目的质量管理中还存在着不少问题,严重影响着工程质量,存在着很大的安全隐患。本文就房地产工程项目质量管理中存在的问题进行分析,探究其有效的解决对策。     

山东省房价与居民收入关系的实证研究

根据山东现有历史统计数据,通过运用判定房地产泡沫的方法与指标,分析山东房地产经济是否存在泡沫现象,并从总体上、不同收入阶层以及地域不同来解析山东房价与居民收入之间的关系,从而发现在山东房地产经济中存在的各种问题,得出初步结论:就山东房地产经济整体而言,当前并未出现房地产泡沫现象,但该行业存在着许多亟待解决的问题,并就此提出了政策性建议。     

我国房地产经济发展趋势分析

本文简要分析了我国房地产的发展现状和当前房地产业中存在的问题,预测了中国房地产经济的发展趋势     

完善估价市场秩序 持续发展估价行业

一、房地产估价存在的突出问题 房地产估价是一项专业技术，它也是一个商品，也要交换，也要有一个市场。当前突出的问题还是一些常见的问题，在国外也可能存在这些问题：     

房地产开发企业存在的问题及对策建议

随着我国房地产业的不断发展，作为产业主体的房地产开发企业其自身存在的种种缺陷也逐渐暴露出来。与国外诸多大型房地产开发商相比，我国现有的房地产开发企业无论在资金实力、企业规模、融资方式，还是品牌的塑造上都存在着较大的差距。一、当前房地产开发企业存在的主要问题（一）开发企业数量过多、规模太小。房地产业作为一个高投入，高风险的行业，特别需要房地产开发企业进行规模化、集团化经营，以提高其抗风险的能力。但是由于种种历史的原因，我国房地产行业当前最主要的问题恰好就是房地产开发企业数量过多，规模太小。２０００…     

房地产营销策划现存问题及发展趋势

在当前房地产市场环境下，房地产营销策划己成为关系到房地产项目开发成功与否的最重要环节。由于我国房地产策划业发展尚未成熟，仍然存在一些问题和误区。文章在分析房地产营销策划问题的基础上提出其发展趋势。