从物业管理师制度的施行看物业管理专业化进程

物业管理作为新兴的服务性行业，行业管理层人员的素质在很大程度上决定了企业和行业的发展。2006年8月18日，中国物业管理协会第二次会员代表大会在北京召开，大会对物业管理行业从业人员的专业素质和行业自律问题提出了要求。另外，为规范物业管理行为，国家人事部、建设部根据《物业管理条例》的有关规定，联合出台了《物业管理师制度暂行规定》、《物业管理师资格考试实施办法》和《物业管理师资格认定考试办法》，对物业管理行业职称考试的要求、程序和内容进行了明确规定，这对大力提升整个物业管理行业从业人员的素质将起到极大的推动作用。     

物业管理消费的五个特性

相信中国物业管理协会第二次会员代表大会的热烈氛围还萦绕在许多物业管理人的脑海，大会的成功也从侧面反映了物业管理正在深入人心。静下心来，回顾物业管理20多年的探索与发展历程，我们发现，物业管理与人们的生活、工作、学习已紧密地联系在一起。享受物业管理所带来的安逸和便利，已经是城市人群消费的一种新形式。得而后思，对物业管理消费观的理论研究，不仅可以澄清人们在物业管理消费观念上存在的误区，而且对整个物业管理行业的健康发展也将产生积极的引导作用。     

新使命 新思路 新起点——中国物业管理协会第二次会员代表大会代表访谈

在2006年8月18日召开的中国物业管理协会第二次会员代表大会上，建设部副部长刘志峰在讲话中提出的“建立规范、诚信、和谐的物业管理市场”的要求，在与会代表中形成了共识。建设部总经济师、 中国物业管理协会会长谢家瑾的协会工作报告，总结、回顾了中国物业管理协会第一届理事会的工作，提出了新一届理事会的工作构想，在代表中引起强烈的反响。     

中国物业管理协会第二次会员代表大会花絮之文艺演出

在2006年8月18日举行的中国物业管理协会第二次会员代表大会期间,中国物业管理协会、北京市物业管理协会和北京市天岳恒物业管理有限公司等单位组织了精彩的文艺节目。唐杰忠、李金斗等著名演员为会议代表奉献了精彩的相声、戏曲、歌舞等节目,并表达了对物业管理行业的心声——     

抓住机遇 迎接挑战 共同推进物业管理行业的持续健康发展——建设部总经济师、中国物业管理协会会长谢家瑾在中国物业管理协会第二次会员代表大会上的工作报告

各位领导、各位理事、各位代表:6年前,我们在这里成立了中国物业管理协会。6年来,物业管理走过了不平凡的发展道路。今天,我们欢聚一堂,隆重召开第二次会员大会,共商行业发展大计。下面我就协会的工作及对行业发展的思考向大会做一个汇报,请予审议。一、协会第一届理事会工作的     

突出抓好行业维权活动 努力开创协会工作新局面——郑州市：400家物业管理企业“罢收”维权纪实

“要理顺政府监督管理与物业管理行业协会自律管理的关系。政府监管主要是为了保障公共利益。平衡公共利益和物业管理行业利益之间的矛盾，行业协会的管理主要是维护行业的整体利益。”“加强物业管理企业合法权益的保护是中国物业管理协会的中心工作之一。新一届理事会应加大行业维权的力度。在充分发挥协会法律咨询组作用的基础上，加强与专业法律服务机构合作，摸索行业维权范围和维权程序。尝试建立行业维权的内部机构。对于一些会员企业合法权益受到重大侵害以及对行业发展有重大影响的事件，协会应积极介入，以适当的形式组织剖析和评议。以主张行业立场。表达行业观点，施加行业影响．维护行业利益。”——在今年8月举行的中国物业管理协会第二次会员代表大会上。建设部总经济师．中国物业管理协会会长谢家瑾所作的“工作报告”中关于协会维权工作的内窖．在行业里引起广泛的关注和讨论。[编者按]     

