“老人协管巡逻队”来了

当你走进厦门长乐村一期小区内时可以看到这样一道独特的“风景”线：几位佩戴红袖章的老人。在小区里“转悠”。看到不文明行为，就上前制止。他们时而用笔写、画，时而劝导顽皮的小孩子，时而蹲下去捡走地上的废弃物……真是忙得不亦乐乎，再仔细看看他们的红袖章，上面写着“老人巡逻队”几个字。[编者按]     

“老人协管巡逻队”来了

当你走进厦门长乐村一期小区内时可以看到这样一道独特的"风景"线:几位佩戴红袖章的老人,在小区里"转悠",看到不文明行为,就上前制止。他们时而用笔写、画,时而劝导顽皮的小孩子,时而蹲下去捡走地上的废弃物……真是忙得不亦乐乎,再仔细看看他们的红袖章,上面写着"老人居巡逻"几个字?原来,这是厦门常春藤物业管理有限公司接管小区后,为了能够及时协调解决物业管理中的一些不和谐因素,加强对管理工作的监督而实行的新举措,经公司与公司党支部研究并积极组织接管项目中的老人成立"老人协管巡逻队"(以下简称"巡逻队")。这个巡逻队既监督业主委员会工作,又督促物业公司,还能协调业主与业主之间的关系,对小区的物业管理以及邻里和谐都起到良好的俢,社区老人的自身价值也得到了更好的发挥。     

"数字小区"与"业主网络"虚拟家园"

现在,新建的商品房小区都实现三线入户,即电话线、有线电视线路与网络宽带线接入每套住宅中,开发商在销售时就标榜这样的小区为"数字小区",实际上这只是"数字小区"建设的基本条件,离真正的"数字小区"还差得很远.从国外城市社区建设经验来看,所谓"数字小区"(或"数字社区")是指在现有科技条件下,通过高度集成的通讯和计算机网络,整合辖区教育、管理、服务、治安等社会资源,将高科技的信息技术与社区工作融为一体,实现信息化的最优化的管理与服务,为居民群众营造一个高效、舒适、温馨、方便的学习、工作与生活环境.数字小区包括办公自动化系统、防盗监控系统、社区管理系统、社区物业管理系统、多终端家庭电子商务系统、网上生活资讯系统等.数字小区服务系统向社区、物业及居民提供多种形式的信息沟通系统,使社区信息服务、社区政务、物业管理等信息可以更加方便地共享.利用社区管理系统,居民可以通过社区网站寻求帮助、讨论社区有关问题、查询卫生、购物收费情况,提高社区管理的针对性和有效性.     

"名古屋"罢免记

位于昆明市滇池路六公里处的"名古屋"别墅小区是2005年建成的中式别墅项目,在外人眼里这座小区应该是"荷风送香气,竹露滴清响"、充满古朴雅致气息的"苏州园林",但最近小区内却燃起了一场没有硝烟的战火. 2010年11月5日,"名古屋"小区业主大会临时会议召开,由时任业委会主任张荷主持.会议内容原本计划是对小区统一装修的相关事宜进行讨论,但出人意料的是,与会的业主们却将会议议题临时改成罢免业委会主任张荷.     

品阁印象

"自愿、自律、自管、群策、群力、群益、创小区业主自管第一".这是走进品阁小区第一眼看到的标牌,而"花园式小区"则是对品阁小区的第一印象.     

昆明时代风华小区的"风波年华"

"兄弟,你可以去休息了",2009年7月4日早上8点多,昆明时代风华小区一期的当值保安被同样身穿制服的"保安"拍了拍肩.一时200多名头戴钢盔、手持警棍的保安列队涌进了小区.原来这是时代风华小区一期业主委员会聘任的新管家--昆明晨晖物业公司来接管小区了.     

"一栋洋房"社区民主治理探索

2004年10月15日至10月31日,北京市大兴区"一栋洋房"小区举行临时业主大会,对小区供暖计费方式的变更进行投票表决.通过此次业主大会,"一栋洋房"的业主们对小区的业主委员会和<业主大会议事规则>的制度增强了信心,业委会落实向全体业主承诺的对供暖的监督,物业公司向小区公开供暖费用的收支情况,都使小区2004年度的供暖费交纳和支出呈现出良性状态.     

昔日"富人区"今朝重整治

云南省昆明市金星小区东区开发于上世纪90年代中叶,共有庭院29个,160幢楼房,4431套住房,规模已位居当时昆明市三大小区之列.小区初建时各项配套设施齐全,环境优雅,绿化、卫生、治安等有较高的管理水准,小区当时在昆明市广大市民的心目中是一个安全、文明与舒适的品位较高的小区,印象良好,影响很大,甚至被冠以"富人区"之称.1996年6月被国家建设部评为"全国城市优秀示范住宅小区",小区曾几度赢得了省、市、区各级人民政府的好评,得到了好的荣誉,业主也为之骄傲.     

