楼市热线

购房入户后能直接进学区就读吗?网友[一叶扁舟]:你好!最近因为为孩子选学校的事情,搞得挺头痛的!《楼市》:说来听听。网友[一叶扁舟]:我儿子11岁,现在外地读小学四年级,想买一套杭州采荷中学学区的二手房购房入户,请问入     

员工“跳槽”须支付违约金吗?

<正>编辑同志:我于2006年2月与某公司签订劳动合同,期限为3年。合同规定如果我在合同期内"跳槽",须一次性支付3万元违约金。今年我想到另一家待遇更好的企业去工作,可面对3万元巨额违约金,我又犹豫起来。请问:员工"跳槽"须支付违约金吗?蒙小姣     

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关于下沙地铁延伸段网友[不知所措]:你好!最近下沙的楼盘大降价,我和老婆去现场看了心动不已,可是我们却迟迟没有下单。《楼市》:为什么呀?网友[不知所措]:不就是因为地铁延伸段建设模棱两可的说法么,请帮我们问问下沙地铁延伸段到底今年建不建,什么时候建设?下沙管委会从去年到今年3月份一直答     

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可否享受基准利率下调至70%的利率网友[窝窝]:你好!我们家正在酝酿换房,又要重新迁徙一次了。对了,不晓得还能不能享受按揭优惠利率了,帮我们看看好吗?《楼市》:当然,你说吧。网友[窝窝]:我们夫妻俩于2003年底买了一套112平方米商品房,杭州银行商业按揭30万元,基准利率下浮至85%。2004年分到了一套经济适用房,政苑小区139平     

律师信箱

福州五四路张先生：最近准备通过中介买二手房，应该怎么规避风险？泉州张先生：我有一套7年前单位的集资房．房屋产权名字是我．现在我和老婆已分居但未办理离婚手续，我老婆把房子出租出去了。我可以收回吗？应该怎么办理？厦门赵女士：我购了一套房子，合同约定2004年9月30日交房，可开发商至今尚未交房。请问．是否可以要求开发商支付违约金（合同未约定违约金的支付时间）？[编按]     

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开发商保留商品房外墙面和屋面的使用权是否合理?网友[斑马]:前段时间我在郊区买了套新房,签合同时开发商居然说要房子的外墙面和屋面的使用权归他们所有,并把该条写入合同中,这样合理吗?《楼市》:这是一个涉及开发商对商品房及公共配套建筑、设施的权利界定及权利保留的问题。一般来说,商品房的外墙面、屋面的所有权和使用权归该幢房子的全体业主所有,     

不签合同单位也会吃亏

编辑同志我在一家公司工作了5年,一直没有签订劳动合同。由于在工作中有出色的表现,公司曾花钱送我深造并掌握了公司的许多商业秘密。去年,由于我要出国,因而向公司提出辞职。在办理档案调离手续时,公司却要求我缴纳3万元的违约金,否则无法拿走档案。请问,我该付这笔违约金吗?李端     

ACCA考试心得

在ACCA的论坛上,看到网友的种种帖子:三十岁才开始考ACCA来得及吗?工作、家务怎么协调?我的实践是:鱼和熊掌是可以兼得的.     

提前还贷是与非

中国人民银行从3月17日起，对个人住房贷款利率至少调高0．2个百分点。随着房贷利率的上调，部分消费者选择了提前还贷。但是关于购房合同中是否约定提前还贷要交违约金的问题，却引发了较大的争议。合同没有约定，消费者是否就可以提前还贷而不交违约金?合同有了约定，银行是否就可以理直气壮地收取违约金?     

员工违约，企业咋样来“绸缪”

新近颁布的《劳动合同法》对违约金的适用范围做了更加严格的限制,一般情况下用人单位无法约定由劳动者承担的违约金,那么如何在不能约定违约金的情形下,规避员工随意违约或逃避违约责任的风险呢？[编者按]     

如何约定保密费和违约金

Q 公司是从事高端技术研发的,非常重视保密这块的工作,公司近期计划与劳动者签订保密协议,在保密协议中必须约定保密费吗?如果是的话,保密费的标准是多少?我们想在保密协议中约定违约金,对于违反保密协议约定的行为进行追责,违约金约定多少比较合适?     

