房产中介一线城市忙关门

二手房交易明显萎缩5月初,香港上市房地产中介机构美联物业退出上海二手房市场,并在其他城市进行明显的业务收缩。而早在大约3个月前,北京地区的一家较大的中介机构鑫尊地产,在调控政策出台后     

对二手房市场价格影响因素及其健康发展的思考——以武汉二手房地产市场为例

近年来,二手房市场经历着各种政策的伤痛和买卖双方及中介机构的博弈,房价成了房产交易中的敏感区,其影响因素复杂多样,如政策、经济环境、供需关系、中介等。中天、创汇等中介的"成批死亡"也给二手房市场的健康发展敲响警钟。文章主要从影响二手房价的因素方面出发,探索二手房地产市场健康发展的对策。     

房产中介一线城市忙关门：二手房交易明显萎缩

5月初,香港上市房地产中介机构美联物业退出上海二手房市场,并在其他城市进行明显的业务收缩。而早在大约3个月前,北京地区的一家较大的中介机构鑫尊地产,在调控政策出台后不久便立即关闭了50家门店。     

规范二手住房市场中介机构问题研究

人们的消费是有层次的，住房消费也是有层次的。以沈阳第五届房地产交易展示会为例，共签约房屋面积150万平方米，其中二手房占89．9％，二手房的关注度为最高。因为对钱袋本来不鼓的普通购房者来说，购一套房型不用太大，但功能齐全的二手房，可能更合适些。为了满足住房消费的需要，我们有必要研究二手住房市场中介机构存在的问题及其对策，规范住房市场，营造良好的交易环埔。     

信息播报

21世纪不动产进军西安一手楼盘销售代理 西安楼市销售开辟新渠道—一对购房客户而言,今后走进西安区域任意一家的21世纪不动产门店,即可了解西安全市各大在售楼盘的信息。据悉,中国知名的二手房中介机构—一21世纪不动产,目前在西安区域已拥有32家连锁门店、300余经纪人的销售平台。     

沪港经济大事记

4月21日:上海三部门打击10种炒房行为市房地、工商、物价局从4月中旬至6月底,联手查处开发商、中介机构在售楼和二手房买卖中取得在商品房预售许可证前擅自预约、预订或预售,以及房产中介为已设定抵押权的房屋买卖转让人非法“垫资”还贷等10种扰乱市场行为。     

小心:商家诱人的圈套

促销是商家经营之道。随着市场竞争炽热化，不少商家不择手段地设置促销圈套，欺骗顾客，侵犯消费者的权益。一些商家变味地玩弄促销假把戏，顾客座小心商家们设下的圈套：大酬宾，弄虚作假暗渡陈仓时至今日，“佳节大酬宾”，“开业大酬宾”、“清仓大酬宾”、“换季大酬宾”、“有奖大酬宾”等，仍在商业市场上流行，“大酬宾”招术之多，令顾客目不暇接。遗憾的是：工商企业、个体经营者却是借“大酬宾”之名，暗中向不明真相，贪图蝇头小利的顾客抛售积压、滞销商品，“大酬宾”泛味为“大愁宾”。据调查，不少商标意识和商品知识薄弱的…     

北京“房癫”

蛇年春节刚刚过去,北京市二手房突然量价齐升,根据北京住建委网站的统计数据,春节后第一周,北京二手房住宅网签量为3750套,比春节放假前最后一周的网签量大涨51.4%,比去年同期更大幅上涨了140.4%。北京二手房火爆的现实似乎有意与刚刚出台的"新国五条"作对,这让     

基于GARCH族模型的上海市住宅市场价格波动的特征研究

住房问题是关系国计民生的重要问题,研究住宅市场的价格波动规律对消费者购买时机选择、调控政策的制定等具有重要的参考价值。鉴于此,以住宅市场收益率的变化来衡量住宅市场价格的波动,采用2006-2016年上海市新建住宅和二手房月度收益率时间序列作为样本,通过构建GARCH族模型对上海市新建住宅和二手房市场的价格波动特征进行研究。研究表明：上海市新建住宅市场的价格波动存在显著的自相关现象,但不存在显著的集聚性、非对称性以及高风险高回报的特征;二手房市场的价格波动存在显著的自相关现象,具有显著的集聚性,即二手房市场本期或过去若干期的波动较大时,未来几期的波动也会很大,反之亦然;二手房市场价格的波动不存在显著的非对称性及高风险高回报的特征。     

由信息不对称引发的房地产中介违规行为研究

随着中国房地产市场的发展,房地产中介机构也逐步兴盛起来,中介机构的发展对房地产市场的繁荣起到了一定的促进作用,但是也暴露了一些严重的问题。由于信息不对称的存在,使得房屋买卖中不断出现中介欺诈,利用信息诱骗消费者的现象。本文讨论了如何利用信息技术降低信息不对称对消费者的影响,以及给出政策建议以杜绝中介欺诈行为的产生。     

