中国房地产交易真的是卖方市场吗？——基于双边随机边界模型的实证研究

科学测算房地产交易市场买卖双方议价能力对市场价格形成的影响作用，是当前政府制定“因地施策”宏观调控机制的重要前提。采用双边随机边界模型，考察房地产交易环节中买卖双方议价能力的差异,结果表明：（1）买卖双方讨价还价因素对商品房销售价格的最终形成存在显著影响；（2）从全国平均水平看，对于整体市场以及住宅、写字楼和商铺等细分市场，卖房者议价能力在双方讨价还价过程中占主导地位，但买方议价能力的影响作用也不容忽视；（3）从一线、新一线、二线和三线城市角度看，除了一线城市商铺市场以及三线城市总体城市、住宅市场和写字楼市场外，其他均处于卖方市场阶段。     

房屋交易中买卖双方议价能力对房价的影响

本文以中国商品房市场上的住房类房产为研究对象．通过建立随机边界模型对销售交易过程中销售商和购房者的议价能力对最终交易价格的影响进行分析。实证结果表明：（1）在住房交易的议价过程中．销售商议价能力的影响比重占0．9699．购房者议价能力的影响比重占0．0301．反映出销售商的议价能力远远强于购房者：（2）全国平均而言。销售商的议价促使住房交易价格水平高于“公平”价格10．47％．购房者的议价促使住房的交易价格水平低于“公平”价格2．02％;就整体效果来看．最终的交易价格水平高于“公平”价格水平8．45％。这反映出近些年来．销售商和购房者的议价能力差异是我国住房价格较高的一个可能影响因素。（3）不同地区来看,东部地区住房销售者的议价能力明显高于中部、西部地区的销售者．东部地区购房者议价对价格的影响程度居于中部、西部之间;综合效果而言,东部地区交易价格偏离“公平”价格的程度明显高于中部和西部。     

黄金珠宝玉石市场乱象透视

浙江省工商局近期对流通领域黄金珠宝玉石饰品进行抽检，结果显示合格率不足50％。除了市场上比较常见的以假乱真、见人开价的戏码外，一些全国性大品牌经销商对加盟商放任管理，加盟店货源渠道混乱，合格检验形同虚设。     

波特“五力”模型的聚美优品竞争环境研究

本文应用波特“五力”模型对聚美优品所处的竞争环境进行了分析，从行业内现有竞争者、潜在竞争者的威胁、替代品的威胁、供应商的议价能力、买方的议价能力五个角度探讨了各种竞争力量对聚美产生的影响，并提出了相关建议，为聚美认清竞争局势，做出正确发展战略提供参考。     

中国劳动力市场劳资双方议价能力测度

本文基于中国健康与营养调查(CHNS）数据,利用双边随机前沿分析方法,对中国劳动力市场劳资双方议价能力进行测度。研究发现：劳资双方在劳动力市场的议价能力不对等,企业拥有强势的议价能力导致职工获得的工资低于“公平”的工资水平,随着工资水平的提高,职工的议价能力越强;过去的十多年,中国劳动力市场“资强劳弱”的局面并未改变;劳动力市场的异质性会影响劳资双方的议价能力。因此,要提升职工的议价能力,为职工获得公平收入创造一个良好的环境,以增进劳动力市场的公平     

基于五力分析的金蝶ERP软件竞争情报研究

基于波特五力模型，从现实竞争者、潜在竞争者、供方议价能力、买方议价能力及替代品威胁五方面论述金蝶在ERP软件行业竞争情报的研究分析，一定程度上为金蝶今后的发展策略提供参考。     

浅析中国如何应对铁矿石价格谈判

提高我国铁矿石谈判中的议价能力,在更大程度上争取铁矿石定价权已引起广泛关注。文章通过对铁矿石买卖双方议价能力的博弈分析,探讨了中国在铁矿石价格谈判中如何提高议价能力,从而为钢铁产业的发展起到有利的作用。     

浅析中国如何应对铁矿石价格谈判

提高我国铁矿石谈判中的议价能力,在更大程度上争取铁矿石定价权已引起广泛关注。文章通过对铁矿石买卖双方议价能力的博弈分析,探讨了中国在铁矿石价格谈判中如何提高议价能力,从而为钢铁产业的发展起到有利的作用。     

跨国企业进入东道国的议价能力研究进展及展望

在国际商务研究领域,基于跨国企业及东道国政府间互动关系的议价能力(bargaining Power)的形成机制、理论模型等始终未达成统一的理论观点,本文通过回顾1950年-2008年间在权威国际学术期刊、国内权威期刊上发表的文章以及引用率较高的专业书籍,对议价能力的研究进行系统梳理,认为议价过程应是一个包含从跨国企业进入到撤离东道国的动态过程,如何全面把握议价能力的动态性是需要关注的课题。     

情事回放

·北京·卵子中介开价万元求名校女生 《新京报》近日披露，在北京存在由多家中介操控的“卵子黑市”，形成包括体检、取卵、代孕等多环节的黑色产业链。他们瞄准北京高校，对北大、清华等名校的女生卵子更是出价数万元。