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基于熵权法与TOPSIS法的房地产项目投资风险评价 总被引:6,自引:0,他引:6
房地产项目的风险评价是有效提高房地产项目成功率的主要工作,在对房地产投资要素分析的基础上,构建了基于投资环境分析的风险评价指标体系。对主要指标的评价进行了量化。利用熵权方法及TOPSIS法对房地产项目风险指标进行评价,不仅在理论上对房地产项目评价进行了创新,而且也有助于在实际项目操作时对房地产项目风险进行有效控制。结果表明计算方法简单,在权重确定上弥补了单一方法的不足,多项排序指标的运用进一步提高了结果的可靠性。项目级风险评价的方法构建对实践决策提供了依据。 相似文献
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《中国市场》2016,(25)
作为我国国民经济支柱产业的房地产行业,对我国国民经济的持续、健康和稳健发展起了重要作用,是我国产业经济的基础性和先导性行业。房地产具有位置的固定性和不可移动性、投资额大、建设周期长、影响因素多样性等特性,使得房地产开发投资活动面临众多的风险。因此,如何有效地在项目开发阶段进行准确的市场定位,并对项目可能面临的风险进行有效控制及管理,成为了决定项目成败的关键。基于此,文章对房地产开发项目投资的风险控制进行了探究和分析,首先从理论层面分析了房地产开发项目投资的风险,分析了房地产开发项目投资风险控制的重要性,并分析了开发过程中投资风险产生的原因,提出了防范项目出现风险的控制措施,以期为我国房地产开发项目投资提供有益的借鉴和参考。 相似文献
3.
对房地产投资风险管理的思考 总被引:2,自引:0,他引:2
决策中对风险的估计、分析正确与否将直接影响到房地产投资项目的成功与否.因此,分析房地产投资决策过程中面临的各种风险因素,并在此基础上制定风险防范措施对风险因素进行控制,对保证房地产投资收益,减少或避免不必要的风险损失具有重要的作用. 相似文献
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本文结合某房地产开发项目实际,运用风险因素预先分析法和德尔菲法识别了某房地产项目的风险因素,然后通过专家评审法对项目风险进行分析,最后提出了房地产开发项目的风险控制与防范的策略。 相似文献
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铁路房地产合作开发,在提高铁路企业经营效益、促进多元经营可持续快速健康发展具有重要意义,建立并完善铁路房地产合作开发项目的法律风险管理和控制机制是确保相关合作项目顺利实施并获得应有经济收益的前提与保障。本文运用现代风险管理的基本方法,结合对相关法理与法规政策研究,对铁路房地产合作开发项目的法律风险进行识别、分析,并初步探寻有效的控制防范措施,可为有关项目的开展提供有益的参考和借鉴。 相似文献
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影响房地产项目开发的经济、政策、管理、技术等风险因素始终贯穿于房地产项目开发与经营的整个生命周期,如何有效地分析和规避风险,则成为房地产决策中的首要问题.本文在对层次分析法和模糊综合评价法简单阐述的基础上,运用模糊层次分析法,对某一房地产项目开发项目进行了具体分析和科学评价,为房地产投资决策风险评价提供了一种定性与定量相结合的分析方法. 相似文献
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目前我国房地产开发企业普遍存在"小,散,差"的特点,房地产开发只重视项目开发而不重视管理,更不重视风险的管理,风险管理意识淡薄、风险管理机构缺失、风险管理手段单一,使房地产项目中的诸多风险因素得不到有效的控制,导致房地产项目的失败。为了避免和减少风险因素对项目的影响,认真探究了房地产开发项目全面风险管理的相关内容,以期能够为有效化解房地产开发项目运行中的风险提供一些参考。 相似文献
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房地产投资风险与防范对策研究 总被引:7,自引:0,他引:7
房地产投资是我国经济建设的一项重要内容 ,而其投资又具较大的风险。有效规避投资风险 ,降低风险损失 ,提高房地产投资风险管理效率 ,已成为当前房地产投资风险管理的重要任务。所以必须对房地产投资风险因素进行识别和分析 ,才能有效地防范这些风险。 相似文献
