资产评估问题探讨

资产评估问题探讨□陈丽冰一、整体资产评估的方法问题整体资产评估方法的采用，直接影响评估结果，因此，在进行资产评估时，要根据实际情况选择合适的评估方法。比如对某一家电生产企业进行整体资产评估时，我们采用了对分项资产评估值之和为总评估值的方法。具体操作采...     

国有企业在转制评估过程中资产漏估的问题不容忽视

一、案情简介１９９９年９月１０日，某印刷制版公司为深化企业内部改革，适应社会主义市场经济的发展需要，分别向体改委、国资局提出改制申请和整体资产评估申请，同时申请设立某“印刷制版股份有限公司”，体改部门根据国家有关文件精神和政府的要求，批准了该公司的改制申请。１９９９年９月２０日，国有资产管理局批复同意该公司整体资产评估的立项，确定的资产截止时间的基准日为１９９９年６月３０日。由某资产评估事务所对该公司申报的权属范围内的全部资产、负债、权益的财务会计资料进行了逐项审计核实，较客观地评估了资产的现值…     

对企业资产评估增值所得税问题的看法

财政部、国家税务总局于1997年6月23日在《关于企业资产评估增值有关所得税处理问题的通知》中规定：“企业进行股份制改造发生的资产评估增值,应相应调整帐户,所发生的固定资产评估增值可以提折旧,但在计算应纳税所得额时不得扣除。”“纳税人接受捐赠的实物资产,不计入企业的应纳税所得额。企业出售该资产或进行清算时,若出售或清算价格低于接受捐赠时的实物价格,应以接受捐赠时的实物价格计入应纳税所得或清算所得;若出售或清算价格高于接受捐赠时的实物价格,应以出售收入扣除清理费用后的余额计入应纳税所得或清算所得,依法缴…     

目前我国确认的四种资产评估方法

目前我国确认的四种资产评估方法（一）收益现值法。对资产期望的周期性收益转换为实现价值的一种评估方法。具体运用时可分为两种情况：一种是针对资产在某一特定时期内的收益，将其折现后确定重估价值；另一种情况是在假定企业连续经营的情况下，将企业预期收益折现后，...     

试论评估值的价值区间

我国开展资产评估已有15年,评估报告得出的结果无一例外都是单一的数值,比如某企业整体资产的评估值是4476323170元。对如此“精确”的评估值,业内人士、当事人双方以及有关各方也都习以为常。按照资产评估     

企业资产评估结果的会计处理方法

企业资产评估结果的会计处理，应以《企业会计准则》、《企业财务通则》和《资产评估结果确认通知书》为依据，按照企业（行业）会计制度的规定，及时调整有关资产的账面价值。进行评估的资产一般包括固定资产、流动资产、无形资产等，根据有关规定，资产重估确认价值与原账面净值的差额要计入资本公积金。下面分别介绍其评估结果的会计处理方法如下：一、固定资产评估结果的会计处理方法。按照有关规定，企业实行租赁经营、股份制改造等，对固定资产进行评估井经确认价值后，要调整有关账户。调整时应以评估基准日的账面价值数与验证确认的…     

资产评估值应是资产的价格

资产评估作为一个新兴的中介服务行业,正逐渐在社会经济和社会生活中显示其重要地位。然而,在当前资产评估实务中,对于资产评估的评估值属价值范畴还是属价格范畴,尚是一个值得探讨的问题。有一种观点认为：资产评估是对资产价值进行的评定估算,评估值属于价值范畴而非价格。其依据是：资产评估是在资产进行交易、投资之前进行的,其目的在于为即将发生的资产行为提供交换价值的基础,是为决策服务的;而价格则是过去发生的事项,是实际的存在。而笔者认为,所谓资产,在商品经济环境中,其物质表现形态实际上就是商品,根据马克思政治…     

确定折现率的几个实践问题

在采用收益现值法进行资产评怙时．评估人员应该审慎选择折现率。折现作为一个时间优先的概念．认为将来的收益或利益低于现在的同样收益或利益，并且，随着收益时间向将来推迟的程度而有系统地降低价值。折现率是一种特定条件下的收益率，说明取得该项收益的收益率水平。收益率越高，资产评估值越低。     

