落实廉租住房制度的三大“绊脚石”——对“九部委意见”中加快廉租住房建设意见的思考

2006年5月底,国家出台的“国六条”以及九部委颁布的《关于调整住房结构稳定住房价格的意见》中,为加大廉租房建设提出了相关意见和要求。廉租住房的建设已成为解决低收入家庭住房困难、缩小贫富差距、优化房地产供应结构、构建和谐社会的重要问题。1999年4月建设部发布的《城镇廉租住房管理办法》,标志着我国廉租住房建设的起步。然而据建设部统计,截至2005年底,全国70多个地级以上城市还未实行廉租住房制度。究竟是什么原因羁绊了廉租住房制度的建设?     

财政部出台中央补助廉租住房保障专项资金管理新规

日前,财政部根据城市廉租住房保障工作进展新情况、新要求,重新制定了《中央补助廉租住房保障专项资金管理办法》,加强中央补助廉租住房保障专项资金管理。     

住房保障不应漏掉外来务工人员

住房保障已成为目前我国房地产业的"重头戏",尤其是2007年"国24号文"的出台,以及随后配套出台的《经济适用房管理办法》和《廉租住房保障办法》,重新界定     

福建省廉租住房建设初探

廉租住房建设是我国住房保障供应体系的三大种类之一。前不久,中央九部委出台的“国六条”实施细则中,强调将建立廉租住房制度、推进廉租住房建设作为解决低收入家庭住房困难的重要举措,从而从事物发展的另一方面,反映出这个政策,在很大程度上是对我国当前住房保障制度缺失的一     

国外住房保障:“有法可依”是硬道理

住房保障体系是我国社会保障体系中重要的组成部分,旨在通过行政手段对低收入家庭提供适当住房,是对市场化住房分配机制的必要补充。 1999年,建设部部长70号令发布了《城镇廉租住房管理办法》之后,各地陆续出台廉租房管理办法,对住房保障制度的确立已经开始探索,但是,据建设部住     

中央廉租住房保障专项补助资金实施办法

财政部关于修订《中央廉租住房保障专项补助资金实施办法》的通知财综[2008]48号有关省、自治区、直辖市财政厅(局),新疆生产建设兵团财务局:根据城市廉租住房保障工作的新情况、新要求,为支持中西部财政困难地区及新疆生产建设兵团做好城市廉租住房保障工     

廉租住房保障办法

第一章总则第一条为促进廉租住房制度建设,逐步解决城市低收入家庭的住房困难,制定本办法。第二条城市低收入住房困难家庭的廉租住房保障及其监督管理,适用本办法。本办法所称城市低收入住房困难家庭,是指城市和县人民政府所在地的镇范围内,家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。     

北京市新住房保障政策十月全面推开

北京市建委会同相关部门,正在积极制定住房保障对象准入标准、廉租住房资金管理办法、经济适用住房审核管理办法和上市交易办法、经济适用住房购买资格审核和销售办法等相关配套文件,将于近期陆续出台。     

城镇最低收入家庭廉租住房管理办法

第一条　为建立和完善城镇廉租住房制度,保障城镇最低收入家庭的基本住房需要,制定本办法。第二条　地方人民政府应当在国家统一政策指导下,根据当地经济社会发展的实际情况,因地制宜,建立城镇最低收入家庭廉租住房制度。第三条　城镇最低收入家庭廉租住房保障水平应当以满足基本住房需要为原则,根据当地财政承受能力和居民住房状况合理确定。　城镇最低收入家庭人均廉租住房保障面积标准原则上不超过当地人均住房面积的60%。第四条　符合市、县人民政府规定的住房困难的最低收入家庭,可以申请城镇最低收入家庭廉租住房。第五条　城镇最低收…     

住房和城乡建设部:3年内拟提供747万套廉租房

近日,从住房和城乡建设部获悉,《2009-2011年廉租住房保障规划》已经出台,总体目标是从2009年起到2011年,争取用三年时间,基本解决747万户现有城市低收入住房困难家庭的住房问题。其中,2008年第四季度已开工建设廉租住房38万套,三年内再新增廉租住房518万套、新增发放租赁补贴191万户。     