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本文从当前铁路房地产开发企业建设职工保障性住房项目所面临的现状出发,对如何积极规范推进铁路职工住房建设工作进行了思考。以合作开发模式为导向,通过对某铁路局下属一家具有一级房地产开发资质的全资铁路房地产开发公司如何运用合作开发模式实现铁路职工保障性住房建设项目的运作进行了详细分析。对如何合理运用和完善合作开发模式,有效控制项目运作财务风险所进行的研究,可以为规范推进铁路职工住房建设、促进房地产企业对职工住房建设项目的开发和运作提供有益的借鉴。 相似文献
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产业地产开发在我国乃至于全球都是备受瞩目的,因为开发产业房产有着广阔的发展前景,不过跟一般的投资项目一样,开发产业房地产的风险也是存在的,防范风险的途径是风险规避、损失控制、风险转移。 相似文献
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针对房地产项目在施工过程中项目管理人员所面临的风险具有涉及面广且比较复杂的特点,同时也为了更好地对项目进行中所涉及的风险进行有效的控制,就应该通过层次分析法对进度中的风险建立层次结构模型,实现项目风险因素的重要性排序,从而对项目进度中的风险进行有效及时的管理。 相似文献
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开发商业地产在我国乃至于全球都是备受瞩目的,因为开发商业房产本身的获利有着不可估量的前景,不过跟一般的投资项目一样,开发商业房地产的风险也是存在的,防范风险的途径是风险规避、损失控制、风险转移。 相似文献
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房地产公司融资是房地产公司开展项目开发的重要保证,而房地产公司融资的风险是其客观存在的。本文从房地产公司融资的特点入手,对房地产公司融资过程中的风险识别、风险评估和风险控制进行了探讨。 相似文献
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产业地产开发在我国乃至于全球都是备受瞩目的,因为开发产业房产有着广阔的发展前景,不过跟一般的投资项目一样,开发产业房地产的风险也是存在的,防范风险的途径是风险规避、损失控制、风险转移。 相似文献
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房地产开发项目是一个复杂系统,涉及的风险因素较多,并且许多风险因素之间相互联系、相互影响,因此,在进行风险因素识别时,将房地产开发项目分为决策、征地、建造和销售等四个阶段,本文主要从这几个方面对房地产开发项目的风险控制做了分析和阐述。 相似文献
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本文根据SEI持续风险管理模式,基于软件开发项目生命周期,对软件开发项目各阶段按照风险识别、风险分析、风险计划、风险追踪、风险控制的逻辑顺序进行软件开发项目的风险分析。软件企业通过建立风险管理机制,实现全面风险管理,可有效降低人、财、物等损失,有效保证软件项目开发工作顺利完成。 相似文献
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房地产投资项目是高投入高风险高回报的项目。在这个高风险的投资环境中想要得到预期目标,就必须对整个项目进行投资风险分析,并运用数学的方法对风险进行度量和防范,以期达到减少风险,提高收益的目的。一、房地产投资的风险因素房地产投资的风险大致有如下几种:1.自然风险与社会风险。自然风险是由于自然因素而对经济活动产生的风险,这种风险往往是人力所无法避免、无法克服的,如地震、火灾、洪水等;社会风险主要指的是人为因素而对经济活动产生的风险,如战争、交通事故等。2.投资与销售风险。投资风险是进行投资时所要承担的风险,主要是投… 相似文献
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房地产项目投资风险分析是指辨识和估计风险,并且对房地产项目投资风险的结果进行评价,为房地产项目投资风险管理计划的制定和实施提供依据。房地产项目投资风险分析的程序依次为风险识别、风险估计、风险评价。风险识别是房地产项目投资风险管理的第一个环节,也是比较重要的一个环节。房地产项目投资风险识别的根本目的在于提前洞察和发现房地产项目投资中所面临的各种风险,并对这些风险进行分类和细化,为房地产项目投资风险评价打下坚实的基础。 相似文献