关于二手楼按揭贷款业务发展策略探索

广州地区二手楼市场是全国最发达地区之一，相应的，广州二手楼按揭业务也已形成了一套较为成熟的做法。通过对广州地区的二手楼交易及二手楼按揭业务的特点进行研究和分析，逐一比较当地各家主要业务银行在二手楼按揭方面的经营策略和手段，提出银行业相关业务发展方法策略的建议。     

特色银行的操作策略

如何紧紧抓住市场有利时机 ,并结合自身的特点和实际 ,以创新求发展 ,农行深圳分行深南中路支行在特色银行服务和金融品牌超市方面进行了积极的探索和实践 ,在深圳特区金融界树起了二手楼按揭和个人抵押消费贷款特色服务的典范。成立个人贷款中心 ,提供“一站式”特色服务　深圳市经过2 0年的改革开放 ,经济飞速发展 ,二手楼市场以及消费信贷市场的社会潜在需求很大。 1998年 8月开始 ,农行深南中路支行针对深圳房地产市场的发展变化、居民二次置业及消费需求不断扩大等情况 ,采取了一系列营销措施试办个人住房信贷业务。在实践和探索中他们…     

煤矿机械制造企业成本控制现状及问题分析

由于连续四年多的煤炭经济下行,煤炭市场严重供大于求,作为上游的煤矿机械制造业,由于需求不足,市场竞争更甚激烈,企业要想增强市场竞争力,有效的提高企业的经济效益,就必须在成本控制工作上下功夫.在煤矿机械制造业中,要实现全面的成本控制主要应从以下几个环节入手,即设计环节、采购环节、生产环节和销售环节.每个企业要从实际出发,考虑企业发展的长远利益,加强成本核算,实现低成本高回报,提高企业市场竞争力.     

如何投资广州二手房

随着二手楼市日益规范和规模的逐渐扩大,越来越多的买家和投资者开始倾情于比较实惠的二手房.可如何做二手楼投资"赢家"?     

住宅金融业务发展的现状与对策

住房分配制度由福利房制度改革为贷币分房制度以后，住宅金融业务市场潜力巨大。反现住宅金融业务的现状却远远不能适应住房市场的发展。应该采取加大住房改革力度、创新住房金融业务、建立个人资信系统、培育住房抵押证券化市场、健全相关法规、开展按揭保险业务、建立抵押银行、完善二手楼市场建设和住房抵押贷款中介服务机构等措施推动住宅金融业务提速发展，以保障贷币分房制度的运行并开创银行利润新源泉。     

加强内部预算控制推行目标成本管理

美国钢铁大王卡耐基说过:"降低了成本,就等于增加了利润".在行业竞争日益激烈的市场环境下,企业要扩大经营,增加收入可谓步履维艰,更何况随着改革的深入和社会主义市场经济的发展,公路建设市场的竞争愈演愈烈,施工队伍急速膨胀,加上近年来由于投标价压低等一系列因素影响,国有公路施工企业的效益逐步滑坡.如何把有限的资金用足用好,以最小的投入取得最大的经济效益,是摆在各级管理者面前的一个紧迫问题. 现代企业管理理论认为,企业财务管理包括财务预测、财务决策、财务预算、财务控制、财务分析这五个环节.从目标成本管理的角度讲,这五个环节的精髓是成本事前要预算,成本事中要控制,成本事后要分析总结.     

营销策划课程教学改革探索

市场营销策划课程应当侧重培养学生的创意形成技能、信息处理技能、策划表达技能,要注重培养学生的创意形成能力对环境资源的分析能力对营销环境信息的搜集分析和判断能力以及营销沟通能力.要设置更多的学生体验环节,激发学生兴趣;营造开放性的教学环境,强调实验实训环节案例教学和实际操作.     

