关于如何提高天津市住房公积金使用覆盖率的研究

当前住房公积金制度被质疑的问题之一就是保障性不突出、公平性不足、资金利用率低等,主要体现在住房公积金的贷款和提取政策上。本文试就住房公积金探讨如何提高其使用覆盖率。     

我国住房公积金制度公平性刍议--基于文献的视角

住房公积金制度作为我国住房保障体系的重要组成部分，其设立的初衷就是为了帮助中低收入阶层解决住房问题，促进住房消费，提升居住质量，但其制度公平性却一直引发各界广泛争议。本文基于我国现行的住房公积金制度公平性视角，通过梳理已有相关文献，从其受惠群体、缴存标准、使用机会和收益分配等四个方面进行归纳总结，以期为今后我国住房公积金制度研究和改革提供思路参考。     

住房公积金政策效应研究——以抚顺住房公积金调查为例

住房公积金制度是我国长期推行的一项重要住房保障制度,其政策使用效率高低,对缓解百姓住房压力和调控房地产市场供需问题将起着不容忽视的作用。抚顺市自1993年实行住房公积金制度以来,经过14年的运作,全市住房公积金制度普遍建立起来,实践证明．住房公积金对推动全市住房保障事业发展的政策效应已开始逐步显现,为解决抚顺地区百姓住房问题提供了有利的资金支持。为了解抚顺市住房公积金的使用效率及使用中存在的问题,研究探索进一步提高住房公积金政策效应的有效途径,笔者开展了住房公积金政策效应情况调研。     

关于完善我国住房公积金制度的探讨

我国住房公积金制度自建立以来,为推进住房体制改革、保障民生需求、促进住房市场发展发挥了巨大作用。近年来,随着房地产市场的飞速发展和居民购房消费支出的不断提高,住房公积金制度正逐步显现出滞后于社会经济发展的变化,资金使用的公平性、效率性和有效性受到日益增多的质疑。为此,本文试图借助制度经济学的基本原理,在研究分析当前我国住房公积金制度变迁的基本特征的基础上,探究该制度目前所存在的问题及其根源,进而从根本上完善我国住房公积金制度提出有益的对策和建议。     

浅析住房公积金制度的问题及改革方向

住房公积金制度是我国社会的一项重要制度,分析住房公积金制度存在的问题,并根据我国住房市场的现状对住房公积金制度的改革方向进行研究,能够很大程度上提升我国住房公积金的应用质量。     

住房公积金制度参缴影响因素分析及改革路径选择

进一步扩大住房公积金的覆盖率,将灵活就业人员等纳入住房公积金制度,是近年来国家致力于提高住房公积金制度参保率以提升制度保障力度的重要措施。然而,规定可纳入住房公积金制度的新增群体在实施过程中是否真的愿意参与进来?住房公积金制度扩面是否能顺利推进?仍需进一步探讨与研究。在住房公积金资金积累规模不断扩大且增速加快的发展进程中,采用二元logistic回归模型对住房公积金制度参缴意愿及影响因素进行分析,提出扩大住房公积金制度实际覆盖率,增加制度公平性的对策与建议。     

公积金制度对住房财富不平等的影响效应分析——基于CHFS数据的实证研究

住房公积金制度对住房财富积累具有较强的中介效应,其再分配机制对住房财富水平有显著影响。为此,结合中国家庭金融调查数据,引入结构方程模型和不平等回归分解法,对其影响路径进行系统性研究发现：我国住房公积金制度对高收入和高社会地位群体的住房财富积累具有稳定的正向再分配效应,对住房财富不平等的贡献较高。按照公积金的代际支付转移及分配差异的负反馈循环机制,这种不平等远未达到其最大影响。未来通过政策调整和结构优化,在公积金制度公平性和财富分配方面还蕴含着巨大的改善空间。     

我国住房公积金制度现状、问题和改革方向

我国住房公积金制度是在借鉴新加坡住房公积金制度的基础上建立起来的.经过10多年的发展,其为解决居民基本住房问题做出了重要贡献,但也日益暴露出一些问题.本文在分析我国现行住房公积金制度存在问题的基础上,对比新加坡住房公积金制度,提出了拓宽公积金的缴存范围和使用范围、提高缴存利率、建立全国统一的管理机构并推进市场化运作和加强管理监督等完善我国住房公积金制度的改革建议.     

