杨浦区私房管理评析

杨浦区曾经是一个工业老区，在原有的一些工业厂区周围，存在大量的简陋私房，甚至“滚地龙”。去年，区委、区政府将私房管理工作摆上议事日程，成为解决百姓“急、难、愁”的重点之一。杨浦区自上世纪80年代开始，在认真贯彻落实《城市私有房屋管理条例》、《上海市城市规划条例》的同时，相继开展了私房产权登记、私房租赁、私房修缮及私房纠纷处理等多方面的工作，     

私房拆迁补偿中的成本法评估方式

2009年，全市通过“数砖头”、“托底保障”等旧改新政的试点，旧改工作取得重大突破。然而随着旧改进度的加快，二级旧里以下房屋尤其是私房的面积认定补偿问题越发突出。面对私房搭建严重的局势，如何数好私房“砖头“，公平、科学地解决私房面积认定的“老大难”问题．将直接影响到全市旧改任务推进，也将关系到社会的和谐与稳定。笔者尝试突破原有的私房补偿思路，运用成本法评估补偿方式来解决这个问题。     

应加强对个体装修队伍的税收征管

“金税工程”正在全面实施，为了严防我国税收征管中的漏洞，通过揭示个体装修队伍中的偷逃税款现象，为税收征管提供了一些借鉴。     

住宅全装修推广中的问题及对策

为了解决因毛坯房“二次装修”所引起的房屋结构破坏、社会资源浪费和装修噪音扰民等问题，2001年6月上海市政府率先在全国开展住宅全装修试点工作，并计划到2005年全市新建住宅基本实现全装修。此举得到国家行业主管部门的大力支持。2002年5月21日，建设部出台了《商品住宅装修一次到位实施细     

新居里的隐形杀手

乔迁新居本来是一件令人高兴的事，然而有谁能够想到看起来干净漂亮的新居，竟然会暗藏着许多看不见的“杀手”．这些“杀手”很多是由于装修时使用的装修材料不环保造成的。     

重视和加强装修工程监理

自国家建设部1989年7月28日颁布“建设监理试行规定”至今已有9个年头。如今我国建设监理市场已基本形成。“工程监理”在建筑界已不再鲜为人知，也取得了明显的成果。但在装饰装修行业却显得有些不尽人意。装饰装修市场大，价位高。纵览世界建筑界，大规模地建造新建筑总是阶段性的，但装修改造项目却较为稳定。而装修的价值（尤其是高级装修），其单方造价远较土建费用为高。鉴于此，研究装饰行业的监理制具有极大的现实意义和经济意义。笔者从事装饰工程设计和施工项目管理多年，深感有加强对装饰装修监理制研究的必要。在此提出些自己的…     

标准租私房问题政策问答

1.什么是标准租私房? 答:标准租私房是指“文革”初期由本市房管部门接管、“文革”后落实政策带户发还产权的私人出租房。“文革”初期,本市共接管私人房产51万间。1978年开始落实私房政策试点,1983年落实私房政策工作全面展开,在产权人和承租人继续保持房屋租赁关系,执行政府规定的租金标准前提下,带户发还了私人出租房。据统计,目前还有近3.9万间,其中96％分布在东城、西城、崇文、宣武四城区,朝阳、海淀、丰台和通州区也有少量分布。     

契税的税基应针对毛坯房还是全装修房

2007年6月18日，国家税务总局在其官方网站上发布《关于承受装修房屋契税计税价格问题的批复》（国税函[2007]606号），首次明确：“房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。”     

十项国标强制执行 建材市场风起云涌 建材“禁毒”调查

“室内装饰装修材料有害物质限量”十项强制性国家标准．自2002年7月1日起正式实施。为了解建材厂商、家具企业及装饰装修企业对“新国标“的认识及贯彻执行情况，四川省质量技术监督局“巴蜀质量跟踪”杂志社等单位对相关企业．市场进行了调查，对“新国标”在贯彻执行过程中出现的问题作了深入分析，有助于企业形成正确的禁毒观念、引导消费者科学选择建材，并为政府治理建材市场提供第一手资料。     

立邦PK多乐士：一场关于美丽的较量

“家里要装修了．请问朋友们．多乐士好还是立邦漆好？”一个网名“月色如华”的朋友在焦点装修家居网中发出了这样的求教贴子，没几天工夫贴子的点击数上升到235人次．而在回贴中给出什么意见的人都有。     

今年装饰建材市场6500亿蛋糕如何瓜分

有关专家认为．未来3年我国装饰建材市场空间巨大．“十五”期间我国住房装修产值将以平均每年20％的速度递增．2005年装修建材需求有望突破6500亿元。面对这个大市场，装修建材业将会以什么样的姿态进入2005年呢?     