从信用传导途径看中国货币政策的有效性

货币政策的有效性很大程度取决于其传导途径的通畅.在中国利率市场化、金融市场存在缺陷和银行贷款对绝大多数企业是不可替代的资金来源时,银行贷款仍为中国货币政策传导的主渠道.要提高货币政策有效性,必须从金融机构、信贷市场和投资消费三个环节来对中国货币政策绩效进行分析,并从中得出对策性结论.     

全面注册制的攻坚路

试点注册制三年来,我国资本市场已经形成了从科创板到创业板、再到全市场的"三步走"注册制改革布局. 未来,注册制改革将走出第三步.那么,注册制全面推进面临哪些挑战,注册制"中国方案"进一步完善的关键在哪里呢? 科创板和创业板的"实战经验" 一个核心、两个环节、三项市场化安排 "一个核心"是指以信息披露为核心,要求发行人充分披露投资者作出价值判断和投资决策所必需的信息,确保信息披露真实、准确、完整. "两个环节"是指将审核注册分为交易所审核和证监会注册两个环节,各有侧重,相互衔接.     

浅谈保险市场与资本市场的互动发展

本文在论述我国保险市场和资本市场互动发展现实意义的基础上,分析了当前保险市场和资本市场发展中存在的突出问题和困难,提出了通过保险市场和资本市场的互动发展来消除障碍,实现共赢,要重点抓好专业人员培养、金融产品创新和监管部门协作三个环节。     

金融监管法知识讲座(之三)第三讲 准入监管法:金融机构“挂牌“规则

各国的金融监管,都把准人监管视为金融机构进入市场的“优生关“.所谓准入监管,是指对金融机构进入市场有关环节的监管.主要内容包括对金融机构设立和变更事项的审批、高级管理人员任职资格的审查、业务范围的界定等方面.这意味着金融监管主体要从法律法规上对金融机构经营资格、经营能力进行审查、确认或限制,赋予其相应的权利能力和行为能力.其目的是在金融机构审批环节上对整个金融体系实施有效的控制,保证各种金融机构的数量、种类、规模和分布符合国家经济金融发展规划和市场需要,同时保证与金融监管主体的监管能力相适应.在市场准人环节上实行严格控制,不仅意味着事先将那些有可能对金融体系运行造成危害的金融机构拒之门外,同时也是为了保持金融业竞争的适度性.……     

充分发挥办公室督查督办职能不断提高人民银行工作质量和效率

正确的领导,不仅要有正确的决策,而且要确保决策的落实.抓落实是领导工作的一个基本环节,也是各级领导干部的一项重要职责.决策和落实这两个环节是相辅相成的,没有决策就谈不上落实,没有落实,决策也就失去了意义.     

动态市场环境下制造型企业供应链稳定性研究

随着我国经济的不断发展,企业间的竞争也日趋激烈,供应链作为现代企业竞争核心环节,也越来越受到大家的重视.制造型企业想要在动态市场环境下处于优势地位,务必要加强供应链的管理,提高企业供应链稳定性,进而为制造型企业创造效益.本文主要站在动态市场环境下研究制造型企业供应链稳定性,并分别从供应链的组织整合、供应链的需求管理、供应链的合作伙伴以及物流环节等方面进行了详细的分析     

关于矫正信贷经营误区的几点思考

一、当前信贷经营存在的误区(一)在筛选贷款客户上,重第二还款来源保证,轻第一还款来源预测。众所周知,筛选贷款客户的准确与否,是关系到贷款能否创造效益,按照约定的贷款期限,顺利归流的关键所在。在筛选贷款客户对象时,要重点把握二个关键环节。一是对客户的经营状况进行调查,要考虑客户的资信状况、市场变化等因素,按照客户的发展趋势,科学预测远期的经营状况、收益水平,来测算客户能否通过正常的生产经营收入,按时偿还贷款本息。二是为了防范市场风险、经营风险,银行在进行第一还款来源预测后,要求客户提供足额足值的抵押物作为贷款的担保,进一步降低贷款风险。在两个环节中,第一个环节是贷款发放的充分条件,第二个环节则是贷款投放的必要条件,两者相互依存,缺一不可。但是在实际操作过程中,银行信贷人员由于受自身专业知识限制,在借贷双方信息占有量不对称的情况下,很难对各行各业的贷款客户的资金营运状况、市场经营风险作出准确的评判和     