热烈庆祝中国物业管理协会第二次会员代表大会胜利召开

经过20多年的艰苦实践,我们已经走过了"要不要搞物业管理"的起步阶段,迈向了"怎样搞好物业管理"的初级阶段。我国有史以来最快的城市化进程,奠定了物业管理巨大社会需求的基础;《物业管理条例》的实施,使物业管理行业的竞争规则更加透明;物业管理观念在全社会的普及,使物业管理行业得以普遍的关注。所有的这一切,对于我们来讲,既是空前的机遇,也是重大的挑战。在新的历史时期,推进物业管理行业持续健康的发展,不仅是新一届中国物业管理协会的重任,也是全国物业管理内的历史使命。--谢家瑾     

把握行业发展方向,共同打造行业新形象——写在中国物业管理协会第二次会员代表大会召开之际

近两年,媒体对物业管理的问题频频曝光,使行业处于比较被动的局面。在一年一度的全国和地方人大、政协会议上,关于物业管理的提案呈上升趋势。在部分城市的行风评比中,对物业管理的评价不尽人意。这在客观上显示了物业管理行业的社会公信力存在一定问题,直接影响行业的公众形象     

对物业管理增值服务的一点体会

诚如建设部总经济师、中国物业管理协会会长谢家瑾在协会第二次会员代表大会上指出的那样,伴随着业主对物业管理服务需求的增长,以及物业管理市场竞争的加剧,我国的物业管理服务品质近年来不断提升,从简单的专项服务到整体的综合性服务,从规范化到标准化,从大众化到个性化,从单     

共筑物业管理行业的美好明天——来自地方政府相关主管部门、地方协会及专业委员会负责人的报道

物业管理行业在我国发展了20多年,行业从无到有、从小到大,已经成长为城镇业主离不开的好管家,成为社会各界关注的焦点行业。这其中,不仅凝结了建设部和中国物业管理协会领导的心血,而且也包含了地方政府相关主管部门、地方物业管理协会和两个专业委员会工作人员的辛勤劳动。在     

中国物业管理协会2007年工作总结

<正>2007年,中国物业管理协会认真按照中央关于树立落实科学发展观和建设社会主义和谐社会的要求,紧紧围绕建设部年度中心工作,全面落实第二次会员代表大会提出的目标任务,努力为会员服务、为行业发展服务,圆满完成了年度工作任务。     

共同谱写物业管理行业科学发展新篇章——写在中国物业管理协会第三次会员代表大会召开之际

<正>如果说过去的近三十年是物业管理发展的初级阶段,今后十年应该是物业管理产业升级、行业腾飞、科学发展、理性成长的新时代。党的十七大提出的科学发展观为物业管理的可持续发展指明了方向,胡锦涛总书记关于"把握发展规律、创新发展理念、转变发展方式、     

谢家瑾在上海市物业管理协会会员代表大会上的讲话

非常高兴前来参加今天的会议，上海的物业管理是我国内地物业管理的发源地之一，对中国物业管理的发展做出了重要的贡献。1991年，上海第一家物业管理企业诞生；1994年，上海物业管理协会成立；1995年，上海的康乐小区被建设部授予优秀示范小区，夏克强、韩正等先后被授予“全国城市物业管理优秀市长”的光荣称号；1996年，地方性法规《上海市居住物业管理条例》出台，标志着上海的物业管理开始走上依法运行的轨道。上海的物业管理起点高、发展快，在推进旧住宅物业管理、建立住房专项维修资金制度、物业管理参与和谐社区建设等方面为全国提供了十分有益的经验。     

行业协会角色与作为：创建和谐物业管理

中国物业管理行业即将迎来三十周年纪念，中国物业管理协会也走过了十周年，在中国物业管理协会第三次代表大会召开前期，《中国物业管理》杂志邀请业内人士对“行业协会角色与作为”这一话题进行了解读！     