解读室内设计风格与流派（一）

很多装修都以为家庭装修是件再容易不过的事，不就是照着别人家装修样式“依葫芦画瓢”吗？既而对设计师“指手画脚”，要求他们严格按自己想法“草莽”而行，结果多半显得不伦不类，与自己品位不符，成为“终身的遗憾”。究其原因是装修没有注意设计风格问题，没有深入了解、熟悉各类风格，没有研究装修风格与自己性格、品位是否相一致。有鉴于此，本刊整理并选登了一些有关装修风格与流派的章分期刊发，希望能对广大装修有所帮助，避免以上问题的再度出现。[编按]     

从无到有的华丽变身 打造属于你的美食“加工厂”

装修这件事总让人“痛并快乐着”，这毕竟不是年年有的事，对于广大业主而言第一次的装修犹如“大敌当前”。面对难得的一次生活“规划”，既要美观又要实用，未必专业的你将如何开始？从开始的精心设计到结束时的叹息扼腕，经历过装修的人们总会感到有那么几个角落不甚满意。这一期开始，本栏目将逐一击破装修中的“老大难”问题，为读者朋友们提供最详尽的装修“小贴士”，助您打造一个属于自己的“新天地”。     

新城市，新生活引领家居装修设计新时尚

7月15日下午，以“新城市、新生活”为主题的家居装修设计高峰论坛在海珠区“滨江新城市花园。自由心岸”举行。此次论坛由广州新城市房地产开发有限公司主办，房地产导刊和南方都市报、广州电视台《黄金楼市》、南方电视台TVS5《地产世界》协办。广州市美术学院教授、行业专家和20多个知名装修设计企业的实际经营参加了此次论坛。论坛围绕“新城市、新生活引领家居装修设计新时尚”的话题展开讨论，探讨家居装修设计技术和艺术等方面的     

揭穿促销陷阱

喷刷乳胶漆是许多家庭装修时一笔不小的开支。不过如果你稍不留神，很可能换来“被人卖了还帮着数钱”的结果。一位长期承接家庭装修的老板向记者吐露了其中的玄妙。     

如何选择合适的装饰公司——南宁雅庭装饰公司专家支招教你如何装修

房子买了,可说是圆了人生中难得的梦想。不过．你还不能消停．装修可是入住前的头等大事。常有人用“一次装修就脱一层皮”来形容家庭装修的辛苦,此话不假。如今,面对诸多令人眼花的装饰公司,还有不少“马路装修游击队”．选择一个性价比最好的装饰公司才是当务之急。装饰界业内人士提醒消费者,装修一定要找正规装饰公司．切勿贪一时便宜而日后吃亏。     

全装修住宅何以难推行

2002年7月19日，建设部颁布了《商品住宅装修一次到位实施细则》，该《细则》中明确写明：“商品住宅装修一次到位所指商品住宅为新建城镇商品住宅中的集合式住宅。装修一次到位是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，简称全装修住宅。”这就是通常我们所说的“精装修房”。     

"绿色装修"不容易

目前，消费市场上正刮起一股“绿色风暴”，越来越多的消费者在装修时要求装修公司使用符合绿色环保要求的建材。消费者的要求使得建材市场一片“绿意盎然”。但在“绿色装修”的背后，却隐藏着绿色建材市场的鱼龙混杂，给“绿色装修”蒙上了阴影。     

深圳非商品房征收货币补偿价格测算探讨

建立以产权性质为核心、融市场比较法和假设开发法的非商品房征收评估测算体系，对指导当前房屋征收评估具有很好的现实意义。本文介绍了非商品房征收补偿价格评估的原因及背景，提出了具体评估方法和测算过程，然后以案例的形式探讨如何计算私房征收补偿价格。案例分析结果表明，若采用文中提出的私房征收补偿价格评估方法每平方米私房征收可节省1467元，占私房征收补偿价格的20.4%。     

遭遇装修

我的新房装修总算结束了，精力没少费，钱也没少花，回想起来，整个装修过程就是我和装修公司“斗智斗勇”的过程。