谁在操纵房价上涨

一个70%以上民众都无法进入的房地产市场,肯定是需求不足、资源配置低效率的市场购房者决不可轻易地进入高价格的房地产市场,一旦进入,要想脱身出来就不容易     

外资入房市叫人很揪心

外资在中国房地产市场赚取暴利后撤出,其灾难性后果则要由中国民众来承担。因此,全面遏制外资进入中国房地产市场应该是政府政策的题中之义。     

树立游客理性消费心理之我见

就团队游客的消费来看,感性消费的心理和现象较为严重,从而导致游客的权益受到了不同程度的侵害,这是由于市场的不规范导致的.要遏止这种行为就要树立正确的服务理念与消费引导,让整个旅游消费向理性的方向发展,从而使整个旅游市场走上良性的轨道.     

浅析当前住宅市场个人投资行为的危害

在当前住宅市场个人投资行为火爆,房地产市场畸形发展的状况下,规范住宅市场个人投资行为、引导住宅市场健康发展、防止房地产泡沫化和经济结构房地产化、实现民众的住房需求、增进民众的幸福指数,成为我国民众和政府共同面临的重大课题.     

挖掘居民消费潜力,扩大国内消费需求

扩大国内需求 ,开拓国内市场 ,是我国经济发展的基本立足点和长期战略方针。扩大内需主要是指扩大国内需求 ,它包括投资需求和消费需求两个方面 ,其中消费需求对国民经济增长的贡献最大 ,是拉动经济增长的持久动力。要扩大内需 ,首先要扩大消费需求 ,尤其是城乡居民的消费需求。本文对如何有效挖掘城乡居民的消费潜力 ,从而扩大消费需求进行了分析。     

日本汽车走俏中国市场

日系汽车领跑中国车市 中国是世界上最有活力的汽车市场.国家信息中心资源开发部主任徐长明预计,在未来的10年里,中国汽车市场消费总量将超过日本,排在美国之后,列世界第二.尽管日本的汽车厂商不断采用本土化策略开拓中国市场,但他们如何应对铭记在亿万中国民众心里的上个世纪那场战争痛苦的回忆呢?     

如何扩大房地产消费需求

要发展房地产消费需要，就得对住房的套型及结构有所规定，重点发展二手房市场。前者与国内居民居住消费能力有关，后者则通过合适的方式让存量的住房流动起来，增加整个房地产市场的住房供给。     

释放消费潜力

消费需求是社会最终需求。依靠内需拉动经济增长要逐步由投资为主转向以消费为主，着重从城乡居民的住、行、信息、旅游、教育、化等方面培育新的消费热点，增加即期消费。同时，要进一步加大开拓市场特别是农村市场的力度。金融与扩大投资、消费需求的关系十分密切，要加强和改进金融服务，增加对企业技术改造、中小企业特别是民营科技企业和农业结构调整的信贷支持，努力扩大消费信贷。     

欧盟监管:体制、方法、影响分析

一、欧盟的监管体制 一年前,欧盟宪法条约遭遇法国和荷兰的相继否决,七个成员国又宣布中止表决程序,欧盟一体化进程遇到障碍.一个严峻而又现实的问题提上欧盟领导层的议事日程,要将欧盟民众置于一体化的中心,要赢得民众对欧盟的认同与支持,关键要在欧盟民众普遍关注的一些问题上取得实质性进展.欧盟民众关注的并不是欧盟宪法、欧盟扩大,而是经济增长、就业和政府效率.欧盟随之在这些方面做了大量工作.提高监管效率,尤其是建设监管的制度性框架,包括监管体制、监管影响评估方法、监管影响评估分析,是维护市场有效竞争、促进经济增长的制度保障.     

从房地产宣传中产生的消费者心理看当今房产热

进入21世纪以来，我国房地产市场产生了悄然的变化。房价以人难以预测的速度不断飙升。尤其是2006年以后，房价的涨幅又进入了一个新的时期。而这些年来，房产一直作为一个热点问题，被普通民众所关注，而国家也一直称要用宏观调控的手段来解决高房价这一民生问题，但结果却是房价狂升不减。这是说明在中国作为房产的地产短缺，还是政府无法深入涉及到房产这一经济领域，抑或是消费者的某种需求刺激了房价的飙涨？     

房地产价格波动影响因素的实证研究究——基于广州市的VAR模型

本文以广州市为例对房地产价格波动和其影响因素进行实证分析。本文以相关经济理论为根据建立了向量自回归模型。模型实证结果表明预期冲击是影响广州市房地产价格波动的重要因素,房地声市场存在明显的顺周期性质,货币供应量的变化也会引起房地产价格的变化。本文还发现房地产市场的瑰策主体主要依据年内四个季度的房地产价格和销量等信息来进行决策。房地产价格波动是对房地产市场波动的主要解释因子。     

