每月快报

2012年11月份，十大重点城市成交面积环比超过半数呈上涨趋势，其中成都涨幅最大，达100．65％，十大城市中，只有广州成交面积环比下跌，跌幅为5．37％；从全国来看，     

数字

中国国房景气指数连续两月环比回落,70个大中城市房价上涨5．6％,穗房地产企业偷漏税严重补税入库超3亿,深圳特区房价升至每平方米9398元,广州房屋专项维修金现9亿缺口,北京住宅地价首破4000元，m^2,前三季度广州土地供应超100万m^2,9月末上海个人房贷不良率比年初增加0．28％,     

2009年4月北京土地市场分析

2009年4月,本市土地公开交易市场共有15宗土地成交。从成交面积上来看,成交建设用地面积约为77．1万平方米,环比上涨96．7％,同比上涨72．9％;成交的规划建筑面积约为142．6万平方米,环比上涨1．98倍,同比上涨1．05倍。土地成交量的明显增加,土地市场信息正在恢复。     

地产界

每月快报 2012年8月份，十大重点城市成交面积环比超过半数呈下跌趋势，其中杭州跌幅最大，达24．78％．南京的跌幅次之，跌幅为24．05％;从全国来看,监控的30个重点城市中,15个城市成交面积环比呈现上涨，平均涨幅为22.4％．其余14个城市成交面积环比保持不同幅度的下跌。（合肥市无法统计成交面积环比增幅）。     

每月快报

2012年3月份．十大重点城市成交面积环比全面上涨。其中杭州涨幅最大．达147.23％．天津的涨幅次之，涨幅为110．05％：从全国来看，监控的30个重点城市中．25个城市成交面积环比呈现上涨，平均涨幅达82．53％，4个城市成交面积环比下跌。（合肥市无法统计成交面积环比增幅）。     

每月快报

2012年6月份．十大重点城市成交面积环比超过半数呈上涨趋势。其中杭州涨幅最大．达43．40％．上海的涨幅次之．涨幅为26．56％：从全国来看．监控的30个重点城市中．19个城市成交面积环比呈现上涨，平均涨幅为23．68％，其余10个城市成交面积环比均有所下跌。（合肥市无法统计成交面积环比增幅）。     

数字

九城市房价涨幅超10％，北京二手房价上涨8．82％，广州房价下跌621元成交量降两成多，15—24．5万元房子成交最快，番禺楼价急升37％成交量息降两成，芳村批发市场带动二手价升15．8％，……     

供求均衡均价呈阶梯式上涨

2013年4月，福州办公市场除蓝波湾项目外无新增面积。4月成交面积为3．13万平方米，供求关系相对均衡。4月福州办公市场的成交均价在2月大幅下挫后节节攀升，近三个月来呈阶梯式上涨态势：成交价格为21264元／平方米，环比上涨14．46％，同比上涨103，82％。     

数字

番禺5月一手成交量狂跌45．3％ 近日从番禺国土房管局网站上看到，4月26日至5月25日番禺一手商品房共成交1031套，比4月足足减少7854套，降幅高达453％。统计数据显示，番禺5月一手商品房成交均价高达5482元／m^2，破了今年的最高纪录——5454元／m^2，成交总额只有6.17亿元，比4月足足减少了约4.68亿元；成交面积11.25万平方米，仅是4月的一半。其中，大石镇、南村镇的一手成交均价分别达到6730元／m^2和B6256元/m^2，市桥镇的成交均价也逼近6000元大关。     

虚火上升 珠三角地产是否会步上海后尘

广州：广州房地产交易中心最近一次统计显示，2005年10月的成交价格比9月每平方米4950元的均价上涨了647元，涨幅超过了13％。 珠海：据珠海建设局公布信息，珠海市去年前三个季度的房地产销售面积达到了118．95万平方米，比前年同期增长了41．84％。 深圳：月入近2万元都难买到称心房，房价疯狂到了一定地步。 珠三角房产价格飙涨的主要缘由是什么？是否会步上海后尘？     

区域次新房交易价格走势

去年年末，原本持币观望的部分购房开始入市购房。11、12月本市二手房市场成交量大增，仅11月份二手房成交套数就比10月增2成，成交面积更接近10万平方米．同比增长41．6％。其中．中高档二手房交易量更达到了有史以来最高峰，增幅达10％-15％。房价较上月上涨3.58％．涨幅居全年各月之首。这或许表明大部分消费对05年的二手房市场是充满信心的。     