美国新出台经济数据有好有坏

24日出台的经济数据显示，美国的消费者信心大幅下降；二手房的销售量也急剧下滑。不过，高科技行业连续第二年交出亮丽的成绩单，创造出更多的就业机会。     

二手房网上交易受“热捧”说明什么

上海网上二手房开张首日便受热 捧。 尽管这个"受热捧"有新鲜感的 缘故,而且这种"手拉手"的交易也 无法完全替代现有房屋中介的功能, 其自身也存在不尽完善的地方,但 是,我想说的是,网上二手房交易再 次向世人证明:技术,尤其是先进的     

江北区着力提升企业投资项目中介服务效率

正为深化"最多跑一次"改革,推动项目审批"一窗受理、集成服务"向中介机构服务领域深化拓展,江北区按照"联合、集成、承诺"的理念,推动中介机构服务改变过去"单打独斗、串联隔离、效率低下"的状况,着力促进企业投资项目中介服务提质争效。组建中介机构"服务联合体"变单手指为整拳头     

房产中介业品牌求突围

去年年底政府出台的多项扶持二手房市场政策,不仅对消费者,对众多的房地产中介商来讲也是一大利好消息。当时有中介商十分感慨地说,“有这样的政策出台,今后我们的日子会好过一些了。”因为众多中介企业久所     

浅析北京二手房交易资金监管模式

二手房交易资金监管是指在二手房交易过程中,监管方受当事人委托对资金及产权证的收付实施监督管理,以规避经纪公司欺诈的行为.目前北京市二手房交易市场尚未形成统一的交易资金监管模式.在分析北京市二手房交易资金管理现状的基础上,结合上海、天津、大连等其他省市的二手房交易资金监管思路,探讨了北京市二手房交易资金监管模式,力求为现阶段北京市形成统一的二手房交易资金监管模式提供一些思路.     

浅析北京二手房交易资金监管模式

二手房交易资金监管是指在二手房交易过程中,监管方受当事人委托对资金及产权证的收付实施监督管理,以规避经纪公司欺诈的行为。目前北京市二手房交易市场尚未形成统一的交易资金监管模式。在分析北京市二手房交易资金管理现状的基础上,结合上海、天津、大连等其他省市的二手房交易资金监管思路,探讨了北京市二手房交易资金监管模式,力求为现阶段北京市形成统一的二手房交易资金监管模式提供一些思路。     

专家提醒"离岸注册" 慎选中介

六月中旬,一家中介机构举办的注册离岸公司推介会,吸引了不少民营企业的眼球.据一位中介机构的负责人指出,近两年尤其是"入世"之后,民营企业前来咨询的人很多,他们还经常到外地给民营企业作推介.事实上,在"入世"以前,一些海外中介机构就已开始在国内进行注册离岸公司的业务,因为他们看到了民营企业在这方面的需求还是很大的.注册离岸公司的概念,目前并不为多数人所了解,一些中介机构利用这种心态,对于前来咨询的人都要收取费用.     

长春市"新政"对二手房地产市场影响研究

经过了2008年的金融风暴,2009年的两会上温总理在报告中提出要通过一系列刺激政策,进一步加快发展二手房市场和租赁市场。吉林省长春市政府出台的激活二手房市场的政策能否带来二手房市场成交量的变化,二手房成交量变化能否率先打破楼市坚冰,成为当时房地产市场领域极为关注和期待研究的热点问题。文章主要从新政实施前后长春市二手房市场的交易情况的差异,来分析新政的实施效应以及二手房市场对整个房地产市场的影响。     

二手房交易中中介机构的信息屏障及其破解对策

目前房地产中介公司已成为二手房交易的主要渠道,许多中介公司利用买卖主体的信息不对称,有意制造信息屏障,获取额外收益。了解中介公司设置信息屏障的方式方法十分必要,它可以帮助买卖主体有效规避交易风险,减少不必要的经济损失。     

重庆是这样做的

精准扶贫坚持瞄准贫困,全力落实贫困户搬迁政策坚持"群众自愿、贫困优先"原则,瞄准贫困人口搬迁这块最难啃的"硬骨头",强化搬迁的"扶贫"宗旨和"精准"理念,防止"搬富不搬穷"、"搬近不搬远"问题。分类指导加强分类指导,因地制宜推进搬迁安置根据搬迁户的客观条件和经济状况,选择最合适的安置方式;充分考虑深度贫困户搬迁后的生产生活问题,以有地安置为主,加大产业扶持力度;鼓励梯度安置,有闲置出来的农村二手房,搬迁户愿意的,通过购买二手房的方式实施梯度安置。