大事

银行首套房贷利率上浮状况将持续到明年 继建行上浮首套房贷利率至1．05倍后，16日，不少中小商业银行也调整了首套房贷利率，上浮区间为5%至10％，包括光大银行、广发银行、深发展银行以及民生银行等。同时，银行上浮首套房贷利率所覆盖的地区有北京、上海、广州、深圳几大一线城市以及天津、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、苏州等二线城市。     

限贷松绑,黄金周京城楼市趋暖

2014年9月30日,中国人民银行、银监会联合公布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》。这是时隔6年后,银行监管机构再次明确购买首套房首付三成、房贷利率最低打7折的政策;与此同时,央行还修改了首套房的认定标准,首套房贷款还清再购房享受首套房政策;未实施或已取消限购城市,购买第三套住房不限贷。     

织微博

今天和任志强、何志诚等做客“一虎一席谈”，讨论农行上调首套房贷利率，农行高级经济师何志诚说银行担当了宏观调控的风险，也是为了降房价，所以需要调高首套房利益。什么强盗逻辑？有风险就转嫁老百姓？还冠个降房价的理由？这次我支持任大炮，这完全是乘火打劫、落井下石!     

银行为何成了楼市松绑的阻碍

正央行、银监会联合发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》已近一个月,该通知所述"对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍",迄今未见银行开闸。房贷利率七折一去不返,恰与近期各地纷纷松绑房地产调控成鲜明对比。为什么曾经     

首套房贷的鸡肋之惑

近期,首套房贷首付比例提高的消息在全国多个城市蔓延。在广州,一些大银行已将首套房贷首付比例提高至四成,部分银行也将首套房贷贷款利率提高到基准利率以上。此外,部分银行还收取各种形式的手续费,借以提高利润。随着国家调控房价的力度加大,存款准备金率不断提高．1O年来一直被当做香饽饽的房贷正不断被边缘化．越来越散发出其鸡肋之味。     

动刀老房贷

4月23日，中国银行发布通知，该行将根据与客户合同中的约定，在利率调整方式到期时将存量首套、二套、三套及以上的房贷利率浮动比例，分别调整至基准利率的0．85倍、1．1倍和1．2倍。这是中行2月份率先取消房贷七折优惠利率后又一先行举措。     

中国未来房价趋势探讨

近期，随着央行降息、首套房贷利率打折等多重利好的发布，深圳、南京、上海、杭州等几个具有楼市风向标意义的城市购房热情持续升温，“千人购房”盛况重现，多个楼盘一开盘即售罄。2012年6月10日，位于深圳龙华的水榭春天项目第五期开盘，推出千余套住宅单位。开盘现场十分火爆，当天在售楼处进行登记的共有1300多批客户，再现了千人排队购房的盛况。火爆购房的场面同样出现在南京。     

新政实施首周记者感受：广深楼市冷暖

<正>8月30日,广深同日官宣施行“认房不认贷”政策,拉开一线城市救市序幕。8月31日,中国人民银行、国家金融监督管理总局发文,降低购房首付比和存量首套房贷利率。之后,中介们和开发商售楼部的接客热情被彻底点燃,售楼部的人气也有了明显回暖。多重政策刺激下,购房者会买单吗？新政宣布后的首周,《中国经济周刊》记者走访了广州、深圳多个楼盘。     

沪港经济大事记

8月23日:沪上部分商业银行出台加息后首批房贷细则沪上部分商业银行于近日出台了与加息相配套的首批房贷细则。对于众所关注的房贷八五折如何界定的问题,首批房贷细则基本持相同观点,即老房贷客户在还款期内无逾期记录、且原享有房贷下浮10％优惠的,均按新房贷基准利率打八五折调息;对于2006年8月19日以后申请房贷的新客户,其资信记录良好、属银行VIP客户、首套个人购房等符合国家政策规定的,房贷利率可打八五折。     

多番新政出台后，二手房交易会量价齐升吗？

<正>12月14日,北京市住建委、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京住房公积金管理中心、国家税务总局北京市税务局等五部门联合发布《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》,调整首套房、二套房的首付比例,首套房首付比例统一降至30%,二套房首付比例最低为40%;商业银行新发放房贷利率政策下限也将调整,     

利率调整一步到位窗口服务精益求精

自2014年11月22日起，央行宣布降息，同时决定扩大存款利率的浮动空间。烟台银行作为本土银行，坚持让利于民，迅速跟进，存款利率调整一步到位，上浮到顶。其中，1年期存款利率上调至3.3%；5年期存款利率达到5.225%。     

为什么你从银行贷不到款?