下半年回暖势头持续——2012年广州住宅市场年中回顾与展望

2012年上半年广州商品住宅成交面积303.6万平方米,环比去年下半年上升近20%;成交均价为13826元/m^2,比去年下半年上升1%。年初市场低谷以及传统淡季影响,推货速度明显放缓,但随着市场的逐步企稳回暖,开发商推货意愿增强,     

2004年广州楼市平稳上升

2004年1～10月份．广州市预售商品房成交面积达939万平方米，较上年同期增长204％，而2003年广州市预售商品房全年的成交面积为1047万平方米，初步估计2004年广州市预售商品房的成交面积在1200万平方米上下；2004年1～10月份，成交金额达464亿元．较上年同期增长了33.5％。成交金额的增长幅度高于成交面积的增长幅度达13.1个百分点，从而说明广州预售商品房的成交价格在2004年里有所增长。     

下半年楼价取决于新盘定价

相比五月份，6月佛山楼市相对失色，成交市场逐渐恢复平淡态势，6月第二周全市成交量大幅减少。据统计，全市共网签662套单位，合6、46万m^2，环比首周9．27万m^2大幅下跌30．31％；从各区成交情况来看，第二周禅城成交市场有所增加，全区共取得网签131套，合计1．21万m^2.     

每月快报

2012年5月份，十大重点城市成交面积环比绝大部分呈上涨趋势，其中广州涨幅最大，     

每月快报9月

2011年9月份，十大重点城市中，6个城市成交面积环比上涨，4个城市成交面积环比下跌，其中杭州涨幅最大．达32．95％，成都涨幅其次，涨幅为24．45％；从全国来看，监控的重点城市中，16个城市成交面积环比上涨，11个城市成交面积环比下跌。     

二手商铺投资分析

2003年广州市二手商铺成交面积为47．91万平方米，比2002年的31．26万平方米增加了16．65万平方米，同比增长了53．29％。大大高于2003年二手房成交面积的增长率。是二手商铺市场较为活跃的一年。花都．越秀两区以300．07％和299．7％的同比增长位列同比增幅前两位，海珠区的增长率也超过了80％。但也有几个区域的=手商铺成交面积出现了负增长，天河区的增长率为4．51％，东山区增长率为10．12％，而白云区增长率更为53．87％。成交方面，番禺．花都两区二手商铺成交面积分别为14．43万平方米．12．05万平方米。分别占金市二手商铺总成交面积的30．11%．25．15％。越秀区则以7．13万平方米的成交量位居第三。占全市总成交量的14．88%。据地产中介公司的陈先生介绍。目前广州商铺市场的投资回报率一般在8％至10%之间。现在市场需求量最大的是总价在200万元以下的商铺，像北京路．江南西．上下九路．农林下路．天河北路．一德路的二手商铺最为抢手。也最具投资价值。     

广州4月一手住宅成交均价8038元／m^2

4月广州楼价在高位保持稳定，比3月微降58元／m^2。根据广州市国土房管局阳光家缘网站截至昨日18时的统计。今年4月份全市十区一手住宅成交47．61万平方米．成交量与3月份环比下降8．96万平方米；4月均价8038元／m^2。根据阳光家缘的实时网签数据，这是广州自2月份以来连续3个月房价突破8000元，m^2。其中2月、3月均价分别是8129元／m^2、8096元／m^2。     

成交信息

[01]总体状况分析 1、整体市场走势分析 2008年12月，住宅成交1224套．比11月的790套．上升了60％．从11月以来连续两月住宅成交量上涨60％左右；相当于2007年同期1716套的71％，住宅成交面积14．48万平方米。     

数字楼市

2013年5月,全市商业用房新增供应项目2个,分别为正祥中心和南星商城,5月份商业用房新增供应量2.71万平方米,环比上涨61．93％,同比上涨997．72％;成交0．94万平方米,环比下跌25．52％,同比上涨63．05％;成交均价为37997元／平方米,环比上涨2．82％,同比上涨188．52％;成交总额3.59亿元,环比下跌23．42％,同比上涨370．44％。