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自1978年住房制度改革以来,我国正式确定了房地产市场的全面市场化,随着二十多年来中国经济的高速发展和城市化进程的加快,房地产市场有了极大的发展。房地产市场逐步形成并成熟,但这当中包含的各类问题也急需解决。通过回顾我国房地产发展的历史过程,提出房地产发展过程中存在的问题并提出相关政策建议。 相似文献
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<正>2006年是房地产发展很重要的一年,一系列宏观调控政策的出台,对2006年及未来几年的房地产发展产生很大的影响。本文通过对近期宏观调控的前因后果进行了简要分析,重点分析了2006年房地产住宅市场发展特点。 相似文献
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土地政策
2007年,土地方面的调控政策主要有三个,一是启动第二次全国土地调查,二是出台《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》,三是颁布《土地储备管理办法》。以下简述这三个政策。 相似文献
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在党的十八届三中全会精神指导下,2014年中央和地方转变房地产市场调控思路,行政干预逐步弱化,市场手段愈加凸显。本文在回顾2014年我国房地产市场价格波动情况及相关调控政策的基础上,预测2015年我国房价除一线城市继续坚挺外,其他城市仍将稳中有降,地区分化将扩大。最后,指出下一步我国房地产调控将更加突出和强化市场化调控机制,重点实施差异化调控手段,支持合理住房消费,加快土地制度、户籍制度、房地产税立法、不动产统一登记制度和公积金制度等改革进程,建立健全房地产健康发展的长效机制。 相似文献
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从2003年以来我国各级政府不断出台政策调整市场,但是效果并不明显。本文应用基本的经济学原理从供给和需求两方面对房地产市场进行了分析,对政策失效的原因进行了探讨。 相似文献
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回顾2005年,美国经济呈快速发展的势头。然而,2006年的美国经济增长速度开始放缓。一些在2005年支撑经济发展的要素发生了变化。第二季度,美国国内私人投资增长明显放缓,私人消费支出现下滑迹象,劳动生产率增长速度开始放慢,房地产市场开始降温,同时面临通货膨胀上升的压力。然而,2006年的美国经济也存在一些亮点:就业状况良好;私人企业运行稳定;经常项目赤字有所减少,净出口从对GDP增长的拖累转变成经济增长的一个动力;财政收入增加,预算赤字减少。展望2007年,美国经济将延续2006年经济增长速度放缓的步伐,但还没有出现经济衰退的迹象。 相似文献
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去年以来,我国出台了一系列的房地产调控政策,尤其是今年1月出台的“新国八条”,政策力度进一步加大,调控手段趋于多样化,调控对象更为明确。 相似文献
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房地产市场作为国家的第二产业的重要组成部分,属于支柱性的新兴产业。从中共十三大确立了社会主义市场经济以来,我国房地产市场发展迅速,商品房的加入,大大促进了城市的建设,带动了相关行业的快速发展。但是近年来的房价急剧飙升,也给社会带来了一些严重的问题。本文将从金融政策的角度分析对房地产市场进行有效调控,稳定房地产市场。 相似文献
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为遏制部分城市房价过快上涨,尽早实现“居者有其屋”的民生愿景,保障房地产市场平稳健康的可持续发展,近年来,国家出台了一系列房地产调控政策,2011年初更以“限购”政策为主,实施了土地、金融、税收等手段相结合的新一轮调控措施。 相似文献
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房地产行业是我国经济的支柱产业,其健康发展对于全国经济健康稳定发展具有重要意义。在介绍我国房地产市场发展状况的基础上,从土地、财税、金融等三个方面列举近年政府出台与房地产市场相关的宏观调控政策。分析三种政策对房地产市场价格的影响,发现国家宏观经济政策对房地产市场价格的影响在长期内才能较显著体现。根据分析结果,提出进一步完善土地使用与管理制度、深化房地产的税收改革、促进保障性住房建设、实施差异化的金融政策等建议。 相似文献
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近20年期间内,我国房地产业经历了三次重要的调控阶段。1993-1997年的首轮调控,旨在控制房地产的开发投资过热。2002-2008年的二次调控,是为了解决房地产开发投资过热和房价高涨前一时期遗留的问题,调控政策由单一调供给转为供需双向调节,政策出台比较密集。从2009年至今的新一轮调控,重在保障居民住房和稳定房地产价格,其手段多样化,力度空前,并且突出实施差异化调控,在总量调控的基础上着重于长期性的结构调整。政府应在完善调控手段、规范政府行为等方面做出努力,使房地产宏观调控更为有效地发挥作用。 相似文献
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土地政策对房地产市场的调控机理初探 总被引:2,自引:0,他引:2
本文从经济学角度探讨了土地政策对房地产市场发挥调控功能的经济学实质,分析了土地供应、土地利用规划及土地价格在此过程中分别发挥的作用及其机理,以期为政府决策部门进一步制定有效的土地调控政策提供参考. 相似文献
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2006年国民经济呈现出“增长速度快、经济效益好、价格涨幅低”的良好发展态势,国民经济平稳较快增长,农业生产等稳定发展,经济增速连续4年达到或略高于10%。2007年经济继续保持平稳快速增长。根据综合投资、消费、外需等方面因素的分析,2007年经济增长率将很有可能低于2006年。 相似文献