初次分配也要贯彻公平原则

在我国国民收入初次分配中,实行了劳动力低成本政策,劳动分配率偏低.这既牺牲了劳动者的合法权益,直接造成了"收入差距悬殊"的现实;又导致低水平竞争和落后生产方式盛行.文章主张将"效率优先,兼顾公平"的原则贯彻到国民收入初次分配中去,既要解决初次分配中劳动者利益受损的问题,又要从初次分配环节先行减少过大的收入差距,为再分配最后解决公平问题创造条件.     

我国改革开放以来分配理论的演变浅析

分配方式是生产关系的重要组成部分,分配方式的改革是社会主义市场经济体制改革的重要内容之一。改革开放以来,我国分配理论经历了一个稳步推进和由量变到质变的过程,既遵循了马克思主义分配理论的基本原则,又展示了与时俱进的理论品格,既体现了社会主义本质,又引入了市场经济的竞争要素,是成功的和值得总结的。     

我国房价上涨动因初探及建议——基于微观经济学原理的分析

我国的房地产市场是伴随着政府停止住房实物分配的政策逐步推行,在20世纪90年代真正形成的.从这十几年房地产价格走势看,房价确实呈现持续上涨的态势.文章从需求和供给的角度分析了我国房价上涨的原因并对怎样抑制当前过高的房价给出了一些建议.     

浅谈对房产税改革试点的思考及对策

我国自20世纪90年代中期开始实行房产税暂行办法.随着时代的变化,人们发现这部法律越来越不能适应社会巨大的变化和我国的经济形势.房产税作为一种重要的税收来源,对我国的当前的税收体系改革和收入的分配调节具有重大的意义.我国的房价经历了多年的增长,目前房价已经到了必须进行调节的时候.所以,中央政府开始在上海和重庆两地进行房产税改革试点,从而促进政策的成熟,保证经济的快速发展,同时使人民的正常生活不受影响.     

金融业上市公司股利分配存在的问题与对策

股利分配是公司重要的财务管理活动之一,既涉及到公司的发展,又涉及到股东的切身利益。上市公司的股利政策是一个"谜",与市场经济发达国家相比,中国上市公司股利政策具有更复杂的表现形式。金融业上市公司具有自身的特殊性,其股利分配问题需要进行分析探讨。文章在分析金融业上市公司股利分配现状和存在问题的基础上,有针对性地提出了相关对策建议。     

城市化进程中住房价格与财富分配效应

当前,中国正处于快速城市化的过程中,城市住房价格的持续上涨成为人们关注的焦点,很多学者把房价的上升归咎于政府征地制度和开发商囤地行为。这的确是我国房价走高的因素之一,但并不能说是房价持续上涨的主导因素。也有学者认为,随着城市化的推进,住房需求大增,需求增加导致了房价持续上涨。笔者不否认需求对房价有影响,但将之看作推动我国房价持续上涨的根本原因,则有以现象掩盖本质、重现象的发端而忽视传导机制的嫌疑。房价的持续上涨有其内在经济机理,具有内生性,是由经济运行本身所决定的,是一个从刺激到传导的作用过程。关于房价上涨对财富分配所产生的影响问题,也有很多学者关注。     

加大治理商业贿赂力度

城市居民住房取消福利分配，实行市场化配置以来，商品房价格逐步走高，特别是近几年来，房价一路飙升，使越来越多的城市居民，尤其是中低收入阶层，面对高昂和持续上涨的房价，只能是“望房兴叹”。即使通过贷款购买到一套住房的中等收入者，在交清数十万元的首付款之后，     

房价变动对城镇居民消费的影响

近年来,我国经济既面临增长速度下滑的风险,又需要克服货币供应量扩大带来的通货膨胀压力,宏观调控形势十分复杂,未来房价的走势显示出了越来越大的不确定性。在这样的背景下,准确判断房价变动对我国城镇居民消费的影响,对于制定正确的宏观调控政策具有十分显著的现实意义。房价上升抑制居民消费在过去10余年间,我国的经济增长主要依赖投资而非消费驱动,造成最终消费率偏低的主要原因在于居民消费（而非政府消费）的持续低迷。     

俄罗斯住宅建设情况及2005年发展趋势预测

俄罗斯居民住房紧张是原苏联留给俄罗斯的老大难问题之一。20世纪50年代俄人均住房5m2,到20世纪80年代增加到12m2。苏联解体后,随着私有化逐步进入各个领域,住房政策的改变也就不可阻挡。苏联时代住房由国家统一分配,居民免费享用。而现在国家不再分配住房,私人购买住房成了主要趋势。近几年来,俄罗斯主要大城市房价不断飚升,特别是莫斯科的房价飞涨,例如,2004年10月莫斯科房价比上年同期上涨33％。据"米爱利-不动产"公司2004     

房地产市场“要风度也要温度”

近几年房地产行业的升温速度大有愈演愈烈之势,房地产市场的表现一如人们穿衣服的态度,只讲风度不要温度起来.2000年以来,我国的地价和房价呈现上涨的趋势,虽然近几年政府一再出台相关措施:提升存贷款利率和银行存款准备金、建设经济适用房、限制高档商品住宅的建设等,但房价似乎并没有下降的大动作.根本上来说是供需的变化导致,对房屋的需求增加而土地有限.预期造就的购房行为抬高了房价,房价上涨又刺激投资、再继续影响预期,必然带来一定数量的住房空置,成为一个"预期一投资一价格"的循环,最终关注点又落在房价上.     

