确定融资租赁的具体标准

企业对租赁进行分类时,应当全面考虑租赁期届满时租赁资产所有权是否转移给承租人,承租人是否有购买租赁资产的选择权、租赁期占租赁资产尚可使有年限的比例等各种因素.《企业会计准则--租赁》第七条详细规定了判定为融资租赁的5条具体标准,只要符合5条标准中的一条,即应认定为融资租赁.     

对租赁业务若干问题的思考

一、融资租赁的确认标准问题 《企业会计准则——租赁》（简称《租赁准则》）规定，融资租赁的确认标准足租赁资产的风险和报酬转移给了承租人。为了便于实际操作，《租赁准则》又提出了融资租赁的三条定量标准：第一条是承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价，因而在租赁开始日就可以合理地确定承租人将会行使这种选择权。这里的“远低于”一般是指购价低于行使选择权时租赁资产公允价值的5％。     

融资租赁会计处理的一点改进

根据《企业会计准则第21号——租赁》第八条的规定,在融资租赁业务中,最低租赁付款额是指在租赁期内,承租人应支付或可能被要求支付的款项（不包括或有租金和履约成本）,加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。承租人有购买租赁资产选择权,所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权的,购买价款应当计入最低租赁付款额。承租人在租赁期开始日对于固定资产,以最低租赁付款额的现值和资产的公允价值两者之中较低者加上初始直接费用入账。针对这一处理,笔者有不同看法。     

国际会计准则对租赁的界定

一、目前国际会计准则（IAS17）对租赁的界定国际会计租赁准则（IAS17）规定：租赁,是指在约定的期间内,出租人将资产使用权让与承租人,以获取一次或多次付款的协议。融资租赁,是指实质性上转移了与资产所有权有关的全部风险与报酬的租赁。     

租赁分类观的比较

一、租赁的会计分类观从会计角度对租赁的分类基本是按租赁的目的进行的,其中有代表性的是国际会计准则和美国会计准则的分类。(一)国际会计准则对租赁的分类国际会计准则以与租赁资产所有权有关的风险和报酬归属于出租人或承租人的程度为标准,将租赁分为融     

租赁对企业财务结构的影响探析

《企业会计准则第21号——租赁》（以下简称“新准则”）明确,租赁是在约定的期间内,出租人将资产的使用权让与承租人,以获取租金的协议。应在租赁开始日将租赁分为融资租赁或经营租赁。是否将租赁资产的风险和报酬转移给了承租人,是经营租赁和融资租赁的区别。租赁业务在会计核算上涉及以下几方面：资产的所有权和使用权、管理权的归属;承租人对租人资产价值的确认和计量,对经营成果的影响;对财务结构的影响;融资租赁与负债购入固定资产分别对企业产生什么影响。     

新版租赁准则的变化及影响研究

经过10年的研究修订,2016年1月13日国际会计准则理事会(IASB)正式发布新的租赁准则-《国际财务报告准则第16号-租赁》(IFRS16),准则于2019年1月1日起正式生效,届时《国际会计准则第17号-租赁》(IAS17)将被废除。新版会计准则最大的变动在于不再区分融资租赁和经营租赁,承租人需在资产负债表中确认经营租赁的资产,新准则对承租人的企业财务报表将产生巨大影响。     

高校融资中融资租赁应用浅析

一、引言融资租赁又称设备租赁或现代租赁,指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。融资租赁在租赁期届满时,租赁资产所有权转移给承租人、承租人有购买租赁资产的选择权。融资租赁又称金融租赁,它是一种金融服务方式,是一种将融资和融物合为一体,以商品资本的形式满足货币资本需求的信用方式。     

《企业会计准则——租赁》点析

财政部已发布的《企业会计准则———租赁》（以下简称“租赁准则”）是学习难度较大的一个准则。本文拟对其中的主要难点问题融资租赁部分进行探析，并对租赁准则《指南》个别地方提出商榷。一、关于融资租赁承租人的会计处理（一）融资租赁承租人在租赁开始日的会计处理在通常情况下，融资租赁承租人在租赁开始日应作如下会计处理（如果融资租入资产总额小于或等于承租人资产总额的３０％，根据重要性原则，也可以采用的简化会计处理除外，本文下同）：（１）借：固定资产—融资租入固定资产（a）未确认融资费用（b）贷：长期应付款—应付…     

金融租赁公司的发展对策

国际会计标准委员会将金融租赁定义为：出租人在实质上将属于资产所有权的一切风险和报酬转移给承租人的一种租赁。我国《金融租赁公司管理办法》规定：金融租赁公司是指经央行批准以经营融资租赁业务为主的非银行金融机构。金融租赁公司的业务重点为融资租赁，与一般租赁公司有着本质的区别。     

