关于对本市征地土地补偿费标准调整的说明

经市政府批准,新的征收集体土地土地补偿费标准于2008年9月1日起施行。这是本市继2006年8月征地青苗补偿费标准调整、2007年6月征地财物补偿标准调整以后,进一步完善征地补偿制度,切实维护被征地农村集体经济组织和被征地农民利益的又一重要举措。     

规范征地补偿安置程序 依法做好征地包干工作

征地费包干是一项政策性非常强的工作,关系到建设用地单位、被征地农村集体经济组织和被征地农民等多方面的利益,关系到党和政府在人民群众心目中的形象,也关系到社会的发展和和谐稳定。然而．在征地补偿安置的实践中,安置程序、安置费用的使用等还存在一些问题。     

英山县加强农村集体经济审计工作

2001年1月3日,英山县人民政府批转县审计局制定的《加强农村集体经济审计工作试行办法》,下达全县执行。这是该县加强对农村集体经济审计工作的监督,保护农民、农村集体经济组织的合法权益,规范在村集体经济审计工作,促进依法行政,强化国家审计监督的新举措。 英山是个农业县,农业人口占全县人口的80％,农业收入占全县国民生产总值的70％以上。长期以来,对农村集体经济的审     

农村集体经济核算的问题分析——以天津为例

按照我国《农业法》，农村集体经济组织是指“在土地等农业基本生产资料集体所有基础上形成的，按照居民居住村落划分的集体经济组织，具体包括乡（镇）农业集体经济组织、村农业集体经济组织和以村民小组为单位的村内农业集体经济组织”。加强农村集体经济核算是农村经济能够健康发展的保障，合理利用农村集体经济组织有利于解决“三农”问题，扩大农民的就业，开拓农产品市场，增加农民的收入。     

浅谈征收土地线外邻接地损失补偿

《土地管理法》第四十七条规定“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿”。这里，法律强调的是对“被征收土地”的补偿。在征地实践中，“被征收土地”线外邻接地及农业生产设施常常因实施征地遭受破坏，致使被征地农业集体经济组织和农民蒙受损失，引发征地纠纷，诱发征地上访、集访、重访。本文试图通过对征收土地线外邻接地损失补偿探索，进一步丰富征地补偿内涵，寻求建立全覆盖的征地补偿机制，促进经济社会可持续发展。     

征地留用地制度的实施依据和推进措施

2005年6月12日，上海市人民政府35号文批转了上海市农业委员会，上海市房地局，上海市规划局“关于本市实施农村集体征地留用地制度的暂行意见”。文件规定从2005年起，以村为单位，在征用农民土地的时候，可以留下5%-10%的土地给村级集体经济组织，用于发展村级经济。     

土地详情公示表

各区、县人民政府，市政府各委、办、局．各市属机构： 为做好本市交通基础设施工程征地工作，切实瓮中捉鳖被征地农村村民，农村集体经济组织和征地单位的合法权益，     

论农村集体经济组织“法人”地位重构

农村集体经济组织的法律地位一直是困扰农业经济发展的问题,本文在对农村集体经济组织内涵和外延确定的基础上,认为在法律上确立农村集体经济组织的"法人"地位,有利于发展农业经济,提高农民物质生活水平。     

市国土资源局关于征地补偿款监管比例实施意见(试行)的通知

各区县国土资源分局、市局有关处室：为保护被征地农村集体经济组织和农民合法权益,防止建设项目出现拖欠征地补偿款的情况,根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条第四款规定,“征用土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。”现就征地补偿款监管比例实施意见(试行)通知如下：     

被征地农民补偿安置意愿的调查分析

2008年7月,笔者在沿海某省A市的一个拟建高新技术开发区的被征地农村进行普查性调研。调研中发现当地现行农村征地补偿政策存在诸多问题,其中以被征地农民群众对现行农业生产性和生活性用地赔偿标准的不满意程度最高。     

征地合理补偿理论探讨

现有征地补偿标准偏低,农民权益严重受损,征地补偿标准有待提高.本文分析了征地补偿标准有待提高的理论依据,提出了征地合理补偿理论,并且研究了集体土地所有权转移价值理论、土地发展权价值理论以及农村集体经济组织和土地承包人土地价值分配理论.为提高征地补偿标准,进行合理征地补偿提供了理论基础.     

