我国房地产泡沫的现状、成因及其治理对策

近年来，房地产业是否存在泡沫，已经成为一个热门话题。本首先分析了我国房地产泡沫的现状，阐述了产生房地产泡沫的原因，并提出了治理的对策。     

我国城市房地产泡沫的成因及对策探析

一、泡沫经济的定义及房地产泡沫 泡沫经济是由金融投机所导致的经济状态，表现为大量资产价格飙升到远远脱离其内在价值的程度，其中隐藏着资产价格狂跌并引起市场崩溃与经济萧条的可能性。房地产泡沫是指由房地产投机等因素所引起的房地产价格脱离市场基础的持续上涨，也就是土地和房屋价格极高，与其使用价值（市场基础价值）不符，虽然账面上价值增长很快，但实际很难得到实现，形成一种表面上的虚假繁荣。     

房地产泡沫的成因及对策分析

如果房地产经济泡沫过多,造成虚假繁荣,会不利于其产业的发展.本文阐述了房地产泡沫形成的原因,提出了相关对策,供大家参考.     

浅析房地产泡沫的成因及对策

近年来,房地产业已成为拉动内需、推动经济增长的支柱产业,同时也是最容易产生泡沫的行业.我国房地产业虽获得了长足的发展,但由于其市场化的时间较短,对房地产泡沫的研究还没有一个完备的体系,严重阻碍了我国经济的又好又快发展,这与我国房地产市场发展现状极为不符.本文分析了我国房地产局部泡沫形成的原因,并提出了对策和建议.     

房地产企业财务危机成因及防范对策

随着房地产行业的不断发展,财务危机已经成为了许多房地产企业亟待解决的根本问题。本文主要分析了房地产企业生产经营中存在的问题,阐述了在当前形势下,加强企业财务管理工作的重要性,针对目前房地产企业管理工作中存在的问题进行研究,提出一些加强房地产企业财务管理的对策。     

论我国房地产泡沫风险产生的原因及解决对策

改革开放为我国商业地产的发展创造了无限商机，城市化和城市现代化步伐的加快、城市消费人口的剧增以及市民物质生活水平的逐步提高，又在很大程度上刺激了商业地产市场的发展。一些头脑敏锐、有创新意识的地产商较早转行，涉足商业地产领域。随后而来的，是相当一批地产商，其中多为有实力的品牌地产商，纷纷从住宅地产开发转做商业地产开发。一时间，商业地产投资滚滚而来，大型商业设施八面开花，导致商业地产市场出现局部投资过热的不良势头，这令从中央到社会各界极为关注，不无忧虑。本文对我国房地产存在的问题进行了分析，对指出了一些解决对策。     

论企业财务困境的成因与对策

企业在激烈的市场竞争中面临着失败的压力,财务困境的威胁制约着企业的正常经营与发展,情况严重时将导致企业失败.认识企业财务困境及其形成原因,根据财务困境的征兆来判定、预测、规避和摆脱财务困境,具有十分重要的现实意义.     

谈房地产泡沫成因与对策

2001年，我国房地产市场持续火热，房地产开发投资增势强劲，土地供应量增加，商品房全面热销，销售价格呈现较大幅度增长，全国商品房平均销售价格为每平方米2226元，增长5．8％，增幅比上年提高了3.3个百分点，空置面积也出现负增长。     

论企业财务困境的成因与对策

企业在激烈的市场竞争中面临着失败的压力,财务困境的威胁制约着企业的正常经营与发展,情况严重时将导致企业失败。认识企业财务困境及其形成原因,根据财务困境的征兆来判定、预测、规避和摆脱财务困境,具有十分重要的现实意义。     

房地产金融风险的成因及防范

近年来,全国房价一路走高,房地产业作为支柱产业而得以大发展,与此同时,房地产金融也得到了大发展。因为支撑房地产价格的资金60%!70%都来自银行贷款,所以房价的不断上涨,使房地产金融风险也逐步增加。因此,研究房地产金融风险,加强房地产金融风险控制成为各家银行以及政府的一项重要措施。一、房地产业与金融业的关系由于房地产业具有投资规模大、周期长和商品价值大的特点,所以房地产的开发和销售等活动都是在金融部门的支持下进行的。为了取得好的经济效益,房地产开发商不是将自己的全部资金都投入到房地产的开发中,而是利用部分自有资金…     