企业接受捐赠的会计处理

关于执行《企业会计制度》和相关会计准则有关问题解答（三）中明确规定，企业接受捐赠取得的资产，应按会计制度及相关准则的规定确定其入账价值。同时，企业按税法确定的接受捐赠资产的入账价值在扣除应交纳的所得税后，计入资本公积，即对接受捐赠的资产，不确认收入，不计入企业接受捐赠当期的利润总额：按照税法规定，企业接受捐赠的资产，应按税法规定确定的入账价值确认为捐赠收入，并入当期应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。企业取得的非货币性资产捐赠收入金额较大，并入一个纳税年度缴纳确有困难的，经主管税务机关审核确认，可以在不超过5年的期间内均匀计入各年度应纳税所得额。     

管理费用和财务费用对产品评估值的影响分析

《资产评估操作规范意见（试行）》第４３条规定：“产成品一般以完全成本为基础,根据该产品市场销售情况好坏决定是否加上适当的利润或是要底于其成本。对于十分畅销的产品,根据其出厂销售价格减去销售费用和全部税金确定评估值”。本文拟通过具体的例子来探讨产品评估值的构成以及管理费用和财务费用对产品评估值的影响。下面的计算以单位产品为基准,并假定该产品为畅销产品。例１：某工业企业为增值税一般纳税人（税率为１７％）,假定其生产的Ａ产品应负担的销售费用、管理费用和财务费用分别为３０元、２５元、１５元,城市维护建设…     

纳税人接受捐赠实物资产的税务规定与账务处理

我国现行税法规定,纳税人接受捐赠的实物资产,不计入企业的应纳税所得额。企业出售该资产或进行清算时,若出售或清算价格低于接受捐赠时的实物价格,应以接受捐赠时的实物价格计入应纳税所得或清算所得;若出售或清算价格高于接受捐赠时的实物价格,应以出售收入扣除清理费用后的余额计入应纳税所得或清算所得,依法缴纳企业所得税。 　　笔者对这一规定存有异议,因为如果接受捐赠的实物资产未经本企业使用或者资产价值尚未转移,则该资产出售或清算时按照上段规定处理很合乎情理;但是如果该资产经过使用后,部分价值转移到成本费用中…     

对自创无形资产确认计量的几点看法

无形资产是指企业为生产商品或提供劳务出租给他人或管理目的而持有的，没有实物形态的非货币性长期资产。无形资产在满足以下两个条件时，企业才能加以确认：(1)该资产产生的经济利益很可能流入企业；(2)该资产的成本能够可靠地计量。对于自行开发的无形资产的计量，企业会计制度规定，自行开发并依法申请取得的无形资产，其入帐价值应按依法取得时发生的注册费、     

对纳税人接受捐赠实物资产有关税务规定的一点浅识

我国现行税法规定 ,纳税人接受捐赠的实物资产 ,不计入企业的应纳税所得额。企业出售该资产或进行清算时 ,若出售或清算价格低于接受捐赠时的实物价格 ,应以接受捐赠时的实物价格计入应纳税所得或清算所得 ;若出售或清算价格高于接受捐赠时的实物价格 ,应以出售收入扣除清理费用后的余额计入应纳税所得或清算所得 ,依法缴纳企业所得税。我认为 ,如果接受捐赠的实物资产未经本企业使用或者资产价值尚未转移 ,则该资产出售或清算时按照上述规定处理很合乎情理 ;但是如果该资产经过使用后 ,部分价值转移到成本费用中 ,出售或清算时再按上述规定…     

