中国楼市拐点短期内不会到来

在政府出台了一系列强有力的房价调控政策之后,2011年年底部分地区的房价有所松动,为此有人认为这是房价拐点将现的标志。文章根据目前房价的形势,从政府调控房价的目的、能否挤干房市泡沫和民营制造业企业所面临的投资环境恶化方面,指出中国楼市拐点在短期内不会到来。并提出相关建议,促进经济健康发展。     

有房有车的贫困生活

近1个月来，楼市调控政策密集出台，成效初显。专家和媒体纷纷预测，市场观望氛围渐渐形成，房价会进入拐点。     

有房有车的贫困生活

近1个月来，楼市调控政策密集出台，成效初显。专家和媒体纷纷预测，市场观望氛围渐渐形成，房价会进入拐点。     

建议计划生育政策试行“奖一、放二、禁三”

随着我国人口增长问题的逐步缓和，“人口红利”将进入一个拐点时期。文章认为调整我国的计划生育政策，具有一定的现实迫切性。     

2005年是房地产拐点

当前的房价对政策的背离会导致更猛烈的政策调控。最迟在今年年底，房地产市场的政策拐点就会导致价格拐点。     

2008，我们在期待什么？

2007年是房地产政策年，从征收土地增值税，加息，提高二手房首付比侧，到解决低收入家庭住房难题；从工业用地到招拍挂，到物权法的正式实施，一轮轮的政策出台显示了中央控制的决心。此时我们回望过去一年，在次次调控声巾房价有起有落，部分城市房价增幅高达20％，到了去年年底，南方一些城市房价出现下跌，房价拐点的呼声甚高。可对于广大老百姓来说买房住房仍是一件头痛的事，强大的“铁三角”格局并未从根本改变，购房者仍处于相对弱势的地位。当房地产搅和着土地，汇率、流动性过剩、税收改革等字眼不断在人们眼莆闪烁，有人说看刭了希望也有人不这么认为。2008，我们在期待什么？     

楼市拐点论刍议——从紧缩性货币政策角度分析房价趋势

2007年末出现的楼市拐点论在全国引起了广泛的争论。支持者认为楼市拐点已现，房价将下降；反对者认为拐点论不成立，房价仍将稳步上涨。与此同时，2007年12月的中央经济工作会议指出，我国的货币政策将从稳健的货币政策转变为紧缩性货币政策。文章分析了紧缩性货币政策对房价发展趋势的影响．认为所谓拐点实际上是指房价的理性回归。通过作用于影响供求的各种因素，紧缩性货币政策会对房地产市场上的供求双方都起到抑制作用，房地产市场将会出现调整，房价将回归理性。     

2008，我们该不该买房

近段时间以来,房地产市场是否出现“拐点”的争论甚嚣尘上。对于购房者来说,房价的走势判断甚为关键。是相信“拐点论”,期待房价持续向下并坚决持币观望，还是听信“无拐论”，在认清房地产强劲需求客观支撑下房价可能快速反弹而抓住此刻购房时机？在目前谁都不能对房产后市做出客观准确评判的时候,2008年，济南房价又将走向何方？让我们来听听来自各方的观点。     

房地产政策为何走了样

对于身处各种政策环境下的普通百姓来说，买房可以说是一生中最大的事情，心悬房价起伏自然也是再正常不过的事情。     

房价该降多少？10％？20％？30％？

据《今日财富地产》报道，在中央关于稳定房价的一系列措施之后。商品住宅价格上涨趋缓，部分城市的房价有所下降。购房人在政策的影响下。普遍持观望态度。希望政策能够引导房价全面下降。现在关于房价下降的消息已经成为人们最为关注的焦点。那么如果房价下降。将会降多少呢？对此。众多业内人士有着各自的说法。有业内专家认为。今年房价将理性回落，其下降幅度在3％至5％。中介行业人士认为。新政策实施后。北京房价可能会出现一些波动。     

《第一财经日报》：齐骥：不主张提房价“拐点论”