关于建立住房公积金利率定价与管理体系的思考

住房公积金利率政策作为住房公积金制度的主要政策和最重要基础,是住房公积金制度长期存在和发展的基础。建立适应当前经济环境的住房公积金利率定价与管理体系,进一步发挥住房公积金住房保障与住房金融作用,是当前重要工作。     

住房公积金业务模式中自主办理业务模式的构建

住房公积金制度,是我国一项相当重要的惠民政策,是在借鉴了国外经验的基础上进行的"创造性模仿"。因此,其选择的业务模式应该符合我国的基本国情与市场环境。随着住房公积金业务的不断发展,现行的业务模式表现出了许多的问题与缺陷,严重的影响了我国住房保障的发挥。文章分析了我国现行的住房公积金业务模式,探析了自主办理业务模式住房公积金业务模式的构建。     

公积金约束、家庭类型与住宅特征需求——来自中国的经验分析

公积金约束正成为分化不同类型家庭住房支付能力和消费偏好的重要因素。本文利用1995年和2002年城市住户调查数据,检验公积金约束对不同类型家庭住宅特征需求的影响。实证结果表明,在住宅特征需求方面,公积金约束的影响效应存在显著的收入差异、单位类型差异、职业类型差异、职称差异和行业收入差异。其中,社会地位较高的家庭在提高住宅结构特征需求方面获得了更多的公积金支持;而在住宅邻里特征需求方面,公积金制度对社会地位较低家庭的贡献度较高。在引入工具变量、检验公积金变量的内生性偏误时发现,城镇家庭在改善型住房需求方面对社会保障体系的完善有较强的依赖性。本文的政策含义是,住房公积金制度定位应向低收入群体倾斜,并根据家庭类型实行有差别的政策。     

论如何完善住房公积金财务核算管理

作为住房公积金财务核算的主要依据,财政部（1999）第187号文件制定的《住房公积金会计核算办法》和（1999）财综字59号《住房公积金财务管理办法》以及财政部（2000）第12号文件《住房公积金会计核算办法补充规定》难以适应目前住房公积金业务发展的要求。文章论述了住房公积金财务核算中的特点,指出了住房公积金财务核算管理中存在的问题,并提出了相应的解决对策,促进住房公积金管理。     

浅议住房公积金的性质

我国对住房公积金来源应具有的工资或福利属性没有明确规定,对公积金提取和贷款等使用方式所体现的自助或互助属性也没有明确界定,这不利于我们通过公积金调控收入差距,不利于我们恰当合理地使用公积金。明确我国公积金来源的工资属性及使用方式上的自助与互助属性,并通过严格的公积金使用方式,严格的公积金提取和贷款的条件和标准,以准确体现公积金的这些属性,我国公积金的使用将更公正合理,更能专注于住房保障目标。     

住房公积金及增值收益物权属性保障对策研究

本文在论证住房公积金及增值收益物权属性的基础上,提出具体保障对策。首先,拓宽住房公积金保值增值渠道;其次,公积金业务与中心经费并账核算,增加业务支出核算内容;再次,建立住房公积金增值收益分配新模式,缴存职工参与公积金分红。     

住房公积金制度改制为政策性住房金融机构的设想

住房公积金管理中心具有政策性住房金融机构的雏形。但住房公积金制度由于设计的制度性缺陷,无法承担政策性住房金融机构的功能。因此,住房公积金制度改制为政策性住房金融机构有其必要性。目前,构建政策性住房金融机构可以从以下几个方面入手:建立以政策性住房金融机构为主体的组织体系,形成完善的住房资金组织系统,构建完善的内外监管体系,发展多种金融工具,完善住房金融的风险分担与化解机制等。     

住房公积金贷款问题研究

近年来,住房公积金贷款作为国家政策性住房金融的主体,已成为广大城镇职工、居民个人购房贷款首选的贷款方式,但随着信贷规模的不断扩大,贷款风险也不断增强。为此应积极采取有效措施,促使住房公积金贷款稳健发展。     

Conference on Housing,Stability, and the Macroeconomy: International Perspectives

This article provides an introduction to the JMCB special issue on housing bubbles, the global financial crisis, and the ensuing recessions in countries that experienced housing busts. We focus on five themes that are important for policymakers and researchers alike: the domestic and international factors driving housing booms and busts, the relevance of the housing sector for the real economy, how monetary policy should react to housing booms and busts, how housing and mortgage finance reform could affect financial stability, and the broad lessons learned for macroeconomics and macroprudential policy.     

我国国债政策的走向分析

国债是市场经济国家实施宏观调控不可或缺的政策工具,在现代经济发展中发挥着越来越重要的作用.在以增债和扩支为主要内容的积极财政政策逐步稳健后,作为其主力军的国债政策也应适时调整.应该逐步减少建设国债的发行,调整建设国债的投资方向;调整国债发行结构和持有者结构,创新品种;并且要加快财政支出体制改革,逐步减少财政赤字;同时还要注意国债政策与其它政策的配合使用.     

国库现金管理对我国货币政策的影响:一个实证分析

中央财政管理的国库资金是社会资金流量中的一个重要组成部分,对中央银行制定货币政策、调控货币供应量和公开市场操作都影响重大,在现代市场经济条件下,国库已成为连接财政和金融的窗口和桥梁,对财政政策和货币政策的有机配合发挥着重要的作用。本文以近年来我国正在开展的国库集中支付制度改革为背景,实证分析了国库现金管理对我国货币政策格局的影响,提出了我国进一步提高国库管理水平、加强货币政策管理的政策建议。