人物/公司

黑石集团首次撤资中国房地产全球最大私募股权公司黑石集团已将所持有的上海Channel1购物中心95%的股权出售给新世界发展有限公司,价格为14.6亿元人民币。这意味着,黑石集团首次从中国地区房地产投资中撤出。野村证券认为,中国房市正接近＂临界点＂。经历     

外汇投资多元化投“石”问路

2007年6月25日,全球第二大私募股权(PE)投资公司黑石集团的IPO(首次公开募股)将出现中国股东的身影——在这宗美国近五年来最大的IPO中,中国国家外汇投资公司(SIC)可能在黑石集团IPO后持有9.7%的股权。SIC在尚未正式成立之前,就投“石”问路,完成了外汇     

黑石：快速扩张的金融王国

全球最大的私募股权投资基金公司——黑石集团（以下简称“黑石”），收购澳大利亚最大养鸡场haghamsEnterprises的进程已经到了最后阶段。不过，这一次黑石又没有“吃独食”，而是再次选择了与中国企业的合作，其合作对象是作为中国最大肉类、蛋类与奶制品供应商之一的新希望集团。据悉，双方联手投入的收购金额达15亿美元，一旦收购成功，这将成为2012年亚洲最大的私募股权收购案。     

海外资本“奇袭”房产三级市场

8月26日，顺驰（中国）不动产网络集团（原“顺驰置业”）、软银亚洲投资基金、美国凯雷投资集团在北京举行了战略投资签约仪式。软银亚洲、凯雷集团分别投资3000万美金和1500万美金，占顺驰（中国）不动产网络集团15％和7．5％的股权。这是迄今为止世界顶级投资机构首次与中国房地产中介企业进行合作，海外资金第一次将对于中国房地产市场的投资扩大到了“三级市场”领域。     

人民币贬值预期加剧 热钱大逃亡？

或许换一种思维,一切问题都能够找到答案。今年9月,全球最大私募股权投资公司黑石集团以14.6亿元人民币出售上海Channel1购物中心95%的股权。此后,众多评论把黑石的反常抛售行为解释为＂不看好楼市前景＂。且不论住宅市场和商业地产之间是否＂牛头对马嘴＂,     

旁地产私募股权投资基金前景广阔

房地产私募股权投资基金在我国从无到有，经历了近十年的发展．已形成了一定的规模。随着我国金融政策的不断完善。它作为一种房地产金融创新产品．将为我国的房地产市场注入新的活力。并促进房地产市场的健康发展。本文将提出房地产私募股权基金的概念特点．研究国际私募股权房地产投资基金的发展情况．在此基础上．对我国房地产私募股权投资基金在我国的发展现状进行深入剖析．并提出大力发展房地产私募股权基金前景广阔．     

浅谈如何加强房地产企业股权转让涉税管理

伴随中国资产市场的发展,企业资产中股权投资占额比重正在逐年的提升。股权转让逐渐成为企业资本募集、产权流动与重组以及优化资源配置的重要形式。股权投资一般涉及大额资金,在股权转让的过程中的税收负担给企业带来了较大的压力。文章通过对不同股权转让方案下所得税税负的差异,对房地产企业股权转让涉税问题进行探讨研究。     

黑石联合创始人苏世民:一位不愿冒险的投资人

美国最大的资产管理公司——黑石集团的联合创始人苏世民表示自己是一位不愿冒险的投资人,当被问及为何黑石不去投资互联网业时,他表示这是因为对互联网缺乏了解。     

中小型国有房地产企业的虚拟股权探析

文章首先从国内外上市公司股权激励的推行效果、当前低迷的房地产市场和作为国企股改的过渡方案入手,导出中小型国有房地产企业实行虚拟股权的必要性:其次对虚拟股权有关的内涵进行阐述,包括定义、激励对象、激励条件、考核标准、考核周期:再次提出了一个中小型国有房地产企业的虚拟股权设置方案,并用某公司的财务数据进行了验证分析;最后得出了相关的结论.     

人民币贬值预期加剧 热钱大逃亡?

