论当前政策环境下房地产投资基金在我国的拓展

自去年中国人民银行颁布121号文件后，房地产信托在我国出现了“井喷”行情．本文比较分析了这些房地产信托与国外的房地产投资基金，指出在当前政策环境下，信托公司如何把握机遇，改进现有的房地产信托，以逐步向房地产投资基金靠拢，从而解决我国房地产融资中的难题．     

国外房地产投资基金对我国房地产市场的影响分析

中国地产的发展,吸引着越来越多国际投资的目光,房地产投资基金成为近两年来外资进军中国房地产市场的热点.按投资方式,我们可以把国外房地产投资基金分为四种方式,其对我国房地产市场的影响既有有利的一面,也有不利的一面.总的来说,作为一种新的融资方式,我们应该欢迎国外房地产投资基金进入,但是也必须要对其加以一定的管理,保证其对我国房地产市场发挥更大的作用.     

欠发达地区房地产产业投资基金设计

本文首先介绍了发展于西方发达市场经济国家的房地产产业投资基金的概念及其特点，而后在分析了其可行性的基础上设计了欠发达地区房地产产业投资基金的整个运作过程，包括资金筹集，项目的选择、评估、管理和退出机制。     

开放式基金-我国投资基金的发展方向

我国十多年投资基金的发展过程就是封闭式基金的发展历程，近来首批开放式基金登台亮相，笔通过对开放式样基金的特点，发展开放式基金的现实条件的分析，说明开放式基金是我国投资基金的发展方向。并分析发展开放式基金所面临的问题及对策。     

关于发展我国投资基金的思考

发展投资基金有利于优化融资结构、促进证券市场走向成熟和完善,有利于产业结构的调整和优化,有利于经济体制改革的深化。目前,我国投资基金的发展具有发起人不规范、内部组织结构不规范、基金性质不明确、信息披露不规范、品种过于单一等特点,对此有必要采取相应的措施规范投资基金的运作     

我国投资基金类型模式的构想

我国投资基金类型模式的建立应做到：经营方式上向开放型基金逐步转变;开放型基金以稳定型基金为主,逐步发展股票、货币市场基金;封闭型基金目前以证券投资为主,逐步发展专项产业投资基金;在组织形态上公司型基金与契约型基金齐头并进。在品种上现阶段以国债基金和股票基金为主,随后向债券基金、货币基金和期权、期货等开放;经营策略上以收入型基金为主,最终形成收入型、成长型及多种经营目标共同发展;在国际方面积极发展国     

我国发展投资基金的现实意义

投资基金作为现代金融制度创新和证券市场发展到一定阶段的产物,是伴随着经济货币化和经济金融化过程而出现的一种全新的金融工具,是资本市场发展到一定程度和一定规模后的金融创新现象。投资基金有许多独特的优势,因此,在世界各地都得到了充分的发展。大力发展投资基金对我国国民经济的发展有着十分重要的促进作用。本文在对投资基金的优势进行论述的基础上,提出在我国发展投资基金的现实意义     

我国投资基金发展思路探索

投资基金在我国尚处发展初期，管理上没有经验，规范程度不够，应从规模化、多元化、国际化、法制化等多方面着手，加快发展，以促进金融市场的健康稳定发展。     

长春市房地产中介企业的发展分析

随着全球金融危机的影响，房地产市场处于低迷状态，中介企业纷纷收缩战线，从而引发了长春市房地产中介市场的隐忧。房地产中介企业要在竞争激烈的市场中占据一席之地，只有以长远眼光来思考如何发展而赢得市场份额。     

《房地产经营与管理》课程教学改革研究

本文在物业管理专业工学结合的人才培养模式下，对《房地产经营与管理》课程以项目为导向进行课程教学改革研究，结合岗位职业要求，对课程的教学目标，教学模式，教学内容，教学方法进行创新研究，提高学生学习积极性和综合职业能力。     

房屋销售楼宇认购书若干法律问题之探讨

房产销售中楼宇认购书的出现，为发展商迅速占领市场，快速筹集资金，争取并吸引住一部分潜在的买家，发挥了重要的作用。楼宇认购书既不是担保合同也不是预约合同，而是一份房产订购合同，是一个独立的合同关系。     

我国房地产业的问题及其对房地产信贷的影响

近年我国房地产业出现了有效需求不足和结构失衡等问题,这些导致了对商业银行房地产信贷影响加深、房地产信贷风险的局面,但若采取合理调控,房地产发展前景仍然广阔。     

流通产业的发展呼唤流通技术经济分析

经过20年的改革开放,我国流通产业得到了迅速扩张,但仍未摆脱粗放、低效增长的总体态势,给经济发展带来了严重影响。在流通领域暴露出的诸多问题,几乎都不再是单纯的技术或经济问题,如何把技术上先进性和经济上的合理性有机地统一起来,把握流通技术与经济的最佳结合规律,推动技术进步显得极为迫切,这就要求我们从理论上加快发展流通技术经济分析。     

房地产投资信托基金的产品优势分析

对REITs产品与相似产品，与股票及债券的收益风险特性的比较分析表明，REITs产品具有不可替代的独特优势，在我国有发展REITs产品的必要性。     

房地产开发与节约型城市建设

建筑节能是建设节约型城市的重要组成部分一、建筑能耗现状据欧洲建筑师协会测算,建筑在建设过程中的能耗占用了全部能耗的50%。此外,建筑消耗了50%的水资源,50%的原材料,并对48%的农地减少量负责。同时全球50%的空气污染、42%的温室气体效应、50%水污染、48%的固体废物和50%的     

房地产税与房地产调控

从当前与房地产有关的税收政策看，中国房地产税费主要集中在开发投资环节，占有和交易环节相对偏轻，房地产交易过程、中的低税率，刺激了房地产投机行为。中国应对个人基本生活住房以外的房产加征持有环节的税收，以抑制房价。     

房地产市场发展评价模型的研究及应用——对我国房地产市场发展的实证评价

房地产业发展健康与否直接影响着国民经济的正常运行,是宏观调控的重点行业.建立房地产市场发展评价模型,对我国房地产市场的发展进行实证分析.当前我国房地产市场处于求过于供的非均衡状态,房价上涨与成本增长不匹配,仅单边提升了供应者获利水平,需求者承受了房价的不合理上涨.针对当前宏观调控的不足,应调整调控思路,加大需求的宏观调控力度.