创新融资理念 为中小企业发展服务——上海市住房置业担保有限公司不断开发融资产品

上海市住房置业担保有限公司是由上海市政府批准的市级担保机构，注册资本金5亿元人民币，为国内资本金数额最大的贷款担保机构之一。公司专业从事各类贷款担保业务，经七年多的努力，业已成为上海银行界公认的最信赖的贷款担保机构之一。     

试析天津置业担保机构的可持续发展策略

天津住房置业担保公司成立于1999年,2002年在天津市政府的支持下,公司完成了股份制改造,目前注册资金5亿元。几年来,在建设部的大力支持下,在学习兄弟城市先进经验的基础上,通过努力,目前,住房置业担保概念已被市场所接受,天津个人住房市场40名以上的成交量是通过担保贷款实现的。截止到2006年底,天津担保公司担保客户共计14．08万户,担保额达到200亿元。其中公积金贷款客户12．9万户,占公司业务份额91．69名,按揭客户数量占公司业务的8．49％。住房置业担保极大地解决了群众买房难的问题。     

存量房网上交易和资金监管的实践与探索

随着《物权法》和《房屋登记办法》的贯彻实施，为进一步贯彻国家调控政策，促进房产交易市场与权属登记的规范化管理，推动房产交易市场管理与权属登记工作再上新台阶，济宁市在存量房网上交易和资金监管工作中进行了实践与探索，取得了令人欣喜的效果。     

重庆市住房置业担保有限责任公司

重庆市住房置业担保有限责任公司（以下简称“公司”）是根据建设部[2000]108号文件第十三条规定：一个城市原则上只设一个担保公司的规定,经重庆市政府批准,由重庆市国土房管局主管的全市唯一专业住房置业担保机构,于2007年12月正式成立。公司组织机构健全,由股东会、董事会、董事长、总经理、监事以及相关职能部门构成,内设综合部、计划财务部、市场部、担保审批部、风险管理部五个部门,现有员工55人,首期注册资本为1亿元人民币。     

我国上市公司担保链现象分析

2003年11月4日，新疆啤酒花公司与董事长失去联系的同时，公布了其自查结果：公司对外担保累计近18亿元，共中有近10亿元的对外担保协议未按规定履行信息披露义务。有关资料显示，在“啤酒花担保链”上，共涉及到天山股份、汇通水利、友好集团、新疆众和等4家新疆上市公司，互保额度总计近6亿元，协     

北京：公积金贷款担保费降至千分之三

来自北京市住房贷款担保中心的消息，北京市申请公积金贷款时缴纳的贷款担保服务费9日起从贷款额的千分之五降至干分之三。担保费用不足300元的，按照300元收取。今后组合贷款中的住房公积金贷款部分担保费用，也将按照最新调整后的费用执行。对于信用等级达到AAA级和AA级的借款人，担保费用可分别享受95折和98折。据介绍，对于2009年3月9日前，     

《担保机构会计核算办法》将出台

我国《担保机构会计核算办法》即将出台，这将有助于住房置业担保建立规范的风险防范和监督机制。1998年，全国第一家专业住房置业担保机构——成都市住房置业担保公司成立。作为一项新型房地产金融助购业务。住房置业担保在拓宽购房融资渠道，化解银行信贷风险等方面发挥了重要作用。随着人们消费观念的进步，要求提供贷款担保的客房将维持稳中有升的态势。规范担保行为、理顺担保机构、明确部门分工以及规范住房担保市场秩序等，是当前面临的问题。     

上海出现公积金买房担保公司

上海市住房置业担保有限公司日前正式成立,这家公司将为住房公积金个人购房贷款提供担保服务。这是上海市政府有关部门为促进住房公积金个人购房贷款业务发展、构筑个人购房贷款风险防范机制而推出的一项全新举措。据悉,担保公司在借款人申请住房公积金贷款时,为其承担连带保证     

住房资金的归集管理亟待加强

宝鸡市审计局最近对全市1992年至1997年住房资金的归集、管理、使用情况进行了专项审计,审计发现,市、县均存在一些不容忽视的问题:一是挤占挪用住房资金较为普遍。审计查出,市、县两级共挤占挪用住房资金1890万元,其中,违反政策性住房贷款规定,超范围给企业发放经营性贷款1210万元,一些企业经营困难难以收回;挪用住房资金,侵占房改资金利息用于单位职工住宅楼建设和购置办公设施314万元;借给财政部门用于预算资金调整360万元。二是违规用住房资金提供担保,一些住房资金管理部门拒不执行国家规定,用住房资金给企业担保,造成不良后果,截至199…     

住房置业担保业的发展探索

住房置业担保是指担保公司在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情况下，为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同，提供连带责任保证担保的行为。住房置业担保公司的业务产生和发展是我国住房分配制度改革的产物，它适应了房地产市场发展的需要，也是我国经济体制改革关注的重要方面。     

