寻找房产业避风港

我们不听王石怎么说,不听潘石屹怎么说,我们就听中国房地产市场的死多头任志强怎么说。2008年10月,国家统计局公布的中国房地产市场的突置总量是1.3亿平方米,任志强说,到2009年、2010年会增加到2亿平方米。从他的话里,我们可以感到中国房地产的这个冬天有多么阴冷,多么漫长。     

吃了吗您呐

民以食为天,中国人到底有多能吃呢？13亿中国人13亿张嘴,据有关数据统计,13多亿张嘴加起来的总面积是171．8万平方米。171．8万平方米是一个什么概念？相当于两个半北海公园那么大。这么大一张嘴,所以食量也是相当的惊人啊!     

“新国八条”重拳出击,房地产市场再上紧箍咒

2010年是中国房地产宏观调控频次最密集的一年,但同时也是房地产业最高歌猛进的一年。虽然2010年国家下猛药泼了两盆冷药水,还是无法收敛,因而造成国民怨声四起。国家统计局统计数据显示,2010年,我国完成房地产开发投资48267亿元,比2009年增长33.2%。房屋施工面积40.55亿平方米,同比增长26.6%;房屋竣工面积7.60亿平方米,同     

安体富：全国150亿平方米住房可征税

6月24日,由和讯网主办的财经中国会系列主题论坛之“房产税：征还是不征”在北京举行。中国财政学会副会长安体富在论坛上指出,全国约有150亿平方米住房可征税,开征房产税可缩小贫富差距。安体富初步推测,1985年至今,全国累计住宅面积已完工大概有250亿平方米。     

2004年中国十大财富人物

1 黄光裕2004年,位居2003年《中国百富榜》第27名的黄光裕,一跃取代中国首富丁磊,成为2004年的中国内地新首富,个人财富达105亿元,年仅35岁。1987年,黄光裕还不到二十岁,他举债在北京珠市口开了一家小小的电器店,店堂面积尚不到100平方米。十七年后,黄光裕成为中国家电零售业的     

警惕房地产泡沫

股票市场崩盘，“价值回归论”出现。由于高溢价发行，中国股市必然要回归到国际市场水平，“价值回归论”可以解释股市的下挫。我们现在所说的是另一个问题：未来数年，房地产会不会出现像股市这样的崩盘?大家都承认经济过热，但很少有人把它明确定义为“局部地区局部产业”的过热。钢铁、水泥投资过热，能源消耗提高，贸易逆差，物价上升，根源是房地产泡沫。许多人说中国人多．土地少，50年也不会有泡沫。我国城市住宅建筑面积60亿平方米，4亿居民人均住宅面积20平方米，需增20亿平方米。     

引导建筑节能改造市场发展的财政政策探析

一、我国建筑节能改造背景 中国既有建筑量大面广,其中绝大多数都属于非节能高能耗建筑.建设部提供的资料显示,2004年底,我国既有建筑近400亿平方米,其中95%以上是高耗能建筑,同时,我国每年新建房屋面积约20亿平方米,其中80%以上为高耗能建筑.从全国来看,建筑能耗占全社会终端能耗的比例达27.8%.     

对住宅商品化的反思

1978年，我国城市人均居住面积只有3．53平方米，而在七十年代，国外的人均住房面积已达到较高水平。如苏联12平方米，罗马尼亚13平方米，日本14平方米，南斯拉夫15平方米，美国18平方米，西德25平方米等等。到2000年，我国城市的居住水平要达到每户一套住宅，人均8平方米，这个数字与国外比较应该说是相当低了。但按照人均8平方米的目标，每年平均须新建1．5亿平方米住宅，投资350亿元。而近几年，实际每年只造8000多万平方米，投资仅125亿元，只有既定目标的一半，按此进度，到2000年人均住宅8平方米的目标显然是达不到的。     

中国房地产泡沫应该不会溃破

笔者认为:第一,楼市库存不是7亿平方米而至少是50亿平方米;第二,楼市去库存大约需要3年,即延续至2019年,地产投资持续低迷;第三,楼市涉及约38万亿元资金,楼市泡沫破裂必重创中国金融体系;第四,土地财政已不是主要问题;第五,地产调控的政策后手较多;第六,至少在未来3年开发商财务表现可称优秀的幸运儿.     

