契税征管与部门间信息化协作

完善契税征管需要政府相关部门间通力协作。通过部门间信息化系统的联网协同合作、网络数据共享、相互监督制约,可以全面掌控税源,有效避免契税税款流失。本文提出了部门间联网协作、流程控制及数据传递的可行性方案。     

当前契税征管工作中依法征收问题的思考

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征收对象，向产权承受人征收的一种财产税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。本文指出当前契税征管工作中存在纳税申报约束力不强、纳税期限不固定、执行主体依据不充分、法律文书不清晰、部门责任不明确等问题，建议要广泛宣传，健全台帐，规范法律程序和文书，实行先税后证制度，建立征管查制约机制，健全协税护税网络，从而依法完善契税征管。     

浅议契税耕地占用税征收问题

在介绍契税、耕地占用税基本内容的基础上,分析了我国现阶段在契税和耕地占用税征收过程中存在的问题,并提出了相应的解决措施。     

契税征管与部门间信息化协作

完善契税征管需要政府相关部门间通力协作.通过部门间信息化系统的联网协同合作、网络数据共享、相互监督制约,可以全面掌控税源,有效避免契税税款流失.本文提出了部门间联网协作、流程控制及数据传递的可行性方案.     

关于当前契税征收工作的几点思考

一、契税征收工作中存在的主要问题 1．税款长期拖欠问题。这是目前普遍存在于契税征收系统的重点问题,尤其反映在土地契税的征收上。土地作为一种特殊的商品在房地产业迅速升温的今天价值凸现,但作为土地的购买者显然不希望支付这一被误认为额外的土地购买成本,于是便千方百计、想方设法的逃避纳税,因而也就造成了大笔契税久拖不缴,不能及时入库。     

企业改制重组契税优惠期延长

4月9日，财政部和国家税务总局联合公布《关于延长企业改制重组若干契税政策执行期限的通知》。通知表明，自2006年1月1日至2008年12月31日，对企业改制重组所涉及的契税优惠政策将延长3年。     

房产与婚姻

事件：刚出台的《婚姻法》司法解释（三）规定，离婚时婚前房产归登记者所有。这条政策的出台，引发对婚前房产产权变更热潮。泉州、南京等地由此开始全面征收房屋产权变更契税。     

关于当前契税征管工作的几点思考

近几年来,我国房地产市场持续火爆,为契税征收工作带来前所未有的机遇。征地费用的提高、建材价格上涨,增加了房地产建筑成本,居民消费理念的变化促使高档商品房、豪华别墅大力兴建,城镇居民收入的增加及流动性资金过剩促使居民投资房地产、购买产权商铺意识强烈,这些因素均促进了房地产业的快速发展和契税收入大幅增长。从我市的情况来看,2005年到2007年,     

从“月饼税”想到地方土地财政

热热闹闹的“月饼税”最近喧嚣尘上,惹来民间议论纷纷。各路专家也接连出马,关于是否合法合理进行了辩论;联想到南京差点出台实施的“婚前房产加名征收契税”闹剧的匆匆收尾,都是跟地方政府税收有关。区区一盒月饼能收几个钱的税,放在以前可能对于地方政府来说根本看不上眼,但是为什么现在被地方政府拿出来说事呢？     

关于当前契税征管工作的几点思考

近几年来,我国房地产市场持续火爆,为契税征收工作带来前所未有的机遇.征地费用的提高、建材价格上涨,增加了房地产建筑成本,居民消费理念的变化促使高档商品房、豪华别墅大力兴建,城镇居民收入的增加及流动性资金过剩促使居民投资房地产、购买产权商铺意识强烈,这些因素均促进了房地产业的快速发展和契税收入大幅增长.从我市的情况来看,2005年到2007年,契税收入分别是1825万元、3414万元、6145万元,环比增长83.5%.但是,我们在欣喜地看到契税收入跨跃式发展的同时,不可忽视征管工作中潜在的一些问题与不足,作为契税征管部门,如果不采取措施尽快解决和完善,随着时间的推移,这些问题与不足将会愈演愈烈,对契税工作造成严重影响.     

促进我国融资租赁发展的建议

一、制定相关税收激励政策。1.明确融资租赁购置不动产可以享有税收抵免优惠政策。按目前的交易环境,融资租赁涉及不动产项目时有大额的交易税费,这些交易税费严重影响着融资租赁不动产项目的开展。以契税为例,契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收,现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企     

论海峡两岸同步建设财产税

海峡两岸财产税制度都不是很完善,主要是都缺少规范的财产税中心环节一般财产税,且两岸财产税关系被人为切断.这不利于两岸的共同发展.建议两岸在广义中国税制的基本原则下,同步建设一般财产税,遗产与赠与税和契税等,并在财产税制度中设计两岸财产税关系的内容.以此为切八点,推功两岸税收关系的发展.     

政策发布

抗震救灾及灾后重建税收优惠政策公布财政部、国家税务总局5月19日发出《关于认真落实抗震救灾及灾后重建税收政策问题的通知》,从企业所得税、个人所得税、房产税、契税、资源     

浅析企业并购中的税务处理

本文重点阐述企业并购中三种主要形式所涉及的企业所得税一般性税务处理和特殊性税务处理的税收政策规定,同时简要阐述并购中涉及的增值税、土地增值税、契税、印花税的相关税务规定,供大家参考.     

房地产市场税收政策有大调整

经国务院批准，财政部和国家税务总局日前对房地产市场有关税收政策进行了调整，下发了《关于调整房地产市场若干税收政策问题的通知》。这次政策调整，主要是对有关房地产方面的营业税、契税、土地增值税和空置商品住房税收政策，制定了适当的优惠办法。关于营业税和契税的政策规定是，为了切实减轻个人买卖普通住宅的税收负担，积极启动住房二级市场，对个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免征营业税；个人购买并居住不足一年的普通住宅，销售时营业税按销售价减去购入原价后的差额计征；个人自建自用住房，销售时免征营业税；个人…     

房产惟靠品牌立命

放宽购房人户,提高住房公积金贷款额度,减免契税……继南京、长沙、沈阳、厦门、西安、福州等城市之后,长三角的两大城市上海、杭州,又同时宣告,对楼市采取一系列"抢救"措施.     

开征物业税乃大势所趋

<正>现行房地产税收问题多首先,税费名目繁多,存在重复征税现象。目前在房地产开发、流通、保有环节中,主要税种有耕地占用税、营业税、城市维护建设税、城镇土地使用税、印花税、契税、土地增值税、所得税等十多种收费多     

房地产税对商品房价格的调控作用分析

近几年我国大中城市的房屋价格持续上涨,引起了百姓的恐慌、政府的关注和社会各界的广泛讨论.政府为了稳定房价、促进社会和谐发展,出台了包括金融、税收、土地政策在内的一系列措施,但效果不显著.本文在梳理近年来政府宏观调控政策的基础上,分析了存在问题的原因,提出了进一步发挥税收调节作用,稳定房价的建议.     

我国房地产税制现状研究

在我国现阶段，与房地产相关的税种很多，但只以房地产为课税对象，可以真正称之为房地产税的税种只有以下六种：在房地产保有阶段课征的房产税、城市房地产税、城镇土地使用税和耕地占用税，以及在房地产流转环节课征的契税和土地增值税。