或许换一种思维,一切问题都能够找到答案。今年9月,全球最大私募股权投资公司黑石集团以14.6亿元人民币出售上海Channel1购物中心95%的股权。此后,众多评论把黑石的反常抛售行为解释为"不看好楼市前景"。且不论住宅市场和商业地产之间是否"牛头对马嘴",面对Channel1购物中心超过90%的出租率及所带来的     

海外投行渐逃离中国楼市

自雷曼兄弟宣布申请破产保护后，在外资投资中国的主战场——房地产市场上，便接连传出各大海外投资机构计划出售物业的消息。相关信息现实，雷曼兄弟意欲转让其拥有的上海四川北路商务楼盛邦国际大厦的股权，另外，其对浙江绿城、天津融创等中国房地产企业的股权投资也很可能发生变化。而摩根士丹利在2003年至2006年间收购的改造为酒店式公寓对外出租的住宅楼，     

国家外汇投资的另类起航

国家外汇投资公司之所以入股黑石,并不在于入股本身,而在于通过黑石开辟一条在美国进行股权投资的渠道     

房地产投资信托与房地产私募股权基金的辨析与应用初探

近年来房地产面临更加严峻的信贷政策,传统融资渠道受限。房地产投资信托(REITs)及房地产私募股权基金(REPE)成为关注的新型融资渠道。本文详细辨析了REITs与REPE的概念,探讨了REITs与REPE在国内应用的可行性,分析其在国内应用存在的障碍并提出建议。     

百仕通的中国攻略——专访百仕通集团全汉球密总尔裁顿·詹姆斯

6亿入股蓝星,完成对亚洲区域最大投资;吸引中投再次增持沸扬一年多的蓝加黑(黑石入股中国蓝星)终于在近日尘埃落定,美国百仕通集团(The Black stone Group,又称黑石)和中国蓝星集团总公司(下称中国蓝星)已正式对外宣布:百仕通集团出资6亿美元,     

招商局的“资本局”

12月初,招商局集团高调宣布成立招商局资本,进军"另类投资"领域。"此前,集团内金融与实业的互动还没有充分发挥出来。"招商局集团董事长傅育宁告诉《中国经济周刊》,这是招商局集团立足自身发展的一个"重要安排",招商局今后投资的重点领域将囊括房地产、交通基础设施、装备机械、金融服务等,充分实现实业和金融互动。基金规模超200亿12月3日,招商局资本的人事安排对外公布。香港特区政府前财政司司长、黑石投资大中华区总裁梁锦松担任     

信托业在金融促进经济发展中的作用探析

信托业作为"四大金融支柱"之一,应当在金融促进经济发展中发挥重要作用。在当前的经济金融形势以及政策环境下,信托公司可以为银行提供通道服务,放大信贷规模,满足企业融资需求;与地方政府合作,满足基础设施建设的融资需求;开发房地产信托产品,促进房地产业发展;开展股票质押融资信托业务,满足"大小非"融资需求;开展私人股权投资信托业务,满足企业股权融资需求。     

论我国房地产企业融资方式的创新

在阐述我国房地产企业传统融资方式及存在问题的基础上,分析房地产融资方式创新的必然性,并从利用房地产信托进行融资、利用卖方信贷创新融资方式、阶段性股权融资模式创新三方面论述充分利用金融工具的创新,实现融资方式多元化的战略构想。     

房地产股权化的可行性思考

一、房地产股权化的设计思路 近年来我国房地产业蓬勃发展，但最近3年的房价涨幅过大使得不少买房者望房兴叹。那么有没有一种方法能使得买房者规避这种涨价的风险，并使一般投资者分享房地产价格上涨的收益而免去各种繁杂的交易手续和高昂的交易费用呢？我的设想是成立一家股份公司REIPV（Real Estate investment Purpose Vehicle）．把房地产基础资产装入REIPV。但房地产基本上都是特定物，具有个别性，如自身的设计风格、外形规格、     

私募股权并购基金发展研究

国际并购基金的发展起源于私募股权投资的发展和国际并购浪潮的推进,于20世纪60年代在美国悄然兴起,经过了80年代的喧嚣和90年代的沉寂后,在21世纪初从西半球重新崛起,并一举成为最具影响力的金融投资模式。在此期间涌现出一批专门从事行购交易的机构和著名人士,如KKR、黑石集团、凯雷等,如今这些公司仍然存发挥他们的人员优势和运作优势,逐渐凸显出 了他们作为私募股权并购基金的世界霸主地位。     

竞价催生全国首家“混合”新华发行集团

2004年12月8日下午,上海绿地(集团)有限公司受让上海新华发行集团有限公司49％股权的合同签字仪式在上海展览中心举行,此举宣告我国首家混合所有制的新华发行集团在上海诞生。这是我国文化企业通过产权市场竞价转让股权实现混合所有制产权改革的首次尝试,也是迄今为止全国通过"竞价机制"产生的最大单宗产权交易。