住建部出台商品房屋租赁管理办法禁止将单个房问分割出租

住房和城乡建设部近日出台《商品房屋租赁管理办法》，《办法》将于2011年2月1日起施行，1995年发布的《城市房屋租赁管理办法》同时废止。     

今年调控的特点与影响力预测

我国前两次的房地产宏观调控取得了初步成效,房地产投资增长和房价上涨过快的势头初步得到抑制。但房地产市场仍然存在一些亟待解决的问题,少数大城市房价上涨过快,住房供应结构不合理,中低收入居民住房需求不能满足等矛盾突出。为此,5月17日国务院召开常务会议,提出了再次调控房地产的6条原则。5月29日,建设部、发展改革委等九部委联合出台了《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》(以下简称《九部委意见》)的调控措施。伴随着各部委陆续出台的配套措施和各地方政府的具体措施,今年房地产调控政策框架已经基本形成。     

加快构筑湖南廉租住房体系

建立廉租住房体系是一项综合的社会工程,牵涉面广,专门法律、专项资金、专门机构是世界各国政府实施住房保障的三大支柱。湖南省建立廉租住房体系应该从以下几方面着手:一、组织成立政府机构政府的有效管理是廉租住房体系正常运行的前提。政府部门应进一步提高认识,高度重视廉租住房制度的重要性,进一步明确自己在住房保障中的责任,加强领导,建立健全工作机构。首先,在省建设厅成立专门的领导小组,借鉴上 海、北京、广州等城市的经验,抓紧出台 湖南省城镇最低收入家庭廉租住房实施 方案,逐步推动廉租住房体系运作,同时 …     

《房地产经纪管理办法》出台

近日，住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、入力资源和社会保障部联合出台了《房地产经纪管理办法》，这是我国第一个专门规范房地产经纪行为的部门规章。《办法》将于2011年4月1日实施。     

捧着金碗讨饭

城市居民的房产可以依法抵押或转让,为什么农民的房产却不可以?2007年10月8日,浙江省嘉兴市政府发布《嘉兴市农村合作金融机构农村住房抵押借款、登记管理暂行办法》。依照该《办法》,嘉兴农民可以将自己的农村住房设定抵押,从嘉兴市农村合作银行获得贷款。《办法》自11月1日正式实施,但实施了一个月后,没有发放一笔贷款。实际上,浙     

二手车流通管理办法 商务部、公安部、工商总局、税务总局2005年第2号令《二手车流通管理办法》

为加强二手车流通管理,规范二手车经营行为,保障二手车交易双方的合法权益,促进二手车流通健康发展,依据国家有关法律、行政法规,商务部、公安部、工商总局、税务总局联合发布了《二手车流通管理办法》(以下简称“《办法》”),《办法》将于2005年10月1日正式实施。至此,一直困扰我国二手车交易的诸多问题将由此有法可依。     

国务院发出通知要求促进房地产市场持续健康发展

《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》日前下发(全文见本期“政策法规”栏)。《通知》要求各地提高认识,明确指导思想,完善和调整相关政策措施,促进房地产市场持续健康发展。 《通知》的主要内容共20条。《通知》提出,各地要调整住房供应结构,逐步实现多数家庭购买或承租普通商品住房。要加强经济适用住房的建设和管理,建立和完善廉租住房制度,强化政府住房保障职能,控制高档商品房建设。     

工程总承包模式的国外探索

近日,住房和城乡建设部、国家发展改革委联合印发了《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》(下称《办法》),该办法自2020年3月1日起施行,这是推进工程总承包模式的施行纲要,对于提升工程建设水平、促进投资高质量发展具有里程碑式的意义。     

《出口收结汇联网核查办法》7月14日施行

为加强出口交易与收结汇真实性及其一致性的审核,国家外汇管理局、商务部、海关总署联合制定了《出口收结汇联网核查办法》。7月2日,上述三部门联合发布通知,《出口收结汇联网核查办法》于7月14日正式施行。     

房贷新政瞄准第二套住房

9月27日,央行和银监会联合发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》,《通知》中规定对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,房贷首付比例提高至40%、贷款利率不得低于央行同期同档次基准利率的1.1倍。