国家大剧院

中国国家大剧院位于北京市中心天安门广场西,人民大会堂西侧,西长安街以南,由国家大剧院主体建筑及南北两侧的水下长廊、地下停车场、人工湖、绦地组成,总占地面积11.89万平方米,总建筑面积约16.5万平方米,总投资额为31亿元人民币。     

小产权房何去何从

小产权房，是指在农村集体用地、宅基地或农地上建设起来的房屋。 由于中国农地不能流转，小产权房一直被视为非法。目前，中国城市居民拥有的小产权房已占到村镇房屋建筑总面积330亿平方米的20％以上。     

万达激进转型

在中国商业地产领域向来以速度著称的万达集团,这一次选择了减速在中国商业地产领域向来以速度著称的万达集团,这一次选择了减速。有数据显示:今年上半年,万达商业地产公司新开工面积为531.2平方米,同比减少了35%。万达上半年收入562.1亿元,与去年同期618.2亿元相比下降9%,这是万达收入历史上第一次同比减少。其中,商业地产收入494.6亿元,同比减少14%。     

住房改革与住房金融

一目前我国的住房状况有两个显著特点:一是需求的多,提供的少;二是住房分配不公。我国是世界上人口最多的国家,这无疑给住房增加了困难。建国以来,从1950年到1988年,我国城镇全民所有制、集体所有制单位及城镇居民个人共新建住宅17.7亿平方米,住宅总投资2500亿元,为城镇居民提供了3400万套新住宅。尤其十一届三中全会以来的10年,全国城镇共建了13.78亿平方米住宅,人均居住面积从1978年的3.6平方米提高到1989年的7平方米。在一定程度上,缓解了住房困难。但彻底解决仍有很大距离。     

经济适用房供给 形式多样化

不完全市场化和不完全产业化是经济适用房的主要供给方式1998-2004年,国家累计下达了7批、共11．74亿平方米的经济适用房建设指导计划。其中,1998-2003年累计下达经济适用住房建设投资计划10．47亿平方米,相当于同期全国城镇实际新建住宅建筑面积33．1亿平方米的32％。按照指导计划实际完成的经济适     

外资巨头觊觎低碳建筑

<正>密集的政策调控令中国楼市今年的走势显得比较微妙,但不少外资巨头已明确表示今年会加大中国房地产投资。中国每年新增建筑面积约20亿平方米,几乎占全球的一半,而低碳节能才刚     

安徽住宅工程造价分析及其控制

从1949年到1992年的43年间,国家花了4485亿元巨额投资,建成住房23.1亿平方米,但仍赶不上人口增长的需要。按照国家“八五”计划和十年规划的要求,2000年人均居住面积达到8平方米,十年内要新建16.5亿平方米住房,年平均投资495亿元,占国民生产总值的8％左历。因此认真分析住房工程造价变化情     

未来15年中国住房的结构优化和质量提升的潜力巨大

具体包括,6.4亿户籍人口的部分改善型需求、2.6亿非户籍常住人口的部分新增需求、新增1亿的部分新增需求,总共预计115亿平方米,旧房拆除的重建需求大约67亿平方米。住房关系国与家。基于外部环境、政策制度、市场主体预期与住房市场相互作用及循环的框架,建立计量分析及预测模型结合理论与数据进行观察与分析预判:2035年住房发展的结构优化和质量提升的潜力巨大。初步估算:未来近15年仅新增住房需求大约182亿平方米,结构优化和质量提升的潜力更大。     

数字

155亿 广州今年最大规模卖地：一日吸金155亿元 9月29日下午,广州上演土地拍卖大戏,推出13宗地最终成交10宗,吸金155亿元。此次拍卖曾被认为有风向标意义,但最受关注的广钢地块拍卖亦未现火爆。此次广钢卖地最低楼面价1.4万元/平方米,最高18255元/平方米,而一年前相邻地块的身价是1.8万~2.2万元/平方平。     

发展我国个人住房贷款业务的若干思考

一、我国个人住房贷款的现状与问题 随着住房制度改革深入发展,我国个人住房贷款的宏观、微观条件已经具备,有了良好的发展机遇：第一,国家对住房业发展高度重视。1997-1998年,全国城镇新建住房25．5亿平方米,人均住房面积增加到7．9平方米,“九五”计划为8-9平方米,新建住房12亿平方米,公积金制度基本建立,     

做好商品房贷款工作 促进城市综合开发建设

我省从1982年开始进行城市综合开发和住房商品化改革,1984年在全省推开。到今年3月底,已投资2.7亿元,共建成商品房156.74万平方米,已出售商品房84.42万平方米,总销售额为2.1亿元。推行土地开发和商品房建设,是建筑业和基本建