针对当前房价的“拐点论”，新组建的住房和城乡建设部副部长齐骥近日表示，该部不主张提“拐点”问题，但关注房价问题。     

四季度房价可能报复性上涨

未来房价要达到预期降幅,难!而一旦调控政策失灵,房价在今年第四季度很有可能出现报复性上涨。要想真正让房地产市场降温,就要有牺牲经济发展速度的勇气。如果房地产调控政策始终是在“保八”的基调下推出,房价恐怕只会越调控越疯狂     

住房租赁市场培育政策对房价的影响

研究培育和发展住房租赁市场政策(下文简称培育政策)对房价的影响效应,既有完善相关研究的理论意义,又有对政策提出指导的实践意义。选取70个大中城市新建商品房住宅价格的同比增速月度数据为研究样本,应用政策效应评估方法建立模型,估计了培育政策实施后实验组城市房价的增速。分析发现,在培育政策的指导下,大部分实验组城市房价增速下降,取得了预期的政策效果。部分实验组城市前期房价增速下降,然而政策对其房价的影响会随着时间逐渐减少甚至消失。少数实验组城市的房价增速变化不稳定。在研究中还考虑了城市基本面、城市资源和城市类别等指标,探析培育政策调控效果在各城市出现差异的原因。     

土地出让政策对房价影响的经济学分析——以35个大中城市为例

本文首先解读了一些土地出让政策，然后从经济学的角度分析了转变后的土地出让政策对房地产市场的影响，在此基础上建立了基于35个大中城市的面板数据的计量经济学模型．得出相关结论，认为：土地出让政策对房价没有影响，市场供求关系对房价的影响效果比较明显。     

地产商的冬天来了

最近，关于房价“拐点”的争论沸沸扬扬。 房地产商当然期望这个世界上不存在拐点，因而极力怂恿人们不要轻易相信；消费者不仅期望有拐点，甚至盼着每平方能够“飞流直下三千块”；投资者则担心房价涨了没办法补仓，跌了利润会减少，真是酸甜苦辣，道不尽其中滋味。     

建设部：房地产的四大政策趋势

建设部有关人士近日透露：今年仍将继续延续去年的宏观调控政策的基本点，依据是刚刚4月9日国务院常务会公告。其中重点的研究问题之一解决房地产市场的形势。在分析一季度经济运行形势时，有一个议题就是房地产形势，其中特别强调了仍然要稳定房价、调控结构。在年初的时候政策语言是这样表述的：“深化住房制度改革，调整住房结构，稳定房价。”4月9日国务院常务在判断分析一季度经济形势的情况下，对这个表述做了一些调整，也就是前后秩序有了变化。年初的时候是调整结构、稳定房价；现在把秩序颠倒了一下，稳定房价、调整结构。传达出两方面的信息：一个关注房价仍然是我们宏观政策和中央政策的着眼点之一，另一个方面关注的基本立足点仍然是稳定房价，仍然坚持好宏观调控不放松。     

开征物业税，救赎或者无奈？

自2008年以来，调控措施一直没有停止，但房价始终没有一次像样的调整。老百姓一次次对调控政策寄予希望，却又一次次地被居高不下的房价带回现实。5月25日，开征物业税再次被提上议事日程。在金融危机尚未纾解的背景下，物业税会使房价增长过快的问题得到解决吗？     

政策或微调，但难言放松 房企仍陷“深度调控”

2012年国家将实施积极的财政政策和稳健的货币政策，同时，在促进房价合理回归的精神指导下，房地产调控政策难言放松     

2006年上半年房地产市场形势分析及预测

2006年上半年房地产投资增速明显反弹，房价总水平仍然维持在高位，一些大城市房价涨幅较大。面临房地产市场存在的突出问题，中央政府各部门继续联合出台了一系列宏观调控政策。将促使下半年房地产供给结构进一步改善，房价总水平涨势趋缓．普通住房价格趋向平稳。同时，督促地方政府切实贯彻落实调控政策，为中低收入居民购房提供更加便利的条件，应是下半年的主要调控任务。     

当前服务业发展面临的体银政策障碍及其对策建议（下）

关于人才政策 （一）主要问题 企业人才住房保障体系不健全。许多企业反映，现有的住房保障政策难以满足高房价时代的人才居住需求，成为影响企业引人留人的关键。与居民收入相比，浙汀房价普遍偏高，11市房价收入比都在8倍以上，温州和杭州更是高达27．8和21．2倍。