浅谈城市经济对住宅市场的影响

在市场经济的带动下住房问题成为社会关注的焦点,受到了政府的重视和重点调控,同时住宅市场作为城市经济的重要组成部分,与整个城市经济体系有着千丝万缕的联系,本文就是以此为出发点阐述了城市经济对住宅市场的影响.     

公积金约束、家庭类型与住宅特征需求——来自中国的经验分析

公积金约束正成为分化不同类型家庭住房支付能力和消费偏好的重要因素。本文利用1995年和2002年城市住户调查数据,检验公积金约束对不同类型家庭住宅特征需求的影响。实证结果表明,在住宅特征需求方面,公积金约束的影响效应存在显著的收入差异、单位类型差异、职业类型差异、职称差异和行业收入差异。其中,社会地位较高的家庭在提高住宅结构特征需求方面获得了更多的公积金支持;而在住宅邻里特征需求方面,公积金制度对社会地位较低家庭的贡献度较高。在引入工具变量、检验公积金变量的内生性偏误时发现,城镇家庭在改善型住房需求方面对社会保障体系的完善有较强的依赖性。本文的政策含义是,住房公积金制度定位应向低收入群体倾斜,并根据家庭类型实行有差别的政策。     

浅谈城市经济对住宅市场的影响

在市场经济的带动下住房问题成为社会关注的焦点，受到了政府的重视和重点调控，同时住宅市场作为城市经济的重要组成部分，与整个城市经济体系有着千丝万缕的联系，本文就是以此为出发点阐述了城市经济对住宅市场的影响。     

住宅专项维修资金管理探讨

住宅专项维修资金,指的是对住宅的公共设施以及公用部分,在保修期满之后给予的维修和改造的资金。这项公共资金的管理和使用对于保护城市居民的生活,改善他们的福利以及维持社会秩序的稳定具有至关重要的意义。如何对房屋进行连续维修,建立科学合理的上门维修资金制度,切实发挥维修资金作用等问题愈发引起人们的关注,保障业主权益,有利于稳定住房,有利于社会的和谐发展。     

浅析钢结构住宅的构造与技术经济

钢结构住宅体系的系统研究,以实例研究方法为主对钢结构住宅建筑有关技术和经济指标进行分析和对比探讨钢结构住宅的应用前景。其中特别就多层钢结构与钢筋混凝土结构进行经济分析比较,显示出钢结构住宅在建筑物自重、受办性能以及施工周期等多项技术经济指标上所具有的优势,是一种值得推广的环保型住宅结构形式。本文的研究工作,有助于钢结构住宅的推广应用,实现真正意义上的钢结构住宅体系,推动住宅产业化的发展进程。同时希望能对钢结构的设计及应用提供一定的参考价值。更多还原。     

住宅金融体系的国际比较

世界各国住宅金融体系基本上有三种类型，一种是抵押式住宅金融体系：一种是互助储蓄式住宅金融体系；还有一种是强制性储蓄的住宅金融模式。这三种体系存在着千差万别，但也具有许多共同的特点，分析和研究各国住宅金缸的这种共性与特色，对于我们建立具有中国特色的住宅金融体系有着十分重要的意义。     

完善我国住宅融资体系的思考

为了激活低迷的住宅消费市场，１９９８年以来我国采取了取消福利分房、减税免费、调低银行存款利率等一系列措施，但至今仍然收效甚微。笔者认为，要使住宅市场走出低迷状态，就必须构建一个完善的与住宅市场相配套的住宅融资体系，使住宅金融向着融资主体多元化、融资方...     

发展生态节能住宅对策研究

发展生态节能住宅是房地产业发展的必然趋势,对于节约能源和保护环境有着重大的意义,也是建设节约型社会的需要.目前,虽然我国生态节能住宅普及工作取得了一定进展,但总体上仍处于起步阶段,在发展过程中遇到了很多需要进一步解决的问题.这些问题已严重阻碍了生态节能住宅的快速发展.因此,我国房地产业要改变高能耗的发展模式,不仅要完善生态节能住宅的相关技术规范和标准,还要完善生态节能住宅激励政策体系,创新和完善生态节能住宅领域的研究体系,加大生态节能住宅的宣传力度.     

试论中国福利社会与西方福利国家的区别

建设福利社会是我国社会福利体系建设的长远目标,但建设福利社会不是把中国发展为西方式的福利国家,二者之间存在着根本差异。西方福利国家已有60余年历史,中国福利社会刚刚起步;西方福利国家归根结底是资本主义国家,中国福利社会则是中国特色社会主义的社会形态;西方福利国家的意识形态是多元化的,中国福利社会则坚持一元化的马克思主义;西方福利国家充满着国内外的政治算计,中国福利社会旨在增进全体人民的福祉;西方福利国家更多地追求＂高福利＂,中国福利社会则强调＂福利适度化＂。     