当前我国房地产价格的合理性研究

近年来,我国房地产价格大幅快速上涨,引起了公众和政府的高度关注。本文使用两个不同的指标分析了当前我国房地产市场的价格状况。从房价收入比来看,我国大部分居民的收入难以承受过高的房价,我国的房价存在很大的泡沫;从租金房价比来看,租金较低,房价严重偏高,目前房地产投资存在较高的风险,对房地产业以及整个国民经济和社会的稳定有着严重的影响。研究表明我国绝大多数城市的房屋定价不合理,严重偏高,房地产市场存在较大的泡沫和较高的风险。因此,政府还要继续对房地产业实行调控,加快实施保障性住房和廉租房建设,使房价逐步回归到合理水平,促进房地产业的持续、稳定、健康发展。     

再议稳定我国房价增长速度的政策有效性——新“国十条”下的思考

近年来我国房价增长速度过快已成为影响经济健康持续发展的一个重要问题,政府进行多次政策调控其目的在于减少市场中的投机行为、稳定房价的增长速度、构建一个健康的房地产市场。文章通过构建投机者的效用函数并对影响投机的因素进行分析以提出减少房产交易中的投机行为政策措施,达到稳定房价增长速度的目的。     

中、日房地产税制比较分析及启示

近年来,我国房地产市场发展较为迅速,房价持续高涨,房地产税制也存在一些弊端。房地产问题是关系到国计民生的问题。本文对现行日本成熟的房地产税制从税种、纳税义务人、计税依据、税率设计、税收体制五个方面进行比较分析,为完善我国房地产税制提出一些建议和参考。     

我国房地产泡沫经济的研究与分析

近几年房价的过快增长成为人们关注的热点,从我国房地产泡沫的表现和现状出发,分析近几年房价持续增长的原因,及房地产泡沫给我国经济发展所带来的危害,在此基础上提出了相关的防范房地产泡沫进一步扩大的政策建议。     

我国股票市场对国际股票市场的敏感性——基于股票市场开放、股权分置改革和次贷危机的研究

20世纪90年代以来,随着经济全球化和金融一体化的发展,我国经济与外部经济的联系日益紧密,股票市场逐步开放,国内股票市场对国际市场的敏感性引起学者和业界的关注。本文综合考虑股票市场开放进程、股权分置改革和次贷危机引发的金融动荡,对我国股票市场对国际市场的敏感性进行分析,并提出相应的政策建议,以期对未来股票市场国际化有所裨益。     

论我国房地产市场的价格走势

最近一段时间,整个社会对于房地产市场的发展都非常关注,重要的是关注房地产市场的价格.众所周知,改革开放之后,中国的房地产市场无论制度还是规模都发生了巨大的变化,房地产市场的价格水平也是一路走高,然而,相比于我国的人均收入,很多人认为房地产市场的价格没有完全反映市场的真实供求.文章通过一些统计数据,对近几年房地产市场的发展做一分析,并对今后的房地产走势做一探讨.     

关于开征物业税若干问题的思考

近年来,全国大部分地区房价涨势明显,个别地区过快过猛,甚至影响到社会公平与和谐。如何通过税收政策进行调控,有效抑制房地产过热、房价过高的状况,已成为民众普遍关心的焦点,其中开征物业税的问题更是引起各方的热议。适时推进物业税,构建合理的税收制度和进行配套改革,不仅可以合理调节政府与房地产占有者之间的利益分配,也可以调节居民之间的贫富差距,加快房地产市场规范管理,遏制盲目投资和投机行为,在房地产供需双方行为合理化导向上形成一种经济参数和税赋约束。     

我国房地产泡沫与金融支持的相关性研究

在我国资本市场改革发展进程中,房地产泡沫日益显现,通过构建衡量我国房地产金融支持过度的评价指标,建立向量误差修正模型,对房地产泡沫与金融支持进行了实证分析,并围绕如何防范房地产泡沫提出了风险预警指标和加强内部监控等建议。     

价格洼地、非市场化供给与收入分配效应——基于长沙楼市的研究

近年来全国房价快速上涨,各地房价出现你追我赶现象。但过去几年,长沙房地产市场却较为平稳,房价水平和上涨幅度与其他同等城市相比,均处于低位,呈现出明显的价格洼地特征。价格洼地的形成与长沙大量土地及住房的非市场化供给有很大关系,并在不同市场主体间产生了财富转移及收入分配效应。