浅析群体性投机行为导致房地产泡沫产生

近年来,部分城市房价连续快速上涨。民生陷于困境、社会矛盾激化。本文通过构建模型和实证,发现群体性投机行为是我国房价波动的重要原因,并提出几点建议。     

房地产泡沫之我见

一直以来,我国房地产业中是否有泡沫存有争议。本文对我国房地产泡沫现象产生的多方面原因进行深入的分析,并引入适当的指标进行综合评价。这对提出各项预防房地产泡沫的措施,促进房地产市场持续、健康地发展具有极其重要的意义。     

房地产泡沫概念辨析

近年来,关于我国是否存在房地产泡沫一直争论不休,究于原因,是因为房地产泡沫的定义不明确。鉴于此,本文重点研究了泡沫定义体系,对现有的几类泡沫定义进行了分析,并与我国国情进行结合。因为对我国房地产是否存在泡沫的认识将直接影响我国宏观调控政策,因此本文分析具有借鉴意义。     

房地产泡沫之我见

一直以来,我国房地产业中是否有泡沫存有争议。本文对我国房地产泡沫现象产生的多方面原因进行深入的分析,并引入适当的指标进行综合评价。这对提出各项预防房地产泡沫的措施,促进房地产市场持续、健康地发展具有极其重要的意义。     

我国房地产泡沫分析

近年来,我国房地产业发展迅速,房价的过快增长成为人们关注的焦点。从房地产泡沫的成因、判定方法及防范措施等方面入手对我国的房地产市场进行探讨和分析。     

我国房地产泡沫分析

近年来,我国房地产业发展迅速,房价的过快增长成为人们关注的焦点。从房地产泡沫的成因、判定方法及防范措施等方面入手对我国的房地产市场进行探讨和分析。     

房地产泡沫测度指标系数的设计

由于近年来房地产投资的升温，关于中国是否存在房地产泡沫的争论一直都没停过。研究选用了五个测度指标，设计出一个度量房地产泡沫的综合指标系数Q，通过Q可以客观地测量出某一市场是否存在房地产泡沫，以及其发展程度。     

浅谈房地产泡沫之现象

着重剖析了房地产泡沫的主要特征,以及其产生的原因和存在的危害性,讨论了经济泡沫与房地产业的关系。对我国目前房地产市场存在的一些问题提出了自己的意见,对我国房地产业的健康、稳定、长久的发展,有一定的建设性意义。     

浅析中国房地产泡沫

2002年上半年,出现房地产泡沫之说,2004年后,随着房地产价格持续攀升,对泡沫的争论日趋白热化.2003-2007年,我国房价收入比明显上升,2007年达到7.44的历史最高水平,沿海一线城市和东部大城市更是高达10倍以上,甚至有些地区的房价已经迟到欧美发达国家的水平.由此可见,中国房地产亚存在着泡沫.为终止房地产暴利,政府应尽快加强市场监管,维护良好的市场竞争秩序,使消费者和开发商获得平等的地位,转变当前消费者处于明显劣势地位的现状.     

正视我国房地产泡沫

有关中国房地产业的发展是否存在泡沫,专家们从未达成过一致意见。本文通过泡沫、经济泡沫、泡沫经济等一般理论,从中国房地产几年来的发展现状,分析了由于该行业发展过快、房价因投机虚涨而带来的一些泡沫问题,并提出了一些对策与建议。     

浅谈房地产泡沫问题

自1998年开始,我国住房制度改革逐步深入,特别是随着福利化分房的结束,住房商品化的开始,房地产业进入了持续快速发展的新时期。特别是最近几年,房地产的价格一路飚升,是我国在全球金融危机中复苏最快的产业之一。面对如此火爆的局面,我们更应该保持清醒的头脑,保持高度的警惕,避免房地产泡沫的产生。本文首先对房地产泡沫的危害进行了分析,接着对房地产泡沫产生的原因进行了探讨,在此基础上,提出了防范房地产泡沫的主要对策。     