对城郊农村改革发展的思考——以岳阳市岳阳楼区为例

城郊农村三十年改革发展取得了巨大成就。但城郊特殊的地理位置存在诸如土地粗放经营、失地农民增收困难、减负工作任重道远等问题。建议完善政策,大力发展农民专业合作组织和农业企业;对已经失地农民采取特别的社会保障措施;尽快推进征地制度改革;鼓励城乡人口双向流动等等。     

中国有几亿农民

围绕我国的农民、农村人口数字，目前在使用中差异较大。具体使用中有不相一致之处，实际包括两种情况:一是农民与农村人口的差异。与城镇人口相对应的“农村人口”是户籍管理上的概念，而“农民”则是职业概念。我国目前正处在社会快速转型期，不少农村人员的身份处在脱节和变化之中，许多人实际上把“农村人口”与“农民”视作同一概念，其差别主要在于:口语上多用“农民”，表述比较严谨时多用“农村人口”，而国家统计局在统计人口时又使用了“乡村人口”、“农业人口”这两个概念，与此相对应的是“城镇人口”、“非农业人口”。二是我…     

法律顾问

这样的房产如何进行确权和登记 河北省保定市定兴县某单位职工来信说：我的父母都是农民，旱些年盖了五间瓦房。1983年父母给我们兄弟四个分家析产．我们兄弟每人分得一间房屋．老两口留了一间作为他们的养老房。同时，家里的自留地和承包地也都按此方式平均分成了五份。1988年．我被招录到县农业经营管理站工作．同年办理了非农业户口。按照要求，我把承包地退给了集体经济组织。目前，我县正在“井展农村“三权”登记确权发证工作，正在清理确认农村房产，而我们家的这套房子．多年来一直没有办理宅基地登记．像我这样的房产应该怎样登记？     

试论土地征收程序

土地征收简称为征地。是指国家为了公共利益需要。依照法律规定的权限和程序．在符合法定条件的前提下将农村集体所有的土地征为国家所有．并对被征地的集体经济组织、集体土地使用权人予以补偿的行为。     

土地补偿费主要分配给被征地的农户

浙江省衢州市城东区一位村民来信说：我们这里因为城市建设征地比较多，常常涉及多个集体经济组织。在征地补偿费的分配上，不同的集体经济组织的做法不一样。有的集体经济组织采取征谁的地就补给谁的做法，即将土地补偿费主要分配给被征地的承包户．     

三农点滴

●为被征地农民建立社会保障一份旨在解决中国4000多万被征地农民社会保障的指导性文件——《关于建立被征地农民培训就业和社会保障制度的意见》,已于4月10日由国务院发出。该文件是中国政府57年来第一份解决被征地农民社会保障的政策性文件。主要内容是:其一,尽快建立适合被征地农民特点与需求的社会保障制度;其二,努力促进被征地农民就业。●农村义务教育中央专项资金纳入国库集中支付管理日前,财政部、教育部联合印发了《农村义务教育经费保障机制改革中央专项资金支付管理暂行办法》,将农村义务教育经费保障机制改革中,中央财政负担的…     

农地征用过程中村民利益问题研究——基于LW市农村征地调研的分析

对LW市几个被征地村庄的调研揭示了城市化背景下农地征用中存在的3个主要问题:村委会成员控制征地过程侵害村民利益;农村征地导致村民内部的财富两极分化;村民集体维权举步维艰。这些问题背后,既有深层的制度和政策因素,又与经济主体的有限理性相关,还涉及外来势力对农村集体经济单元的渗透。村委会成员对征地过程的控制问题其实不是简单的代理问题,而是一个制度性"取代"问题;被征地农村的贫富差距问题实质上体现的是农村集体经济公有财富的不公平再分配;被征地村民的集体行动困境则是个体理性与集体理性冲突在外来势力参与下的极端情况。     

这种情况孩子能否享受村里的各项待遇

江苏省镇江市丹徒区一位农民来信咨询：我是湖北省荆州市人．2001年到江苏打工，遇到了家在镇江的女孩．我们相爱结婚后育有一女。目前．我们长期在镇江生活。我的户口还在湖北老家，孩予的户口随母亲落在了我妻子家。最近我妻子所在村子的土地被国家征收用于城市建设．政府给村里补了一大笔钱。在分配征地补偿费时，有两种不同观点：一种认为．我们家孩子的户口随母亲．就应该属于集体经济组织成员．应该享受到征地补偿款：还有一种观点认为．户口虽然在村里．但也不一定是集体经济组织成员，不能享受到征地款。请问。法律是怎么规定的？     

辽宁省农村集体经济组织征地补偿费分配存在的问题

主要针对辽宁省农村集体经济组织征地补偿费分配存在的问题进行了探讨。