视点

防止经济增长由偏快转向过热，小公平破坏大公平福利分房之风不可长，慎言中国股市影响力     

单位自建房不是简单的“复辟”

单位自建房出位"单位自建房",这个词组对于中国人来说,看着眼熟,听着耳熟。上世纪90年代中期以前,中国的国企在市场上叱咤风云的资本,就包括自建房,那时叫"福利分房"。市场经济深入人心     

俄罗斯文学大奖首领中国作家

本刊讯2010年11月8日,在北京中国作协10楼综合厅,俄罗斯“契诃夫文学奖”评委史拉布诺夫受俄罗斯作家协会委托,向中国作协主席团成员、陕西省作协党组书记、作家雷涛和陕西作协文学翻译专业委员会顾问、作家陈孝英颁发了“契诃夫文学奖”勋章。这是此奖第一次授予俄罗斯境外的文学工作者,     

与书有关

书与稿费下岗后,经省报一位编辑老师的介绍,来到省城从事一份单位宣传专版的采写编辑工作。妻本想找份事做,不想,因我的远离而只能搁浅了。儿子还在上幼儿园,生活起居不说,光早中晚接送就含糊不得,到哪去找那样一份两不误的工作?无奈之下,妻只好在家闲呆着,当儿子的专职保姆。     

“福利分房”与公务员住房浅析

最近有位作者著文指出,现在有的城市行政机关还在建住房卖给本单位职工,房价仅为当地商品房价的五分之一．说明这些单位仍在推行福利分房。这位作者既不了解当年有的地方提出福利分房的来龙去脉,又不了解当时有的行政机关实行的是哪一种住房制度,因而有必要讲一些情况。     

福利分房记

福利分房年代,僧多粥少,在论资排辈的轮候中世象百态。单位有房源即将分配时,申请者个个像打了“鸡血针”,精神登时亢奋起来,有些人采取的第一个行动便是“跑房”,有的偕配偶,有的携父母——向单位领导或者分房小组负责人陈述住房困难状况,说到动情处甚至声泪俱下。那时“跑房”也有送礼的,但几乎不送钱,一般群众那时候钱也不多,而且送钱也太忌讳。     

我国房地产上市公司盈利能力分析

<正>2000年初,中国的福利分房制度终止,货币化分房方案全面启动,住房制度改革继续深化并稳步发展。2003年以来,尽管国家不断出了一些调控措施,但房屋价格持续上扬,大部分城市房屋销售价格和交易量上涨     

争议单位自建房

2007年是房地产调控政策执行年。最近几个月，有关单位自建房的话题一再升温。在2007年1月份广州市“两会”期间，广州市市长张广宁表示将放开单位自建房，一番话使得去年出现在广州市5年住房规划中的单位自建房被推到了风口浪尖。随后，被称为“广钢模式”的单位自建房以均价2050元／平方米在广州出现，而此时广州商品房的均价已超过7500元／平方米。一时间，有关福利分房“回潮”、“复辟”等说法不断见诸各大报章。     

住房配置贫富差距透视

一、住房配置方式的嬗变：从一致化到市场化建国初期,我国民众的住房一直很紧张。1956年城市住房体制改革以后,很多私房变为公房。自那时开始的福利分房体制,大体上是按照”均等化”的原则分配住房的,即绝大多数城市居民的住房差异很小,虽然有少数干部大院的住房好一些,但涉及的人数很少,而且都是公房也不能继承。     

市场风向

广州城市新总体规划获通过；广东：十部门联手整治房地产市场；北京：地产商福利分房将按市价纳税；国土部：将制定物权法三部配套规章     

切莫将“自建房”冒充“经适房”

在这条路的南侧,一块面积约25．41公顷的土地,便是清华大学教职工新的住宅项目所在地。清华大学校长顾秉林曾宣布,清华将在百年校庆后,以市场价的三分之一或二分之一的价格给教师购买这些住房。顾校长的话音一落,便引来社会的一片质疑声,有人计算此举当为购房人省下120亿元,有福利分房之嫌。但顾校长的回应是“我做的一切,没有比政策所允许的多一步或少一步”。     

根治高房价应开征累进个人房产税

鉴于房价不断飙升带来的民生忧虑,各种平抑房价的手段均似隔山吹火,收效不佳,受到广泛质疑。其根本原因在于我国房地产税收制度设计扭曲,多套住房的个人持有成本与一套住房的个人持有成本相同．放纵了少数富人炒房和购买多套房进行出租,公务员变相福利分房,以及高档别墅区建设屡禁不止。     

镜子与窗户

李秀才有一间小书房,那是他最喜欢的天地。某天,他忽然因为书房太小而苦恼起来。怎么办呢？他想了想,决定在书房四周镶上镜子。     

政策动态

严控土地违规反弹国土部量化奖惩地方用地； 广州购买一套房屋只能租买一个车位；北京福利分房户可购经适房；深圳2010实现销售住宅全装修；青岛拟推限价租赁房。     

化师为友的艺术

对任何人来说最大的挑战都是时间和精力有限，而现实世界中有众多事情需要我们关注，导致我们很容易分心。     

广州地产献礼六十华诞部分企业巡展篇

“衣食足，居有屋”，芸芸众生，所求不过如是。建国六十年来，从福利分房到商品住房，房地产市场发生了质的变化。值此国之大喜之际，本刊采编部特精选六十年间部分代表楼盘，以向共和国六十华诞献礼，同时还可观广州房地产市场之变化及平头百姓居住环境之变迁。     

国外住房保障7要决

中国楼市似乎步入迷局，行业暴利和高房价挥之不去，民众不满不断积蓄，一系列宏观调控正引导中国房地产业进行转型。事实上，住房保障问题正成为影响中国住宅产业发展的核心因素。从福利分房的“向左走”，到完全市场化的“向右走”，实践证明都不成功。要想准确地拿捏住房保障问题的“七寸”，不妨借鉴发达国家的经验。     

发展住房租赁市场均衡住房需求

随着社会的发展和人们对生活需求的日益增加。住房——这一关系民生的问题,越来越成为社会备方最关注、最敏感的问题之一。而在关于住房的问题中,谈论最多的又莫过于”买房”。随着福利分房政策淡出市场,解决住房问题的主导政策就是鼓励公民,“买房”。为此,政府也制定了种种政策为“买房”提供便利和优惠。然而,这种几乎“一刀切”的政策,使需要住房的人们有的不得不沦为一代房奴,被沉重的房贷压得透不过气来：有的只能委身成为”群租”一族,蜗居在几平方米陋室的同时．还得承受着高额的房租;     

政策动向

开发商土地使用税优惠被取消；国税总局：隐形转让土地也须依法缴纳交易税；土地使用税上调政府紧逼地产开发步伐；深圳：终结公务员福利分房制；上海：住房公积金缴存提至1034元