17611管理法促进廊坊市明达担保公司大发展

<正>廊坊市明达中小企业信用投资担保有限公司,是廊坊市第一家中小企业信用担保机构,于2004年初创建。公司成立6年多来,注册资本金从原来的1600万元增加到1亿元,共为734户企业和工商户担保贷款29亿多元,累计为企业增加销售     

以创建省级文明单位为契机 开创房产交易监理工作新局面——济宁市房产交易监理处创建省级文明单位纪实

2004年以来，山东省济宁市房产交易监理处以创建文明单位为契机，紧紧围绕“建设一流设施，提供一流服务，创造一流业绩”这一目标，内强素质，外树形象，营造了一流的服务环境，树立了良好的道德风范，形成了遵纪守法，廉洁自律的新机制，开创了房产交易监理工作新局面，实现了“一年一大变，三年一巨变”，社会效益和经济效益在全省同行业处于领先水平，先后被评为“市级文明单位”和“省级文明单位”。     

打造“沈阳模式”领跑置业担保行业——记沈阳房地产置业担保有限责任公司董事长、总经理王葆真

作为沈阳市唯一一家从事住房公积金贷款担保和住房商业性贷款担保的专业性担保机构，近年来，沈阳房地产置业担保有限责任公司（以下简称“沈房担保公司“）坚持以科学发展观为指导，秉承“诚信为本，追求卓越”的经营宗旨，依托住房贷款担保主业，致力于与沈阳市各家金融单位（包括公积金中心和商业银行）紧密合作，积极开展以住房为抵押的相关担保业务。     

购房职工再调整住房如何办理产权登记交易手续

购房职工再调整住房如何办理产权登记交易手续王孚诚根据北京市住房制度改革有关政策规定，对１９９３年以前（含１９９３年）已按本市房改售房标准价优惠价办法购买了住房的职工（以下简称己购房职工），单位再给予调整住房，应分别依下列办法办理房产交易、产权登记手续...     

融资租赁承租人会计处理的财务视角分析

一、案例引入 B公司从A公司以融资租赁的方式租人一台设备。有关资料如下：租赁开始日为2007年1月1日，租赁期从2007年1月1日到2009年12月31日；双方确认租赁设备的公允价值为65万元；每年年末要求B公司支付租金25万元；该设备租赁期满时估计的资产余值为5．096万元，其中B公司担保余值3万元，独立于出租人和承租人双方的第三方担保余值2万元，未担保余值0．096万元。在洽谈租赁业务中A公司支付初始直接费用1万元，B公司支付初始直接费用0．54万元。租赁期满，A公司收回租赁设备。     

践行科学发展 构建和谐房管

房管部门作为一个公共服务部门，肩负着房地产开发管理、城市房屋拆迁管理、住房保障、物业管理、房产交易与权属登记等多项职能，这些工作和老百姓的生活密切相关。近年来，在省住房和城乡建设厅的正确指导和市委、市政府的正确领导下，菏泽市住房保障和房产管理局深入贯彻科学发展观，     

＂三心一建设＂筑牢明达担保公司发展之基

廊坊市明达中小企业信用投资担保有限公司．自2004年成立以来．在董事长纪志金的带领下，不懈探求创新经营管理理念，走出了一条永续壮大、健康发展之路。2012年上半年。公司共支持80多家中小企业融资服务业务．担保贷款近4亿元．被保企业增加销售收入5．79亿元．增加税收4632万元．增加就业人员3618人。该公司多次被评为市级优秀担保机构。先后被评为河北省十佳信用担保机构、国家百强担保机构和国家AAA级信用品牌担保机构．     

开拓融资担保业务 为发展经济服务——上海恒洋投资担保有限公司

上海恒洋投资担保有限公司是由上海徐汇国有资产投资经营有限公司联合多家金融机构，从事企业融资担保的机构，成立于2003年9月，公司注册资金壹亿元人民币。是国家发改委、国家税务总局的试点机构；是上海担保行业协会发起人单位，是上海市徐汇区搭建的中小企业融资平台的重要组成部分。公司已由多家银行授信，与国家开发银行、上海市创业中心等政策性机构展开合作，截止2005年底，累计发生担保342笔，重点扶持中小企业20户。     

如何申请个人住房担保贷款？

如何申请个人住房担保贷款？周振明银行商业性个人住房担保贷款是银行以吸收居民储蓄存款及其它存款为资金来源，向居民购房者发产的住房消费贷款。除了由北京市住房资金管理中心委托建设银行北京市分行发放政策性个人住房担保贷款外，１９９７年８月建设银行北京市分行还...     

上海中小企业融资担保市场运作分析

截止2004年7月，上海共有各类担保机构91户。其中，公司法人有83户，事业法人与社团法人共8户，分别占机构总数的91％、9％。注册资金总计63．6亿元，担保资金总额约68亿元。根据中国人民银行上海分行提供的数据，2004年1-7月，有45家担保机构开展了融资担保业务。融资担保总额为69亿元，累计担保1895笔，7月底在保余额67亿元，在保企业数1606家。