城市社区的“合作”新鲜事：社区自治：自己管自己的幸福生活

在现代城市社区里，因为物业公司与小区业主发生矛盾，业主们走上维权之路的事偶有发生。从这些事件中可以看到，个人维权、单打独斗往往激不起什么波澜，交涉、上诉等努力也不了了之，矛盾长期无法解决，而一旦很多业主从共同的诉求出发，形成一股合力的时候，矛盾解决起来就相对容易些。近年来，少数社区就是通过这种方式实现了“业主委员会掌握社区大权、自主聘请物业”的自治模式。2007年7月份，北京一个名为“品阁”的小区又将这一模式推进了一步。其独特之处在于：小区不但有了代表业主利益的业委会，而且在物业公司一夜之间撤走的情况下，自己成立了物业管理公司，在自治的范围内真正实现了“自管”。[编者按]     

总部经济：助推北京经济转型，加快世界城市建设

北京的经济发展战略进行了多次调整，在对全市资源特点、功能定位进行充分研究和探索的基础上，北京逐步将经济发展从以重工业为主的工业经济向以现代服务业、高技术产业等为重点的“首都经济”转型。在这一过程中，北京不断深化和丰富“首都经济”内涵，2004年将发展总部经济写入政府工作报告，“十一五”规划提出做大做强总部经济，逐步形成高端、高效、高辐射力的产业群。     

下周财讯

下周财讯:2月26日 2004年总部经济(北京)嘉年会在人民大会堂举行。第四十一届全国汽车保修检测诊断设备及汽车工具、服务用品展览会在北京农业展览馆隆重举行。2月27日 上海证券交易所撤销对*STK控(600137)的退市风险警示处理,摘掉“*”。“国房地产发展年会”将在人民大会堂举行,主题为“2004地产投资年”。     

企业总部的办公区布置——访北京周易研究会秘书长 徐坤

问：首都经济是总部经济，各集团总部云集北京，总部经济的地产特点是企业买一整栋写字楼作为总部基地，企业总部的整栋楼的办公区应当怎样布置？     

“京城第一烂尾楼”业主被逼出奇招——首家业主维权公司诞生记

投诉、上访、打官司、成立自救会。在种种维权努力都未能解决问题的情况下。业主们采取了“超常规”的维权方式。——成立了一家维权公司。用业主的话说这是一家被逼出来的“公司”。[编者按]     

总部经济听起来很美

“总部经济”不仅再次成为红五月中北京科博会的热点话题,而且陡然成为北京“首都经济”的代名词,于是形形色色的“总部经济”和“总部基地”出现了。但在一片热闹的同贺声中,一个冷静的问题被北京市副市长陆昊提了出来。“总部经济”真的如人们听上去那么美吗?     

黄红云，社会责任托起人生梦想

秋高气爽，黄红云在办公室读完希望小学孩子们的来信，走到全国地图前欣赏金科地产“遍地开花”的盛况今年，金科成为“中国驰名商标”，这既是代表重庆地产在全国的高调亮相，又是金科集团为建国60周年献上的一份珍贵礼物。此刻，这位地产富豪的内心宁静而踏实——一种丰收的幸福包围着他。     

第三代科技园:传统地产理念的超越--武汉东湖高新集团董事长黄立平访谈录

记:“科技园地产”正在成为业界议论的一个热点,今年来不断有新的策划和产品面世。继北京的“总部基地”,杭州的“数码家居”,您于日前推出了东湖高新集团的力作——国际企业中心。我们注意到,在国际企业中心开盘时,东湖高新集团一改以往行事低调,只做不说的风格,发动了强有力的宣传攻势。这是否意味您对这个项目“情有独钟”,或者是借这个项目传播您在地产开发方面的创新理念?     