中国物业管理的六大发展趋势

近几年来，随着中国改革开放事业逐渐向纵深发展，物业管理行业也逐渐由粗放到集约、由规范到创新。特别是中国改革开放三十年人口红利的逐渐耗尽，劳动密集型的物业管理模式也随着人工成本的迅速提高走到了十字路口。何去何从，成为每一个物业管理从业人员必须思考的重大问题。为此，全行业从业人员必须对物业管理现状与发展趋势有一个清晰的认识和把握。笔者仅从下列六个方面发表拙见，供业界参考。     

再读《物业管理行业发展报告》——写在中国物业管理协会第四次会员代表大会召开之际

<正>近日,再次研读中国物业管理协会编写的《物业管理行业发展报告》(以下简称《报告》),依然能感受到行业发展带给自己的触动,依然能深刻体会到《报告》对于物业服务企业成长、行业快速发展的重大意义。行业首次发布发展报告2013年10月28日,中国物业管理协会在北京市召开了《报告》发布会,向社会公开发布《报告》。来自全国的200余家优秀企业代表、各地行业协会代表参加了发布会。住房和城乡建设部房地产市场监管司副司长王玉平、副巡视员李晓龙和陈伟处长参加了会议。李晓龙发表讲话,代表住房和城乡建设部房地产市场监管司对《报告》的发布表示祝贺,并对《报告》内容给与了高度评价。《报告》显示,截至2012年底,我国物业管理行业拥有71000余家企业,612.3万从业人员,管理各类房屋面积     

14年风雨路程见证物业人的光荣与梦想——中国物业管理协会部分副会长、副秘书长访谈

<正>2000年,中国物业管理协会(以下简称"中物协")在北京成立,至今已经走过了14年的风雨历程。14年来,在中物协的带领下,物业管理行业蓬勃发展,行业法规制度不断规范完善,行业扶持政策不断出台,行业社会地位不断提高,行业发展的社会环境不断改善,行业的社会认可度不断提高,行业的规模不断扩大,而这一成绩的取得与行业内一些领军企业或人物的努力是分不开的。在中国物业管理协会第四次会员代表大会即将召开之际,本刊专访了部分中国物业管理协会副会长及副秘书长,请他们畅谈中物协14年来所取得的成绩及感悟。     

任重道远 引领行业前行——中国物业管理协会部分副会长、副秘书长访谈

<正>6月26日,中国物业管理协会第三次会员代表大会在北京举行,会议选举产生了中国物业管理协会新一届领导班子。中物协新一届领导班子肩负着引领行业健康发展的重要使命,他     

对我国物业管理师职业资格的思考

根据国家人事部、建设部印发的“物业管理师资格认定考试办法》有关要求，我国将于2006年10月28日进行物业管理师资格认定考试。在不远的将来，我国将诞生首批物业管理师。这一制度的出台，不仅标志着我国物业管理行业开始与国际惯例全面接轨，而且对物业管理行业从业人员的专业素质也提出了更高的要求。近日，笔者参加了由中国物业管理协会举办的全国首届物业管理师师资培训班，结合这次培训，笔者谈一些对我国物业管理师职业资格的看法。     

国有物业管理企业改制——改制 为国有物业管理企业注入生机

建设部总经济师，中国物业管理协会会长谢家瑾指出：建管分离和物业管理企业的民营化是物业管理行业发展的大势所趋。国有物业管理企业进行体制改革，与开发商完全脱离关系，既能实现建管分离，又能完成身份的改变，转制为民营企业，为企业发展持续地提供动力。目前，行业内已经有一批原国有开发商下属的物业管理企业成功地完成了体制改革，并且取得了良好的发展业绩，切身地感受到了改制给企业发展带来的利益。为推动国有物业管理企业的改制步伐，加快中国物业管理行业的发展，本刊特设专题．针对“国有物业管理企业改制”这一话题进行组稿，以交流国有物业管理企业改制的成功经验。[编者按]