浅析会计集中核算的利与弊

一、会计集中核算的有利方面 1.从财政角度看,能充分发挥财政在资金的筹集、供应、调节与监督方面的职能。财政是国家实现其职能的分配手段,它既在参与社会产品或国民收入分配的同时具有了筹集资金和供应资金的职能,又在分配资金过程中起到调节投资比例、     

深圳的房价收入比到底是多少

深圳楼市始终是一个被强大的政策和市场力量双重挤压的市场,一直在政策调控高压中前行,又一直在艰难地试图突破房价的限制而寻求高位。目前,住房均价已经攀升到每平方米6万以上的高位,超过北上广,名列全国首位。这样的房价,很多普通市民不吃不喝,攒上十几年甚至几十年的钱恐怕也买不起一套房。这就涉及到房价和居民收入的关系了。多年来,房地产界对于这个问题有一个通用的指标,叫"房价收入比",以此来测算一个城市的房价水平。但是,我发现,这个如此重要的指标竟然没有什么绝对的标准。     

房价与地价关系的再检验——来自中国28个省的面板数据

本文利用2002年3月到2008年6月中国28个省的面板数据,对房价与地价的关系进行了重新检验.计量结果表明:由于土地招拍挂的实行,使得全国房价整体水平提高了13.2%.同时,通过面板误差修正模型,对房价与地价之间的因果关系进行了检验,证实了在全国范围内:无论是长期,还是短期,房价对地价的需求拉动作用都明显,而地价对房价的成本推动作用主要还是体现在较长时间中.本文认为,由于各个地区地价对房价的影响方式不同,应该采取不同的有针对性的措施抑制不同地区的房价,不宜实行"一刀切"政策.     

抑制高房价的法律对策研究

近几年来,我国的房地产市场已经陷入非理性繁荣状态,房地产价格远远超出了普通居民的可承受水平.房价问题蕴含着巨大的经济和社会风险,平抑高房价已经到了刻不容缓的地步了.当前房价虚高的一个重要原因是有关房地产市场的法律制度不健全.要平抑房价必须从立法的源头抓起,通过完善土地出让制度,健全住房保障体系,开征物业税和住宅空置税等法律调控手段来实现控制房价的目标.     

博弈处处有,几人能识之

当今社会,喜欢新名词的人不少.近段时间,说到房价,媒体动不动就抬出"博弈"一词,说什么房价涨跌、鹿死谁手,关键在房地产商与购房者之间的博弈.     

价格洼地、非市场化供给与收入分配效应——基于长沙楼市的研究

近年来全国房价快速上涨,各地房价出现你追我赶现象。但过去几年,长沙房地产市场却较为平稳,房价水平和上涨幅度与其他同等城市相比,均处于低位,呈现出明显的价格洼地特征。价格洼地的形成与长沙大量土地及住房的非市场化供给有很大关系,并在不同市场主体间产生了财富转移及收入分配效应。     

2012的“诺亚方舟”

2012已经到来,但《2012》还没有到来。历史已经给了我们打造＂诺亚方舟＂的时机 在中国经济能否软着陆的疑虑时刻,在房价拐点隐约浮现的转折关头,在股市十年轮回的惨淡当口,在高企通胀又终显一丝疲态之际,我们以既失望又期盼,既焦虑又迷茫的心情,迎来了2012。《2012》,这是一部灾难科幻大片的名字。影片描绘了人类由于长期掠夺破坏大自然,最终导致地球报复,世界末日如玛雅预言般在2012年降临的惨象     

谜——说不清的房价

2009年的房地产市场,在经过了意外的"小阳春",轰轰烈烈的"地王"之争、受政策转向而冷却后,房价的涨跌又一次成了市场讨论的焦点.未来的房价何去何从,也许没有人真的知道.     

浅谈小户型房室内空间再设计

当前,在小户型房室内空间设计时,要做到合理的分配面积,进行精密的细部设计,在空间结构无法调整的情况下还可采用装饰手段,以达到既合理地利用居室内每一块小空间,又体现主人的个性需求特点.有效地实现小户型室内空间变大的效果.     

房地产市场运行与调控框架探析

本文在系统分析房地产监管机构、开发商、金融机构、消费者等房地产市场运行主体以及房价收入比、贷款占比、偿付收入比、期限错配、租售比等监测指标的基础上,着重探究了我国房地产调控体系的基本框架.研究认为,房地产市场调控框架应包括以增强预期管控房价趋于合理区间、以供地市场化和租售同权改善住房结构、以房产税调节财产收入分配格局、...