远洋朝代城可以很骄傲

2011年的大连房地产市场上，最受关注的房企，非远洋地产莫属，而在远洋地产的众多项目中，远洋时代城以骄人的销售业绩，持续领跑大连楼市。本次开盘推出的房源位于项目核心位置，拥有100米超大楼间距、近拥3大广场2万平方米运动空间，     

产权式酒店卷土重来

被投资客看作“香饽饽”的产权酒店，早已经接二连三地倒下，骤然成了“烫手山芋”。但时隔几年，一种类似的“返租”的新产品——产权式酒店，又在地产市场露头。其销售者声称，业主投资这种新品，可以享受每年10％左右的投资回报。     

央企"地王"让现实进退维谷

3月15日上午,远洋地产旗下子公司40．8亿竞得大望京1号地,楼面价2．75万,创北京单价地王。下午,这一纪录被刷新。中国兵器装备集团旗下公司17．6亿总价竞得海淀区东升乡地块,楼面价2．90万元／平方米。而中信地产以52．4亿竞得亦庄地块,成为今年首个总价“地王”。3月17日,保利集团以50．4亿拍得北京朝阳区崔各庄乡大望京4号、5号地,楼面价1．79万元／平方米。     

“有形的手”抑制土地“无形的手”抬高房价——中大恒基董事长刘益良谈2005年北京房地产市场走势

2004年是中国房地产的政策年．同时也是北京房地产市场上争议最多的一年．围绕“地产泡沫”争论不休．国外投资机构公布研究结果说“北京房产泡沫严重”．地产大腕根据自己的经验断言“房地产还要再好20年”，相关专家也出来说“北京房价符合价值规律”等等．一时间．房地产地产市场莫衷一是。但是．在北京房地产市场“泡沫之争”中．有两个重要力量是缺位的．     

一个韩裔“统一爱国者”的朝鲜情结——专访四月网英文站（the 4th media）总编、清华大学访问教授郑己烈博士

2012年4月携“四月网”团队来到平壤，已经不是韩裔教授郑己烈博士第一次造访朝鲜了，但或许是最特别的一次。“我到朝鲜的次数已经数不清了，大概几百次了吧。”2012年4月20日，郑教授在四月网北京总部接受了《环球财经》的专访，     

北京民企总部基地五年攻略

继提出建设“总部基地”后，北京又提出建设全国民营经济总部基地，意欲将全国民营经济总部经济中心揽于北京。     

楼市之症,亟需铁腕整饬

可以预见的是,如果国土部这种不痛不痒的打击囤地措施继续下去,楼市的有效供应仍然将是一句空谈,高楼价将无法避免.楼市好像喜欢和政府开玩笑，国11条和国土部19条刚出不久，本来让人对房价的下跌充满了浮想，但没过几天，四大央企远洋集团、中信地产、兵器集团和保利地产就在北京拿下三块地王，让人不得不感叹央企的财大气粗，也几乎让那些希望买房的人绝望。     

“维权风波”几时休

秋来风雨多，2011年的秋天，北京楼市的“金九银十”注定是波折不断。9月11日，因不满意开发商降价，北京通州京贸国际城的上百名业主围堵在小区入口，要求开发商退房或补差价，还一度与一位疑似是开发商管理层的男子发生冲突。     

B面 周期波动与万科无关

万科降价 A面 事件回顾： 过去几个月，万科地产在国际性金融风暴、国内房价高企的背景下，在很多城市刮起了降价风，其降价带来了一系列的反应，如引起其他开发商的“跟风”、业主的“退房潮”、业主与开发商的“摩擦”等。可以说，万科的降价引起了市场、开发商、消费者以及政府的各方争议。从拐点论到降价风，万科把地产这潭水搅了个轩然大波。     

强迫装修业主高价运料，每栋楼获利过百万——太原“楼霸”调查

在太原做搬运工八年来，牛师傅第一次感受到了行业的“杀机四伏”。 一个月前，农民工牛师傅等三人在太原下元某小区遭遇“楼霸”围殴，51岁的牛师傅当场晕厥。原因是牛师傅等人没有听从“楼霸”警告，受雇业主搬运水泥上楼。     

将物业维权进行到底——与福州物业维权斗士林荣璋面对面

当编辑部通知我去采访这位物业维权斗士时，显然是把他当作了一个传奇人物，他们告诉我，林荣璋为了维权曾三次进了公安局，如今成了物业维权专家，不仅是福州玉融花园的业主委员会主任，还兼着某个高档但物业纷争不断的小区的业委会顾问。2004年8月11日，他曾出席福州市人大常委会首次召开的关于物业立法的听证会，并在会上提出了关于物业管理中的若干法律问题。     

整体打造“北京服务”“北京创造”品牌

《纲要》提出，北京在产业发展方面，要整体打造“北京服务”、“北京创造”品牌，以切实增强北京产业的竞争力和发展后劲。北京市社科院总部经济研究中心主任赵弘认为，“北京服务”是推动服务业内部产业结构优化，