房地产泡沫的成因分析及其对策

房地产行业的发展对我国经济增长具有很大的推动力,但在我国一些城市,房地产泡沫日益凸显,而房地产泡沫的破灭会给整个经济社会带来巨大的危害。土地炒作、外行业过多介入房地产业、房地产信息系统不健全、银行信贷的非理性扩张是导致房地产泡沫的原因。应严格控制土地市场,有效防止土地炒作;积极防止房产高温,合理控制外行介入;科学运用指标体系,加快建设信息系统;逐步加强信贷管理,适度控制信贷规模。     

我国现阶段房地产泡沫研究

近年来,我国部分城市房价非正常上涨,在业内掀起阵阵波澜。关于目前房地产业的“空前繁荣”是否应归于“泡沫”之列,仁者见仁,智者见智。本文从房地产泡沫的内涵,其产生的原因,以及有关采取的对策来分析。希望能引起大家对房地产泡沫的警惕。     

中国房地产泡沫问题探究

任何国家,判断房地产泡沫的指标都是房价和收入比,综合分析比较房价、GDP和CPI的增长速度之和的关系。目前,上海的房价和收入比例差不多达到了6：1,深圳5：1,在房价极其低的三四线城市,二者的比例也达到了2：1的水平。如此看来,中国的房地产的泡沫破裂似乎是必然趋势。然而,中国讲房地产的泡沫问题将近5年,期间,无数人预测房地产崩盘,在争论中,房价不断高升。现实现象凸显中国房地产泡沫的严重性和复杂性。相比较于美国、香港和日本,中国的房地产泡沫本质上与其不同。     

浅谈房地产泡沫问题

各大城市的商品房价格快速普遍的上涨,引起了各界人士对我国目前的房地产价格是否合理、房地产市场是否出现泡沫等问题地强烈关注。本文在房地产泡沫定义的基础上分析了房价上涨的主要原因,提出了应对房地产泡沫的3点措施。     

浅谈房地产泡沫问题

各大城市的商品房价格快速普遍的上涨,引起了各界人士对我国目前的房地产价格是否合理、房地产市场是否出现泡沫等问题地强烈关注.本文在房地产泡沫定义的基础上分析了房价上涨的主要原因,提出了应对房地产泡沫的3点措施.     

房地产的啤酒泡沫

啤酒和经济都会出现泡沫。啤酒倒猛了,会从杯子里溢出来,剩不下多少酒;经济发展过快,也会出现泡沫,造成通货膨胀。而往杯子里倒啤酒和发展经济,又必然形成一定比例的泡沫。没有泡沫的啤酒不好喝,离开适度通胀的经济难发展。这是众人皆知的道理。当然,怕就怕泡沫过量。上世纪八十年代末到九十年代初,中国南方部分沿海城市的地产就曾     

房地产泡沫的成因分析

房地产是我国的支柱产业之一,对国民经济健康运行事关重大.而最近几年房地产市场的火爆也引发了有关房地产泡沫论的争论,对中国存在的房地产泡沫的成因进行深入分析对提出有建设性的改革建议十分地必要.     

论房地产泡沫及防范措施

美国次贷危机的爆发给我国房地产市场带来冲击的同时也敲响了警钟.因此,深入研究我国房地产市场泡沫及防范措施.如何判断是否存在房地产泡沫,是防范和治理泡沫的关键.衡量房地产是否出现泡沫也可以以不同的角度及标准.在分析衡量房地产泡沫的标准的基础上提出防范房地产泡沫的主要措施,以期促进我国房地产市场的持续健康发展.     

上海市房地产泡沫实证分析

房地产泡沫的产生与累积对祉会经济会产生巨大的影响,本文采用房地产投资开发总额增长率/GDP增长率、房地产投资开发总额/全社会固定资产投资总额、房价收入比、房屋施工面积/房屋竣工面积、房屋销售面积/房屋竣工面积等多个指标来评价上海房地产市场泡沫情况,结果表明,上海市房地产市场已经存在一定程度的泡沫.