"2009年的时候,我们根本不缺钱,银行下浮利率15%求我们贷款。而现在,我们的资金紧张了,不是业务往来多年的银行根本不可能贷到款,而且还要上浮10%。"中小企业发达的江浙,很多私人企业今年的日子都不好过。年初开始,人民币对美元累计涨幅达3.7%,而大部分的外贸企业利润却仅有3%。汇率波动、原材料和人工上涨以及连     

提高第二套房贷将是一门哑炮

解决楼市难题不能靠银根紧缩,只能靠市场机制和扩大供应进入10月,建设银行率先发难,提出"以户为单位"的严格标准,大举提高第二套住房首付到40%,同时提高贷款利率至基准利率的110%。作为国内最大的房贷银行,建设银行紧缩住房贷     

房价调控 政府开打组合拳

2004年10月29日,央行上调房贷利率。2005年3月16日,央行"3.16"政策出台,再次调整房贷利率。2005年3月26日,国务院办公厅出台了《关于切实稳定住房价格的通知》。2005年4月3日,新华社发表了加强     

选择房贷银行“四必看”

目前,有众多的银行开办了个人住房贷款业务。由于房贷业务竞争的激烈导致了各家银行房贷政策的差异性,这就给个人住房贷款者留下了很大的选择空间。从当前来看,选择房贷银行重点要查看对比如下4个因素。一看房贷利率。2005年3月17     

加快改革是平抑房价的根本出路

为平抑我国各大城市房价大幅度攀升的现象,人民银行于3月16日决定上浮个人住房贷款利率:5年期以上房贷利率至少提高0.20个百分点;个人住房公积金贷款利率上调0.18个百分点;个人住房贷款最低首付款比例可提至30%。“房贷新政”出台后引起了多方的争议,但是居高不下的房价并未开始下降。“房贷新政”立意虽好,如果缺乏改革配套措施,一味用堵的措施对付炒房的资金,不仅难以治标,更无法治本。事实上,现阶段房地产市场的问题与整个宏观经济的大背景密切相关,不仅仅是房地产本身的问题。去年以来,我国采取了紧缩性的宏观调控措施,国内资本很难进入…     

个人创业怎样融资最省钱

一、巧选银行，贷款也要货比三家。按照金融监管部门的规定，各家银行发放商业贷款时可以在一定范围内上浮或下浮贷款利率，比如许多地方银行的贷款利率可以上浮30％。相对来说，国有商业银行的贷款利率要低一些，但手续要求比较严格，如果你的贷款手续完备，为了节省筹资成本，可以采用个人“询价招标”的方式，对各银行的贷款利率以及其他额外收费情况进行比较，从中选择一家成本低的银行办理抵押、质押或担保贷款。     

房贷利率新政出笼，“锚”变之下市场表现亮了！

<正>10月8日,央行房贷利率新政正式实施,央行原有的基准利率标准正式退出房贷市场,改由贷款市场报价利率(LPR)为基础标准,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。自8月25日央行发布关于房贷利率新政公告,到10月8日正式实施新政这一个多月时间里,房地产市场上一直议论纷纷,很多人担心新政基于"房住不炒"的国家政策走向,会加重居民住房贷款压力。10月8日新政发布后,各地的实际执行利率都出来了,各地市场的表现是:基本稳定,有升有降,微幅波动。可以用一个词来形容:平稳如常!这说明了什么呢?说明房贷利率新政是完全符合"房住不炒"     

限购以及限贷政策的退出合理吗?——基于29个城市动态面板数据的实证分析

自步入2014年以来,中国经济增速放缓,房价也开始环比下跌。而从今年6月份开始,一些城市纷纷退出限购政策,宣告施行了长达3年多的限购政策结束。论文选取全国29个城市自2008年lO月至2014年6月的月度数据建立动态面板模型,用断点回归和偏差校正LSDVC法研究了限购、限贷政策的有效性以及区域异质性。研究结果表明,现阶段限购政策的退出是明智的。政府颁布的限购政策以及限制首付比率的限贷政策基本是无效的,房价主要受到需求和供给层面的因素影响,个人房贷利率和信贷规模在房价调控方面存在区域异质性。     

银行与房地产:谁胁迫了谁

一个关于房贷政策收紧的传言引发了一场购房恐慌。而在这场耐人寻味的恐慌背后,是银行与房地产之间的高深莫测的关系。收紧传言引发集中成交近日,二套房贷再现收紧风声,房贷利率7折优惠一律取消的传闻也开始在坊间流传。