融资租赁承租人优惠续租的会计核算探讨

融资租赁，也称资本租赁，是指出租人实质上将与资产所有权相关的一切风险和报酬都转移给承租人的一种租赁。如果租赁双方在租赁开始日即订立条款，约定承租人有按低于公允租金的租金继续租用资产的选择权，则该选择权称为优惠续租选择权。租赁期届满时，承租人可选择行使优惠续租选择权。     

融资租赁优惠续租条件下谈出租人会计核算

融资租赁,也称资本租赁,是指出租人实质上将与资产所有权相关的一切风险和报酬都转移给承租人的一种租赁。如果租赁双方在租赁开始日即订立条款,约定承租人有按低于公允租金的租金继续租用资产的选择权,则该选择权称为优惠续租选择权。租赁期届满时,承租人可选择是否行使优惠续     

最低租赁付款额内容质疑

《企业会计准则——租赁》(以下简称“租赁准则”)对最低租赁付款额的定义为:在租赁期内,承租人应支付或可能被要求支付的各种款项(不包括或有租金和履约成本),加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。但是,如果承租人·综合2005年第5期财会通讯有购买租赁资产的选择权,所订立的购价预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权,则购买价格也应当包括在内。即最低租赁付款额对承租人而言承包的内容有:(1)最低租金付款额;(2)承租人或与其有关的第三方担保的余值;(3)违约金额…     

论国际租赁准则修改对中国融资租赁业的影响

一、国际租赁准则的修改理由现行《国际会计准则第17号——租赁》规定,融资租赁业务在会计处理时分为两大类,一类是融资租赁,另一类是经营租赁。融资租赁,是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬     

融资租赁优惠续租条件下谈出租人会计核算

融资租赁,也称资本租赁,是指出租人实质上将与资产所有权相关的一切风险和报酬都转移给承租人的一种租赁。如果租赁双方在租赁开始日即订立条款,约定承租人有按低于公允租金的租金继续租用资产的选择权,则该选择权称为优惠续租选择权。租赁期届满时,承租人可选择是否行使优惠续租选择权。如果承租人选择行使该项权利,则应视同该项租赁一直存在而作相应的账务处理。     

对金融租赁会计实务处理中的问题探讨

一、金融租赁的概述 （一）金融租赁的概述 我国金融租赁是指由出租人按照承租人的要求,双方事先约定租赁合同,由出租人向承租人提供规定的要求购买指定资产,以承租人支付全部租金为条件,将该资产在限定时期内的使用权、收益权、所有权转让给承租人。金融租赁分为三种形式：直接融资租赁形式、     

租赁准则执行中的几个问题

一、关于融资租赁的判断标准《租赁》准则规定，一项租赁如果符合五个条件之一（此略），便可认定为融资租赁。其中第四个条件为：“就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值；就出租人而言，租赁开始日最低租赁收款额的现价值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值。”查国际会计准则和美国财务会计准则，都是以“最低租赁付款额（或最低租赁收款额）的现值几乎相当于租赁资产的公允价值”作为标准。显然，我国《租赁》准则是有意回避公允价值。但是，此处回避却可能使明显的经营租赁被判定…     

融资租赁承租人会计处理与税法差异及例解

一、承租人融资租赁会计处理规定 （一）租赁期开始日在租赁期开始日,承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的人账价值,将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值,其差额作为未确认融资费用。在租赁开始日可以合理确定承租人在租赁合同期满时将会行使购买租赁资产选择权的,购买价款应当计入最低租赁付款额。在租赁开始Et可以合理确定承租人在租赁合同期满时不会购买租赁资产,租赁协议要求承租人或与其有关的第三方对租赁资产的余值进行担保,则由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值应当计人最低租赁付款额。承租人在租赁谈判和签订租赁合同的过程中发生的可直接归属于租赁项目的初始直接费用,通常有印花税、律师费以及差旅费等,计人租入资产的人账价值。     

固定资产售后租回的会计处理

财政部颁发的《企业会计准则——租赁》，进一步规范了租赁会计业务，这将对我国经济体制的改革和经济的发展产生深远影响。售后租回交易是一种特殊形式的租赁业务，是指卖主(承租人)将一项资产出售后，又将该项资产从买主(出租人)那里租回。此类交易可以使企业在资金短缺的情况下购买设备，从而达到融资的目的。售后租回资产对承租人而言，可将售后租回交易划分为融资租赁和经营租赁，分别进行会计处理。     

融资租赁承租人优惠续租的会计核算探讨

融资租赁,也称资本租赁,是指出租人实质上将与资产所有权相关的一切风险和报酬都转移给承租人的一种租赁。如果租赁双方在租赁开始日即订立条款,约定承租人有按低于公允租金的租金继续租用资产的选择权