中国城镇职工养老保险费率调整空间研究

缴费率是养老保险制度的核心要素,且缴费水平一直受到社会各界的关注。本文在缴费率与福利分配逻辑关系理论分析的基础上,运用跨期的异质性世代交叠模型(OLG),并引入我国城镇职工基本养老金制度参数,从参保群体福利分配最大化的视角对我国城镇职工基本养老保险制度的缴费率水平及其下降空间进行了研究。结果发现:不同参保群体社会统筹缴费率均有下调空间,费率下调能够改善自身的福利分配状况和缩小群体间的福利分配差距,而且达到一种稳定均衡状态;城镇企业职工、灵活就业者、农民工福利分配最优时的费率分别为17%、9%和9%,均比现有政策规定降低3个百分点。此外,研究还发现,个人缴费率也有适当调整的空间。     

股权分置的解决方案研究

解决股权分置问题,核心是流通方式,关键是定价机制.解决股权分置必须处理好几个关键问题,即:股权分置解决方案的设计原则;非流通股流通的定价机制;非流通股流通的模式.在此基础上提出以缩股方式为主体,多种流通方式为辅的股权分置解决方案.     

金融体系分析视角下内蒙古金融对区域经济发展的影响

首先,从内蒙古金融机构、金融市场等角度分析了内蒙古自治区的金融体系。其次,本文建立了内蒙古的GDP与信贷投入和证券市场融资的回归模型,利用模型分析了金融对区域经济发展的影响,同时利用Eric C.W ang提出的两部门生产函数模型和1985年以来的样本数据,分析了内蒙古金融发展与经济增长的关系。最后,本文结合内蒙古自治区金融体系的特点,从金融支持内蒙古经济发展的角度提出了政策建议。     

上市公司融资结构对公司绩效的影响——以沪深A股区块链类上市公司为例

融资结构对上市公司发展有着重要意义,不合理的融资结构会对上市公司造成不利影响。本文选取2014~2017年沪深两市区块链类上市公司为研究对象,实证检验了上市公司融资结构对公司绩效的相关性。研究表明,短期负债率和长期负债率与公司绩效呈现显著的负相关;股权融资率与公司绩效呈现显著正相关,而股权集中度与公司绩效虽然存在倒“U”型曲线关系,但不显著。     

税收流失的经济效应分析

税收流失对财政收入的影响的综合结果是使财政收入净减少;使税收-财政循环陷入恶性循环中;对资源配置产生扭曲作用;使公开劳动部门的劳动力流入税收流失部门而影响公开劳动部门的劳动力供给;造成公开经济中的劳动生产效率的降低。从制度经济学角度防止税收流失,关键要解决好以下这些问题:一是要加大纳税人的违约成本;二是要本着简税制、宽税基、低税率、严征管的原则完善我国税收制度,建立行之有效的税收征管模式,加快依法治税的步伐;三是确立诚信纳税的税收文化,创造良好的纳税环境和氛围,发挥非正式规则的约束作用。     

掌管世界首富钱袋子的人

许多人都知道比尔·盖茨是当今世界上最富有的人,却很少有人知道掌管着比尔·盖茨的钱袋子的人是约翰·康纳斯。     

会计系统目标的确认与协同

会计系统的目标是会计的基本范畴,也是引领会计系统运行以及会计标准建立的依据.然而对于会计系统诸目标在国内外理论界都没有严格界定.本文试图在系统论、协同论的理论基础上对会计系统目标进行阐述,以明确其各自的内涵.     

企业文化个性化的特征与塑造

一段时间以来,企业文化一直是企业界和理论界关注的热点问题,企业高度重视企业文化建设.然而并非所有的企业文化建设都是成功的并提升企业的核心竞争力,企业文化还需要具有个性化特征,个性化特征是企业文化成熟和独立的标志.本文提出了塑造企业个性化文化的几个切入点以及在塑造个性化企业文化过程中应注意的一些问题,提出了自己的观点和看法.     

制度与风险约束下国有商业银行贷款利率浮动效应的理性思考

扩大贷款利率浮动区间是实现利率市场化的重要步骤,但这一浮动效应会受到当前制度与风险约束的极大影响,笔者进一步从经济学的角度予以了解释.最后由此说明通过利率杠杆最终实现资源的有效配置不是仅仅靠利率的高低就能实现,而是需要一整套完善的市场环境.     

论税务机关人力资源管理中的激励体系的构建

由税务机关人力资源管理中激励的难点和问题出发,提出建立有效的税务机关激励体系:完善外在报偿机制,增强外酬激励;提高工作满意度,强化内酬激励;完善能级管理,促进竞争激励;发展税收文化,形成高境界的文化激励.     

内蒙古第三产业就业绩效评析

在分析内蒙古第三产业就业现状的基础上,利用计量经济学模型进一步对内蒙古第三产业及其内部各行业就业吸纳弹性的分析表明:第三产业是内蒙古吸纳就业的主力,但近年来就业吸纳弹性出现了下降的趋势。积极推进城市化进程,优化第三产业内部结构势在必行。