浅谈国际工程项目成本管理

面临国际建筑市场的激烈竞争,企业要发展、要壮大、要在国际市场的激烈竞争中占据其应有的份额、就必须达到项目管理方式的国际化,提高工程项目管理水平,提高工程项目成本管理质量.国际工程所面临的不确定风险因素很多,从项目中标签约开始到施工准备、现场施工、直至竣工验收,每个环节都离不开成本管理工作,本文从项目成本的事前成本管理、事中成本管理、事后成本管理三方面谈了国际工程项目成本管理.     

推动中长期资金入市的四个重点

坚持稳字当头,防止大上大下、急上急下,这是证监会主席易会满为2022年中国资本市场的定调.要做到这一点,进一步推动中长期资金入市,显然是很有必要的.毕竟,这是保持股市平稳发展、健康发展,促进投融资总体平衡和协同发展至关重要的一个环节. 实际上,为了推动中国资本市场的稳定发展,多年来,管理层一直都非常重视推动中长期资金入...     

保险企业的内部审计研究

近年来,国内很多商业保险公司完成了股份制改造,有些公司已经在海外成功上市,保险公司迎来了新的发展时代.在风云变化的资本市场中,保险公司要想长足发展,内部审计成为了不可或缺的环节.本文从多个角度介绍了当前我国保险企业内部市计的现状,以及保险公司应该通过怎样的途径完善内部审计,实现公司管理能力的提升.     

在发展非公有制进程中如何促进政府职能转变

一、非公有制经济发展进程中对政府职能转变的要求 (一)转变政府职能对非公有制经济的必要性 政府职能亦称行政职能,是国家行政机关依法对国家政治、经济和社会公共事务管理时应承担的职责和所具有的功能.它回答政府在公共事务中"应该做什么,不应该做什么"的问题.现代社会经济运行有三个基本环节:一是企业,二是市场,三是政府.其中,为经济社会发展服务、为企业和公众需求服务是政府最重要的职责,要想真正把政府为市场主体服务的职能落到实处,就必须要转变当前政府职能,这是上层建筑适应经济基础和促进发展的大问题,不在这方面取得实质性进展,社会主义市场非公有制经济就难以得到长足发展.因此,政府职能的转变已成为完善社会主义市场经济体制,促进非公有制经济发展的关键.     

跨市场金融风险监测与控制问题研究

●跨市场金融风险的概念及内涵 　　目前,学术界及实务界尚未对跨市场金融风险的定义达成共识.根据我们理解是,跨市场金融风险是指在交叉性金融工具、金融衍生产品等创新型金融产品、金融业务开发、推广、应用及以产融结合为主要特征的金融控股公司或准金融控股公司形成过程中,原有的金融分业经营模式被打破,银行、证券、保险及实业之间业务相互交叉、融合,资金在多个金融机构或多个金融子市场之间流动,形成错综复杂的债权债务网络,任何一个债权债务清算环节出现问题,都有可能导致链条断裂,从而使得某个金融机构或金融子市场的风险损失通过这个网络迅速传递、扩散到其他环节,最终使金融活动每一个参与者遭受损失的可能性. 　　……     

金融学科案例教学探析

金融学科课程有着抽象性、实践性等特征,这使其较适宜采用案例教学方法.要做好金融学科课程的案例教学工作,教师必须具有对经济金融现象敏锐的观察力,具有对金融实践环节丰富的感性认识和理性认识;还要作好金融学科案例教学的课前准备工作,在课堂教学过程中要处理好案例引入、案例讨论、概括总结三个基本环节的衔接工作和其他需要注意的问题.