国企股份制改组的会计处理及思考

一、国企股份制改组的会计处理(一 )资产评估确认后的会计处理经批准进行股份制改组的企业应由法定资产评估机构对其资产进行评估 ,界定其净资产的产权。评估资产的价值报国有资产管理部门审批确认后 ,企业应按批准评估确认的价值调整有关资产的帐面价值。资产调帐的会计处理原则有三 :一是以评估确认的价值作为资产的入帐价值 ;二是评估确认增值的部分应减除未来应交所得税后的余额计入资本公积 ;三是评估确认减值的部分 ,属于清理出的各项资产盘盈、盘亏、毁损、报废等 ,计入企业当期损益 ;属于其他资产的减值 ,按盈余公积、资本公积、实…     

公允价值变动账务处理之我见

公允价值是指在公允交易中熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额。公允价值变动是指期末与期初公允价值之间的差额。在新的企业会计准则体系中,公允价值变动有两种处理方法：一是先计入所有者权益,等以后处置该资产再转入当期损益;二是直接计入当期损益。     

对固定资产评估结果的会计处理

一、评估确认日的会计处理 根据现行制度规定，评估调帐的基本原则是：用重置价值调整原值，用评估值调整原净值。但是，由于存在着对该原则的不同理解，所以在实践中出现了多种不同的会计处理方式。而这最主要的表现在对固定资产评估后折旧额的会计处理上，下面我们对此进行分析： 假定某企业现有一套生产设备，于１９９１年１２月投入使用，原值４００万元，估计折旧年限１９年，残值２０万元，使用直线法计提折旧（与纳税规定一致），年折旧额２０万元。为进行股份制改造，现对该设备进行评估，评估基准日为１９９６年１２月３１日，当时…     

资产评估结果的账务处理

资产评估，是根据特定的目的，依据法定标准和程序，运用科学方法，对被评估资产实际价值及其预期收益进行客观评定和评价的行为，是一种将资产加以市场化的社会经济活动，又是一项技术性很强的系统工程。对资产评估结果如何进行账务处理，是资产评估的一个最终而必要的环节。本文拟就资产评估结果的账务处理问题略作初步分析和探讨，以求教于同仁。１．在评估增值计入资本公积一级科目的同时，还应设立“评估增值”二级明细科目以及某项固定资产三级明细科目；以后期次的评估减值，则相应调减该项资产资本公积数值。２．如评估减值，则首先…     

把住资产评估关 防止改制企业国有资产流失

在国有企业改制过程中，国有资产流失问题一直是一个值得深思和探讨的问题。有关企业改制的法规中规定：企业改制首先必须委托有资质的中介机构进行资产评估。我们对部分国有企业改制审计调查中发现，有时，同一企业的资产前后经过两个评估机构进行评估后，价值竞有近百万元的差距。据某资料报道，宁夏某市城乡建设开发公司资产总额2366万元，利润426万元。两年后，经评估公司像变     

投资报酬率计算方法的比较分析

投资报酬率，又称全部资产收益率，它是反映企业资产综合利用效果的指标，也是衡量企业利用资产总额所取得盈利的主要指标。由于现行文献中该指标的计算有3种不同的方法，决策者往往无所适从。本文对3种计算方法通过实例进行分析比较，以期能帮助决策者提高决策质量。实例：某企业有一项投资，有甲、乙两个方案，其盈利的有关资料如下表，试用3种计算方法计算其投资报酬率，并评价两个方案的投资效果。在这基础上，对3种计算方法进行比较分析。第一种计算方法。投资报酬率=净利润÷资产平均余额×100％，根据上表数据计算得：甲方案投资报酬…     

固定资产成新率与折旧率的差异分析

近些年来，在资产评估实务中，由于法规不完善和评估业务培训滞后，有的评估人员把固定资产的成新率与会计学中的折旧率混为一谈，简单地按照折旧年限估算成新率，这是不正确的，必须澄清认识，加以纠正。一、两者的含义不同资产评估学上的成新率，是指重置成本法运用的第二个公式（即：被评估资产评估值＝重置成本×成新率）中的成新率，它是综合资产使用中各类损耗以后确定的。因此，可以说成新率是反映评估对象的现行价值与其全新状态重置价值的比率。会计学中的折旧率，是指固定资产在一定时期内折旧额对固定资产原始价值的比率。二、两…