地方政府债务成因及对策分析

在我国,目前法律法规明确规定地方政府不能举债。但多年以来,各级地方政府以种种名义举借了大量债务,地方政府债务风险在某些局部已经有所表现,潜在的风险更加不容忽视,如果不能及时防范和化解地方政府债务,风险将会向中央转嫁,给中央财政带来极大风险,进一步威胁国民经济健康发展和社会稳定。通过对地方政府债务现状、特点及形成的主要原因进行分析,提出化解地方债务对策建议。     

房地产企业虚报利润的成因及对策研究

由于房地产企业具有自身的特殊性,与其它企业相比具有开发周期长、投入资金量大、投资回收期长、会计核算涉及面广、核算对象繁杂等特点,在其会计核算中对于许多问题的处理或者具有模棱两可的选择余地,或者真实信息不易被外界获取,这使得房地产开发企业客观上具备了人为调节利润的条件。工程施工期长,涉及金额巨大等等特点,决定了其在进行财务处理时,常有舞弊和隐瞒的事件发生。结合财政部近些年的检查核实情况,也可以看出目前我国房地产企业的会计信息质量严重失真,瞒报利润的情况时有发生,其主要表现在企业资产情况核算不实,普遍采取少计收入,多计开发成本,虚增营业费用、管理费用等手段隐瞒利润,有些企业虚报利润情况非常严重,为此,本文结合实践,针对我国房地产企业瞒报利润的实际情况进行分析,找出具体成因,并提出若干解决对策。     

县内企业融资难的困境成因及对策分析

随着我国经济发展能力的不断提升,县内企业依靠的经济政策、财政政策和科学技术也得到了很大的发展,对推动经济整体的发展水平起到了重要的作用。但是由于县内企业的经营规模小,抗风险能力低等问题,企业的发展还存在许多的困境。本文从县内企业融资难这一问题出发,对县内企业的发展困境问题做出了具体的分析,从根源成因入手提出了具体的解决对策。     

论我国房地产行业的发展方向

随着现代中国人生活水平的不断提高,现代人越来越注重衣食住行的质量和品位。可是随着中国房地产行业的不断发展以及大中小城市房价的不断飙涨,“住”这个话题就成为了重中之重。本文就目前中国发地产发展现状以及中国房地产行业的发展方向浅谈看法。     

论不规范会计行为的成因及对策

目前,上市公司以敛财或粉饰财务报表、少缴税款为目的的不规范、不合法会计行为屡禁不止,给企业和国家的经济发展带来了严重后果。如乱摊成本、乱挤费用、会计凭证不规范、会计账簿不规范、会计报表不规范等,这些那是不规范会计行为的表现。     

论房地产泡沫成因与对策

一、房地产泡沫的含义及成因 房地产开发中的泡沫现象，主要是指土地和房屋价格极高，与其使用价值（市场基础价值）不符，虽然账面上价值增长很高，但实际上很难得到实现，形成一种表面上的虚假繁荣。由于房地产是由土地及其附着建筑物所构成，而建筑物是人类劳动产品，其价格是由成本、利润、税金来确定，这相对比较稳定，较易判别，因此我们平常所说的房地产泡沫实际上是土地泡沫（地价泡沫），而土地的市场基础价值即合理价格是土地利用效益的资本化。     

浅谈房地产行业会计控制中常见问题及对策

房地产行业是我国国民经济的一个支柱性产业,在国民经济发展中占据着重要的位置,由于房地产行业的特殊性,造成了房地产企业在会计控制过程中,经常产生各种问题,而影响到房地产企业会计信息的真实性和完整性,因此本文将针对房地产企业在会计控制方面存在的问题及改进措施进行简要的探讨。     

浅析房地产泡沫成因及治理措施

伴随着城市化进程和房地产市场的迅速发展,房地产业已经成为我国国民经济的基础性支柱产业,被称为国民经济的"晴雨表"。房地产市场的繁荣和萧条与金融稳定乃至整个国民经济的稳定密切相关。房地产泡沫,是指由房地产投机等因素引起的房地产商品的市场价格严重偏离市场基础决定的合理价格并且待续上涨,由此造成房地产经济虚假繁荣现象。这种价格难以长期维持,最终会像泡沫一样破灭。解决房地产泡沫的关键,在资金上采取从紧的财政政策,加强金融监管;加大保障房政策力度,增加经济适用房土地投入;开征物业税抑制投机过热等措施。     

地方政府债务风险的表现形式、成因及对策

尽管我国《预算法》规定地方政府尚无权发行地方国债．但实际上省和省以下的地方财政有金融融资功能．存在多种形式的融资行为,这就必然存在一定数量的债务。随着地方政府职能的转变,这种债务危机愈演愈烈．进而也加重了中央的财政风险。笔者试图从地方政府债务风险表现形式、成因入手,提出防范的对策。