街道办"叫停"业委会涉嫌违法

据2007年7月4日《法制日报》报道,石家庄宏业花园小区所在地的石家庄市桥东区建安街道办事处,在宏业花园小区业委会所聘用的某物业公司因故撤离,小区业委会即与另一家物业公司草签合同之后,以《石家庄市住宅区业主大会规则》为据,用一纸通知即作出"叫停"宏业花园业委会活动的决定.     

“玩具医院”巧掘金

小区花园里发现商机2007年的春天,夏美鹃所在的电子厂"精兵简政",由于资历较浅,她领到了从人力资源部传来的辞退通知。夏美鹃不愿让父母看到自己的窘态.只身呆坐在小区花园里,看人来人往,心急如焚。小区花园里,每天来玩的孩子挺多,他们拿着各式各样玩具追逐游戏。一天,一个小孩拿着台全新的遥控恐龙来到花园。新奇的玩具顿时引来许多同龄孩子,争抢中,遥控恐龙从台阶上摔下去,不动了。小孩放声大哭,孩子的父亲捣鼓得满头大汗,恐龙却丝毫     

昆明佳园小区的绿色素描

清晨残留的阴雨天气渐渐散去,太阳的光芒照射下来.在昆明夏日特有的清爽气息里,佳园小区物业管理处李果倍主任信步在她所负责管理的小区楼宇间,一边和工程人员交谈工作的近况,一边走过小区东大门.迎着东大门有一株造型别致的植物,是很多藤蔓缠绕形成的巨大的花环.花环中央的铭牌上写着"98佳园"的字样.     

较量

早上从外面散步回来,发现小区大门口原本写着"欢迎您入住阳光小区"字样的电子屏幕上赫然滚动着几行大宇"请您于三日之内到物业公司办理车辆停车证,否则将一律禁止进入本小区!"     

较量

早上从外面散步回来,发现小区大门口原本写着"欢迎您入住阳光小区"字样的电子屏幕上赫然滚动着几行大字"请您于三日之内到物业公司办理车辆停车证,否则将一律禁止进入本小区!"     

品阁印象

"自愿、自律、自管、群策、群力、群益,创小区业主自管第一"。这是走进品阁小区第一眼看到的标牌,而"花园式小区"则是对品阁小区的第一印象。当前,物业公司和广大业主之间矛盾、纠纷时有发生,诉讼已     

让业主的"指责"和"谩骂"不再

小区治安出现问题,常常是公说公有理,婆说婆有理,不可否认的是,治安状况差其实是一种社会现象,有社会原因造成的、有物业管理公司造成的、还有业主自己造成的.但无论何种原因,一旦发生盗窃等相关治安案件,物管似乎就难辞其咎,并只能成为出气筒,成为业主"指责"和"谩骂"的对象.     

“玩具医院”巧掘金

小区花园里发现商机 2007年的春天,夏美鹃所在的电子厂“精兵简政”,由于资历较浅,她领到了从人力资源部传来的辞退通知。 夏美鹃不愿让父母看到自己的窘态,只身呆坐在小区花园里,看人来人往,心急如焚。小区花园里,每天来玩的孩子挺多,他们拿着各式各样玩具追逐游戏。     

从"新月"作家到外交家的叶公超

叶公超时而执教，时而执笔，时而从党，时而从政，时而主持侨务，时而主持外交，时而服务国内，时而奔波海外，为国民党政权效劳一生。叶公超生在国家的忧患时代，又投身在世俗的官场之中，难改书生意气，这正是他成为“悲剧主角”的主要原因，挽联“苍凉身世又谁知”，是他晚年抑郁心境的最好写照。     

弗吉尼亚·伍尔夫与"新月派"作家

本文重点研究弗吉尼亚·伍尔夫对"新月派"作家的影响,同时也梳理"新月派"作家及中国文化对伍尔夫创作的影响,从而呈现出中英之间文学和文化的跨语言、跨国界交流,使我们看到"新月派"作家眼中的伍尔夫,同时也看到伍尔夫眼中的中国.     

基于物联网技术的孤残老人远程智能监护系统设计

为促进智慧养老的推广,解决小区孤残老人体检不便、养老机构数量不足等社会问题,设计了基于物联网技术的孤残老人小区式远程智能监护系统。该系统主要由Zig Bee传感器网络、4G网络和监护中心3部分构成,可完成对小区孤残老人的实时定位,以及体温、血压、脉搏、血糖等体征的远程监测。通过测试,该系统实现了对孤残老人的远程监护,稳定性高,具有较好的应用前景。     

广州物管遭遇"历史罕见"难题

2010年5月7日,广州物业管理界再起波澜,一场被广东省气象局连续冠以三个"历史罕见"的特大暴雨突然降临,一时间,羊城处处水浸街,城中多个小区、商场的地下车库里停放的汽车遭遇"没顶"之灾.