经济补偿金≠违约金

在劳动争议处理过程中,用人单位解除劳动合同是否既向劳动者支付经济补偿金,又要支付违约金呢?答案是,不可以。经济补偿金与违约金两者密切联系又有不同,分清两者的关系至关重要。所谓经济补偿金是指因用人单位解除劳动合同而给予劳动者的一次性经济补偿。原劳动部《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》(劳部发[1994]481号)对用     

个案评析

收取录用违约金违法[案例]某银行于今年初到大学招聘员工,经笔试、面试等环节,拟录用包括徐某在内的10名学生,并于4月5日与他们签订了《录用意向协议》,收取每人"违约金"     

新书架

《高效团队24法则》作者:[美]小文斯·隆巴迪译者:李新英出版社:中信出版社定价:￥16.80元导读:你具有领导魅力吗?你能让员工心甘情愿听命于你吗?你知道如何凝聚共识,让团队共同实现目标吗?本书为管理者揭开成功领导的秘密,从中你能够体会到最发人深省的领导智慧与惊奇。     

政策百答

这几种费到底该不该交河南省某村村民问 :现在乡里给村里发文 ,从村里收缴三种费 ,其中民兵训练费７００多元 ,计划生育补助费６００多元 ,合作医疗费１０００多元。我从来没见过我村的人参加民兵训练 ,为啥还让交训练费 ?每三个月一次的育龄妇女孕检都交了孕检费 ,为啥还让交计划生育补助费 ?至于合作医疗费 ,其实我们根本不愿意参加合作医疗 ,有点头疼发热的小病自己去抓点药就行了 ,没必要参加合作医疗。请问上述三种费我可以拒绝缴纳吗 ?答 :民兵训练费作为乡镇统筹的重要组成部分 ,是农民应当承担的合理收费项目。如果在农民已经缴纳的…     

将休产假女工除名不对

编辑同志: 我是某企业的一名女工,2005年6月休产假时, 单位在未告知我的情况下将我宣布除名。请问,单位的做法正确吗? 郑莉郑莉同志: 《企业职工奖惩条例》(国发[1982]59号) 规定,职工无正当理由经常旷工,经批评教育无效,连续旷工时间超过15天,或者一年以内累计     

反省价值观箴言

知人者智,自知者明。——老子《道德经·第三十三章》吾未见能见其过而内自讼者也。[白译:我没见过能察见自己错误并能在内心自我责备的人。]——孔子《论语·公冶长篇》过而不改,是谓过矣。——孔子《论语·卫灵公》吾日三省吾身:为人谋而不忠乎?与朋友交而不信乎?传不习乎?——曾子《论语·学而》子绝四:勿意,勿必,勿固,勿我。——《论语·子罕》     

走出平衡计分卡在中国的应用肓区

日前,本刊记者就平衡计分卡在中国的应用原则等有关问题采访了孙永玲博士. 记者:一个网友曾这样对我说:在国有企事业单位,无论从考核还是到系统的平衡,都严重失调,平衡计分卡有其先进性,但是由于缺少相配套的观念及人际环境,实际操作就困难了.您可以用一个案例来分析这种情况吗?     

编辑部纪事

关于投稿问题答热心作者的提问经常有热心作者打来电话或者来信询问:我投的稿件收到了吗?我的稿件能发表吗?如果发表会给邮寄样刊吗?在《乡镇论坛》上发表文章需要交版面费吗?如此等等。我们非常感谢所有给本刊投稿的作者。投稿之后惦记着能否发表,这反映了作者对自己劳动成果的关注,其心情我们非常理解。为避免给作者造成时间和精力上的负担,我们感觉有必要就上述问题和读者集中作一个交流。本刊处理稿件的周期为两个月,即所有稿件在投递到编辑部之后,需要一个月之后才能确定是否发表,再过一个月才能发出稿费和样刊。所以,作者在把文章投给…     

略论劳动合同违约金制度

国家对违约金数额及幅度是否应进行强制干预?如何干预才能保障公平合理?本文在分析现行规定存在问题及理论观点的基础上,评析了<劳动合同法>关于违约金的规定,进而提出了一些完善劳动合同违约金制度的构想,以期我国劳动合同违约金制度更加科学、合理.